焼津市の公示地価・基準地価
公示地価 | 基準地価 | ||
---|---|---|---|
5万2,426円/m2 | 17万3,309円/坪 | 5万594円/m2 | 16万7,252円/坪 |
前年: 5万3,400円/m2 , 17万6,528円/坪 | 前年比:-1.83% | 前年:5万1,764円/m2 , 17万1,120円/坪 | 前年比:-2.27% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、藤枝市:6万9,860円/m2、榛原郡吉田町:3万5,766円/m2、静岡市葵区:22万6,106円/m2、静岡市駿河区:15万3,592円/m2、島田市:6万2,727円/m2、周辺地域の平均公示地価は10万9,610円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の榛原郡吉田町と比較すると1万6,660円/m2の差があります。
地価ランキング
順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 公示地価 | 柳新屋字村中503-4 | 西焼津駅 600m | 8万1,600円 | 26万9,752円
|
±0% |
2位 | 公示地価 | 小屋敷字早稲田193-1 | 西焼津駅 450m | 8万1,300円 | 26万8,760円
|
±0% |
3位 | 基準地価 | 小土字道東257-22 | 西焼津駅 1,700m | 7万5,900円 | 25万909円
|
±0% |
4位 | 公示地価 | 西小川3-1-3 | 焼津駅 1,700m | 7万5,600円 | 24万9,917円
|
-2.2% |
5位 | 基準地価 | 五ヶ堀之内字道南1255-3 | 西焼津駅 1,100m | 7万5,300円 | 24万8,925円
|
±0% |
6位 | 公示地価 | 三ヶ名字宮嶋368-18 | 西焼津駅 1,900m | 7万2,600円 | 24万円
|
±0% |
7位 | 公示地価 | 八楠4-11-18 | 焼津駅 1,700m | 7万1,500円 | 23万6,363円
|
-1.38% |
8位 | 公示地価 | 西小川2-4-10 | 焼津駅 1,800m | 6万5,600円 | 21万6,859円
|
-2.09% |
9位 | 基準地価 | 西小川2-4-10 | 焼津駅 1,800m | 6万5,300円 | 21万5,867円
|
-1.81% |
10位 | 公示地価 | 大栄町1-6-12 | 焼津駅 610m | 6万4,200円 | 21万2,231円
|
-1.84% |
11位 | 基準地価 | 大村1-14-12 | 焼津駅 1,200m | 6万3,300円 | 20万9,256円
|
-1.25% |
12位 | 公示地価 | 石津字弥右衛門島130 | 焼津駅 3,800m | 6万3,300円 | 20万9,256円
|
-3.22% |
13位 | 基準地価 | 焼津2-8-11 | 焼津駅 950m | 6万3,200円 | 20万8,925円
|
-2.32% |
14位 | 基準地価 | 西小川4-10-22 | 焼津駅 2,400m | 6万2,500円 | 20万6,611円
|
-1.89% |
15位 | 公示地価 | 焼津4-8-10 | 焼津駅 1,200m | 6万1,500円 | 20万3,305円
|
-2.85% |
16位 | 公示地価 | 駅北2-11-4 | 焼津駅 400m | 6万1,000円 | 20万1,652円
|
-3.18% |
17位 | 公示地価 | 塩津字與平田139-20 | 焼津駅 1,300m | 6万400円 | 19万9,669円
|
-1.63% |
18位 | 基準地価 | 塩津字三石地213-2 | 焼津駅 1,500m | 5万9,500円 | 19万6,694円
|
-1.33% |
19位 | 基準地価 | 栄町3-102-4 | 焼津駅 300m | 5万6,800円 | 18万7,768円
|
-5.02% |
20位 | 基準地価 | 駅北4-12-3 | 焼津駅 500m | 5万6,600円 | 18万7,107円
|
-4.07% |
21位 | 公示地価 | 三右衛門新田字宮下218-2 | 西焼津駅 2,800m | 5万5,000円 | 18万1,818円
|
±0% |
22位 | 公示地価 | 中新田字大樋北142-7 | 西焼津駅 2,100m | 5万3,400円 | 17万6,528円
|
+0.37% |
23位 | 公示地価 | 小川字六兵衛島2888-2 | 焼津駅 3,500m | 5万2,500円 | 17万3,553円
|
-3.85% |
24位 | 基準地価 | 本町4-710-1 | 焼津駅 1,100m | 4万7,100円 | 15万5,702円
|
-5.05% |
25位 | 公示地価 | 坂本字前の田411-21 | 焼津駅 2,500m | 4万6,200円 | 15万2,727円
|
-1.5% |
26位 | 公示地価 | 東小川3-1406-3 | 焼津駅 2,100m | 4万5,400円 | 15万82円
|
-3.82% |
