焼津市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万2,426円/m2 17万3,309円/坪 5万594円/m2 16万7,252円/坪
前年: 5万3,400円/m2 , 17万6,528円/坪 前年比:-1.83% 前年:5万1,764円/m2 , 17万1,120円/坪 前年比:-2.27%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万2,426円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1979年から2019年までの40年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に4.8万円/m2、最高値をみてみると1997年に11.31万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると6.51万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.82万円/m2、最高値は6.42万円/m2で最安値は5.24万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、藤枝市6万9,860円/m2、榛原郡吉田町3万5,766円/m2、静岡市葵区22万6,106円/m2、静岡市駿河区15万3,592円/m2、島田市6万2,727円/m2、周辺地域の平均公示地価は10万9,610円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の榛原郡吉田町と比較すると1万6,660円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 柳新屋字村中503-4 西焼津駅 600m 8万1,600円
26万9,752円
±0%
2位 公示地価 小屋敷字早稲田193-1 西焼津駅 450m 8万1,300円
26万8,760円
±0%
3位 基準地価 小土字道東257-22 西焼津駅 1,700m 7万5,900円
25万909円
±0%
4位 公示地価 西小川3-1-3 焼津駅 1,700m 7万5,600円
24万9,917円

-2.2%

5位 基準地価 五ヶ堀之内字道南1255-3 西焼津駅 1,100m 7万5,300円
24万8,925円
±0%
6位 公示地価 三ヶ名字宮嶋368-18 西焼津駅 1,900m 7万2,600円
24万円
±0%
7位 公示地価 八楠4-11-18 焼津駅 1,700m 7万1,500円
23万6,363円

-1.38%

8位 公示地価 西小川2-4-10 焼津駅 1,800m 6万5,600円
21万6,859円

-2.09%

9位 基準地価 西小川2-4-10 焼津駅 1,800m 6万5,300円
21万5,867円

-1.81%

10位 公示地価 大栄町1-6-12 焼津駅 610m 6万4,200円
21万2,231円

-1.84%

11位 基準地価 大村1-14-12 焼津駅 1,200m 6万3,300円
20万9,256円

-1.25%

12位 公示地価 石津字弥右衛門島130 焼津駅 3,800m 6万3,300円
20万9,256円

-3.22%

13位 基準地価 焼津2-8-11 焼津駅 950m 6万3,200円
20万8,925円

-2.32%

14位 基準地価 西小川4-10-22 焼津駅 2,400m 6万2,500円
20万6,611円

-1.89%

15位 公示地価 焼津4-8-10 焼津駅 1,200m 6万1,500円
20万3,305円

-2.85%

16位 公示地価 駅北2-11-4 焼津駅 400m 6万1,000円
20万1,652円

-3.18%

17位 公示地価 塩津字與平田139-20 焼津駅 1,300m 6万400円
19万9,669円

-1.63%

18位 基準地価 塩津字三石地213-2 焼津駅 1,500m 5万9,500円
19万6,694円

-1.33%

19位 基準地価 栄町3-102-4 焼津駅 300m 5万6,800円
18万7,768円

-5.02%

20位 基準地価 駅北4-12-3 焼津駅 500m 5万6,600円
18万7,107円

-4.07%

21位 公示地価 三右衛門新田字宮下218-2 西焼津駅 2,800m 5万5,000円
18万1,818円
±0%
22位 公示地価 中新田字大樋北142-7 西焼津駅 2,100m 5万3,400円
17万6,528円

+0.37%

23位 公示地価 小川字六兵衛島2888-2 焼津駅 3,500m 5万2,500円
17万3,553円

-3.85%

24位 基準地価 本町4-710-1 焼津駅 1,100m 4万7,100円
15万5,702円

-5.05%

25位 公示地価 坂本字前の田411-21 焼津駅 2,500m 4万6,200円
15万2,727円

-1.5%

26位 公示地価 東小川3-1406-3 焼津駅 2,100m 4万5,400円
15万82円

-3.82%

27位 公示地価 上泉字つつじ平138-85 藤枝駅 4,100m 4万2,200円
13万9,504円
±0%
28位 基準地価 保福島字4-447-2 西焼津駅 2,000m 4万2,100円
13万9,173円

-0.95%

29位 基準地価 上新田字東793-3 藤枝駅 4,200m 3万8,500円
12万7,272円
±0%
30位 基準地価 上小杉字本郷194-11 藤枝駅 5,500m 3万3,900円
11万2,066円

