磐田市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万753円/m2 16万7,778円/坪 8万584円/m2 26万6,393円/坪
前年: 5万886円/m2 , 16万8,218円/坪 前年比:-0.27% 前年:8万1,092円/m2 , 26万8,072円/坪 前年比:-0.63%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万753円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に5.07万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に11.97万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると6.9万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.31万円/m2、最高値は5.74万円/m2で最安値は5.07万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、浜松市東区7万4,261円/m2、袋井市5万4,975円/m2、浜松市浜北区6万1,925円/m2、浜松市南区7万100円/m2、浜松市中区12万3,169円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万6,886円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 笠梅字姥ケ谷1231 磐田駅 9,100m 86万円
284万2,975円

-1.15%

2位 基準地価 中泉589-6 磐田駅 100m 10万4,000円
34万3,801円
±0%
3位 公示地価 今之浦3-12-6 磐田駅 1,600m 9万7,400円
32万1,983円
±0%
4位 基準地価 国府台字桜新田27-16 磐田駅 1,500m 8万4,000円
27万7,685円

+1.2%

5位 公示地価 国府台字桜新田27-16 磐田駅 1,500m 8万3,400円
27万5,702円

+0.96%

6位 基準地価 見付字西坂2610-6 磐田駅 2,100m 8万2,000円
27万1,074円

-0.61%

7位 基準地価 二之宮東16-11 磐田駅 750m 8万円
26万4,462円

+0.25%

8位 公示地価 新貝字大犬間1972-33 磐田駅 4,000m 7万7,000円
25万4,545円

+0.65%

9位 公示地価 鳥之瀬123-1 磐田駅 1,300m 7万5,400円
24万9,256円

-0.14%

10位 基準地価 富士見町2-2-15 磐田駅 3,600m 7万4,000円
24万4,628円
±0%
11位 公示地価 城之崎4-12-17 磐田駅 2,100m 7万3,800円
24万3,966円
±0%
12位 公示地価 西貝塚字西山3515-50 磐田駅 3,100m 7万200円
23万2,066円

+0.57%

13位 公示地価 下本郷字村中266-105 豊田町駅 600m 7万円
23万1,404円
±0%
14位 基準地価 森下字森東22-1 豊田町駅 1,300m 6万9,500円
22万9,752円
±0%
15位 基準地価 明ヶ島字戌亥原962-35 磐田駅 4,400m 6万8,500円
22万6,446円

+0.43%

16位 公示地価 中泉字上野1271-7 磐田駅 1,000m 6万5,500円
21万6,528円

-0.31%

17位 公示地価 中泉字川東1363-18 磐田駅 300m 6万5,300円
21万5,867円

-0.16%

18位 公示地価 見付字茨気1586-30 磐田駅 3,600m 6万1,600円
20万3,636円

+0.98%

19位 公示地価 今之浦1-10-3 磐田駅 1,400m 6万700円
20万661円

-0.17%

20位 公示地価 上岡田字宮裏1051-1 磐田駅 1,600m 5万8,700円
19万4,049円

-0.18%

21位 公示地価 二之宮字中小路1419-1 磐田駅 530m 5万7,400円
18万9,752円

-0.35%

22位 公示地価 中泉字院内下2016-6 磐田駅 1,100m 5万7,200円
18万9,090円

-0.18%

23位 基準地価 弥藤太島字下川田559-1内 豊田町駅 1,600m 5万6,600円
18万7,107円

-0.18%

24位 公示地価 池田字近道下1078-1 豊田町駅 3,000m 5万5,700円
18万4,132円

-0.54%

25位 基準地価 中泉字往還南3035-21 磐田駅 1,000m 5万3,800円
17万7,851円

-0.19%

26位 公示地価 富丘字原新田802-3 磐田駅 3,000m 5万3,700円
17万7,520円
±0%
27位 基準地価 東貝塚字西原1251-31 磐田駅 3,200m 5万3,400円
17万6,528円
±0%
28位 公示地価 岩井字大久保1941-38 磐田駅 4,200m 5万3,400円
17万6,528円
±0%
29位 基準地価 大泉町14-6 磐田駅 1,200m 5万2,100円
17万2,231円

-1.52%

30位 基準地価 池田字北浦167-2 豊田町駅 3,600m 5万1,800円
17万1,239円

-0.58%

31位 公示地価 豊島字雲雀1494-6 磐田駅 2,500m 5万1,600円
17万578円

-0.77%

32位 基準地価 加茂1209-4 豊田町駅 3,400m 4万4,600円
14万7,438円
±0%
33位 公示地価 森本字堤外1856 豊田町駅 1,900m 4万300円
13万3,223円

-0.5%

34位 基準地価 下神増字堤外303-31 磐田駅 13,000m 4万200円
13万2,892円

-0.75%

35位 基準地価 鎌田字寺前570-7 磐田駅 4,200m 3万9,000円
12万8,925円
±0%
36位 公示地価 平間字堤外1465-38 豊田町駅 4,400m 3万5,100円
11万6,033円

-1.69%

37位 基準地価 白羽字中白羽121-2 豊田町駅 5,600m 3万4,300円
11万3,388円

-2.01%

38位 基準地価 高木字村西1-50 豊田町駅 2,500m 3万4,100円
11万2,727円

-0.3%

39位 公示地価 上神増字井東1497 磐田駅 14,000m 3万3,500円
11万743円

-0.89%

40位 基準地価 匂坂中字東通798-2 磐田駅 6,200m 3万3,400円
11万413円

-0.6%

41位 公示地価 大久保字安井谷607-1 磐田駅 7,500m 3万2,800円
10万8,429円

-0.61%

42位 基準地価 大原字源三野2062-18 磐田駅 2,800m 3万2,100円
10万6,115円

-0.32%

43位 基準地価 福田中島字中685-2 磐田駅 5,000m 2万9,700円
9万8,181円

-0.67%

44位 基準地価 白拍子字千寿46-4 磐田駅 4,000m 2万9,500円
9万7,520円

-1.01%

45位 公示地価 高見丘1205 磐田駅 5,600m 2万9,100円
9万6,198円

+0.34%

46位 基準地価 福田字村中1932-1 磐田駅 5,600m 2万9,100円
9万6,198円

-1.03%

47位 公示地価 大立野字二の坪99-1 磐田駅 3,600m 2万8,200円
9万3,223円

-2.43%

48位 公示地価 西貝塚字横須賀道北3350-1 磐田駅 3,900m 2万8,000円
9万2,561円

+0.35%

49位 公示地価 駒場字流作新田7002-4 豊田町駅 5,600m 2万5,800円
8万5,289円

-4.09%

50位 基準地価 豊岡字西堀964-1 豊田町駅 4,000m 2万5,000円
8万2,644円

-1.19%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(熱海~浜松) 磐田駅 6万9,886円 23万1,028円
-0.44%
2位 JR東海道本線(熱海~浜松) 豊田町駅 4万5,233円 14万9,530円
-0.68%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県磐田市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,019万円2,452万円1,775万円7,902万円2,062万円1,982万円2,029万円2,562万円1,925万円2,001万円2,155万円1,767万円1,702万円
取引件数 0件0件164件192件164件260件230件242件280件288件297件331件338件289件63件
坪単価 0円0円56,670円67,916円43,914円45,465円56,213円32,285円53,347円52,996円51,550円50,272円45,195円43,017円44,809円
平米単価 0円0円17,103円20,583円13,305円13,779円17,069円9,769円16,150円16,037円15,606円15,220円13,657円13,031円13,592円
前年比 ---19.84%-35.34%3.53%23.64%-42.57%65.24%-0.66%-2.73%-2.48%-10.1%-4.82%4.17%

