焼津市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 5万2,426円／m2 | 17万3,309円／坪 | 5万594円/m2 | 16万7,252円／坪 |
| 前年： 5万3,400円/m2 , 17万6,528円/坪 | 前年比：-1.83% | 前年：5万1,764円/m2 , 17万1,120円/坪 | 前年比：-2.27% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価5万2,426円／m2
となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1979年から2019年までの40年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に4.8万円／m2、最高値をみてみると1997年に11.31万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると6.51万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は5.82万円／m2、最高値は6.42万円／m2で最安値は5.24万円／m2となっていて、平均より下回っている状況になります。
周辺地域の公示地価を見てみると、藤枝市：6万9,860円／m2、榛原郡吉田町：3万5,766円／m2、静岡市葵区：22万6,106円／m2、静岡市駿河区：15万3,592円／m2、島田市：6万2,727円／m2、周辺地域の平均公示地価は10万9,610円／m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の榛原郡吉田町と比較すると1万6,660円／m2の差があります。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 公示地価 | 柳新屋字村中503-4 | 西焼津駅 600m | 8万1,600円 | 26万9,752円
|
±0% |
| 2位 | 公示地価 | 小屋敷字早稲田193-1 | 西焼津駅 450m | 8万1,300円 | 26万8,760円
|
±0% |
| 3位 | 基準地価 | 小土字道東257-22 | 西焼津駅 1,700m | 7万5,900円 | 25万909円
|
±0% |
| 4位 | 公示地価 | 西小川3-1-3 | 焼津駅 1,700m | 7万5,600円 | 24万9,917円
|
-2.2% |
| 5位 | 基準地価 | 五ヶ堀之内字道南1255-3 | 西焼津駅 1,100m | 7万5,300円 | 24万8,925円
|
±0% |
| 6位 | 公示地価 | 三ヶ名字宮嶋368-18 | 西焼津駅 1,900m | 7万2,600円 | 24万円
|
±0% |
| 7位 | 公示地価 | 八楠4-11-18 | 焼津駅 1,700m | 7万1,500円 | 23万6,363円
|
-1.38% |
| 8位 | 公示地価 | 西小川2-4-10 | 焼津駅 1,800m | 6万5,600円 | 21万6,859円
|
-2.09% |
| 9位 | 基準地価 | 西小川2-4-10 | 焼津駅 1,800m | 6万5,300円 | 21万5,867円
|
-1.81% |
| 10位 | 公示地価 | 大栄町1-6-12 | 焼津駅 610m | 6万4,200円 | 21万2,231円
|
-1.84% |
| 11位 | 基準地価 | 大村1-14-12 | 焼津駅 1,200m | 6万3,300円 | 20万9,256円
|
-1.25% |
| 12位 | 公示地価 | 石津字弥右衛門島130 | 焼津駅 3,800m | 6万3,300円 | 20万9,256円
|
-3.22% |
| 13位 | 基準地価 | 焼津2-8-11 | 焼津駅 950m | 6万3,200円 | 20万8,925円
|
-2.32% |
| 14位 | 基準地価 | 西小川4-10-22 | 焼津駅 2,400m | 6万2,500円 | 20万6,611円
|
-1.89% |
| 15位 | 公示地価 | 焼津4-8-10 | 焼津駅 1,200m | 6万1,500円 | 20万3,305円
|
-2.85% |
| 16位 | 公示地価 | 駅北2-11-4 | 焼津駅 400m | 6万1,000円 | 20万1,652円
|
-3.18% |
| 17位 | 公示地価 | 塩津字與平田139-20 | 焼津駅 1,300m | 6万400円 | 19万9,669円
|
-1.63% |
| 18位 | 基準地価 | 塩津字三石地213-2 | 焼津駅 1,500m | 5万9,500円 | 19万6,694円
|
-1.33% |
| 19位 | 基準地価 | 栄町3-102-4 | 焼津駅 300m | 5万6,800円 | 18万7,768円
|
-5.02% |
| 20位 | 基準地価 | 駅北4-12-3 | 焼津駅 500m | 5万6,600円 | 18万7,107円
|
-4.07% |
| 21位 | 公示地価 | 三右衛門新田字宮下218-2 | 西焼津駅 2,800m | 5万5,000円 | 18万1,818円
|
±0% |
| 22位 | 公示地価 | 中新田字大樋北142-7 | 西焼津駅 2,100m | 5万3,400円 | 17万6,528円
|
+0.37% |
| 23位 | 公示地価 | 小川字六兵衛島2888-2 | 焼津駅 3,500m | 5万2,500円 | 17万3,553円
|
-3.85% |
| 24位 | 基準地価 | 本町4-710-1 | 焼津駅 1,100m | 4万7,100円 | 15万5,702円
|
-5.05% |
| 25位 | 公示地価 | 坂本字前の田411-21 | 焼津駅 2,500m | 4万6,200円 | 15万2,727円
|
-1.5% |
| 26位 | 公示地価 | 東小川3-1406-3 | 焼津駅 2,100m | 4万5,400円 | 15万82円
|
-3.82% |
| 27位 | 公示地価 | 上泉字つつじ平138-85 | 藤枝駅 4,100m | 4万2,200円 | 13万9,504円
|
±0% |
| 28位 | 基準地価 | 保福島字4-447-2 | 西焼津駅 2,000m | 4万2,100円 | 13万9,173円
|
-0.95% |
