御前崎市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万6,350円/m2 8万7,107円/坪 7万1,850円/m2 23万7,520円/坪
前年: 2万6,575円/m2 , 8万7,851円/坪 前年比:-0.85% 前年:7万2,866円/m2 , 24万879円/坪 前年比:-1.4%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万6,350円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2005年から2019年までの14年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.63万円/m2、最高値をみてみると2005年に3.25万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.62万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.81万円/m2、最高値は3.05万円/m2で最安値は2.63万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、菊川市4万6,600円/m2、牧之原市3万400円/m2、榛原郡吉田町3万5,766円/m2、掛川市5万1,984円/m2、島田市6万2,727円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万5,495円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 上朝比奈字北ノ前3761 菊川駅 15,000m 34万5,000円
114万495円

-1.43%

2位 公示地価 池新田字中雨垂坪3921-13 菊川駅 15,000m 3万1,900円
10万5,454円

-2.15%

3位 公示地価 池新田字落合5557-5 菊川駅 16,000m 2万7,100円
8万9,586円

-0.37%

4位 基準地価 池新田字下松原坪3261-3 菊川駅 15,000m 2万6,200円
8万6,611円

-0.76%

5位 公示地価 池新田字山ノ神坪2823-1 菊川駅 14,000m 2万6,000円
8万5,950円
±0%
6位 公示地価 御前崎字海老漉沢116-2 菊川駅 24,000m 2万400円
6万7,438円

-0.49%

7位 基準地価 白羽字曽根5372-10 菊川駅 23,000m 1万8,600円
6万1,487円

-1.07%

8位 基準地価 佐倉字法ノ沢1565-1 菊川駅 19,000m 1万6,100円
5万3,223円

-1.23%

9位 基準地価 白羽字道田1104-8 菊川駅 21,000m 1万4,500円
4万7,933円

-1.37%

10位 基準地価 合戸字西前477-1 菊川駅 13,000m 1万700円
3万5,371円

-2.73%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(熱海~浜松) 菊川駅 5万3,650円 17万7,355円
-1.29%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県御前崎市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円170万円5,019万円2,778万円3,293万円1,064万円840万円666万円588万円700万円638万円547万円1,176万円458万円933万円
取引件数 0件1件25件27件31件29件34件35件41件56件58件58件59件53件19件
坪単価 0円0円23,080円27,422円20,387円21,793円16,147円29,771円19,409円37,576円24,705円15,298円21,479円19,437円2,315円
平米単価 0円0円6,964円8,137円6,167円6,596円4,882円9,034円5,885円11,346円7,489円4,627円6,516円5,899円705円
前年比 ---18.81%-25.65%6.9%-25.91%84.37%-34.81%93.6%-34.25%-38.08%40.4%-9.51%-88.09%

静岡県御前崎市不動産売却取引実績

該当件数 526 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県御前崎市新野

農地

80万円

1,300m2

2019年

静岡県御前崎市白羽

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

1,000万円

23,000円

7,000円

2,000m2

不整形
12.0m/市道/南60%200%
2019年

静岡県御前崎市塩原新田

農地

5万円

460m2

2019年

静岡県御前崎市塩原新田

農地

20万円

1,800m2

2019年

静岡県御前崎市佐倉

農地

4万3,000円

130m2

2019年

静岡県御前崎市合戸

林地

36万円

2,400m2

2019年

静岡県御前崎市合戸

林地

18万円

1,200m2

2019年

静岡県御前崎市合戸

林地

23万円

1,500m2

2019年

静岡県御前崎市合戸

林地

40万円

2,600m2

2019年

静岡県御前崎市合戸

林地

3万4,000円

220m2

2019年

静岡県御前崎市合戸

林地

14万円

910m2

2019年

静岡県御前崎市合戸

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

210万円

2,000m2

ほぼ台形

1997年

鉄骨造造1,100m2工場4.8m/市道/北60%200%
2019年

静岡県御前崎市上朝比奈

農地

5,000円

200m2

2019年

静岡県御前崎市御前崎

農地

30万円

990m2

2019年

静岡県御前崎市御前崎

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

13万円

390m2

ほぼ長方形

1965年

220m2住宅8.0m/県道/北60%200%
2019年

静岡県御前崎市池新田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

220万円

650m2

ほぼ台形

1995年

鉄骨造造220m2作業場12.0m/市道/東60%200%
2019年

静岡県御前崎市池新田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

16万円

10,000円

3,000円

540m2

ほぼ整形
7.0m/市道/南東60%200%
2019年

静岡県御前崎市池新田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万円

11,000円

3,400円

145m2

ほぼ整形
接面道路無60%200%
2019年

静岡県御前崎市池新田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

36万円

610m2

ほぼ整形

1982年

RC造290m2共同住宅7.0m/市道/南東60%200%
2018年

静岡県御前崎市比木

林地

18万円

1,200m2

該当件数526件中  0~20件表示

静岡県御前崎市の売買情報について

静岡県御前崎市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で526件の実績があり、平均取引総額は1,196万円となっています。2019年の坪単価:2,315円・平米単価:705円となっており、前年の坪単価と比較すると-88.09%の下降で静岡県の中では、御前崎市は32位、全国で905位となっています。また、御前崎市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、438人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県御前崎市でも増加傾向にあり約1,161人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,819人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

静岡県御前崎市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 35,31636,05935,27234,70032,57833,01631,95630,76829,42327,901
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,4121,3981,4941,2731,1641,1471,1631,1701,3171,0941,0481,0751,0421,0909841,0051,038
転出数 1,4441,3371,5101,5401,4251,2661,2681,2011,3201,1931,2241,3131,3721,3831,2901,2171,112
出生数 411368395332337315325321311293324306288273278244254
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 8,767人(26%) 9,928人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 19,139人(58%) 15,320人(54%)
0歳~14歳の年少 4,171人(12%) 3,023人(10%)
男性 14,522人 14,386人
女性 14,306人 13,885人

静岡県御前崎市の不動産売買情報

静岡県の不動産売買情報

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