磐田市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 5万753円／m2 | 16万7,778円／坪 | 8万584円/m2 | 26万6,393円／坪 |
| 前年： 5万886円/m2 , 16万8,218円/坪 | 前年比：-0.27% | 前年：8万1,092円/m2 , 26万8,072円/坪 | 前年比：-0.63% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価5万753円／m2
となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に5.07万円／m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に11.97万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると6.9万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は5.31万円／m2、最高値は5.74万円／m2で最安値は5.07万円／m2となっていて、平均より下回っている状況になります。
周辺地域の公示地価を見てみると、浜松市東区：7万4,261円／m2、袋井市：5万4,975円／m2、浜松市浜北区：6万1,925円／m2、浜松市南区：7万100円／m2、浜松市中区：12万3,169円／m2、周辺地域の平均公示地価は7万6,886円／m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 基準地価 | 笠梅字姥ケ谷1231 | 磐田駅 9,100m | 86万円 | 284万2,975円
|
-1.15% |
| 2位 | 基準地価 | 中泉589-6 | 磐田駅 100m | 10万4,000円 | 34万3,801円
|
±0% |
| 3位 | 公示地価 | 今之浦3-12-6 | 磐田駅 1,600m | 9万7,400円 | 32万1,983円
|
±0% |
| 4位 | 基準地価 | 国府台字桜新田27-16 | 磐田駅 1,500m | 8万4,000円 | 27万7,685円
|
+1.2% |
| 5位 | 公示地価 | 国府台字桜新田27-16 | 磐田駅 1,500m | 8万3,400円 | 27万5,702円
|
+0.96% |
| 6位 | 基準地価 | 見付字西坂2610-6 | 磐田駅 2,100m | 8万2,000円 | 27万1,074円
|
-0.61% |
| 7位 | 基準地価 | 二之宮東16-11 | 磐田駅 750m | 8万円 | 26万4,462円
|
+0.25% |
| 8位 | 公示地価 | 新貝字大犬間1972-33 | 磐田駅 4,000m | 7万7,000円 | 25万4,545円
|
+0.65% |
| 9位 | 公示地価 | 鳥之瀬123-1 | 磐田駅 1,300m | 7万5,400円 | 24万9,256円
|
-0.14% |
| 10位 | 基準地価 | 富士見町2-2-15 | 磐田駅 3,600m | 7万4,000円 | 24万4,628円
|
±0% |
| 11位 | 公示地価 | 城之崎4-12-17 | 磐田駅 2,100m | 7万3,800円 | 24万3,966円
|
±0% |
| 12位 | 公示地価 | 西貝塚字西山3515-50 | 磐田駅 3,100m | 7万200円 | 23万2,066円
|
+0.57% |
| 13位 | 公示地価 | 下本郷字村中266-105 | 豊田町駅 600m | 7万円 | 23万1,404円
|
±0% |
| 14位 | 基準地価 | 森下字森東22-1 | 豊田町駅 1,300m | 6万9,500円 | 22万9,752円
|
±0% |
| 15位 | 基準地価 | 明ヶ島字戌亥原962-35 | 磐田駅 4,400m | 6万8,500円 | 22万6,446円
|
+0.43% |
| 16位 | 公示地価 | 中泉字上野1271-7 | 磐田駅 1,000m | 6万5,500円 | 21万6,528円
|
-0.31% |
| 17位 | 公示地価 | 中泉字川東1363-18 | 磐田駅 300m | 6万5,300円 | 21万5,867円
|
-0.16% |
| 18位 | 公示地価 | 見付字茨気1586-30 | 磐田駅 3,600m | 6万1,600円 | 20万3,636円
|
+0.98% |
| 19位 | 公示地価 | 今之浦1-10-3 | 磐田駅 1,400m | 6万700円 | 20万661円
|
-0.17% |
| 20位 | 公示地価 | 上岡田字宮裏1051-1 | 磐田駅 1,600m | 5万8,700円 | 19万4,049円
|
-0.18% |
| 21位 | 公示地価 | 二之宮字中小路1419-1 | 磐田駅 530m | 5万7,400円 | 18万9,752円
|
-0.35% |
| 22位 | 公示地価 | 中泉字院内下2016-6 | 磐田駅 1,100m | 5万7,200円 | 18万9,090円
|
-0.18% |
| 23位 | 基準地価 | 弥藤太島字下川田559-1内 | 豊田町駅 1,600m | 5万6,600円 | 18万7,107円
|
-0.18% |
| 24位 | 公示地価 | 池田字近道下1078-1 | 豊田町駅 3,000m | 5万5,700円 | 18万4,132円
|
-0.54% |
| 25位 | 基準地価 | 中泉字往還南3035-21 | 磐田駅 1,000m | 5万3,800円 | 17万7,851円
|
-0.19% |
| 26位 | 公示地価 | 富丘字原新田802-3 | 磐田駅 3,000m | 5万3,700円 | 17万7,520円
|
±0% |
| 27位 | 基準地価 | 東貝塚字西原1251-31 | 磐田駅 3,200m | 5万3,400円 | 17万6,528円
|
±0% |
| 28位 | 公示地価 | 岩井字大久保1941-38 | 磐田駅 4,200m | 5万3,400円 | 17万6,528円
|
±0% |
| 29位 | 基準地価 | 大泉町14-6 | 磐田駅 1,200m | 5万2,100円 | 17万2,231円
|
-1.52% |
| 30位 | 基準地価 | 池田字北浦167-2 | 豊田町駅 3,600m | 5万1,800円 | 17万1,239円
|
-0.58% |
| 31位 | 公示地価 | 豊島字雲雀1494-6 | 磐田駅 2,500m | 5万1,600円 | 17万578円
|
-0.77% |
| 32位 | 基準地価 | 加茂1209-4 | 豊田町駅 3,400m | 4万4,600円 | 14万7,438円
|
±0% |
| 33位 | 公示地価 | 森本字堤外1856 | 豊田町駅 1,900m | 4万300円 | 13万3,223円
|
-0.5% |
| 34位 | 基準地価 | 下神増字堤外303-31 | 磐田駅 13,000m | 4万200円 | 13万2,892円