| 29位 | 基準地価 | 上新田字東793-3 | 藤枝駅 4,200m | 3万8,500円 | 12万7,272円
|
±0% |
| 30位 | 基準地価 | 上小杉字本郷194-11 | 藤枝駅 5,500m | 3万3,900円 | 11万2,066円
|
-1.74% |
| 31位 | 基準地価 | 一色字一色20-20 | 焼津駅 6,400m | 3万3,000円 | 10万9,090円
|
-2.95% |
| 32位 | 公示地価 | 下江留字中754 | 藤枝駅 6,100m | 3万3,000円 | 10万9,090円
|
-2.37% |
| 33位 | 公示地価 | 相川字堤外2500 | 藤枝駅 6,400m | 3万2,500円 | 10万7,438円
|
-1.82% |
| 34位 | 基準地価 | 石津向町28-10 | 焼津駅 4,300m | 3万2,000円 | 10万5,785円
|
-4.2% |
| 35位 | 公示地価 | 石津港町19-14 | 焼津駅 4,000m | 3万400円 | 10万495円
|
-5.01% |
| 36位 | 基準地価 | 小川新町4-1901-5 | 焼津駅 2,300m | 3万円 | 9万9,173円
|
-5.67% |
| 37位 | 基準地価 | 利右衛門字天王820 | 藤枝駅 8,300m | 2万5,100円 | 8万2,975円
|
-4.93% |
| 38位 | 公示地価 | 浜当目2-542 | 焼津駅 1,500m | 2万1,700円 | 7万1,735円
|
-5.25% |
| 39位 | 公示地価 | 利右衛門字六軒屋2516-2 | 藤枝駅 8,700m | 1万7,700円 | 5万8,512円
|
-4.33% |
| 40位 | 公示地価 | 利右衛門字地蔵森2726-65 | 藤枝駅 9,800m | 1万7,200円 | 5万6,859円
|
-4.45% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | JR東海道本線(熱海～浜松) 西焼津駅 | 6万7,150円 | 22万1,983円
|
-0.04% |
| 2位 | JR東海道本線(熱海～浜松) 焼津駅 | 5万3,691円 | 17万7,490円
|
-2.81% |
| 3位 | JR東海道本線(熱海～浜松) 藤枝駅 | 3万12円 | 9万9,213円
|
-2.01% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
静岡県焼津市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 0万円 | 2,238万円 | 3,111万円 | 1,829万円 | 2,279万円 | 2,016万円 | 1,935万円 | 1,934万円 | 2,255万円 | 1,831万円 | 2,487万円 | 2,168万円 | 2,231万円 | 1,700万円 |
| 取引件数 | 0件 | 0件 | 154件 | 237件 | 201件 | 257件 | 219件 | 223件 | 279件 | 231件 | 211件 | 228件 | 256件 | 244件 | 40件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 83,266円 | 79,527円 | 77,462円 | 80,042円 | 66,598円 | 75,179円 | 51,763円 | 51,443円 | 49,802円 | 50,963円 | 54,243円 | 52,775円 | 61,815円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 25,179円 | 24,054円 | 23,446円 | 24,213円 | 20,126円 | 22,754円 | 15,697円 | 15,644円 | 15,013円 | 15,385円 | 16,473円 | 15,961円 | 18,740円 |
| 前年比 | - | - | - | -4.49% | -2.6% | 3.33% | -16.8% | 12.88% | -31.15% | -0.62% | -3.19% | 2.33% | 6.44% | -2.71% | 17.13% |
静岡県焼津市不動産売却取引実績
該当件数 2,780 件
並び替え：
表示件数：
| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 静岡県焼津市 商業地域 中古マンション等 | 220万円 | 70m2 | 2004年 未改装 | ＳＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 住宅 | 80％ | 400％ | |||
| 2019年 | 静岡県焼津市利右衛門 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 66万円 | 250m2 ほぼ長方形 | 1994年 | 軽量鉄骨造造 | 135m2 | 住宅 | 6.0m/市道/南西 | 60％ | 150％ | 調停・競売等 | |
| 2019年 | 静岡県焼津市八楠 農地 | 34万円 | 220m2 | |||||||||
| 2019年 | 静岡県焼津市宗高 農地 | 5万円 | 3,800m2 | |||||||||
| 2019年 | 静岡県焼津市三和 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 260万円 | 690m2 ほぼ整形 | 1986年 | 木造 | 160m2 | 店舗 | 16.0m/県道/南東 | 60％ | 200％ | 調停・競売等 | |
| 2019年 | 静岡県焼津市三和 市街化調整区域 宅地(土地) | 100万円 66,000円 20,000円 | 510m2 長方形 | 接面道路無 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 静岡県焼津市三和 市街化調整区域 宅地(土地) | 100万円 66,000円 20,000円 | 520m2 長方形 | 5.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 静岡県焼津市中港 商業地域 宅地(土地と建物) | 40万円 | 170m2 台形 | 1977年 | 木造 | 140m2 | 住宅 | 5.8m/市道/北東 | 80％ | 400％ | ||
| 2019年 | 静岡県焼津市中港 準工業地域 宅地(土地) | 10万円 30,000円 9,200円 | 110m2 ほぼ台形 | 5.9m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 静岡県焼津市中根新田 農地 | 170万円 | 2,100m2 | |||||||||
| 2019年 | 静岡県焼津市中里 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 160万円 | 280m2 不整形 | 2006年 | 木造 | 110m2 | 住宅 | 7.0m/市道/南 | 60％ | 200％ | 私道を含む取引 | |
| 2019年 | 静岡県焼津市田尻 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 140万円 | 195m2 長方形 | 2003年 | 木造 | 125m2 | 住宅 | 4.0m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 静岡県焼津市田尻 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 40万円 | 240m2 ほぼ長方形 | 1991年 | 木造 | 100m2 | 住宅、その他 | 3.0m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 静岡県焼津市大覚寺 準工業地域 宅地(土地と建物) | 170万円 | 230m2 長方形 | 2006年 | 木造 | 85m2 | 住宅 | 8.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 静岡県焼津市大覚寺 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 100万円 | 320m2 ほぼ台形 | 1990年 | 木造 | 120m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 静岡県焼津市大覚寺 第１種住居地域 宅地(土地) | 130万円 89,000円 27,000円 | 480m2 ほぼ長方形 | 4.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 静岡県焼津市大覚寺 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 38万円 70,000円 21,000円 | 180m2 ほぼ長方形 | 12.0m/県道/南 | 60％ | 150％ | ||||||
| 2019年 | 静岡県焼津市塩津 準工業地域 宅地(土地) | 280万円 170,000円 52,000円 | 550m2 長方形 | 7.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 静岡県焼津市三ケ名 工業地域 宅地(土地と建物) | 1,700万円 | 2,000m2 長方形 | 1983年 | 鉄骨造造 | 1,300m2 | その他 | 7.0m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 静岡県焼津市坂本 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 96万円 | 220m2 長方形 | 1988年 | 木造 | 150m2 | 住宅 | 6.5m/市道/南 | 60％ | 200％ | 調停・競売等 | |
該当件数2,780件中
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静岡県焼津市の売買情報について
静岡県焼津市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 139,083 | 141,452 | 143,101 | 143,249 | 139,462 | 138,630 | 134,683 | 129,978 | 124,753 | 119,186 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 4,853 | 5,225 | 5,019 | 4,963 | 4,634 | 4,592 | 4,643 | 4,681 | 4,321 | 4,034 | 3,961 | 3,521 | 4,031 | 4,202 | 4,054 | 4,134 | 4,277 |
| 転出数 | 4,692 | 4,986 | 4,878 | 4,981 | 4,792 | 4,963 | 5,033 | 4,540 | 4,517 | 4,026 | 3,817 | 4,157 | 5,097 | 5,095 | 4,541 | 4,677 | 4,456 |
| 出生数 | 1,317 | 1,309 | 1,379 | 1,341 | 1,285 | 1,283 | 1,305 | 1,305 | 1,195 | 1,290 | 1,266 | 1,232 | 1,226 | 1,147 | 980 | 1,065 | 972 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 38,648人（27%） | 41,459人（32%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 81,840人（58%） | 73,333人（56%） |
| 0歳～14歳の年少 | 18,420人（13%） | 14,727人（11%） |
| 男性 | 63,709人 | 63,301人 |
| 女性 | 67,673人 | 66,218人 |
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-832人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県焼津市でも増加傾向にあり約2,811人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-8,507人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。