浜松市西区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万8,352円/m2 19万2,899円/坪 10万9,493円/m2 36万1,960円/坪
前年: 5万8,176円/m2 , 19万2,317円/坪 前年比:+0.3% 前年:11万106円/m2 , 36万3,986円/坪 前年比:-0.56%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万8,352円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた2008年から2019年までの11年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2017年に5.55万円/m2、最高値をみてみると2008年に6.5万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.95万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.87万円/m2、最高値は6.39万円/m2で最安値は5.55万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、浜松市中区12万3,169円/m2、浜松市南区7万100円/m2、浜松市北区4万3,714円/m2、湖西市5万5,650円/m2、浜松市東区7万4,261円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万3,378円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の浜松市北区と比較すると1万4,638円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 協和町字中ノ谷404 浜松駅 17,000m 90万円
297万5,206円

-1.1%

2位 公示地価 大平台4-110-14 浜松駅 7,000m 11万8,000円
39万82円

+2.6%

3位 公示地価 入野町字彦尾前726-3 浜松駅 3,500m 10万8,000円
35万7,024円

+0.93%

4位 公示地価 志都呂2-1011-8 浜松駅 8,000m 10万5,000円
34万7,107円

+0.96%

5位 基準地価 入野町字村前9784-1 浜松駅 5,500m 9万3,800円
31万82円

+1.18%

6位 基準地価 入野町字彦尾前792-3 浜松駅 3,700m 8万9,000円
29万4,214円

+1.02%

7位 公示地価 入野町字石荒山16416-9 浜松駅 6,100m 8万9,000円
29万4,214円

+1.71%

8位 基準地価 志都呂町字東平300-91 浜松駅 8,000m 7万5,600円
24万9,917円

+0.8%

9位 基準地価 桜台3-115-16 浜松駅 13,000m 6万7,600円
22万3,471円

+1.65%

10位 公示地価 雄踏1-118-18 浜松駅 8,700m 6万7,000円
22万1,487円

+6.34%

11位 基準地価 西山町字当り1055-84 浜松駅 6,900m 5万9,000円
19万5,041円

-0.34%

12位 基準地価 雄踏町宇布見字小山4761-1 浜松駅 9,100m 5万7,300円
18万9,421円

+1.05%

13位 公示地価 雄踏町宇布見字谷田600-158 浜松駅 9,800m 5万7,300円
18万9,421円

+0.52%

14位 公示地価 雄踏町宇布見字領家4973-4 浜松駅 9,600m 5万5,800円
18万4,462円

+1.08%

15位 公示地価 舘山寺町字阿原2031-9 浜松駅 15,000m 5万3,400円
17万6,528円
±0%
16位 基準地価 篠原町字西前20560 浜松駅 7,700m 4万8,000円
15万8,677円

-1.04%

17位 公示地価 湖東町字気賀谷1169-43 浜松駅 11,000m 4万7,600円
15万7,355円

-0.42%

18位 公示地価 馬郡町字新出来道4204-1 舞阪駅 700m 4万4,800円
14万8,099円

-5.69%

19位 公示地価 篠原町字與久1794-2 浜松駅 7,700m 4万3,500円
14万3,801円

-0.92%

20位 基準地価 坪井町字中組北5411 浜松駅 9,200m 4万2,800円
14万1,487円

-1.16%

21位 基準地価 舞阪町浜田698 舞阪駅 550m 3万9,300円
12万9,917円

-1.01%

22位 基準地価 雄踏町山崎字村前3542-2 浜松駅 12,000m 3万8,400円
12万6,942円
±0%
23位 公示地価 舞阪町浜田164-2 舞阪駅 1,300m 3万8,000円
12万5,619円

-3.07%

24位 公示地価 神ケ谷町字東4421 浜松駅 7,200m 3万7,000円
12万2,314円
±0%
25位 基準地価 舞阪町舞阪字仲町1976-1 弁天島駅 1,100m 3万6,600円
12万991円

