浜松市中区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
12万3,169円/m2 40万7,170円/坪 14万415円/m2 46万4,181円/坪
前年: 11万8,835円/m2 , 39万2,842円/坪 前年比:+3.64% 前年:13万6,702円/m2 , 45万1,907円/坪 前年比:+2.71%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価12万3,169円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ浜松市中区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2008年から2019年までの11年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2017年に11.95万円/m2、最高値をみてみると2009年に13.13万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.18万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は12.21万円/m2、最高値は13.13万円/m2で最安値は11.95万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、浜松市南区7万100円/m2、浜松市東区7万4,261円/m2、浜松市西区5万8,352円/m2、浜松市浜北区6万1,925円/m2、浜松市北区4万3,714円/m2、周辺地域の平均公示地価は6万1,670円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 鍛冶町320-18 浜松駅 500m 64万3,000円
212万5,619円

+4.21%

2位 公示地価 鍛冶町320-18 浜松駅 500m 63万5,000円
209万9,173円

+3.58%

3位 公示地価 砂山町325-8 浜松駅 近接 43万5,000円
143万8,016円

+3.57%

4位 基準地価 千歳町字後道71-1 浜松駅 500m 38万2,000円
126万2,809円

+3.8%

5位 基準地価 肴町316-38 浜松駅 650m 33万6,000円
111万743円

+5.66%

6位 基準地価 中央2-110-18 浜松駅 900m 29万円
95万8,677円

+7.4%

7位 公示地価 中央1-108-9 浜松駅 980m 28万2,000円
93万2,231円

+4.83%

8位 基準地価 板屋町102-13 浜松駅 500m 25万9,000円
85万6,198円

+1.96%

9位 基準地価 田町324-7 浜松駅 600m 25万9,000円
85万6,198円

+3.6%

10位 公示地価 板屋町102-13 浜松駅 500m 25万7,000円
84万9,586円

+1.98%

11位 公示地価 砂山町353-3 浜松駅 170m 25万4,000円
83万9,669円

+3.25%

12位 公示地価 元城町216-19 浜松駅 1,200m 20万7,000円
68万4,297円
±0%
13位 基準地価 山手町4899-6 浜松駅 3,500m 16万4,000円
54万2,148円

+3.14%

14位 基準地価 常盤町132-12 浜松駅 950m 16万4,000円
54万2,148円

+1.86%

15位 公示地価 山手町4899-6 浜松駅 3,500m 16万1,000円
53万2,231円

+3.2%

16位 公示地価 池町221-11 浜松駅 900m 16万円
52万8,925円

+2.56%

17位 公示地価 田町231-4 浜松駅 900m 15万3,000円
50万5,785円

+2.68%

18位 公示地価 広沢2-78-209 浜松駅 3,600m 14万3,000円
47万2,727円

+2.87%

19位 基準地価 松城町215-27 浜松駅 1,300m 13万7,000円
45万2,892円

+5.38%

20位 公示地価 元浜町32-1 浜松駅 1,400m 13万5,000円
44万6,280円
-
21位 基準地価 蜆塚3-19725-15 浜松駅 3,400m 13万4,000円
44万2,975円

