静岡県浜松市中区の公示地価・基準地価・不動産売却価格情報

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浜松市中区

浜松市中区の公示地価・基準地価

公示地価		基準地価
12万3,169円／m2	40万7,170円／坪	14万415円/m2	46万4,181円／坪
前年： 11万8,835円/m2 , 39万2,842円/坪	前年比：+3.64%	前年：13万6,702円/m2 , 45万1,907円/坪	前年比：+2.71%

地価ランキング

順位	区分	所在地	最寄り駅	平米単価	坪単価	前年比
1位	基準地価	鍛冶町320-18	浜松駅 500m	64万3,000円	212万5,619円	+4.21%
2位	公示地価	鍛冶町320-18	浜松駅 500m	63万5,000円	209万9,173円	+3.58%
3位	公示地価	砂山町325-8	浜松駅近接	43万5,000円	143万8,016円	+3.57%
4位	基準地価	千歳町字後道71-1	浜松駅 500m	38万2,000円	126万2,809円	+3.8%
5位	基準地価	肴町316-38	浜松駅 650m	33万6,000円	111万743円	+5.66%
6位	基準地価	中央2-110-18	浜松駅 900m	29万円	95万8,677円	+7.4%
7位	公示地価	中央1-108-9	浜松駅 980m	28万2,000円	93万2,231円	+4.83%
8位	基準地価	板屋町102-13	浜松駅 500m	25万9,000円	85万6,198円	+1.96%
9位	基準地価	田町324-7	浜松駅 600m	25万9,000円	85万6,198円	+3.6%
10位	公示地価	板屋町102-13	浜松駅 500m	25万7,000円	84万9,586円	+1.98%
11位	公示地価	砂山町353-3	浜松駅 170m	25万4,000円	83万9,669円	+3.25%
12位	公示地価	元城町216-19	浜松駅 1,200m	20万7,000円	68万4,297円	±0%
13位	基準地価	山手町4899-6	浜松駅 3,500m	16万4,000円	54万2,148円	+3.14%
14位	基準地価	常盤町132-12	浜松駅 950m	16万4,000円	54万2,148円	+1.86%
15位	公示地価	山手町4899-6	浜松駅 3,500m	16万1,000円	53万2,231円	+3.2%
16位	公示地価	池町221-11	浜松駅 900m	16万円	52万8,925円	+2.56%
17位	公示地価	田町231-4	浜松駅 900m	15万3,000円	50万5,785円	+2.68%
18位	公示地価	広沢2-78-209	浜松駅 3,600m	14万3,000円	47万2,727円	+2.87%
19位	基準地価	松城町215-27	浜松駅 1,300m	13万7,000円	45万2,892円	+5.38%
20位	公示地価	元浜町32-1	浜松駅 1,400m	13万5,000円	44万6,280円	-
21位	基準地価	蜆塚3-19725-15	浜松駅 3,400m	13万4,000円	44万2,975円	+3.07%
22位	公示地価	蜆塚2-19666-1	浜松駅 3,000m	13万3,000円	43万9,669円	+2.3%
23位	公示地価	佐鳴台2-109-4	浜松駅 3,900m	12万9,000円	42万6,446円	+0.78%
24位	公示地価	栄町302-16	浜松駅 1,000m	12万8,000円	42万3,140円	+1.58%
25位	公示地価	砂山町340-10	浜松駅 450m	12万8,000円	42万3,140円	+1.58%
26位	公示地価	紺屋町308-4	浜松駅 1,100m	12万5,000円	41万3,223円	+4.16%
27位	基準地価	佐鳴台6-125-11	浜松駅 4,500m	12万2,000円	40万3,305円	+0.82%
28位	基準地価	佐鳴台5-128-2	浜松駅 4,000m	12万円	39万6,694円	+1.69%
29位	基準地価	元目町127-25	浜松駅 1,200m	11万8,000円	39万82円	+1.72%
30位	基準地価	野口町字宮東257-1	浜松駅 1,500m	11万7,000円	38万6,776円	+1.73%
31位	基準地価	新津町字下組695	浜松駅 2,100m	11万5,000円	38万165円	+2.67%
32位	公示地価	鴨江1-1833-1	浜松駅 1,400m	11万3,000円	37万3,553円	+0.89%
33位	基準地価	城北2-332-10	浜松駅 3,000m	11万1,000円	36万6,942円	+1.83%
34位	基準地価	元浜町字3-180-2	浜松駅 1,600m	11万円	36万3,636円	+2.8%
35位	公示地価	八幡町字5-125-2	浜松駅 1,400m	10万9,000円	36万330円	+0.92%
36位	公示地価	海老塚1-106-8	浜松駅 570m	10万9,000円	36万330円	+1.86%
37位	公示地価	下池川町20-1	浜松駅 1,800m	10万8,000円	35万7,024円	+0.93%
38位	基準地価	海老塚2-115-2	浜松駅 880m	10万7,000円	35万3,719円	+1.9%
39位	公示地価	佐藤3-505-1	浜松駅 2,300m	10万7,000円	35万3,719円	+0.94%
40位	公示地価	山下町字山下94-2	浜松駅 1,500m	10万5,000円	34万7,107円	+1.94%
41位	公示地価	住吉3-164-7	浜松駅 4,000m	10万5,000円	34万7,107円	+0.96%
42位	公示地価	東伊場2-1174-16	浜松駅 1,800m	10万5,000円	34万7,107円	+0.96%
43位	公示地価	助信町666-1	助信駅 300m	10万4,000円	34万3,801円	+2.97%
44位	基準地価	東伊場2-1177-5	浜松駅 1,900m	10万4,000円	34万3,801円	+0.97%
45位	公示地価	住吉1-768-2	浜松駅 3,600m	10万4,000円	34万3,801円	+1.96%
46位	基準地価	高林5-879-1	浜松駅 3,800m	10万3,000円	34万495円	+1.98%
47位	公示地価	佐鳴台5-111-14	浜松駅 4,100m	10万3,000円	34万495円	+0.98%
48位	基準地価	高林3-599-1	助信駅 750m	10万2,000円	33万7,190円	+2.2%
49位	公示地価	上島3-716-10	上島駅 450m	9万9,500円	32万8,925円	+1.94%
50位	公示地価	幸1-33-2	浜松駅 5,200m	9万8,700円	32万6,280円	±0%

