浜松市東区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
7万4,261円/m2 24万5,490円/坪 7万7,792円/m2 25万7,163円/坪
前年: 6万9,611円/m2 , 23万119円/坪 前年比:+6.67% 前年:7万6,653円/m2 , 25万3,398円/坪 前年比:+1.48%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価7万4,261円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ浜松市東区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2008年から2019年までの11年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2016年に7.33万円/m2、最高値をみてみると2008年に7.78万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.45万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は7.46万円/m2、最高値は7.73万円/m2で最安値は7.33万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、浜松市浜北区6万1,925円/m2、磐田市5万753円/m2、浜松市中区12万3,169円/m2、浜松市南区7万100円/m2、袋井市5万4,975円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万2,184円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の浜松市中区と比較すると4万8,908円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 和田町字中島793-2 浜松駅 4,000m 12万6,000円
41万6,528円

+5%

2位 公示地価 将監町字2-24-17 浜松駅 3,000m 9万7,800円
32万3,305円

+0.72%

3位 基準地価 上西町字川田26-8 浜松駅 3,300m 9万5,000円
31万4,049円

+0.31%

4位 公示地価 上西町字川田26-8 浜松駅 3,300m 9万4,800円
31万3,388円

+0.31%

5位 基準地価 丸塚町543-16 浜松駅 3,600m 9万4,500円
31万2,396円

+2.16%

6位 基準地価 篠ケ瀬町字西藪田1364-1 天竜川駅 600m 9万3,500円
30万9,090円

+3.31%

7位 公示地価 大蒲町90-2 浜松駅 3,500m 8万8,000円
29万909円

+0.22%

8位 基準地価 半田山5-2148-4 浜松駅 9,200m 8万6,800円
28万6,942円

+1.04%

9位 公示地価 有玉北町字町田1746-1 浜松駅 6,600m 8万5,000円
28万991円
±0%
10位 公示地価 篠ケ瀬町字下堀前95 浜松駅 5,700m 8万5,000円
28万991円

+0.59%

11位 公示地価 有玉台3-603-14 浜松駅 7,800m 8万4,200円
27万8,347円

+0.71%

12位 基準地価 原島町字林128-3 浜松駅 4,900m 8万2,000円
27万1,074円

+0.61%

13位 公示地価 中田町字天白24-2 浜松駅 5,000m 8万1,500円
26万9,421円

+1.49%

14位 基準地価 薬師町字村中107-2 浜松駅 5,100m 7万9,500円
26万2,809円

+0.88%

15位 公示地価 天龍川町字袴揃884 天竜川駅 750m 7万9,400円
26万2,479円

+0.5%

16位 公示地価 下石田町字中芝間987-1 浜松駅 7,300m 7万7,600円
25万6,528円
-
17位 公示地価 小池町字江原1603-1 自動車学校前駅 200m 7万7,000円
25万4,545円

+0.78%

18位 公示地価 市野町字場惣免1422-5 浜松駅 6,900m 7万2,100円
23万8,347円

+0.83%

19位 公示地価 北島町字石畑396-1 浜松駅 6,500m 7万1,000円
23万4,710円

+0.7%

20位 基準地価 大瀬町字鷺宮27-97 さぎの宮駅 700m 7万800円
23万4,049円

+0.42%

21位 公示地価 市野町字別所1953-3 浜松駅 7,100m 6万6,700円
22万495円
±0%
22位 公示地価 下石田町字中芝間1025-2 浜松駅 7,400m 6万5,900円
21万7,851円

+0.3%

23位 基準地価 笠井町字西浦523-6 浜松駅 10,000m 6万4,400円
21万2,892円

+0.31%

24位 基準地価 西ケ崎町字ヲキ1615-1 積志駅 800m 6万1,700円
20万3,966円

+0.32%

25位 基準地価 中野町字往還道北398-1 浜松駅 6,400m 5万9,000円
19万5,041円

+0.51%

26位 公示地価 和田町字木舟前335-1 浜松駅 4,400m 5万7,900円
19万1,404円

+0.17%

27位 公示地価 中郡町字万斛東1815-1 浜松駅 9,700m 5万7,500円
19万82円

+0.34%

28位 基準地価 上新屋町字高川148 浜松駅 4,600m 5万5,500円
18万3,471円

+1.83%

29位 公示地価 流通元町438-1 浜松駅 8,100m 4万9,200円
16万2,644円
±0%
30位 公示地価 白鳥町字壱町田986 浜松駅 8,500m 4万6,100円
15万2,396円
±0%
31位 基準地価 常光町字一丁田194-6 浜松駅 9,700m 4万2,600円
14万826円

-1.39%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(熱海~浜松) 天竜川駅 8万6,450円 28万5,785円
+2%
2位 遠州鉄道鉄道線 自動車学校前駅 7万7,000円 25万4,545円
+0.78%
3位 JR東海道本線(熱海~浜松) 浜松駅 7万5,600円 24万9,917円
+5.02%
4位 遠州鉄道鉄道線 さぎの宮駅 7万800円 23万4,049円
+0.42%
5位 遠州鉄道鉄道線 積志駅 6万1,700円 20万3,966円
+0.32%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県浜松市東区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,147万円3,059万円2,948万円3,507万円2,624万円3,687万円2,985万円2,969万円2,608万円2,830万円2,469万円2,691万円2,926万円
取引件数 0件0件146件202件187件233件191件193件255件254件238件243件251件239件43件
坪単価 0円0円97,926円91,074円79,262円85,360円84,958円65,088円74,372円71,645円60,641円69,794円54,796円56,262円90,651円
平米単価 0円0円29,532円27,606円23,967円25,779円25,701円19,699円22,518円21,650円18,365円21,037円16,544円17,013円27,418円
前年比 ----7%-12.97%7.69%-0.47%-23.39%14.26%-3.67%-15.36%15.09%-21.49%2.68%61.12%

静岡県浜松市東区不動産売却取引実績

該当件数 2,675 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県浜松市東区和田町

工業地域

宅地(土地)

1,600万円

300,000円

91,000円

1,800m2

ほぼ長方形
6.5m/市道/東60%200%
2019年

静岡県浜松市東区豊町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

260万円

230m2

長方形

2018年

木造95m2住宅3.2m/市道/東60%200%
2019年

静岡県浜松市東区豊町

市街化調整区域

宅地(土地)

130万円

170,000円

53,000円

240m2

長方形
3.5m/市道/西60%200%
2019年

静岡県浜松市東区薬新町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

140万円

185m2

袋地等
木造125m2住宅接面道路無60%200%
2019年

静岡県浜松市東区丸塚町

工業地域

宅地(土地と建物)

380万円

195m2

不整形

2019年

木造105m2住宅4.0m/私道/西60%200%
2019年

静岡県浜松市東区原島町

工業地域

宅地(土地)

100万円

150,000円

44,000円

230m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2019年

静岡県浜松市東区中野町

市街化調整区域

宅地(土地)

150万円

130,000円

39,000円

380m2

不整形
3.0m/市道/西60%200%
2019年

静岡県浜松市東区中里町

農地

5万7,000円

570m2

2019年

静岡県浜松市東区中郡町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

140万円

210m2

袋地等

2002年

木造90m2住宅4.0m/市道/東60%200%
2019年

静岡県浜松市東区中郡町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

430万円

200m2

ほぼ長方形

2017年

木造120m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

静岡県浜松市東区豊西町

林地

80万円

330m2

2019年

静岡県浜松市東区豊西町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

170万円

310m2

ほぼ長方形

2001年

木造150m2住宅2.8m/市道/南60%200%
2019年

静岡県浜松市東区天龍川町

工業地域

宅地(土地と建物)

650万円

710m2

ほぼ整形

2006年

木造450m2共同住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

静岡県浜松市東区天王町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

2,000万円

1,900m2

ほぼ台形

1989年

RC造1,500m2共同住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

静岡県浜松市東区天王町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

1,000万円

830m2

ほぼ長方形

1989年

RC造750m2共同住宅6.0m/市道/西60%200%
2019年

静岡県浜松市東区積志町

市街化調整区域

宅地(土地)

130万円

120,000円

37,000円

350m2

不整形
4.0m/市道/東60%200%
2019年

静岡県浜松市東区積志町

市街化調整区域

宅地(土地)

86万円

110,000円

33,000円

260m2

ほぼ長方形
4.4m/市道/南60%200%
2019年

静岡県浜松市東区下石田町

農地

81万円

150m2

2019年

静岡県浜松市東区下石田町

市街化調整区域

宅地(土地)

170万円

320,000円

97,000円

175m2

ほぼ台形
6.3m/市道/南60%200%
2019年

静岡県浜松市東区篠ケ瀬町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

420万円

165m2

ほぼ長方形

2019年

木造130m2住宅6.0m/区画街路/南60%200%
該当件数2,675件中  0~20件表示

静岡県浜松市東区の売買情報について

静岡県浜松市東区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,675件の実績があり、平均取引総額は2,942万円となっています。2019年の坪単価:90,651円・平米単価:27,418円となっており、前年の坪単価と比較すると61.12%の上昇で静岡県の中では、浜松市東区は9位、全国で325位となっています。また、浜松市東区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

静岡県浜松市東区の人口について

2010年2015年
総人口 126,609128,555
2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 6,1386,3915,7785,5375,6326,0956,2466,3396,2166,117
転出数 6,2606,2265,9095,7985,8375,8456,1286,1456,2415,934
出生数 1,4561,3521,3511,2931,3281,3481,3281,2891,3241,270
人口 2015年
65歳以上の老年 31,430人(24%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 77,166人(60%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 18,520人(14%) 0人(%)
男性 378人
女性 1,308人

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