27位 | 公示地価 | 上泉字つつじ平138-85 | 藤枝駅 4,100m | 4万2,200円 | 13万9,504円
|
±0% |
28位 | 基準地価 | 保福島字4-447-2 | 西焼津駅 2,000m | 4万2,100円 | 13万9,173円
|
-0.95% |
29位 | 基準地価 | 上新田字東793-3 | 藤枝駅 4,200m | 3万8,500円 | 12万7,272円
|
±0% |
30位 | 基準地価 | 上小杉字本郷194-11 | 藤枝駅 5,500m | 3万3,900円 | 11万2,066円
|
-1.74% |
31位 | 基準地価 | 一色字一色20-20 | 焼津駅 6,400m | 3万3,000円 | 10万9,090円
|
-2.95% |
32位 | 公示地価 | 下江留字中754 | 藤枝駅 6,100m | 3万3,000円 | 10万9,090円
|
-2.37% |
33位 | 公示地価 | 相川字堤外2500 | 藤枝駅 6,400m | 3万2,500円 | 10万7,438円
|
-1.82% |
34位 | 基準地価 | 石津向町28-10 | 焼津駅 4,300m | 3万2,000円 | 10万5,785円
|
-4.2% |
35位 | 公示地価 | 石津港町19-14 | 焼津駅 4,000m | 3万400円 | 10万495円
|
-5.01% |
36位 | 基準地価 | 小川新町4-1901-5 | 焼津駅 2,300m | 3万円 | 9万9,173円
|
-5.67% |
37位 | 基準地価 | 利右衛門字天王820 | 藤枝駅 8,300m | 2万5,100円 | 8万2,975円
|
-4.93% |
38位 | 公示地価 | 浜当目2-542 | 焼津駅 1,500m | 2万1,700円 | 7万1,735円
|
-5.25% |
39位 | 公示地価 | 利右衛門字六軒屋2516-2 | 藤枝駅 8,700m | 1万7,700円 | 5万8,512円
|
-4.33% |
40位 | 公示地価 | 利右衛門字地蔵森2726-65 | 藤枝駅 9,800m | 1万7,200円 | 5万6,859円
|
-4.45% |
駅地価ランキング
順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
1位 | JR東海道本線(熱海~浜松) 西焼津駅 | 6万7,150円 | 22万1,983円
|
-0.04% |
2位 | JR東海道本線(熱海~浜松) 焼津駅 | 5万3,691円 | 17万7,490円
|
-2.81% |
3位 | JR東海道本線(熱海~浜松) 藤枝駅 | 3万12円 | 9万9,213円
|
-2.01% |
静岡県焼津市の平均売却価格
2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
取引額 | 0万円 | 0万円 | 2,238万円 | 3,111万円 | 1,829万円 | 2,279万円 | 2,016万円 | 1,935万円 | 1,934万円 | 2,255万円 | 1,831万円 | 2,487万円 | 2,168万円 | 2,231万円 | 1,700万円 |
取引件数 | 0件 | 0件 | 154件 | 237件 | 201件 | 257件 | 219件 | 223件 | 279件 | 231件 | 211件 | 228件 | 256件 | 244件 | 40件 |
坪単価 | 0円 | 0円 | 83,266円 | 79,527円 | 77,462円 | 80,042円 | 66,598円 | 75,179円 | 51,763円 | 51,443円 | 49,802円 | 50,963円 | 54,243円 | 52,775円 | 61,815円 |
平米単価 | 0円 | 0円 | 25,179円 | 24,054円 | 23,446円 | 24,213円 | 20,126円 | 22,754円 | 15,697円 | 15,644円 | 15,013円 | 15,385円 | 16,473円 | 15,961円 | 18,740円 |
前年比 | - | - | - | -4.49% | -2.6% | 3.33% | -16.8% | 12.88% | -31.15% | -0.62% | -3.19% | 2.33% | 6.44% | -2.71% | 17.13% |
静岡県焼津市不動産売却取引実績
取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
2019年 | 静岡県焼津市 商業地域 中古マンション等 | 220万円 | 70m2 | 2004年 未改装 | SRC造 | 3LDK | 住宅 | 80% | 400% | |||
2019年 | 静岡県焼津市利右衛門 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 66万円 | 250m2 ほぼ長方形 | 1994年 | 軽量鉄骨造造 | 135m2 | 住宅 | 6.0m/市道/南西 | 60% | 150% | 調停・競売等 | |
2019年 | 静岡県焼津市八楠 農地 | 34万円 | 220m2 | |||||||||