駅地価ランキング

順位	駅名	平米単価	坪単価	前年比
1位	JR東海道本線(熱海～浜松)　浜松駅	13万1,961円	43万6,234円	+3.28%
2位	遠州鉄道鉄道線　助信駅	9万6,666円	31万9,557円	+2.04%
3位	遠州鉄道鉄道線　上島駅	9万4,600円	31万2,727円	+1.82%

※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県浜松市中区の平均売却価格

	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年	2017年	2018年	2019年
取引額	0万円	0万円	4,381万円	5,368万円	3,549万円	3,649万円	2,933万円	3,325万円	3,513万円	3,356万円	3,296万円	3,534万円	3,488万円	3,605万円	3,921万円
取引件数	0件	0件	296件	454件	406件	431件	434件	469件	500件	470件	529件	521件	534件	516件	85件
坪単価	0円	0円	151,047円	156,341円	104,381円	112,756円	99,085円	99,384円	88,186円	94,689円	83,691円	72,445円	98,059円	95,197円	117,776円
平米単価	0円	0円	45,709円	47,418円	31,509円	34,046円	29,987円	30,088円	26,748円	28,519円	25,233円	21,955円	29,668円	28,854円	35,551円
前年比	-	-	-	3.5%	-33.24%	8.02%	-12.12%	0.3%	-11.27%	7.37%	-11.61%	-13.44%	35.36%	-2.92%	23.72%

静岡県浜松市中区不動産売却取引実績

該当件数 5,645 件　

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表示件数：

取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建物			間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建築年	構造	延床面積	間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
2019年	静岡県浜松市中区和地山農地	55万円	155m2
2019年	静岡県浜松市中区和地山近隣商業地域宅地(土地)	130万円 340,000円 100,000円	130m2 長方形						19.5m/国道/西	80％	200％
2019年	静岡県浜松市中区和合町第１種低層住居専用地域宅地(土地と建物)	3,000万円	1,300m2 不整形	2019年	軽量鉄骨造造	710m2		共同住宅	8.6m/市道/南	50％	80％
2019年	静岡県浜松市中区和合町第１種低層住居専用地域宅地(土地)	7万2,000円 67,000円 20,000円	35m2 不整形						接面道路無	40％	60％
2019年	静岡県浜松市中区和合町第１種低層住居専用地域宅地(土地と建物)	490万円	200m2 長方形			105m2			6.0m/市道/北西	40％	60％
2019年	静岡県浜松市中区領家第１種住居地域宅地(土地と建物)	91万円	300m2 ほぼ長方形	1974年	鉄骨造造	610m2		共同住宅、店舗	8.0m/市道/西	60％	200％	調停・競売等
2019年	静岡県浜松市中区元浜町商業地域宅地(土地)	150万円 360,000円 110,000円	140m2 ほぼ正方形						6.8m/市道/北	80％	400％
2019年	静岡県浜松市中区元浜町商業地域宅地(土地と建物)	110万円	95m2 ほぼ長方形	1973年	ＲＣ造			住宅、店舗	6.5m/市道/西	80％	400％
2019年	静岡県浜松市中区元浜町商業地域宅地(土地)	160万円 380,000円 110,000円	135m2 ほぼ長方形						6.8m/市道/東	80％	400％
2019年	静岡県浜松市中区元魚町商業地域宅地(土地と建物)	120万円	60m2 ほぼ長方形	1984年	鉄骨造造	95m2		事務所	5.8m/市道/北	80％	400％
2019年	静岡県浜松市中区広沢第１種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	800万円	560m2 ほぼ長方形	2003年	木造	320m2		共同住宅	5.3m/市道/北東	60％	200％
2019年	静岡県浜松市中区広沢第１種中高層住居専用地域宅地(土地)	300万円 190,000円 59,000円	510m2 ほぼ長方形						5.3m/市道/西	60％	200％
2019年	静岡県浜松市中区曳馬第１種住居地域中古マンション等	200万円	75m2	2007年未改装						60％	200％
2019年	静岡県浜松市中区曳馬第１種住居地域宅地(土地と建物)	230万円	390m2 ほぼ長方形						6.5m/市道/南東	60％	200％
2019年	静岡県浜松市中区東伊場第１種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	230万円	165m2 ほぼ長方形	1997年	木造	130m2		住宅	3.6m/市道/西	60％	200％
2019年	静岡県浜松市中区八幡町近隣商業地域宅地(土地と建物)	1,900万円	610m2 不整形	1989年	ＲＣ造	1,600m2		共同住宅	6.6m/市道/北西	80％	300％
2019年	静岡県浜松市中区萩丘第２種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	190万円	165m2 長方形	1989年	木造	115m2		住宅	8.0m/市道/南	60％	200％
2019年	静岡県浜松市中区萩丘第２種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	100万円	165m2 ほぼ台形	1978年	木造	90m2		住宅	5.0m/市道/南	60％	200％
2019年	静岡県浜松市中区野口町近隣商業地域宅地(土地)	220万円 380,000円 110,000円	195m2 長方形						8.5m/市道/西	80％	200％
2019年	静岡県浜松市中区野口町近隣商業地域宅地(土地と建物)	100万円	80m2 ほぼ長方形	1989年	木造	65m2		事務所	10.5m/市道/東	80％	200％

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静岡県浜松市中区の売買情報について

静岡県浜松市中区のエリアの取引実績は、2005年～2019年までの期間で5,645件の実績があり、平均取引総額は3,641万円となっています。2019年の坪単価：117,776円・平米単価：35,551円となっており、前年の坪単価と比較すると23.72%の上昇で静岡県の中では、浜松市中区は6位、全国で219位となっています。また、浜松市中区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

静岡県浜松市中区の人口について

	2010年	2015年
総人口	238,477	237,443

	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年
転入数	13,357	12,769	11,893	11,166	11,820	12,691	13,304	13,154	13,383	12,686
転出数	13,804	13,553	13,230	12,331	12,270	12,840	13,492	12,913	13,442	12,667
出生数	2,255	2,214	2,031	2,009	2,038	2,071	2,110	2,078	2,053	2,019

人口	2015年	年
65歳以上の老年	57,891人（24%）	0人（%）
15歳～64歳の生産年齢	144,553人（60%）	0人（%）
0歳～14歳の年少	29,534人（12%）	0人（%）
男性	741人	人
女性	1,920人	人

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