-3.94%

26位 公示地価 舞阪町舞阪字十王16-2 弁天島駅 800m 3万5,500円
11万7,355円

-5.84%

27位 基準地価 舘山寺町字将監畑2455-1 浜松駅 16,000m 3万4,300円
11万3,388円

-2.01%

28位 基準地価 桜台1-108 浜松駅 12,000m 3万4,200円
11万3,057円

+1.78%

29位 公示地価 大久保町1349-10 浜松駅 9,500m 3万2,400円
10万7,107円

+0.93%

30位 公示地価 和地町字下之谷1494 浜松駅 12,000m 3万1,900円
10万5,454円

-3.34%

31位 公示地価 村櫛町字保令3854-2 浜松駅 17,000m 2万7,800円
9万1,900円

-3.14%

32位 基準地価 舞阪町弁天島字千鳥園3154-4 弁天島駅 800m 2万6,500円
8万7,603円

-1.12%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(熱海~浜松) 浜松駅 9万2,834円 30万6,889円
+0.08%
2位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 舞阪駅 4万700円 13万4,545円
-3.41%
3位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 弁天島駅 3万2,866円 10万8,647円
-3.91%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県浜松市西区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,875万円2,870万円3,327万円2,271万円1,533万円2,056万円2,067万円3,407万円1,436万円2,504万円2,562万円2,395万円1,977万円
取引件数 0件0件116件154件124件134件117件150件122件171件178件180件205件179件24件
坪単価 0円0円70,368円65,551円50,806円85,388円46,145円49,677円55,139円41,602円34,441円32,833円47,917円44,160円85,458円
平米単価 0円0円21,543円19,824円15,344円25,831円14,011円14,998円16,590円12,526円10,440円9,909円14,473円13,256円25,791円
前年比 ----6.85%-22.49%68.07%-45.96%7.65%11%-24.55%-17.21%-4.67%45.94%-7.84%93.52%

静岡県浜松市西区不動産売却取引実績

該当件数 1,854 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県浜松市西区雄踏町山崎

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

560万円

100,000円

30,000円

1,900m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/南60%200%
2019年

静岡県浜松市西区雄踏町山崎

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

190万円

210m2

長方形

2019年

木造95m2住宅6.7m/市道/南60%200%
2019年

静岡県浜松市西区雄踏町宇布見

準住居地域

宅地(土地と建物)

200万円

680m2

ほぼ台形

1996年

鉄骨造造220m2事務所、その他23.0m/県道/北60%200%
2019年

静岡県浜松市西区雄踏町宇布見

市街化調整区域

宅地(土地)

140万円

250,000円

76,000円

185m2

長方形
4.8m/市道/南60%200%
2019年

静岡県浜松市西区村櫛町

農地

10万円

680m2

2019年

静岡県浜松市西区村櫛町

農地

7万8,000円

520m2

2019年

静岡県浜松市西区舞阪町舞阪

第1種住居地域

宅地(土地)

41万円

80,000円

24,000円

170m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/北60%200%
2019年

静岡県浜松市西区舞阪町浜田

準工業地域

宅地(土地)

230万円

220,000円

65,000円

350m2

ほぼ台形
4.8m/市道/南60%200%
2019年

静岡県浜松市西区西鴨江町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

110万円

1,000m2

ほぼ整形

1996年

鉄骨造造640m2住宅、工場2.3m/市道/南60%200%調停・競売等
2019年

静岡県浜松市西区坪井町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

250万円

1,100m2

ほぼ整形
7.0m/市道/南60%200%
2019年

静岡県浜松市西区篠原町

第2種住居地域

宅地(土地)

130万円

120,000円

37,000円

340m2

長方形
5.0m/国道/南60%200%
2019年

静岡県浜松市西区志都呂町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

120万円

61,000円

18,000円

650m2

不整形
4.6m/市道/北西60%200%
2019年

静岡県浜松市西区志都呂

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

360万円

200m2

長方形

2018年

木造120m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

静岡県浜松市西区志都呂

準住居地域

宅地(土地と建物)

900万円

600m2

正方形

2008年

RC造490m2共同住宅6.0m/市道/北60%200%
2019年

静岡県浜松市西区志都呂

第1種住居地域

宅地(土地)

250万円

290,000円

88,000円

280m2

ほぼ長方形
18.0m/市道/南60%200%
2019年

静岡県浜松市西区桜台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

240m2

長方形

2005年

木造120m2住宅16.5m/市道/北西50%80%
2019年

静岡県浜松市西区桜台

準住居地域

宅地(土地と建物)

500万円

610m2

長方形

2005年

鉄骨造造350m2共同住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

静岡県浜松市西区古人見町

農地

3万円

1,200m2

2019年

静岡県浜松市西区湖東町

農地

51万円

310m2

2019年

静岡県浜松市西区湖東町

市街化調整区域

宅地(土地)

110万円

170,000円

51,000円

195m2

ほぼ長方形
8.0m/県道/南60%200%
該当件数1,854件中  0~20件表示

静岡県浜松市西区の売買情報について

静岡県浜松市西区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,854件の実績があり、平均取引総額は2,439万円となっています。2019年の坪単価:85,458円・平米単価:25,791円となっており、前年の坪単価と比較すると93.52%の上昇で静岡県の中では、浜松市西区は17位、全国で439位となっています。また、浜松市西区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

静岡県浜松市西区の人口について

2010年2015年
総人口 113,654111,353
2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 5,6715,2574,9434,7254,4734,7654,5204,5764,6044,465
転出数 4,6384,7894,4724,6924,7255,4545,1555,0244,7834,520
出生数 1,1811,1431,1231,0841,0811,0661,018918904912
人口 2015年
65歳以上の老年 29,420人(26%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 65,475人(58%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 16,164人(14%) 0人(%)
男性 416人
女性 1,474人

静岡県浜松市西区の不動産売買情報

静岡県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました