熱海市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 8万6,420円／m2 | 28万5,685円／坪 | 7万9,575円/m2 | 26万3,057円／坪 |
| 前年： 8万5,440円/m2 , 28万2,446円/坪 | 前年比：+1.14% | 前年：7万9,016円/m2 , 26万1,209円/坪 | 前年比：+0.7% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、足柄下郡湯河原町：7万9,200円／m2、足柄下郡真鶴町：5万7,500円／m2、田方郡函南町：5万9,600円／m2、伊東市：6万5,187円／m2、足柄下郡箱根町：5万3,166円／m2、周辺地域の平均公示地価は6万2,930円／m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 基準地価 | 田原本町184-5 | 熱海駅 300m | 16万6,000円 | 54万8,760円
|
+5.73% |
| 2位 | 基準地価 | 上多賀字片山1160-94 | 伊豆多賀駅 1,700m | 15万8,000円 | 52万2,314円
|
-1.25% |
| 3位 | 基準地価 | 銀座町357-5 | 熱海駅 1,100m | 14万8,000円 | 48万9,256円
|
+4.22% |
| 4位 | 公示地価 | 銀座町357-5 | 熱海駅 1,100m | 14万5,000円 | 47万9,338円
|
+2.83% |
| 5位 | 公示地価 | 和田浜南町1368-6 | 熱海駅 1,900m | 10万円 | 33万578円
|
±0% |
| 6位 | 公示地価 | 春日町83-26 | 熱海駅 300m | 9万4,400円 | 31万2,066円
|
+1.5% |
| 7位 | 公示地価 | 桜町1601-18 | 熱海駅 2,200m | 6万6,200円 | 21万8,842円
|
-0.31% |
| 8位 | 基準地価 | 桜町1601-18 | 熱海駅 2,200m | 6万5,800円 | 21万7,520円
|
-0.76% |
| 9位 | 基準地価 | 西山町601-14 | 来宮駅 700m | 6万2,000円 | 20万4,958円
|
-0.81% |
| 10位 | 基準地価 | 下多賀字砂田433-5 | 網代駅 240m | 5万8,700円 | 19万4,049円
|
-1.18% |
| 11位 | 基準地価 | 青葉町1883-124 | 熱海駅 3,700m | 5万3,000円 | 17万5,206円
|
-0.19% |
| 12位 | 基準地価 | 伊豆山字堀坂442-6 | 熱海駅 1,800m | 5万2,500円 | 17万3,553円
|
-0.95% |
| 13位 | 基準地価 | 下多賀字夕家町383-6 | 網代駅 520m | 5万1,000円 | 16万8,595円
|
-2.68% |
| 14位 | 基準地価 | 上多賀字曽根田519-9 | 伊豆多賀駅 1,100m | 5万300円 | 16万6,280円
|
-2.9% |
| 15位 | 基準地価 | 伊豆山字上七尾1120-17 | 熱海駅 3,600m | 4万9,200円 | 16万2,644円
|
-0.41% |
| 16位 | 基準地価 | 泉元宮上分字寺坂140-5 | 湯河原駅 2,400m | 4万400円 | 13万3,553円
|
-2.18% |
| 17位 | 公示地価 | 西熱海町2-1800-155 | 来宮駅 2,900m | 2万6,500円 | 8万7,603円
|
-1.12% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | JR伊東線 伊豆多賀駅 | 10万4,150円 | 34万4,297円
|
-1.66% |
| 2位 | JR東海道本線(東京～熱海) 熱海駅 | 9万4,010円 | 31万776円
|
+2.05% |
| 3位 | JR伊東線 網代駅 | 5万4,850円 | 18万1,322円
|
-1.88% |
| 4位 | JR伊東線 来宮駅 | 4万4,250円 | 14万6,280円
|
-0.9% |
静岡県熱海市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 0万円 | 3,878万円 | 5,798万円 | 1,471万円 | 3,301万円 | 1,647万円 | 1,582万円 | 1,768万円 | 1,662万円 | 6,030万円 | 5,076万円 | 1,892万円 | 2,030万円 | 1,874万円 |
| 取引件数 | 0件 | 0件 | 100件 | 124件 | 103件 | 111件 | 93件 | 107件 | 111件 | 97件 | 88件 | 98件 | 116件 | 99件 | 17件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 54,206円 | 54,117円 | 48,029円 | 27,596円 | 58,553円 | 24,261円 | 23,772円 | 22,684円 | 18,159円 | 27,346円 | 31,924円 | 27,789円 | 53,648円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 16,446円 | 16,418円 | 14,417円 | 8,378円 | 17,686円 | 7,387円 | 7,225円 | 6,857円 | 5,573円 | 8,263円 | 9,600円 | 8,346円 | 16,023円 |
| 前年比 | - | - | - | -0.16% | -11.25% | -42.54% | 112.18% | -58.57% | -2.02% | -4.58% | -19.95% | 50.59% | 16.74% | -12.95% | 93.05% |
静岡県熱海市不動産売却取引実績
| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 静岡県熱海市東海岸町 商業地域 宅地(土地と建物) | 300万円 | 270m2 台形 | 1972年 | 木造 | 165m2 | その他 | 4.0m/市道/南 | 80％ | 400％ | ||
| 2019年 | 静岡県熱海市西山町 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 140万円 | 120m2 ほぼ長方形 | 1980年 | 木造 | 120m2 | 住宅 | 7.0m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 静岡県熱海市西熱海町 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 60万円 42,000円 13,000円 | 470m2 長方形 | 4.0m/市道/北東 | 40％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 静岡県熱海市中央町 商業地域 宅地(土地) | 350万円 540,000円 160,000円 | 220m2 長方形 | 8.0m/市道/北東 | 80％ | 500％ | ||||||
| 2019年 | 静岡県熱海市昭和町 近隣商業地域 宅地(土地) | 580万円 190,000円 57,000円 | 1,000m2 ほぼ台形 | 4.5m/市道/西 | 80％ | 400％ | ||||||
| 2019年 | 静岡県熱海市下多賀 第２種住居地域 宅地(土地) | 57万円 92,000円 28,000円 | 200m2 ほぼ整形 | 4.0m/市道/南西 | 80％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 静岡県熱海市下多賀 第２種住居地域 宅地(土地と建物) | 220万円 | 220m2 袋地等 | 2008年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 4.0m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 静岡県熱海市下多賀 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 20万円 10,000円 3,000円 | 660m2 ほぼ台形 | 4.5m/私道/北 | 40％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 静岡県熱海市上多賀 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 150万円 | 135m2 台形 | 1989年 | ＲＣ造 | 180m2 | 住宅 | 4.0m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 静岡県熱海市上多賀 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 300万円 | 500m2 ほぼ正方形 | 1975年 | ＲＣ造 | 110m2 | 住宅 | 6.0m/私道/南 | 40％ | 200％ | ||
| 2019年 | 静岡県熱海市上多賀 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 1,000円 21円 6円 | 1,600m2 台形 | 5.0m/私道/北東 | 40％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 静岡県熱海市上多賀 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 25万円 | 280m2 長方形 | 1975年 | 木造 | 65m2 | 住宅 | 6.0m/私道/北 | 40％ | 200％ | ||
| 2019年 | 静岡県熱海市海光町 第２種住居地域 宅地(土地) | 30万円 15,000円 4,500円 | 660m2 不整形 | 3.0m/私道/北 | 60％ | 300％ | ||||||
| 2019年 | 静岡県熱海市泉 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 45万円 | 710m2 不整形 | 1995年 | 木造 | 70m2 | 住宅 | 3.0m/市道/南東 | 40％ | 200％ | ||
| 2019年 | 静岡県熱海市伊豆山 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 560万円 | 500m2 ほぼ長方形 | ＲＣ造 | 340m2 | 住宅 | 4.0m/市道/南西 | 60％ | 200％ | |||
| 2019年 | 静岡県熱海市熱海 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 140万円 23,000円 6,900円 | 2,000m2 ほぼ整形 | 4.0m/市道/南西 | ||||||||
| 2019年 | 静岡県熱海市網代 近隣商業地域 宅地(土地と建物) | 210万円 | 85m2 長方形 | 1970年 | ＲＣ造 | 185m2 | 住宅、工場 | 5.0m/市道/北東 | 80％ | 200％ | ||
| 2018年 | 静岡県熱海市和田浜南町 近隣商業地域 宅地(土地) | 3,500万円 220,000円 67,000円 | 2,000m2 不整形 | 15.5m/道路/西 | 80％ | 400％ | ||||||
| 2018年 | 静岡県熱海市和田浜南町 近隣商業地域 宅地(土地) | 220万円 210,000円 63,000円 | 350m2 不整形 | 15.5m/道路/西 | 80％ | 400％ | ||||||
| 2018年 | 静岡県熱海市桃山町 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 470万円 | 470m2 長方形 | 1972年 | ＲＣ造 | 870m2 | その他 | 4.0m/私道/東 | 60％ | 200％ | ||
静岡県熱海市の売買情報について
静岡県熱海市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 45,610 | 42,936 | 41,202 | 39,611 | 37,544 | 34,172 | 31,144 | 28,114 | 25,190 | 22,498 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 2,395 | 2,434 | 2,486 | 2,262 | 2,119 | 2,178 | 2,174 | 1,998 | 1,879 | 2,019 | 1,935 | 1,986 | 1,957 | 1,962 | 1,877 | 2,053 | 2,081 |
| 転出数 | 2,535 | 2,516 | 2,294 | 2,225 | 2,101 | 2,017 | 1,982 | 1,966 | 1,931 | 1,909 | 1,868 | 1,681 | 1,920 | 1,886 | 1,914 | 1,886 | 1,876 |
| 出生数 | 252 | 230 | 215 | 245 | 181 | 202 | 201 | 204 | 186 | 188 | 172 | 179 | 149 | 184 | 152 | 128 | 122 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 16,742人（44%） | 15,253人（47%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 18,077人（48%） | 14,834人（46%） |
| 0歳～14歳の年少 | 2,666人（7%） | 1,861人（5%） |
| 男性 | 14,806人 | 14,582人 |
| 女性 | 18,089人 | 17,366人 |
静岡県熱海市の不動産売買情報
- 相の原町(19)
- 青葉町(18)
- 網代(67)
- 熱海(26)
- 伊豆山(98)
- 泉(102)
- 海光町(15)
- 春日町(13)
- 上多賀(233)
- 銀座町(6)
- 小嵐町(19)
- 桜木町(33)
- 桜町(20)
- 清水町(23)
- 下多賀(240)
- 中央町(17)
- 西熱海町(68)
- 西山町(26)
- 福道町(4)
- 緑ガ丘町(15)
- 水口町(30)
- 桃山町(28)
- 和田町(20)
- 上宿町(12)
- 昭和町(19)
- 田原本町(6)
- 梅園町(33)
- 東海岸町(6)
- 紅葉ガ丘町(14)
- 咲見町(6)
- 渚町(1)
- 日金町(4)
- 林ガ丘町(9)
- 初島(2)
- 笹良ヶ台町(6)
- 和田浜南町(3)
- 梅花町(3)
静岡県の不動産売買情報
- 賀茂郡松崎町(157)
- 賀茂郡西伊豆町(201)
- 榛原郡川根本町(227)
- 賀茂郡河津町(240)
- 賀茂郡南伊豆町(265)
- 周智郡森町(326)
- 賀茂郡東伊豆町(440)
- 駿東郡小山町(492)
- 駿東郡清水町(505)
- 御前崎市(526)
- 下田市(598)
- 榛原郡吉田町(609)
- 駿東郡長泉町(640)
- 浜松市天竜区(738)
- 菊川市(798)
- 伊豆市(939)
- 牧之原市(963)
- 伊豆の国市(992)
- 裾野市(994)
- 湖西市(1,030)
- 田方郡函南町(1,051)
- 熱海市(1,264)
- 御殿場市(1,270)
- 浜松市浜北区(1,814)
- 浜松市南区(1,816)
- 三島市(1,825)
- 浜松市西区(1,854)
- 袋井市(1,880)
- 島田市(2,063)
- 掛川市(2,107)
- 浜松市北区(2,221)
- 富士宮市(2,406)
- 浜松市東区(2,675)
- 焼津市(2,780)
- 藤枝市(2,959)
- 磐田市(3,138)
- 伊東市(3,658)
- 沼津市(3,888)
- 静岡市駿河区(4,702)
- 富士市(4,739)
- 静岡市清水区(4,869)
- 浜松市中区(5,645)
- 静岡市葵区(6,043)
人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,372人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県熱海市では減少傾向にあります。15歳～64歳の生産年齢では、約-3,243人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。