三島市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
12万2,261円/m2 40万4,168円/坪 17万5,860円/m2 58万1,355円/坪
前年: 12万2,028円/m2 , 40万3,398円/坪 前年比:+0.19% 前年:17万6,260円/m2 , 58万2,677円/坪 前年比:-0.23%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価12万2,261円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1979年から2019年までの40年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1979年に5.7万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に39.41万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると33.71万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は12.14万円/m2、最高値は12.48万円/m2で最安値は11.86万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、駿東郡清水町11万1,840円/m2、駿東郡長泉町12万328円/m2、田方郡函南町5万9,600円/m2、裾野市7万4,415円/m2、沼津市10万7,411円/m2、周辺地域の平均公示地価は9万4,718円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 川原ケ谷字元屋敷999-1 三島駅 6,000m 73万5,000円
242万9,752円

-2.01%

2位 基準地価 一番町2700-6 三島駅 100m 31万1,000円
102万8,099円

+0.64%

3位 公示地価 一番町2700-6 三島駅 100m 31万円
102万4,793円

+0.64%

4位 公示地価 文教町1-2739-1 三島駅 150m 25万2,000円
83万3,057円

+0.8%

5位 基準地価 本町1747-1 三島広小路駅 280m 18万4,000円
60万8,264円

+0.54%

6位 基準地価 寿町2635-5 三島駅 400m 18万円
59万5,041円

+0.55%

7位 公示地価 芝本町1613-1 三島駅 580m 17万6,000円
58万1,818円

+0.57%

8位 基準地価 大宮町2-3547-2 三島駅 850m 15万9,000円
52万5,619円

+1.27%

9位 公示地価 大宮町2-3547-2 三島駅 850m 15万8,000円
52万2,314円

+0.63%

10位 公示地価 栄町2204-1 三島広小路駅 220m 15万6,000円
51万5,702円
±0%
11位 基準地価 北田町1390-2 三島田町駅 近接 15万5,000円
51万2,396円

+0.64%

12位 基準地価 中田町523-9 三島駅 1,600m 15万1,000円
49万9,173円

+0.66%

13位 基準地価 東町884-7 三島駅 1,600m 14万6,000円
48万2,644円

+0.68%

14位 公示地価 加屋町39-10 三島駅 1,700m 14万3,000円
47万2,727円

+0.7%

15位 基準地価 南町264-58 三島駅 2,100m 12万7,000円
41万9,834円

+0.79%

16位 公示地価 徳倉906-1 三島駅 2,300m 12万4,000円
40万9,917円
±0%
17位 公示地価 徳倉2-149-88 三島駅 1,700m 11万4,000円
37万6,859円

+0.88%

18位 公示地価 壱町田82-12 三島駅 1,300m 11万3,000円
37万3,553円

+0.89%

19位 公示地価 青木279-7 三島駅 2,400m 11万2,000円
37万247円

-0.89%

20位 公示地価 谷田字城ノ内136-56 三島駅 2,800m 10万3,000円
34万495円
±0%
21位 公示地価 加茂50-6 三島駅 2,600m 10万2,000円
33万7,190円

+0.99%

22位 基準地価 藤代町4-3 三島駅 2,900m 10万1,000円
33万3,884円
±0%
23位 公示地価 大場字前之田244-3 大場駅 350m 9万8,400円
32万5,289円

-0.21%

24位 公示地価 128-52 三島駅 3,300m 9万6,300円
31万8,347円
±0%
25位 基準地価 徳倉4-724-5 三島駅 2,500m 9万5,500円
31万5,702円
±0%
26位 基準地価 長伏112-23 三島駅 4,600m 9万4,400円
31万2,066円

-0.43%

27位 公示地価 梅名377-1 大場駅 1,200m 9万3,300円
30万8,429円
±0%
28位 基準地価 谷田字品草2313 三島駅 3,300m 9万1,300円
30万1,818円

-0.22%

29位 公示地価 富士ビレッジ215-28 三島駅 2,500m 8万9,800円
29万6,859円

-0.78%

30位 公示地価 初音台8-8 三島駅 2,500m 8万5,800円
28万3,636円

-0.58%

31位 公示地価 芙蓉台1-10-15 三島駅 3,700m 8万3,400円
27万5,702円

-2.46%

32位 公示地価 梅名570-5 三島駅 3,800m 8万1,000円
26万7,768円

-0.5%

33位 基準地価 谷田字梨ノ木山1982-58 三島駅 4,300m 6万6,600円
22万165円

-0.3%

34位 公示地価 長伏155-28 三島駅 5,000m 4万6,600円
15万4,049円

+0.43%

35位 基準地価 佐野字下鴛渕436-10 裾野駅 2,200m 4万1,100円
13万5,867円

-0.49%

36位 公示地価 玉沢字南山399-1 三島駅 5,800m 2万9,900円
9万8,842円

-1.33%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 17万円 56万1,983円
+0.29%
2位 伊豆箱根鉄道駿豆線 三島田町駅 15万5,000円 51万2,396円
+0.64%
3位 JR東海道本線(熱海~浜松) 三島駅 14万9,253円 49万3,398円
-0.07%
4位 伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 9万5,850円 31万6,859円
-0.11%
5位 JR御殿場線 裾野駅 4万1,100円 13万5,867円
-0.49%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県三島市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,500万円4,356万円3,473万円6,367万円2,886万円3,247万円2,913万円3,740万円2,609万円2,945万円2,996万円2,871万円2,362万円
取引件数 0件0件1件90件145件148件140件167件196件178件195件161件171件196件37件
坪単価 0円0円0円180,711円99,991円71,882円100,692円87,143円99,076円76,140円88,733円86,863円90,350円81,096円68,270円
平米単価 0円0円0円54,700円30,248円21,845円30,500円26,413円29,984円23,053円26,871円26,302円27,438円24,627円20,891円
前年比 -----44.67%-28.11%40.08%-13.46%13.69%-23.15%16.54%-2.11%4.01%-10.24%-15.82%

静岡県三島市不動産売却取引実績

該当件数 1,825 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県三島市

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

170万円

250,000円

75,000円

220m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/東40%80%
2019年

静岡県三島市谷田

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

740万円

260,000円

78,000円

950m2

ほぼ整形
4.0m/村道/西50%80%
2019年

静岡県三島市谷田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

80万円

86,000円

26,000円

310m2

ほぼ台形
5.0m/市道/西50%80%
2019年

静岡県三島市谷田

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

160万円

200m2

ほぼ長方形

1981年

木造145m2住宅5.0m/市道/南東60%200%
2019年

静岡県三島市谷田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

310万円

135m2

ほぼ長方形

2018年

木造95m2住宅4.0m/市道/西50%80%
2019年

静岡県三島市谷田

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

150万円

200m2

ほぼ台形

1971年

木造75m2住宅5.0m/市道/南西60%200%
2019年

静岡県三島市南二日町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

310万円

140m2

長方形

2018年

木造100m2住宅4.0m/市道/北60%200%
2019年

静岡県三島市南町

第2種住居地域

中古マンション等

240万円

65m2

2LDK60%200%
2019年

静岡県三島市御園

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

120万円

110m2

正方形

2003年

鉄骨造造95m2住宅5.0m/市道/西60%200%
2019年

静岡県三島市文教町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

300万円

75m2

2012年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

静岡県三島市藤代町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

210万円

350,000円

110,000円

200m2

ほぼ正方形
5.0m/市道/南60%150%
2019年

静岡県三島市広小路町

近隣商業地域

中古マンション等

150万円

40m2

2008年

RC造1K80%200%
2019年

静岡県三島市日の出町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

105m2

ほぼ長方形

2018年

木造95m2住宅4.0m/市道/南西60%200%
2019年

静岡県三島市東本町

第1種住居地域

中古マンション等

120万円

65m2

1996年

未改装
3LDK60%200%
2019年

静岡県三島市東本町

第1種住居地域

中古マンション等

190万円

65m2

1996年

改装済
3LDK60%200%
2019年

静岡県三島市東本町

第1種住居地域

中古マンション等

150万円

65m2

1996年

未改装
3LDK60%200%
2019年

静岡県三島市東本町

第1種住居地域

宅地(土地)

380万円

480,000円

150,000円

260m2

ほぼ長方形
9.0m/市道/北60%200%
2019年

静岡県三島市萩

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

110万円

65m2

1994年

RC造3LDK住宅60%200%
2019年

静岡県三島市西若町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

230万円

105m2

長方形

2006年

軽量鉄骨造造115m2住宅8.0m/市道/西80%200%
2019年

静岡県三島市長伏

準工業地域

宅地(土地)

130万円

300,000円

92,000円

140m2

ほぼ長方形
3.5m/市道/南60%200%
該当件数1,825件中  0~20件表示

静岡県三島市の売買情報について

静岡県三島市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,825件の実績があり、平均取引総額は3,380万円となっています。2019年の坪単価:68,270円・平米単価:20,891円となっており、前年の坪単価と比較すると-15.82%の下降で静岡県の中では、三島市は7位、全国で267位となっています。また、三島市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,896人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県三島市でも増加傾向にあり約2,438人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-6,200人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

静岡県三島市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 107,890110,519112,241111,838110,046107,150103,42099,08794,40489,506
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 5,9615,7155,3825,4975,5005,3435,2075,0444,8144,4604,4644,6694,5544,5714,5084,6354,694
転出数 5,6445,5975,2485,3805,1425,4085,1285,0175,1134,7564,5164,6094,7564,7904,8154,6724,592
出生数 985948983985937972971967925900934907867882848791819
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 29,366人(26%) 31,804人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 65,811人(59%) 59,611人(57%)
0歳~14歳の年少 14,217人(12%) 12,088人(11%)
男性 50,588人 50,277人
女性 54,194人 53,226人

静岡県三島市の不動産売買情報

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