熱海市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
8万6,420円/m2 28万5,685円/坪 7万9,575円/m2 26万3,057円/坪
前年: 8万5,440円/m2 , 28万2,446円/坪 前年比:+1.14% 前年:7万9,016円/m2 , 26万1,209円/坪 前年比:+0.7%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価8万6,420円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ熱海市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1975年に6.6万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に94万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると87.4万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は8.73万円/m2、最高値は9.24万円/m2で最安値は8.53万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、足柄下郡湯河原町7万9,200円/m2、足柄下郡真鶴町5万7,500円/m2、田方郡函南町5万9,600円/m2、伊東市6万5,187円/m2、足柄下郡箱根町5万3,166円/m2、周辺地域の平均公示地価は6万2,930円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 田原本町184-5 熱海駅 300m 16万6,000円
54万8,760円

+5.73%

2位 基準地価 上多賀字片山1160-94 伊豆多賀駅 1,700m 15万8,000円
52万2,314円

-1.25%

3位 基準地価 銀座町357-5 熱海駅 1,100m 14万8,000円
48万9,256円

+4.22%

4位 公示地価 銀座町357-5 熱海駅 1,100m 14万5,000円
47万9,338円

+2.83%

5位 公示地価 和田浜南町1368-6 熱海駅 1,900m 10万円
33万578円
±0%
6位 公示地価 春日町83-26 熱海駅 300m 9万4,400円
31万2,066円

+1.5%

7位 公示地価 桜町1601-18 熱海駅 2,200m 6万6,200円
21万8,842円

-0.31%

8位 基準地価 桜町1601-18 熱海駅 2,200m 6万5,800円
21万7,520円

-0.76%

9位 基準地価 西山町601-14 来宮駅 700m 6万2,000円
20万4,958円

-0.81%

10位 基準地価 下多賀字砂田433-5 網代駅 240m 5万8,700円
19万4,049円

-1.18%

11位 基準地価 青葉町1883-124 熱海駅 3,700m 5万3,000円
17万5,206円

-0.19%

12位 基準地価 伊豆山字堀坂442-6 熱海駅 1,800m 5万2,500円
17万3,553円

-0.95%

13位 基準地価 下多賀字夕家町383-6 網代駅 520m 5万1,000円
16万8,595円

-2.68%

14位 基準地価 上多賀字曽根田519-9 伊豆多賀駅 1,100m 5万300円
16万6,280円

-2.9%

15位 基準地価 伊豆山字上七尾1120-17 熱海駅 3,600m 4万9,200円
16万2,644円

-0.41%

16位 基準地価 泉元宮上分字寺坂140-5 湯河原駅 2,400m 4万400円
13万3,553円

-2.18%

17位 公示地価 西熱海町2-1800-155 来宮駅 2,900m 2万6,500円
8万7,603円

-1.12%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR伊東線 伊豆多賀駅 10万4,150円 34万4,297円
-1.66%
2位 JR東海道本線(東京~熱海) 熱海駅 9万4,010円 31万776円
+2.05%
3位 JR伊東線 網代駅 5万4,850円 18万1,322円
-1.88%
4位 JR伊東線 来宮駅 4万4,250円 14万6,280円
-0.9%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県熱海市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,878万円5,798万円1,471万円3,301万円1,647万円1,582万円1,768万円1,662万円6,030万円5,076万円1,892万円2,030万円1,874万円
取引件数 0件0件100件124件103件111件93件107件111件97件88件98件116件99件17件
坪単価 0円0円54,206円54,117円48,029円27,596円58,553円24,261円23,772円22,684円18,159円27,346円31,924円27,789円53,648円
平米単価 0円0円16,446円16,418円14,417円8,378円17,686円7,387円7,225円6,857円5,573円8,263円9,600円8,346円16,023円
前年比 ----0.16%-11.25%-42.54%112.18%-58.57%-2.02%-4.58%-19.95%50.59%16.74%-12.95%93.05%

静岡県熱海市不動産売却取引実績

該当件数 1,264 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県熱海市東海岸町

商業地域

宅地(土地と建物)

300万円

270m2

台形

1972年

木造165m2その他4.0m/市道/南80%400%
2019年

静岡県熱海市西山町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

120m2

ほぼ長方形

1980年

木造120m2住宅7.0m/市道/東60%200%
2019年

静岡県熱海市西熱海町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

60万円

42,000円

13,000円

470m2

長方形
4.0m/市道/北東40%200%
2019年

静岡県熱海市中央町

商業地域

宅地(土地)

350万円

540,000円

160,000円

220m2

長方形
8.0m/市道/北東80%500%
2019年

静岡県熱海市昭和町

近隣商業地域

宅地(土地)

580万円

190,000円

57,000円

1,000m2

ほぼ台形
4.5m/市道/西80%400%
2019年

静岡県熱海市下多賀

第2種住居地域

宅地(土地)

57万円

92,000円

28,000円

200m2

ほぼ整形
4.0m/市道/南西80%200%
2019年

静岡県熱海市下多賀

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

220万円

220m2

袋地等

2008年

木造105m2住宅4.0m/市道/北東60%200%
2019年

静岡県熱海市下多賀

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

20万円

10,000円

3,000円

660m2

ほぼ台形
4.5m/私道/北40%200%
2019年

静岡県熱海市上多賀

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

135m2

台形

1989年

RC造180m2住宅4.0m/市道/南東60%200%
2019年

静岡県熱海市上多賀

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

300万円

500m2

ほぼ正方形

1975年

RC造110m2住宅6.0m/私道/南40%200%
2019年

静岡県熱海市上多賀

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

1,000円

21円

6円

1,600m2

台形
5.0m/私道/北東40%200%
2019年

静岡県熱海市上多賀

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

25万円

280m2

長方形

1975年

木造65m2住宅6.0m/私道/北40%200%
2019年

静岡県熱海市海光町

第2種住居地域

宅地(土地)

30万円

15,000円

4,500円

660m2

不整形
3.0m/私道/北60%300%
2019年

静岡県熱海市泉

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

45万円

710m2

不整形

1995年

木造70m2住宅3.0m/市道/南東40%200%
2019年

静岡県熱海市伊豆山

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

560万円

500m2

ほぼ長方形
RC造340m2住宅4.0m/市道/南西60%200%
2019年

静岡県熱海市熱海

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

140万円

23,000円

6,900円

2,000m2

ほぼ整形
4.0m/市道/南西
2019年

静岡県熱海市網代

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

210万円

85m2

長方形

1970年

RC造185m2住宅、工場5.0m/市道/北東80%200%
2018年

静岡県熱海市和田浜南町

近隣商業地域

宅地(土地)

3,500万円

220,000円

67,000円

2,000m2

不整形
15.5m/道路/西80%400%
2018年

静岡県熱海市和田浜南町

近隣商業地域

宅地(土地)

220万円

210,000円

63,000円

350m2

不整形
15.5m/道路/西80%400%
2018年

静岡県熱海市桃山町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

470万円

470m2

長方形

1972年

RC造870m2その他4.0m/私道/東60%200%
該当件数1,264件中  0~20件表示

静岡県熱海市の売買情報について

静岡県熱海市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,264件の実績があり、平均取引総額は2,994万円となっています。2019年の坪単価:53,648円・平米単価:16,023円となっており、前年の坪単価と比較すると93.05%の上昇で静岡県の中では、熱海市は8位、全国で317位となっています。また、熱海市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,372人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県熱海市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,243人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

静岡県熱海市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 45,61042,93641,20239,61137,54434,17231,14428,11425,19022,498
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,3952,4342,4862,2622,1192,1782,1741,9981,8792,0191,9351,9861,9571,9621,8772,0532,081
転出数 2,5352,5162,2942,2252,1012,0171,9821,9661,9311,9091,8681,6811,9201,8861,9141,8861,876
出生数 252230215245181202201204186188172179149184152128122
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 16,742人(44%) 15,253人(47%)
15歳~64歳の生産年齢 18,077人(48%) 14,834人(46%)
0歳~14歳の年少 2,666人(7%) 1,861人(5%)
男性 14,806人 14,582人
女性 18,089人 17,366人

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