静岡県磐田市不動産売却取引実績

該当件数 3,138 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県磐田市明ケ島

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

100万円

185m2

長方形
軽量鉄骨造造100m2住宅4.7m/市道/南東60%200%
2019年

静岡県磐田市南島

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

46万円

200m2

不整形

1997年

軽量鉄骨造造170m2住宅5.0m/市道/北60%200%調停・競売等
2019年

静岡県磐田市見付

林地

11万円

170m2

2019年

静岡県磐田市見付

農地

96万円

1,100m2

2019年

静岡県磐田市見付

農地

49万円

540m2

2019年

静岡県磐田市見付

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

210万円

30,000円

9,100円

2,000m2

ほぼ整形
4.0m/市道/南40%80%
2019年

静岡県磐田市見付

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

32万円

30,000円

9,100円

350m2

ほぼ整形
4.5m/市道/北40%80%
2019年

静岡県磐田市見付

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

320万円

30,000円

9,100円

2,000m2

ほぼ整形
2.0m/市道/西40%80%
2019年

静岡県磐田市見付

第1種住居地域

宅地(土地)

85万円

170,000円

51,000円

165m2

ほぼ長方形
2.7m/市道/北60%200%
2019年

静岡県磐田市見付

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

360m2

ほぼ台形

1976年

木造160m24.0m/市道/東50%80%
2019年

静岡県磐田市見付

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

155m2

ほぼ台形

1987年

木造120m2住宅12.0m/市道/南40%80%
2019年

静岡県磐田市見付

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

180m2

不整形

2018年

木造95m2住宅4.5m/市道/北西60%150%
2019年

静岡県磐田市三ケ野

第1種住居地域

宅地(土地)

120万円

210,000円

62,000円

185m2

ほぼ整形
4.5m/市道/南東60%200%
2019年

静岡県磐田市富士見町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

200万円

135m2

不整形

2018年

木造95m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

静岡県磐田市福田中島

第1種住居地域

宅地(土地)

6万6,000円

45,000円

14,000円

50m2

長方形
3.1m/市道/東60%200%
2019年

静岡県磐田市福田

第1種住居地域

宅地(土地)

88万円

30,000円

9,000円

980m2

不整形
5.7m/市道/北60%200%
2019年

静岡県磐田市福田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

200万円

300m2

不整形

2018年

木造105m2住宅4.5m/市道/東60%200%
2019年

静岡県磐田市福田

第1種住居地域

宅地(土地)

90万円

88,000円

27,000円

340m2

ほぼ整形
10.5m/市道/西60%200%
2019年

静岡県磐田市西貝塚

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

170m2

ほぼ正方形

2018年

木造100m2住宅4.0m/市道/北50%150%
2019年

静岡県磐田市中田

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

200万円

440m2

ほぼ整形

2000年

木造50m2店舗7.0m/市道/南60%200%
該当件数3,138件中  0~20件表示

静岡県磐田市の売買情報について

静岡県磐田市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,138件の実績があり、平均取引総額は2,598万円となっています。2019年の坪単価:44,809円・平米単価:13,592円となっており、前年の坪単価と比較すると4.17%の上昇で静岡県の中では、磐田市は15位、全国で393位となっています。また、磐田市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-5,872人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県磐田市でも増加傾向にあり約5,678人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-7,967人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

静岡県磐田市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 162,667166,002170,899168,625167,210161,338156,142150,036143,111135,621
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 6,7366,6416,6656,7266,7425,4345,6135,2425,4934,9894,5534,8815,3916,0586,4146,7696,448
転出数 6,5606,7896,8146,8176,8685,4135,3325,2265,6155,1844,9715,0655,6646,0046,0566,1086,024
出生数 1,4771,5591,5241,4891,5571,4211,5501,5211,4211,5441,4501,4561,4431,4451,4031,3271,380
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 43,711人(26%) 49,389人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 99,905人(59%) 91,938人(56%)
0歳~14歳の年少 22,848人(13%) 20,879人(12%)
男性 82,247人 81,693人
女性 82,348人 80,513人

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