伊東市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6万5,187円/m2 21万5,494円/坪 7万5,400円/m2 24万9,256円/坪
前年: 5万3,975円/m2 , 17万8,429円/坪 前年比:+20.77% 前年:7万6,044円/m2 , 25万1,385円/坪 前年比:-0.85%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6万5,187円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1977年から2019年までの42年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に6.16万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に23.75万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると17.59万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.59万円/m2、最高値は7.19万円/m2で最安値は6.16万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、熱海市8万6,420円/m2、伊豆市5万4,683円/m2、足柄下郡湯河原町7万9,200円/m2、伊豆の国市7万6,121円/m2、田方郡函南町5万9,600円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万1,204円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の伊豆市と比較すると1万504円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 湯川字駒掛648-59 伊東駅 3,800m 14万1,000円
46万6,115円

-0.71%

2位 基準地価 湯川1-127-2 伊東駅 50m 13万3,000円
43万9,669円
±0%
3位 公示地価 松川町480-44 伊東駅 530m 9万2,800円
30万6,776円
-
4位 公示地価 静海町562 伊東駅 1,200m 8万3,000円
27万4,380円

-1.2%

5位 基準地価 弥生町524-7 伊東駅 1,300m 8万3,000円
27万4,380円

-1.2%

6位 基準地価 桜ガ丘1-157-2 南伊東駅 200m 7万9,600円
26万3,140円

-1%

7位 公示地価 幸町476-20 伊東駅 800m 7万4,500円
24万6,280円

-1.2%

8位 基準地価 竹の内2-91-16 伊東駅 1,000m 7万3,000円
24万1,322円

-1.36%

9位 公示地価 松原字八津669-15 伊東駅 400m 7万300円
23万2,396円

-0.29%

10位 基準地価 宇佐美字大境1807-1 宇佐美駅 220m 6万8,700円
22万7,107円

-1.58%

11位 公示地価 宇佐美字芝原1971-4 宇佐美駅 350m 6万2,300円
20万5,950円

-0.48%

12位 公示地価 大原3-127 伊東駅 2,100m 5万9,800円
19万7,685円

-0.34%

13位 公示地価 吉田字阿原582-3 川奈駅 2,200m 4万7,100円
15万5,702円

-0.64%

14位 基準地価 川奈字奥水無田1182-331 川奈駅 500m 4万6,400円
15万3,388円

-0.86%

15位 基準地価 八幡野字上道1194-26 伊豆高原駅 800m 3万6,100円
11万9,338円

-0.83%

16位 公示地価 鎌田字海立507-15 南伊東駅 1,200m 3万1,700円
10万4,793円

-0.63%

17位 基準地価 富戸字先原1317-3819 伊豆高原駅 3,200m 1万7,800円
5万8,842円

-1.12%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR伊東線 伊東駅 9万44円 29万7,666円
+12.1%
2位 JR伊東線 宇佐美駅 6万5,500円 21万6,528円
-1.06%
3位 伊豆急行線 南伊東駅 5万5,650円 18万3,966円
-0.9%
4位 伊豆急行線 川奈駅 4万6,750円 15万4,545円
-0.75%
5位 伊豆急行線 伊豆高原駅 2万6,950円 8万9,090円
-0.92%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県伊東市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,729万円1,855万円1,666万円1,550万円1,419万円1,367万円1,570万円1,374万円1,321万円2,225万円1,170万円1,372万円1,100万円
取引件数 0件0件272件312件292件309件271件249件313件301件300件301件339件323件76件
坪単価 0円0円31,648円37,610円33,860円18,571円29,747円23,088円23,133円14,823円13,495円15,383円14,840円13,384円19,491円
平米単価 0円0円9,621円11,342円10,286円5,626円9,046円7,004円7,017円4,496円4,063円4,671円4,475円4,048円5,921円
前年比 ---18.84%-9.97%-45.15%60.18%-22.39%0.19%-35.92%-8.96%13.99%-3.53%-9.81%45.63%

静岡県伊東市不動産売却取引実績

該当件数 3,658 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県伊東市和田

近隣商業地域

宅地(土地)

72万円

160,000円

48,000円

150m2

ほぼ整形
5.0m/市道/北西80%200%
2019年

静岡県伊東市吉田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

370万円

1,700m2

不整形

1989年

木造145m2住宅4.0m/道路/北西60%200%
2019年

静岡県伊東市吉田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

200万円

68,000円

20,000円

1,000m2

ほぼ台形
4.0m/市道/東60%200%
2019年

静岡県伊東市吉田

準住居地域

宅地(土地と建物)

60万円

155m2

長方形

1979年

木造65m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

静岡県伊東市吉田

準住居地域

宅地(土地と建物)

200万円

430m2

台形

2015年

木造85m2事務所9.0m/国道/北東60%200%
2019年

静岡県伊東市吉田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5,000円

380円

110円

440m2

長方形
4.0m/私道/北東60%200%
2019年

静岡県伊東市吉田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

160万円

165m2

ほぼ整形

1996年

木造105m2住宅5.0m/道路/北西60%200%
2019年

静岡県伊東市吉田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

140万円

200m2

長方形

2002年

木造100m2住宅4.0m/道路/北60%200%
2019年

静岡県伊東市吉田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

30万円

1,000m2

ほぼ正方形

1987年

木造175m2住宅4.0m/私道/南西60%200%
2019年

静岡県伊東市吉田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

5万円

280m2

台形

1980年

木造60m2住宅5.0m/私道/東60%200%
2019年

静岡県伊東市湯川

第2種住居地域

宅地(土地)

40万円

87,000円

26,000円

150m2

袋地等
7.5m/市道/南西60%200%
2019年

静岡県伊東市八幡野

林地

14万円

760m2

2019年

静岡県伊東市八幡野

農地

90万円

1,600m2

2019年

静岡県伊東市八幡野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

11万円

360m2

ほぼ整形

1986年

木造105m2住宅4.0m/道路/東60%200%
2019年

静岡県伊東市八幡野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

140万円

65,000円

20,000円

710m2

ほぼ整形
5.0m/道路/南東60%200%
2019年

静岡県伊東市八幡野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

29万円

550m2

ほぼ整形

1987年

木造270m2その他6.0m/道路/北西60%200%
2019年

静岡県伊東市八幡野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

180万円

620m2

ほぼ整形

1999年

木造130m2住宅4.0m/道路/北東60%200%
2019年

静岡県伊東市八幡野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

210万円

560m2

不整形

2007年

木造90m2住宅4.0m/道路/北60%200%
2019年

静岡県伊東市八幡野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

30万円

17,000円

5,200円

580m2

ほぼ長方形
4.0m/道路/南西60%200%
2019年

静岡県伊東市八幡野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

90万円

180m2

ほぼ整形

1982年

木造100m2住宅4.0m/道路/北60%200%
該当件数3,658件中  0~20件表示

静岡県伊東市の売買情報について

静岡県伊東市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,658件の実績があり、平均取引総額は1,540万円となっています。2019年の坪単価:19,491円・平米単価:5,921円となっており、前年の坪単価と比較すると45.63%の上昇で静岡県の中では、伊東市は29位、全国で715位となっています。また、伊東市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,125人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県伊東市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,549人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

静岡県伊東市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 72,28771,72072,44171,43768,34565,22061,12856,76852,40048,248
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,0883,1473,1533,1743,1353,0342,8702,7022,6462,5942,3642,4072,1192,2652,2932,3812,219
転出数 3,1433,0422,7592,8012,6352,5162,5712,5992,4772,2882,3212,2792,3122,2862,2172,2792,300
出生数 607565609542568466473470449431431444374409369339331
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 26,762人(39%) 26,450人(44%)
15歳~64歳の生産年齢 33,849人(49%) 28,300人(47%)
0歳~14歳の年少 6,829人(9%) 4,860人(8%)
男性 27,859人 27,580人
女性 33,058人 32,030人

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