|
-0.75% |
| 35位 | 基準地価 | 鎌田字寺前570-7 | 磐田駅 4,200m | 3万9,000円 | 12万8,925円
|
±0% |
| 36位 | 公示地価 | 平間字堤外1465-38 | 豊田町駅 4,400m | 3万5,100円 | 11万6,033円
|
-1.69% |
| 37位 | 基準地価 | 白羽字中白羽121-2 | 豊田町駅 5,600m | 3万4,300円 | 11万3,388円
|
-2.01% |
| 38位 | 基準地価 | 高木字村西1-50 | 豊田町駅 2,500m | 3万4,100円 | 11万2,727円
|
-0.3% |
| 39位 | 公示地価 | 上神増字井東1497 | 磐田駅 14,000m | 3万3,500円 | 11万743円
|
-0.89% |
| 40位 | 基準地価 | 匂坂中字東通798-2 | 磐田駅 6,200m | 3万3,400円 | 11万413円
|
-0.6% |
| 41位 | 公示地価 | 大久保字安井谷607-1 | 磐田駅 7,500m | 3万2,800円 | 10万8,429円
|
-0.61% |
| 42位 | 基準地価 | 大原字源三野2062-18 | 磐田駅 2,800m | 3万2,100円 | 10万6,115円
|
-0.32% |
| 43位 | 基準地価 | 福田中島字中685-2 | 磐田駅 5,000m | 2万9,700円 | 9万8,181円
|
-0.67% |
| 44位 | 基準地価 | 白拍子字千寿46-4 | 磐田駅 4,000m | 2万9,500円 | 9万7,520円
|
-1.01% |
| 45位 | 公示地価 | 高見丘1205 | 磐田駅 5,600m | 2万9,100円 | 9万6,198円
|
+0.34% |
| 46位 | 基準地価 | 福田字村中1932-1 | 磐田駅 5,600m | 2万9,100円 | 9万6,198円
|
-1.03% |
| 47位 | 公示地価 | 大立野字二の坪99-1 | 磐田駅 3,600m | 2万8,200円 | 9万3,223円
|
-2.43% |
| 48位 | 公示地価 | 西貝塚字横須賀道北3350-1 | 磐田駅 3,900m | 2万8,000円 | 9万2,561円
|
+0.35% |
| 49位 | 公示地価 | 駒場字流作新田7002-4 | 豊田町駅 5,600m | 2万5,800円 | 8万5,289円
|
-4.09% |
| 50位 | 基準地価 | 豊岡字西堀964-1 | 豊田町駅 4,000m | 2万5,000円 | 8万2,644円
|
-1.19% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | JR東海道本線(熱海～浜松) 磐田駅 | 6万9,886円 | 23万1,028円
|
-0.44% |
| 2位 | JR東海道本線(熱海～浜松) 豊田町駅 | 4万5,233円 | 14万9,530円
|
-0.68% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
静岡県磐田市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 0万円 | 3,019万円 | 2,452万円 | 1,775万円 | 7,902万円 | 2,062万円 | 1,982万円 | 2,029万円 | 2,562万円 | 1,925万円 | 2,001万円 | 2,155万円 | 1,767万円 | 1,702万円 |
| 取引件数 | 0件 | 0件 | 164件 | 192件 | 164件 | 260件 | 230件 | 242件 | 280件 | 288件 | 297件 | 331件 | 338件 | 289件 | 63件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 56,670円 | 67,916円 | 43,914円 | 45,465円 | 56,213円 | 32,285円 | 53,347円 | 52,996円 | 51,550円 | 50,272円 | 45,195円 | 43,017円 | 44,809円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 17,103円 | 20,583円 | 13,305円 | 13,779円 | 17,069円 | 9,769円 | 16,150円 | 16,037円 | 15,606円 | 15,220円 | 13,657円 | 13,031円 | 13,592円 |
| 前年比 | - | - | - | 19.84% | -35.34% | 3.53% | 23.64% | -42.57% | 65.24% | -0.66% | -2.73% | -2.48% | -10.1% | -4.82% | 4.17% |
静岡県磐田市不動産売却取引実績
該当件数 3,138 件
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| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 静岡県磐田市明ケ島 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 100万円 | 185m2 長方形 | 軽量鉄骨造造 | 100m2 | 住宅 | 4.7m/市道/南東 | 60％ | 200％ | |||
| 2019年 | 静岡県磐田市南島 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 46万円 | 200m2 不整形 | 1997年 | 軽量鉄骨造造 | 170m2 | 住宅 | 5.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | 調停・競売等 | |
| 2019年 | 静岡県磐田市見付 林地 | 11万円 | 170m2 | |||||||||
| 2019年 | 静岡県磐田市見付 農地 | 96万円 | 1,100m2 | |||||||||
| 2019年 | 静岡県磐田市見付 農地 | 49万円 | 540m2 | |||||||||
| 2019年 | 静岡県磐田市見付 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 210万円 30,000円 9,100円 | 2,000m2 ほぼ整形 | 4.0m/市道/南 | 40％ | 80％ | ||||||
| 2019年 | 静岡県磐田市見付 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 32万円 30,000円 9,100円 | 350m2 ほぼ整形 | 4.5m/市道/北 | 40％ | 80％ | ||||||
