磐田市の公示地価・基準地価
公示地価 | 基準地価 | ||
---|---|---|---|
5万753円/m2 | 16万7,778円/坪 | 8万584円/m2 | 26万6,393円/坪 |
前年: 5万886円/m2 , 16万8,218円/坪 | 前年比:-0.27% | 前年:8万1,092円/m2 , 26万8,072円/坪 | 前年比:-0.63% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、浜松市東区:7万4,261円/m2、袋井市:5万4,975円/m2、浜松市浜北区:6万1,925円/m2、浜松市南区:7万100円/m2、浜松市中区:12万3,169円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万6,886円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。
地価ランキング
順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 基準地価 | 笠梅字姥ケ谷1231 | 磐田駅 9,100m | 86万円 | 284万2,975円
|
-1.15% |
2位 | 基準地価 | 中泉589-6 | 磐田駅 100m | 10万4,000円 | 34万3,801円
|
±0% |
3位 | 公示地価 | 今之浦3-12-6 | 磐田駅 1,600m | 9万7,400円 | 32万1,983円
|
±0% |
4位 | 基準地価 | 国府台字桜新田27-16 | 磐田駅 1,500m | 8万4,000円 | 27万7,685円
|
+1.2% |
5位 | 公示地価 | 国府台字桜新田27-16 | 磐田駅 1,500m | 8万3,400円 | 27万5,702円
|
+0.96% |
6位 | 基準地価 | 見付字西坂2610-6 | 磐田駅 2,100m | 8万2,000円 | 27万1,074円
|
-0.61% |
7位 | 基準地価 | 二之宮東16-11 | 磐田駅 750m | 8万円 | 26万4,462円
|
+0.25% |
8位 | 公示地価 | 新貝字大犬間1972-33 | 磐田駅 4,000m | 7万7,000円 | 25万4,545円
|
+0.65% |
9位 | 公示地価 | 鳥之瀬123-1 | 磐田駅 1,300m | 7万5,400円 | 24万9,256円
|
-0.14% |
10位 | 基準地価 | 富士見町2-2-15 | 磐田駅 3,600m | 7万4,000円 | 24万4,628円
|
±0% |
11位 | 公示地価 | 城之崎4-12-17 | 磐田駅 2,100m | 7万3,800円 | 24万3,966円
|
±0% |
12位 | 公示地価 | 西貝塚字西山3515-50 | 磐田駅 3,100m | 7万200円 | 23万2,066円
|
+0.57% |
13位 | 公示地価 | 下本郷字村中266-105 | 豊田町駅 600m | 7万円 | 23万1,404円
|
±0% |
14位 | 基準地価 | 森下字森東22-1 | 豊田町駅 1,300m | 6万9,500円 | 22万9,752円
|
±0% |
15位 | 基準地価 | 明ヶ島字戌亥原962-35 | 磐田駅 4,400m | 6万8,500円 | 22万6,446円
|
+0.43% |
16位 | 公示地価 | 中泉字上野1271-7 | 磐田駅 1,000m | 6万5,500円 | 21万6,528円
|
-0.31% |
17位 | 公示地価 | 中泉字川東1363-18 | 磐田駅 300m | 6万5,300円 | 21万5,867円
|
-0.16% |
18位 | 公示地価 | 見付字茨気1586-30 | 磐田駅 3,600m | 6万1,600円 | 20万3,636円
|
+0.98% |
19位 | 公示地価 | 今之浦1-10-3 | 磐田駅 1,400m | 6万700円 | 20万661円
|
-0.17% |
20位 | 公示地価 | 上岡田字宮裏1051-1 | 磐田駅 1,600m | 5万8,700円 | 19万4,049円
|
-0.18% |
21位 | 公示地価 | 二之宮字中小路1419-1 | 磐田駅 530m | 5万7,400円 | 18万9,752円
|
-0.35% |
22位 | 公示地価 | 中泉字院内下2016-6 | 磐田駅 1,100m | 5万7,200円 | 18万9,090円
|
-0.18% |
23位 | 基準地価 | 弥藤太島字下川田559-1内 | 豊田町駅 1,600m | 5万6,600円 | 18万7,107円
|
-0.18% |
24位 | 公示地価 | 池田字近道下1078-1 | 豊田町駅 3,000m | 5万5,700円 | 18万4,132円
|
-0.54% |
25位 | 基準地価 | 中泉字往還南3035-21 | 磐田駅 1,000m | 5万3,800円 | 17万7,851円
|
-0.19% |
26位 | 公示地価 | 富丘字原新田802-3 | 磐田駅 3,000m | 5万3,700円 | 17万7,520円
|
±0% |
27位 | 基準地価 | 東貝塚字西原1251-31 | 磐田駅 3,200m | 5万3,400円 | 17万6,528円
|
±0% |
28位 | 公示地価 | 岩井字大久保1941-38 | 磐田駅 4,200m | 5万3,400円 | 17万6,528円
|
±0% |
29位 | 基準地価 | 大泉町14-6 | 磐田駅 1,200m | 5万2,100円 | 17万2,231円
|
-1.52% |
30位 | 基準地価 | 池田字北浦167-2 | 豊田町駅 3,600m | 5万1,800円 | 17万1,239円
|
-0.58% |
31位 | 公示地価 | 豊島字雲雀1494-6 | 磐田駅 2,500m | 5万1,600円 | 17万578円
|
-0.77% |
32位 | 基準地価 | 加茂1209-4 | 豊田町駅 3,400m | 4万4,600円 | 14万7,438円
|
±0% |
33位 | 公示地価 | 森本字堤外1856 | 豊田町駅 1,900m | 4万300円 | 13万3,223円
|
-0.5% |
34位 | 基準地価 | 下神増字堤外303-31 | 磐田駅 13,000m | 4万200円 | 13万2,892円
|
-0.75% |
35位 | 基準地価 | 鎌田字寺前570-7 | 磐田駅 4,200m | 3万9,000円 | 12万8,925円
|
±0% |
36位 | 公示地価 | 平間字堤外1465-38 | 豊田町駅 4,400m | 3万5,100円 | 11万6,033円
|
-1.69% |
37位 | 基準地価 | 白羽字中白羽121-2 | 豊田町駅 5,600m | 3万4,300円 | 11万3,388円
|
-2.01% |
38位 | 基準地価 | 高木字村西1-50 | 豊田町駅 2,500m | 3万4,100円 | 11万2,727円
|
-0.3% |
39位 | 公示地価 | 上神増字井東1497 | 磐田駅 14,000m | 3万3,500円 | 11万743円
|
-0.89% |
40位 | 基準地価 | 匂坂中字東通798-2 | 磐田駅 6,200m | 3万3,400円 | 11万413円
|
-0.6% |
41位 | 公示地価 | 大久保字安井谷607-1 | 磐田駅 7,500m | 3万2,800円 | 10万8,429円
|
-0.61% |
42位 | 基準地価 | 大原字源三野2062-18 | 磐田駅 2,800m | 3万2,100円 | 10万6,115円
|
-0.32% |
43位 | 基準地価 | 福田中島字中685-2 | 磐田駅 5,000m | 2万9,700円 | 9万8,181円
|
-0.67% |
44位 | 基準地価 | 白拍子字千寿46-4 | 磐田駅 4,000m | 2万9,500円 | 9万7,520円
|
-1.01% |
45位 | 公示地価 | 高見丘1205 | 磐田駅 5,600m | 2万9,100円 | 9万6,198円
|
+0.34% |
46位 | 基準地価 | 福田字村中1932-1 | 磐田駅 5,600m | 2万9,100円 | 9万6,198円
|
-1.03% |
47位 | 公示地価 | 大立野字二の坪99-1 | 磐田駅 3,600m | 2万8,200円 | 9万3,223円
|
-2.43% |
48位 | 公示地価 | 西貝塚字横須賀道北3350-1 | 磐田駅 3,900m | 2万8,000円 | 9万2,561円
|
+0.35% |
49位 | 公示地価 | 駒場字流作新田7002-4 | 豊田町駅 5,600m | 2万5,800円 | 8万5,289円
|
-4.09% |
50位 | 基準地価 | 豊岡字西堀964-1 | 豊田町駅 4,000m | 2万5,000円 | 8万2,644円
|
-1.19% |
駅地価ランキング
順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
1位 | JR東海道本線(熱海~浜松) 磐田駅 | 6万9,886円 | 23万1,028円
|
-0.44% |
2位 | JR東海道本線(熱海~浜松) 豊田町駅 | 4万5,233円 | 14万9,530円
|
-0.68% |
静岡県磐田市の平均売却価格
2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
取引額 | 0万円 | 0万円 | 3,019万円 | 2,452万円 | 1,775万円 | 7,902万円 | 2,062万円 | 1,982万円 | 2,029万円 | 2,562万円 | 1,925万円 | 2,001万円 | 2,155万円 | 1,767万円 | 1,702万円 |
取引件数 | 0件 | 0件 | 164件 | 192件 | 164件 | 260件 | 230件 | 242件 | 280件 | 288件 | 297件 | 331件 | 338件 | 289件 | 63件 |
坪単価 | 0円 | 0円 | 56,670円 | 67,916円 | 43,914円 | 45,465円 | 56,213円 | 32,285円 | 53,347円 | 52,996円 | 51,550円 | 50,272円 | 45,195円 | 43,017円 | 44,809円 |
平米単価 | 0円 | 0円 | 17,103円 | 20,583円 | 13,305円 | 13,779円 | 17,069円 | 9,769円 | 16,150円 | 16,037円 | 15,606円 | 15,220円 | 13,657円 | 13,031円 | 13,592円 |
前年比 | - | - | - | 19.84% | -35.34% | 3.53% | 23.64% | -42.57% | 65.24% | -0.66% | -2.73% | -2.48% | -10.1% | -4.82% | 4.17% |
静岡県磐田市不動産売却取引実績
取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
2019年 | 静岡県磐田市明ケ島 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 100万円 | 185m2 長方形 | 軽量鉄骨造造 | 100m2 | 住宅 | 4.7m/市道/南東 | 60% | 200% | |||
2019年 | 静岡県磐田市南島 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 46万円 | 200m2 不整形 | 1997年 | 軽量鉄骨造造 | 170m2 | 住宅 | 5.0m/市道/北 | 60% | 200% | 調停・競売等 | |
2019年 | 静岡県磐田市見付 林地 | 11万円 | 170m2 | |||||||||
2019年 | 静岡県磐田市見付 農地 | 96万円 | 1,100m2 | |||||||||
2019年 | 静岡県磐田市見付 農地 | 49万円 | 540m2 | |||||||||
2019年 | 静岡県磐田市見付 第1種低層住居専用地域 宅地(土地) | 210万円 30,000円 9,100円 | 2,000m2 ほぼ整形 | 4.0m/市道/南 | 40% | 80% | ||||||
2019年 | 静岡県磐田市見付 第1種低層住居専用地域 宅地(土地) | 32万円 30,000円 9,100円 | 350m2 ほぼ整形 | 4.5m/市道/北 | 40% | 80% | ||||||
2019年 | 静岡県磐田市見付 第1種低層住居専用地域 宅地(土地) | 320万円 30,000円 9,100円 | 2,000m2 ほぼ整形 | 2.0m/市道/西 | 40% | 80% | ||||||
2019年 | 静岡県磐田市見付 第1種住居地域 宅地(土地) | 85万円 170,000円 51,000円 | 165m2 ほぼ長方形 | 2.7m/市道/北 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 静岡県磐田市見付 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 200万円 | 360m2 ほぼ台形 | 1976年 | 木造 | 160m2 | 4.0m/市道/東 | 50% | 80% | |||
2019年 | 静岡県磐田市見付 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 110万円 | 155m2 ほぼ台形 | 1987年 | 木造 | 120m2 | 住宅 | 12.0m/市道/南 | 40% | 80% | ||
2019年 | 静岡県磐田市見付 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 240万円 | 180m2 不整形 | 2018年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 4.5m/市道/北西 | 60% | 150% | ||
2019年 | 静岡県磐田市三ケ野 第1種住居地域 宅地(土地) | 120万円 210,000円 62,000円 | 185m2 ほぼ整形 | 4.5m/市道/南東 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 静岡県磐田市富士見町 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 200万円 | 135m2 不整形 | 2018年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 6.0m/市道/東 | 60% | 200% | ||
2019年 | 静岡県磐田市福田中島 第1種住居地域 宅地(土地) | 6万6,000円 45,000円 14,000円 | 50m2 長方形 | 3.1m/市道/東 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 静岡県磐田市福田 第1種住居地域 宅地(土地) | 88万円 30,000円 9,000円 | 980m2 不整形 | 5.7m/市道/北 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 静岡県磐田市福田 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 200万円 | 300m2 不整形 | 2018年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 4.5m/市道/東 | 60% | 200% | ||
2019年 | 静岡県磐田市福田 第1種住居地域 宅地(土地) | 90万円 88,000円 27,000円 | 340m2 ほぼ整形 | 10.5m/市道/西 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 静岡県磐田市西貝塚 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 250万円 | 170m2 ほぼ正方形 | 2018年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 4.0m/市道/北 | 50% | 150% | ||
2019年 | 静岡県磐田市中田 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 200万円 | 440m2 ほぼ整形 | 2000年 | 木造 | 50m2 | 店舗 | 7.0m/市道/南 | 60% | 200% |
静岡県磐田市の売買情報について
静岡県磐田市の人口について
1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
総人口 | 162,667 | 166,002 | 170,899 | 168,625 | 167,210 | 161,338 | 156,142 | 150,036 | 143,111 | 135,621 |
2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
転入数 | 6,736 | 6,641 | 6,665 | 6,726 | 6,742 | 5,434 | 5,613 | 5,242 | 5,493 | 4,989 | 4,553 | 4,881 | 5,391 | 6,058 | 6,414 | 6,769 | 6,448 |
転出数 | 6,560 | 6,789 | 6,814 | 6,817 | 6,868 | 5,413 | 5,332 | 5,226 | 5,615 | 5,184 | 4,971 | 5,065 | 5,664 | 6,004 | 6,056 | 6,108 | 6,024 |
出生数 | 1,477 | 1,559 | 1,524 | 1,489 | 1,557 | 1,421 | 1,550 | 1,521 | 1,421 | 1,544 | 1,450 | 1,456 | 1,443 | 1,445 | 1,403 | 1,327 | 1,380 |
人口 | 2015年 | 2025年 |
---|---|---|
65歳以上の老年 | 43,711人(26%) | 49,389人(30%) |
15歳~64歳の生産年齢 | 99,905人(59%) | 91,938人(56%) |
0歳~14歳の年少 | 22,848人(13%) | 20,879人(12%) |
男性 | 82,247人 | 81,693人 |
女性 | 82,348人 | 80,513人 |
静岡県磐田市の不動産売買情報
- 安久路(29)
- 池田(71)
- 壱貫地(5)
- 今之浦(66)
- 岩井(77)
- 大久保(65)
- 大立野(4)
- 大原(43)
- 岡(29)
- 鎌田(38)
- 上新屋(19)
- 上大之郷(18)
- 上岡田(45)
- 上神増(38)
- 上野部(32)
- 加茂(17)
- 川袋(32)
- 神増(10)
- 北島(3)
- 城之崎(24)
- 草崎(20)
- 国府台(90)
- 小島(11)
- 小立野(29)
- 駒場(22)
- 匂坂中(11)
- 下大之郷(14)
- 下太(1)
- 白羽(23)
- 新開(8)
- 須恵新田(2)
- 千手堂(21)
- 高木(8)
- 立野(36)
- 寺谷(8)
- 天龍(56)
- 東新町(26)
- 東名(16)
- 飛平松(8)
- 富丘(63)
- 豊岡(80)
- 豊島(44)
- 豊田(21)
- 豊浜(25)
- 中泉(232)
- 中野(15)
- 長森(17)
- 西貝塚(73)
- 西之島(12)
- 二之宮(36)
- 東小島(3)
- 東原(18)
- 東平松(10)
- 彦島(1)
- 一言(54)
- 蛭池(9)
- 福田(92)
- 福田中島(59)
- 藤上原(16)
- 富士見台(11)
- 富士見町(46)
- 堀之内(20)
- 前野(11)
- 松之木島(6)
- 三ケ野台(10)
- 水堀(11)
- 見付(276)
- 緑ケ丘(7)
- 南島(8)
- 南平松(7)
- 宮之一色(15)
- 宮本(3)
- 明ケ島原(15)
- 向笠竹之内(16)
- 向笠西(10)
- 森下(40)
- 森本(12)
- 竜洋中島(14)
- 赤池(14)
- 新島(3)
- 海老塚(29)
- 大中瀬(9)
- 掛塚(60)
- 笠梅(27)
- 上本郷(15)
- 合代島(15)
- 匂坂上(16)
- 鮫島(9)
- 塩新田(5)
- 敷地(25)
- 下岡田(16)
- 下万能(19)
- 白拍子(6)
- 新貝(24)
- 惣兵衛下新田(11)
- 高見丘(16)
- 玉越(2)
- 豊浜中野(10)
- 中平松(4)
- 西島(5)
- 西平松(5)
- 稗原(2)
- 東新屋(2)
- 東貝塚(8)
- 平間(6)
- 平松(4)
- 万正寺(3)
- 南田伊兵衛新田(10)
- 明ケ島(7)
- 竜洋稗原(7)
- 岩室(1)
- 海老島(6)
- 大平(1)
- 下神増(20)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-5,872人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県磐田市でも増加傾向にあり約5,678人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-7,967人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。