御殿場市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
7万7,546円/m2 25万6,350円/坪 8万592円/m2 26万6,419円/坪
前年: 7万7,720円/m2 , 25万6,925円/坪 前年比:-0.23% 前年:8万792円/m2 , 26万7,080円/坪 前年比:-0.25%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価7万7,546円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1984年に6.1万円/m2、最高値をみてみると1992年に12.2万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると6.1万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は7.7万円/m2、最高値は7.93万円/m2で最安値は7.33万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、駿東郡小山町3万4,383円/m2、南都留郡山中湖村1万9,100円/m2、裾野市7万4,415円/m2、足柄上郡山北町4万2,700円/m2、南足柄市6万4,000円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万6,919円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 二子字上ノ山540 富士岡駅 1,500m 25万円
82万6,446円

-1.19%

2位 公示地価 東田中1-168-1 御殿場駅 800m 14万5,000円
47万9,338円
±0%
3位 公示地価 新橋字上ノ田1980-11 御殿場駅 200m 12万1,000円
40万円

-1.63%

4位 公示地価 萩原字東原807-1 御殿場駅 1,300m 10万7,000円
35万3,719円
±0%
5位 基準地価 新橋字向田1528-4 御殿場駅 470m 9万5,200円
31万4,710円
±0%
6位 公示地価 新橋字向田1528-4 御殿場駅 470m 9万5,200円
31万4,710円
±0%
7位 基準地価 川島田字稲谷643-5 御殿場駅 400m 9万4,800円
31万3,388円

-0.22%

8位 公示地価 東田中2-63 御殿場駅 800m 9万1,000円
30万826円
±0%
9位 基準地価 新橋字子ノ神1629-4 御殿場駅 580m 8万6,100円
28万4,628円
±0%
10位 基準地価 川島田字石原坂457-8 御殿場駅 900m 7万7,500円
25万6,198円
±0%
11位 公示地価 萩原字大原165-9 御殿場駅 1,400m 7万6,100円
25万1,570円
±0%
12位 公示地価 新橋字堀向964-63 御殿場駅 1,500m 7万2,700円
24万330円
±0%
13位 基準地価 北久原字馬場623-5 御殿場駅 1,900m 7万1,700円
23万7,024円
±0%
14位 公示地価 東田中字西海道482-9 御殿場駅 1,700m 6万8,600円
22万6,776円
±0%
15位 公示地価 川島田字南原238-20 御殿場駅 1,500m 6万8,200円
22万5,454円
±0%
16位 基準地価 北久原字両賃田477-6 御殿場駅 2,600m 6万7,600円
22万3,471円

+0.14%

17位 公示地価 西田中字向畑303-7 御殿場駅 2,200m 6万7,200円
22万2,148円
±0%
18位 基準地価 大坂字堀副238-11 富士岡駅 1,600m 6万4,000円
21万1,570円

-0.16%

19位 基準地価 川島田字大ヌカリ1158-14 御殿場駅 2,800m 6万3,800円
21万909円
±0%
20位 公示地価 中山字下原612-5 富士岡駅 780m 5万8,500円
19万3,388円

-0.18%

21位 公示地価 茱萸沢字林頭1006-9 御殿場駅 2,100m 5万3,300円
17万6,198円

-0.19%

22位 公示地価 竃字吉田1353-20 南御殿場駅 650m 5万1,500円
17万247円

-0.2%

23位 基準地価 東山字中休場下842-4 御殿場駅 2,800m 5万1,000円
16万8,595円
±0%
24位 基準地価 神山字松葉1689-10 富士岡駅 3,000m 4万9,900円
16万4,958円

-0.21%

25位 基準地価 中畑字大子山1674-25 御殿場駅 4,200m 4万7,400円
15万6,694円
±0%
26位 公示地価 山之尻字横道840-18 御殿場駅 3,900m 4万5,600円
15万743円

-0.44%

27位 公示地価 神場字水上389-9 南御殿場駅 2,000m 4万2,300円
13万9,834円

-0.24%

28位 基準地価 駒門1-94-1 富士岡駅 3,600m 2万8,700円
9万4,876円

+2.49%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR御殿場線 富士岡駅 9万220円 29万8,247円
-0.58%
2位 JR御殿場線 御殿場駅 7万9,333円 26万2,257円
-0.15%
3位 JR御殿場線 南御殿場駅 4万6,900円 15万5,041円
-0.22%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県御殿場市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円3,746万円12,990万円2,728万円4,108万円2,539万円2,521万円2,844万円2,632万円3,659万円3,019万円4,070万円2,448万円
取引件数 0件0件0件59件103件94件95件122件140件100件142件155件113件126件21件
坪単価 0円0円0円56,644円55,711円53,042円48,105円35,900円40,482円57,827円38,852円31,226円37,176円44,435円41,333円
平米単価 0円0円0円17,077円16,895円16,059円14,676円10,802円12,200円17,484円11,718円9,418円11,257円13,373円12,523円
前年比 -----1.65%-4.79%-9.31%-25.37%12.76%42.85%-32.81%-19.63%19.05%19.53%-6.98%

静岡県御殿場市不動産売却取引実績

該当件数 1,270 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県御殿場市山之尻

農地

69万円

1,900m2

2019年

静岡県御殿場市保土沢

農地

87万円

4,400m2

2019年

静岡県御殿場市保土沢

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

150万円

420m2

袋地等

1999年

木造80m2住宅2.5m/私道/北東60%200%
2019年

静岡県御殿場市深沢

林地

46万円

770m2

2019年

静岡県御殿場市深沢

市街化調整区域

宅地(土地)

180万円

120,000円

37,000円

480m2

不整形
4.5m/市道/南60%200%
2019年

静岡県御殿場市萩原

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

230万円

550m2

ほぼ台形

2002年

木造70m2住宅6.0m/市道/南東
2019年

静岡県御殿場市二の岡

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

230m2

台形

2018年

木造100m2住宅4.2m/私道/南40%80%私道を含む取引
2019年

静岡県御殿場市二の岡

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

310m2

台形
100m24.2m/私道/南40%80%私道を含む取引
2019年

静岡県御殿場市新橋

市街化調整区域

宅地(土地)

220万円

78,000円

24,000円

930m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/南東60%200%
2019年

静岡県御殿場市新橋

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

320万円

200m2

長方形

2005年

木造125m2住宅6.0m/私道/東40%80%
2019年

静岡県御殿場市新橋

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

400万円

170m2

長方形

2018年

軽量鉄骨造造110m2住宅6.5m/市道/北西60%150%
2019年

静岡県御殿場市新橋

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

270万円

200m2

ほぼ台形

2014年

木造110m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

静岡県御殿場市新橋

商業地域

宅地(土地と建物)

50万円

70m2

ほぼ台形

1964年

鉄骨造造240m2店舗10.0m/県道/西80%400%
2019年

静岡県御殿場市清後

農地

100万円

2,900m2

2019年

静岡県御殿場市御殿場

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

810万円

1,500m2

ほぼ台形

1972年

鉄骨造造750m2事務所、作業場、店舗、その他8.5m/市道/南西60%150%
2019年

静岡県御殿場市川島田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

410m2

不整形

1985年

木造130m2住宅4.0m/市道/南西60%150%
2019年

静岡県御殿場市川島田

第1種住居地域

宅地(土地)

180万円

280,000円

86,000円

200m2

不整形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

静岡県御殿場市竈

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

710万円

890m2

ほぼ台形

1987年

鉄骨造造960m2共同住宅6.0m/市道/西60%200%
2019年

静岡県御殿場市大坂

工業地域

宅地(土地)

140万円

240,000円

71,000円

190m2

長方形
5.8m/市道/南60%200%
2019年

静岡県御殿場市大坂

工業地域

宅地(土地と建物)

370万円

180m2

ほぼ整形
85m2住宅6.0m/道路/東60%200%
該当件数1,270件中  0~20件表示

静岡県御殿場市の売買情報について

静岡県御殿場市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,270件の実績があり、平均取引総額は3,936万円となっています。2019年の坪単価:41,333円・平米単価:12,523円となっており、前年の坪単価と比較すると-6.98%の下降で静岡県の中では、御殿場市は2位、全国で173位となっています。また、御殿場市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、2,552人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県御殿場市でも増加傾向にあり約3,070人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,671人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

静岡県御殿場市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 81,80382,53385,97689,03088,07890,63090,14889,19687,89986,304
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,6025,4894,4934,6954,7534,9625,5145,0514,8314,3073,6454,3974,1294,3804,1804,8124,502
転出数 4,4524,8624,5114,3954,5364,6424,8244,8264,6194,3314,0214,1614,7434,9214,4944,8164,718
出生数 858927971956893882868984919935898864858870813868801
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 20,244人(22%) 23,314人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 54,185人(61%) 50,514人(59%)
0歳~14歳の年少 12,995人(14%) 10,715人(12%)
男性 43,797人 43,550人
女性 41,815人 40,993人

静岡県御殿場市の不動産売買情報

静岡県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました