浜松市南区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
7万100円/m2 23万1,735円/坪 5万323円/m2 16万6,357円/坪
前年: 7万908円/m2 , 23万4,406円/坪 前年比:-1.14% 前年:5万1,076円/m2 , 16万8,846円/坪 前年比:-1.48%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価7万100円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2008年から2019年までの11年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に7.01万円/m2、最高値をみてみると2008年に7.7万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.69万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は7.28万円/m2、最高値は7.65万円/m2で最安値は7.01万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、浜松市中区12万3,169円/m2、浜松市東区7万4,261円/m2、浜松市西区5万8,352円/m2、磐田市5万753円/m2、浜松市浜北区6万1,925円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万3,692円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の磐田市と比較すると1万9,347円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 東若林町88 浜松駅 2,200m 8万9,000円
29万4,214円
±0%
2位 基準地価 本郷町字蓮の前452 浜松駅 3,000m 8万1,000円
26万7,768円
±0%
3位 公示地価 頭陀寺町字3-330-21 浜松駅 2,700m 8万円
26万4,462円

-1%

4位 公示地価 頭陀寺町字3-332-19 浜松駅 2,600m 7万9,000円
26万1,157円

-3.55%

5位 公示地価 本郷町字祢宜島1359-8 浜松駅 3,100m 7万8,000円
25万7,851円

-1.27%

6位 基準地価 安松町33-6 浜松駅 3,800m 7万5,500円
24万9,586円
±0%
7位 公示地価 渡瀬町字村前98-4 浜松駅 2,700m 7万4,300円
24万5,619円

-0.94%

8位 公示地価 三島町字市八88-1 浜松駅 1,700m 7万4,000円
24万4,628円

-1.34%

9位 公示地価 参野町字参東296 浜松駅 2,800m 7万2,100円
23万8,347円

-0.97%

10位 基準地価 三島町字中通589-3 浜松駅 2,000m 7万1,500円
23万6,363円
±0%
11位 公示地価 高塚町181-1 浜松駅 6,200m 6万9,300円
22万9,090円

+0.43%

12位 基準地価 増楽町1640-1 浜松駅 5,000m 6万8,800円
22万7,438円
±0%
13位 公示地価 東若林町670-1 浜松駅 3,200m 6万8,500円
22万6,446円

-1.44%

14位 公示地価 瓜内町字西川原361-7 浜松駅 1,700m 6万6,500円
21万9,834円

-1.78%

15位 基準地価 芳川町字大橋前640-2 浜松駅 3,800m 6万6,000円
21万8,181円

-1.5%

16位 公示地価 鶴見町字堤東1210-38 浜松駅 5,300m 5万4,000円
17万8,512円

-1.28%

17位 基準地価 新橋町字村南1850 浜松駅 5,700m 4万6,200円
15万2,727円

-3.75%

18位 基準地価 石原町字石原29 浜松駅 4,100m 4万4,800円
14万8,099円
±0%
19位 基準地価 小沢渡町字村北542-2 浜松駅 6,000m 4万3,000円
14万2,148円

-2.28%

20位 基準地価 都盛町字西恩地170-1 浜松駅 3,300m 4万300円
13万3,223円

-0.5%

21位 基準地価 白羽町字大畑701 浜松駅 3,000m 3万8,900円
12万8,595円

-2.75%

22位 公示地価 高塚町1788-7 浜松駅 6,200m 3万6,500円
12万661円
±0%
23位 基準地価 西島町字横名696-7 浜松駅 5,700m 2万8,900円
9万5,537円

-5.87%

24位 基準地価 中田島町字浜新田1535 浜松駅 4,700m 2万7,100円
8万9,586円

-5.58%

25位 基準地価 遠州浜2-1717-23 浜松駅 7,300m 2万2,200円
7万3,388円

-5.54%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(熱海~浜松) 浜松駅 5万9,816円 19万7,738円
-1.29%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県浜松市南区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,907万円2,335万円2,139万円2,686万円2,262万円1,852万円2,019万円1,889万円2,098万円2,598万円1,894万円2,445万円1,367万円
取引件数 0件0件112件152件137件168件150件127件134件148件154件175件182件157件20件
坪単価 0円0円85,366円71,657円76,656円59,682円58,399円53,692円48,865円40,074円48,467円42,765円47,725円54,343円61,550円
平米単価 0円0円25,767円21,658円23,124円17,986円17,628円16,166円14,793円12,103円14,655円12,931円14,444円16,440円18,600円
前年比 ----16.06%6.98%-22.14%-2.15%-8.06%-8.99%-17.99%20.94%-11.76%11.6%13.87%13.26%

静岡県浜松市南区不動産売却取引実績

該当件数 1,816 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県浜松市南区渡瀬町

第1種住居地域

宅地(土地)

210万円

280,000円

86,000円

250m2

ほぼ正方形
6.1m/市道/東60%200%
2019年

静岡県浜松市南区若林町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

220万円

150m2

ほぼ台形

2019年

木造105m2住宅7.5m/市道/北60%200%
2019年

静岡県浜松市南区若林町

工業地域

宅地(土地と建物)

20万円

110m2

ほぼ長方形

1979年

木造90m2住宅7.5m/市道/北60%200%
2019年

静岡県浜松市南区若林町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

210万円

210m2

不整形

2018年

木造100m2住宅4.5m/市道/西60%200%
2019年

静岡県浜松市南区楊子町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

270万円

200m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅7.2m/市道/東60%200%
2019年

静岡県浜松市南区本郷町

第1種住居地域

宅地(土地)

640万円

220,000円

66,000円

970m2

ほぼ台形
4.0m/市道/南60%200%
2019年

静岡県浜松市南区新橋町

農地

89万円

590m2

2019年

静岡県浜松市南区新橋町

農地

92万円

610m2

2019年

静岡県浜松市南区新橋町

農地

88万円

580m2

2019年

静岡県浜松市南区新橋町

市街化調整区域

宅地(土地)

200万円

58,000円

17,000円

1,100m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/南60%200%
2019年

静岡県浜松市南区新橋町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

120万円

195m2

ほぼ正方形

1993年

木造135m2住宅7.7m/県道/北60%200%
2019年

静岡県浜松市南区西島町

農地

28万円

1,300m2

2019年

静岡県浜松市南区西伝寺町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

140万円

230,000円

69,000円

195m2

ほぼ台形
18.0m/市道/北東60%200%
2019年

静岡県浜松市南区白羽町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

41万円

320m2

ほぼ長方形

1986年

木造115m2住宅6.3m/市道/南60%200%
2019年

静岡県浜松市南区白羽町

市街化調整区域

宅地(土地)

98万円

110,000円

34,000円

290m2

長方形
7.6m/市道/東60%200%
2019年

静岡県浜松市南区三新町

市街化調整区域

宅地(土地)

41万円

78,000円

24,000円

175m2

ほぼ正方形
4.0m/市道/東60%200%
2019年

静岡県浜松市南区小沢渡町

市街化調整区域

宅地(土地)

60万円

75,000円

23,000円

260m2

ほぼ長方形
7.5m/市道/南60%200%
2019年

静岡県浜松市南区恩地町

第1種住居地域

中古マンション等

53万円

85m2

1982年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

静岡県浜松市南区江之島町

農地

5万8,000円

380m2

2019年

静岡県浜松市南区瓜内町

市街化調整区域

宅地(土地)

110万円

180,000円

53,000円

200m2

ほぼ長方形
4.8m/市道/西60%200%
該当件数1,816件中  0~20件表示

静岡県浜松市南区の売買情報について

静岡県浜松市南区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,816件の実績があり、平均取引総額は2,248万円となっています。2019年の坪単価:61,550円・平米単価:18,600円となっており、前年の坪単価と比較すると13.26%の上昇で静岡県の中では、浜松市南区は22位、全国で490位となっています。また、浜松市南区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

静岡県浜松市南区の人口について

2010年2015年
総人口 102,381100,870
2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,5324,7004,4394,3494,1344,4094,8644,8985,0764,801
転出数 4,5574,6094,3674,0084,1985,2025,3685,1914,8804,917
出生数 983877872962873920900823886854
人口 2015年
65歳以上の老年 26,262人(26%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 60,084人(59%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 13,520人(13%) 0人(%)
男性 273人
女性 915人

静岡県浜松市南区の不動産売買情報

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