| 2019年 | 静岡県磐田市見付 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 320万円 30,000円 9,100円 | 2,000m2 ほぼ整形 | 2.0m/市道/西 | 40％ | 80％ | ||||||
| 2019年 | 静岡県磐田市見付 第１種住居地域 宅地(土地) | 85万円 170,000円 51,000円 | 165m2 ほぼ長方形 | 2.7m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 静岡県磐田市見付 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 200万円 | 360m2 ほぼ台形 | 1976年 | 木造 | 160m2 | 4.0m/市道/東 | 50％ | 80％ | |||
| 2019年 | 静岡県磐田市見付 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 110万円 | 155m2 ほぼ台形 | 1987年 | 木造 | 120m2 | 住宅 | 12.0m/市道/南 | 40％ | 80％ | ||
| 2019年 | 静岡県磐田市見付 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 240万円 | 180m2 不整形 | 2018年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 4.5m/市道/北西 | 60％ | 150％ | ||
| 2019年 | 静岡県磐田市三ケ野 第１種住居地域 宅地(土地) | 120万円 210,000円 62,000円 | 185m2 ほぼ整形 | 4.5m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 静岡県磐田市富士見町 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 200万円 | 135m2 不整形 | 2018年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 6.0m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 静岡県磐田市福田中島 第１種住居地域 宅地(土地) | 6万6,000円 45,000円 14,000円 | 50m2 長方形 | 3.1m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 静岡県磐田市福田 第１種住居地域 宅地(土地) | 88万円 30,000円 9,000円 | 980m2 不整形 | 5.7m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 静岡県磐田市福田 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 200万円 | 300m2 不整形 | 2018年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 4.5m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 静岡県磐田市福田 第１種住居地域 宅地(土地) | 90万円 88,000円 27,000円 | 340m2 ほぼ整形 | 10.5m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 静岡県磐田市西貝塚 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 250万円 | 170m2 ほぼ正方形 | 2018年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 4.0m/市道/北 | 50％ | 150％ | ||
| 2019年 | 静岡県磐田市中田 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 200万円 | 440m2 ほぼ整形 | 2000年 | 木造 | 50m2 | 店舗 | 7.0m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||
該当件数3,138件中
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静岡県磐田市の売買情報について
静岡県磐田市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 162,667 | 166,002 | 170,899 | 168,625 | 167,210 | 161,338 | 156,142 | 150,036 | 143,111 | 135,621 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 6,736 | 6,641 | 6,665 | 6,726 | 6,742 | 5,434 | 5,613 | 5,242 | 5,493 | 4,989 | 4,553 | 4,881 | 5,391 | 6,058 | 6,414 | 6,769 | 6,448 |
| 転出数 | 6,560 | 6,789 | 6,814 | 6,817 | 6,868 | 5,413 | 5,332 | 5,226 | 5,615 | 5,184 | 4,971 | 5,065 | 5,664 | 6,004 | 6,056 | 6,108 | 6,024 |
| 出生数 | 1,477 | 1,559 | 1,524 | 1,489 | 1,557 | 1,421 | 1,550 | 1,521 | 1,421 | 1,544 | 1,450 | 1,456 | 1,443 | 1,445 | 1,403 | 1,327 | 1,380 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 43,711人（26%） | 49,389人（30%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 99,905人（59%） | 91,938人（56%） |
| 0歳～14歳の年少 | 22,848人（13%） | 20,879人（12%） |
| 男性 | 82,247人 | 81,693人 |
| 女性 | 82,348人 | 80,513人 |
静岡県磐田市の不動産売買情報
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-5,872人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県磐田市でも増加傾向にあり約5,678人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-7,967人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。