+3.07%

22位 公示地価 蜆塚2-19666-1 浜松駅 3,000m 13万3,000円
43万9,669円

+2.3%

23位 公示地価 佐鳴台2-109-4 浜松駅 3,900m 12万9,000円
42万6,446円

+0.78%

24位 公示地価 栄町302-16 浜松駅 1,000m 12万8,000円
42万3,140円

+1.58%

25位 公示地価 砂山町340-10 浜松駅 450m 12万8,000円
42万3,140円

+1.58%

26位 公示地価 紺屋町308-4 浜松駅 1,100m 12万5,000円
41万3,223円

+4.16%

27位 基準地価 佐鳴台6-125-11 浜松駅 4,500m 12万2,000円
40万3,305円

+0.82%

28位 基準地価 佐鳴台5-128-2 浜松駅 4,000m 12万円
39万6,694円

+1.69%

29位 基準地価 元目町127-25 浜松駅 1,200m 11万8,000円
39万82円

+1.72%

30位 基準地価 野口町字宮東257-1 浜松駅 1,500m 11万7,000円
38万6,776円

+1.73%

31位 基準地価 新津町字下組695 浜松駅 2,100m 11万5,000円
38万165円

+2.67%

32位 公示地価 鴨江1-1833-1 浜松駅 1,400m 11万3,000円
37万3,553円

+0.89%

33位 基準地価 城北2-332-10 浜松駅 3,000m 11万1,000円
36万6,942円

+1.83%

34位 基準地価 元浜町字3-180-2 浜松駅 1,600m 11万円
36万3,636円

+2.8%

35位 公示地価 八幡町字5-125-2 浜松駅 1,400m 10万9,000円
36万330円

+0.92%

36位 公示地価 海老塚1-106-8 浜松駅 570m 10万9,000円
36万330円

+1.86%

37位 公示地価 下池川町20-1 浜松駅 1,800m 10万8,000円
35万7,024円

+0.93%

38位 基準地価 海老塚2-115-2 浜松駅 880m 10万7,000円
35万3,719円

+1.9%

39位 公示地価 佐藤3-505-1 浜松駅 2,300m 10万7,000円
35万3,719円

+0.94%

40位 公示地価 山下町字山下94-2 浜松駅 1,500m 10万5,000円
34万7,107円

+1.94%

41位 公示地価 住吉3-164-7 浜松駅 4,000m 10万5,000円
34万7,107円

+0.96%

42位 公示地価 東伊場2-1174-16 浜松駅 1,800m 10万5,000円
34万7,107円

+0.96%

43位 公示地価 助信町666-1 助信駅 300m 10万4,000円
34万3,801円

+2.97%

44位 基準地価 東伊場2-1177-5 浜松駅 1,900m 10万4,000円
34万3,801円

+0.97%

45位 公示地価 住吉1-768-2 浜松駅 3,600m 10万4,000円
34万3,801円

+1.96%

46位 基準地価 高林5-879-1 浜松駅 3,800m 10万3,000円
34万495円

+1.98%

47位 公示地価 佐鳴台5-111-14 浜松駅 4,100m 10万3,000円
34万495円

+0.98%

48位 基準地価 高林3-599-1 助信駅 750m 10万2,000円
33万7,190円

+2.2%

49位 公示地価 上島3-716-10 上島駅 450m 9万9,500円
32万8,925円

+1.94%

50位 公示地価 1-33-2 浜松駅 5,200m 9万8,700円
32万6,280円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(熱海~浜松) 浜松駅 13万1,961円 43万6,234円
+3.28%
2位 遠州鉄道鉄道線 助信駅 9万6,666円 31万9,557円
+2.04%
3位 遠州鉄道鉄道線 上島駅 9万4,600円 31万2,727円
+1.82%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県浜松市中区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円4,381万円5,368万円3,549万円3,649万円2,933万円3,325万円3,513万円3,356万円3,296万円3,534万円3,488万円3,605万円3,921万円
取引件数 0件0件296件454件406件431件434件469件500件470件529件521件534件516件85件
坪単価 0円0円151,047円156,341円104,381円112,756円99,085円99,384円88,186円94,689円83,691円72,445円98,059円95,197円117,776円
平米単価 0円0円45,709円47,418円31,509円34,046円29,987円30,088円26,748円28,519円25,233円21,955円29,668円28,854円35,551円
前年比 ---3.5%-33.24%8.02%-12.12%0.3%-11.27%7.37%-11.61%-13.44%35.36%-2.92%23.72%

静岡県浜松市中区不動産売却取引実績

該当件数 5,645 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県浜松市中区和地山

農地

55万円

155m2

2019年

静岡県浜松市中区和地山

近隣商業地域

宅地(土地)

130万円

340,000円

100,000円

130m2

長方形
19.5m/国道/西80%200%
2019年

静岡県浜松市中区和合町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

3,000万円

1,300m2

不整形

2019年

軽量鉄骨造造710m2共同住宅8.6m/市道/南50%80%
2019年

静岡県浜松市中区和合町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

7万2,000円

67,000円

20,000円

35m2

不整形
接面道路無40%60%
2019年

静岡県浜松市中区和合町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

490万円

200m2

長方形
105m26.0m/市道/北西40%60%
2019年

静岡県浜松市中区領家

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

91万円

300m2

ほぼ長方形

1974年

鉄骨造造610m2共同住宅、店舗8.0m/市道/西60%200%調停・競売等
2019年

静岡県浜松市中区元浜町

商業地域

宅地(土地)

150万円

360,000円

110,000円

140m2

ほぼ正方形
6.8m/市道/北80%400%
2019年

静岡県浜松市中区元浜町

商業地域

宅地(土地と建物)

110万円

95m2

ほぼ長方形

1973年

RC造住宅、店舗6.5m/市道/西80%400%
2019年

静岡県浜松市中区元浜町

商業地域

宅地(土地)

160万円

380,000円

110,000円

135m2

ほぼ長方形
6.8m/市道/東80%400%
2019年

静岡県浜松市中区元魚町

商業地域

宅地(土地と建物)

120万円

60m2

ほぼ長方形

1984年

鉄骨造造95m2事務所5.8m/市道/北80%400%
2019年

静岡県浜松市中区広沢

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

800万円

560m2

ほぼ長方形

2003年

木造320m2共同住宅5.3m/市道/北東60%200%
2019年

静岡県浜松市中区広沢

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

300万円

190,000円

59,000円

510m2

ほぼ長方形
5.3m/市道/西60%200%
2019年

静岡県浜松市中区曳馬

第1種住居地域

中古マンション等

200万円

75m2

2007年

未改装
60%200%
2019年

静岡県浜松市中区曳馬

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

230万円

390m2

ほぼ長方形
6.5m/市道/南東60%200%
2019年

静岡県浜松市中区東伊場

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

165m2

ほぼ長方形

1997年

木造130m2住宅3.6m/市道/西60%200%
2019年

静岡県浜松市中区八幡町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

1,900万円

610m2

不整形

1989年

RC造1,600m2共同住宅6.6m/市道/北西80%300%
2019年

静岡県浜松市中区萩丘

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

190万円

165m2

長方形

1989年

木造115m2住宅8.0m/市道/南60%200%
2019年

静岡県浜松市中区萩丘

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

165m2

ほぼ台形

1978年

木造90m2住宅5.0m/市道/南60%200%
2019年

静岡県浜松市中区野口町

近隣商業地域

宅地(土地)

220万円

380,000円

110,000円

195m2

長方形
8.5m/市道/西80%200%
2019年

静岡県浜松市中区野口町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

100万円

80m2

ほぼ長方形

1989年

木造65m2事務所10.5m/市道/東80%200%
該当件数5,645件中  0~20件表示

静岡県浜松市中区の売買情報について

静岡県浜松市中区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で5,645件の実績があり、平均取引総額は3,641万円となっています。2019年の坪単価:117,776円・平米単価:35,551円となっており、前年の坪単価と比較すると23.72%の上昇で静岡県の中では、浜松市中区は6位、全国で219位となっています。また、浜松市中区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

静岡県浜松市中区の人口について

2010年2015年
総人口 238,477237,443
2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 13,35712,76911,89311,16611,82012,69113,30413,15413,38312,686
転出数 13,80413,55313,23012,33112,27012,84013,49212,91313,44212,667
出生数 2,2552,2142,0312,0092,0382,0712,1102,0782,0532,019
人口 2015年
65歳以上の老年 57,891人(24%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 144,553人(60%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 29,534人(12%) 0人(%)
男性 741人
女性 1,920人

静岡県浜松市中区の不動産売買情報

静岡県の不動産売買情報

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