-1.74%

31位 基準地価 一色字一色20-20 焼津駅 6,400m 3万3,000円
10万9,090円

-2.95%

32位 公示地価 下江留字中754 藤枝駅 6,100m 3万3,000円
10万9,090円

-2.37%

33位 公示地価 相川字堤外2500 藤枝駅 6,400m 3万2,500円
10万7,438円

-1.82%

34位 基準地価 石津向町28-10 焼津駅 4,300m 3万2,000円
10万5,785円

-4.2%

35位 公示地価 石津港町19-14 焼津駅 4,000m 3万400円
10万495円

-5.01%

36位 基準地価 小川新町4-1901-5 焼津駅 2,300m 3万円
9万9,173円

-5.67%

37位 基準地価 利右衛門字天王820 藤枝駅 8,300m 2万5,100円
8万2,975円

-4.93%

38位 公示地価 浜当目2-542 焼津駅 1,500m 2万1,700円
7万1,735円

-5.25%

39位 公示地価 利右衛門字六軒屋2516-2 藤枝駅 8,700m 1万7,700円
5万8,512円

-4.33%

40位 公示地価 利右衛門字地蔵森2726-65 藤枝駅 9,800m 1万7,200円
5万6,859円

-4.45%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(熱海~浜松) 西焼津駅 6万7,150円 22万1,983円
-0.04%
2位 JR東海道本線(熱海~浜松) 焼津駅 5万3,691円 17万7,490円
-2.81%
3位 JR東海道本線(熱海~浜松) 藤枝駅 3万12円 9万9,213円
-2.01%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県焼津市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,238万円3,111万円1,829万円2,279万円2,016万円1,935万円1,934万円2,255万円1,831万円2,487万円2,168万円2,231万円1,700万円
取引件数 0件0件154件237件201件257件219件223件279件231件211件228件256件244件40件
坪単価 0円0円83,266円79,527円77,462円80,042円66,598円75,179円51,763円51,443円49,802円50,963円54,243円52,775円61,815円
平米単価 0円0円25,179円24,054円23,446円24,213円20,126円22,754円15,697円15,644円15,013円15,385円16,473円15,961円18,740円
前年比 ----4.49%-2.6%3.33%-16.8%12.88%-31.15%-0.62%-3.19%2.33%6.44%-2.71%17.13%

静岡県焼津市不動産売却取引実績

該当件数 2,780 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県焼津市

商業地域

中古マンション等

220万円

70m2

2004年

未改装
SRC造3LDK住宅80%400%
2019年

静岡県焼津市利右衛門

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

66万円

250m2

ほぼ長方形

1994年

軽量鉄骨造造135m2住宅6.0m/市道/南西60%150%調停・競売等
2019年

静岡県焼津市八楠

農地

34万円

220m2

2019年

静岡県焼津市宗高

農地

5万円

3,800m2

2019年

静岡県焼津市三和

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

260万円

690m2

ほぼ整形

1986年

木造160m2店舗16.0m/県道/南東60%200%調停・競売等
2019年

静岡県焼津市三和

市街化調整区域

宅地(土地)

100万円

66,000円

20,000円

510m2

長方形
接面道路無60%200%
2019年

静岡県焼津市三和

市街化調整区域

宅地(土地)

100万円

66,000円

20,000円

520m2

長方形
5.0m/市道/北60%200%
2019年

静岡県焼津市中港

商業地域

宅地(土地と建物)

40万円

170m2

台形

1977年

木造140m2住宅5.8m/市道/北東80%400%
2019年

静岡県焼津市中港

準工業地域

宅地(土地)

10万円

30,000円

9,200円

110m2

ほぼ台形
5.9m/市道/北西60%200%
2019年

静岡県焼津市中根新田

農地

170万円

2,100m2

2019年

静岡県焼津市中里

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

160万円

280m2

不整形

2006年

木造110m2住宅7.0m/市道/南60%200%私道を含む取引
2019年

静岡県焼津市田尻

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

140万円

195m2

長方形

2003年

木造125m2住宅4.0m/市道/東60%200%
2019年

静岡県焼津市田尻

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

40万円

240m2

ほぼ長方形

1991年

木造100m2住宅、その他3.0m/市道/東60%200%
2019年

静岡県焼津市大覚寺

準工業地域

宅地(土地と建物)

170万円

230m2

長方形

2006年

木造85m2住宅8.0m/市道/北60%200%
2019年

静岡県焼津市大覚寺

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

100万円

320m2

ほぼ台形

1990年

木造120m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2019年

静岡県焼津市大覚寺

第1種住居地域

宅地(土地)

130万円

89,000円

27,000円

480m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/北60%200%
2019年

静岡県焼津市大覚寺

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

38万円

70,000円

21,000円

180m2

ほぼ長方形
12.0m/県道/南60%150%
2019年

静岡県焼津市塩津

準工業地域

宅地(土地)

280万円

170,000円

52,000円

550m2

長方形
7.0m/市道/北60%200%
2019年

静岡県焼津市三ケ名

工業地域

宅地(土地と建物)

1,700万円

2,000m2

長方形

1983年

鉄骨造造1,300m2その他7.0m/市道/東60%200%
2019年

静岡県焼津市坂本

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

96万円

220m2

長方形

1988年

木造150m2住宅6.5m/市道/南60%200%調停・競売等
該当件数2,780件中  0~20件表示

静岡県焼津市の売買情報について

静岡県焼津市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,780件の実績があり、平均取引総額は2,191万円となっています。2019年の坪単価:61,815円・平米単価:18,740円となっており、前年の坪単価と比較すると17.13%の上昇で静岡県の中では、焼津市は23位、全国で504位となっています。また、焼津市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-832人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県焼津市でも増加傾向にあり約2,811人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-8,507人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

静岡県焼津市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 139,083141,452143,101143,249139,462138,630134,683129,978124,753119,186
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,8535,2255,0194,9634,6344,5924,6434,6814,3214,0343,9613,5214,0314,2024,0544,1344,277
転出数 4,6924,9864,8784,9814,7924,9635,0334,5404,5174,0263,8174,1575,0975,0954,5414,6774,456
出生数 1,3171,3091,3791,3411,2851,2831,3051,3051,1951,2901,2661,2321,2261,1479801,065972
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 38,648人(27%) 41,459人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 81,840人(58%) 73,333人(56%)
0歳~14歳の年少 18,420人(13%) 14,727人(11%)
男性 63,709人 63,301人
女性 67,673人 66,218人

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