2019年 | 静岡県焼津市宗高 農地 | 5万円 | 3,800m2 | |||||||||
2019年 | 静岡県焼津市三和 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 260万円 | 690m2 ほぼ整形 | 1986年 | 木造 | 160m2 | 店舗 | 16.0m/県道/南東 | 60% | 200% | 調停・競売等 | |
2019年 | 静岡県焼津市三和 市街化調整区域 宅地(土地) | 100万円 66,000円 20,000円 | 510m2 長方形 | 接面道路無 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 静岡県焼津市三和 市街化調整区域 宅地(土地) | 100万円 66,000円 20,000円 | 520m2 長方形 | 5.0m/市道/北 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 静岡県焼津市中港 商業地域 宅地(土地と建物) | 40万円 | 170m2 台形 | 1977年 | 木造 | 140m2 | 住宅 | 5.8m/市道/北東 | 80% | 400% | ||
2019年 | 静岡県焼津市中港 準工業地域 宅地(土地) | 10万円 30,000円 9,200円 | 110m2 ほぼ台形 | 5.9m/市道/北西 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 静岡県焼津市中根新田 農地 | 170万円 | 2,100m2 | |||||||||
2019年 | 静岡県焼津市中里 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 160万円 | 280m2 不整形 | 2006年 | 木造 | 110m2 | 住宅 | 7.0m/市道/南 | 60% | 200% | 私道を含む取引 | |
2019年 | 静岡県焼津市田尻 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 140万円 | 195m2 長方形 | 2003年 | 木造 | 125m2 | 住宅 | 4.0m/市道/東 | 60% | 200% | ||
2019年 | 静岡県焼津市田尻 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 40万円 | 240m2 ほぼ長方形 | 1991年 | 木造 | 100m2 | 住宅、その他 | 3.0m/市道/東 | 60% | 200% | ||
2019年 | 静岡県焼津市大覚寺 準工業地域 宅地(土地と建物) | 170万円 | 230m2 長方形 | 2006年 | 木造 | 85m2 | 住宅 | 8.0m/市道/北 | 60% | 200% | ||
2019年 | 静岡県焼津市大覚寺 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 100万円 | 320m2 ほぼ台形 | 1990年 | 木造 | 120m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北 | 60% | 200% | ||
2019年 | 静岡県焼津市大覚寺 第1種住居地域 宅地(土地) | 130万円 89,000円 27,000円 | 480m2 ほぼ長方形 | 4.0m/市道/北 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 静岡県焼津市大覚寺 第2種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 38万円 70,000円 21,000円 | 180m2 ほぼ長方形 | 12.0m/県道/南 | 60% | 150% | ||||||
2019年 | 静岡県焼津市塩津 準工業地域 宅地(土地) | 280万円 170,000円 52,000円 | 550m2 長方形 | 7.0m/市道/北 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 静岡県焼津市三ケ名 工業地域 宅地(土地と建物) | 1,700万円 | 2,000m2 長方形 | 1983年 | 鉄骨造造 | 1,300m2 | その他 | 7.0m/市道/東 | 60% | 200% | ||
2019年 | 静岡県焼津市坂本 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 96万円 | 220m2 長方形 | 1988年 | 木造 | 150m2 | 住宅 | 6.5m/市道/南 | 60% | 200% | 調停・競売等 |
静岡県焼津市の売買情報について
静岡県焼津市の人口について
1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
総人口 | 139,083 | 141,452 | 143,101 | 143,249 | 139,462 | 138,630 | 134,683 | 129,978 | 124,753 | 119,186 |
2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
転入数 | 4,853 | 5,225 | 5,019 | 4,963 | 4,634 | 4,592 | 4,643 | 4,681 | 4,321 | 4,034 | 3,961 | 3,521 | 4,031 | 4,202 | 4,054 | 4,134 | 4,277 |
転出数 | 4,692 | 4,986 | 4,878 | 4,981 | 4,792 | 4,963 | 5,033 | 4,540 | 4,517 | 4,026 | 3,817 | 4,157 | 5,097 | 5,095 | 4,541 | 4,677 | 4,456 |
出生数 | 1,317 | 1,309 | 1,379 | 1,341 | 1,285 | 1,283 | 1,305 | 1,305 | 1,195 | 1,290 | 1,266 | 1,232 | 1,226 | 1,147 | 980 | 1,065 | 972 |
人口 | 2015年 | 2025年 |
---|---|---|
65歳以上の老年 | 38,648人(27%) | 41,459人(32%) |
15歳~64歳の生産年齢 | 81,840人(58%) | 73,333人(56%) |
0歳~14歳の年少 | 18,420人(13%) | 14,727人(11%) |
男性 | 63,709人 | 63,301人 |
女性 | 67,673人 | 66,218人 |
静岡県焼津市の不動産売買情報
- 相川(23)
- 石津(76)
- 石津中町(13)
- 石津港町(16)
- 石津向町(17)
- 石脇上(5)
- 石脇下(11)
- 一色(33)
- 鰯ケ島(10)
- 駅北(71)
- 越後島(26)
- 大島(54)
- 大住(75)
- 大村(36)
- 大村新田(18)
- 小柳津(57)
- 方ノ上(9)
- 上泉(33)
- 上小杉(26)
- 上新田(41)
- 北新田(13)
- 五ケ堀之内(100)
- 小川(48)
- 小川新町(53)
- 小土(96)
- 栄町(72)
- 坂本(22)
- 三右衛門新田(33)
- 三ケ名(99)
- 塩津(37)
- 下江留(34)
- 下小田(64)
- 関方(8)
- 惣右衛門(25)
- 大栄町(22)
- 大覚寺(101)
- 高新田(78)
- 田尻(72)
- 田尻北(37)
- 道原(47)
- 中里(20)
- 中島(19)
- 中新田(50)
- 中根新田(36)
- 中港(33)
- 西小川(45)
- 西焼津(15)
- 祢宜島(15)
- 飯淵(19)
- 浜当目(33)
- 東小川(65)
- 藤守(21)
- 保福島(19)
- 本中根(18)
- 本町(118)
- 三和(42)
- 宗高(54)
- 焼津(63)
- 八楠(59)
- 柳新屋(72)
- 吉永(47)
- 利右衛門(57)
- 新屋(1)
- 岡当目(11)
- 小屋敷(24)
- 城之腰(1)
- すみれ台(14)
- 中根(15)
- 西島(5)
- 野秋(1)
- 花沢(2)
- 策牛(9)
- 与惣次(20)
- 下小杉(4)
- 治長請所(2)
- 下小田中町(7)
- 小浜(9)
- 高崎(9)
- 北浜通(2)
- 吉津(1)
静岡県の不動産売買情報
- 賀茂郡松崎町(157)
- 賀茂郡西伊豆町(201)
- 榛原郡川根本町(227)
- 賀茂郡河津町(240)
- 賀茂郡南伊豆町(265)
- 周智郡森町(326)
- 賀茂郡東伊豆町(440)
- 駿東郡小山町(492)
- 駿東郡清水町(505)
- 御前崎市(526)
- 下田市(598)
- 榛原郡吉田町(609)
- 駿東郡長泉町(640)
- 浜松市天竜区(738)
- 菊川市(798)
- 伊豆市(939)
- 牧之原市(963)
- 伊豆の国市(992)
- 裾野市(994)
- 湖西市(1,030)
- 田方郡函南町(1,051)
- 熱海市(1,264)
- 御殿場市(1,270)
- 浜松市浜北区(1,814)
- 浜松市南区(1,816)
- 三島市(1,825)
- 浜松市西区(1,854)
- 袋井市(1,880)
- 島田市(2,063)
- 掛川市(2,107)
- 浜松市北区(2,221)
- 富士宮市(2,406)
- 浜松市東区(2,675)
- 焼津市(2,780)
- 藤枝市(2,959)
- 磐田市(3,138)
- 伊東市(3,658)
- 沼津市(3,888)
- 静岡市駿河区(4,702)
- 富士市(4,739)
- 静岡市清水区(4,869)
- 浜松市中区(5,645)
- 静岡市葵区(6,043)
人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-832人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県焼津市でも増加傾向にあり約2,811人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-8,507人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。