下田市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万7,940円/m2 19万1,537円/坪 6万9,533円/m2 22万9,861円/坪
前年: 5万8,900円/m2 , 19万4,710円/坪 前年比:-1.63% 前年:4万8,266円/m2 , 15万9,557円/坪 前年比:+44.06%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万7,940円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に5.79万円/m2、最高値をみてみると1993年に20.25万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると14.46万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.42万円/m2、最高値は7.22万円/m2で最安値は5.79万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、賀茂郡河津町4万4,333円/m2、賀茂郡南伊豆町2万7,233円/m2、賀茂郡東伊豆町4万8,133円/m2、賀茂郡松崎町:0円/m2、賀茂郡西伊豆町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万3,939円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 1-137-4 下田駅 250m 9万900円
30万495円

-0.44%

2位 公示地価 2-547 下田駅 800m 7万500円
23万3,057円

-1.68%

3位 基準地価 旧岡方村字白岩山692-34 下田駅 2,200m 6万5,000円
21万4,876円
-
4位 公示地価 西本郷1-9-2 下田駅 500m 6万4,300円
21万2,561円

-1.54%

5位 公示地価 東中10-12 下田駅 1,300m 6万400円
19万9,669円

-0.99%

6位 基準地価 6-389-15 下田駅 1,200m 5万2,700円
17万4,214円

-1.5%

7位 公示地価 3-748 下田駅 1,100m 5万2,400円
17万3,223円

-2.61%

8位 公示地価 蓮台寺字溝添247-7 蓮台寺駅 1,400m 4万2,100円
13万9,173円

-1.41%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 伊豆急行線 蓮台寺駅 4万2,100円 13万9,173円
-1.41%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県下田市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,500万円1,407万円1,178万円1,583万円908万円938万円1,085万円1,555万円1,007万円879万円567万円833万円1,555万円730万円
取引件数 0件1件41件43件46件56件53件39件47件63件52件55件55件37件10件
坪単価 0円140,000円24,080円37,320円44,195円23,891円20,247円31,769円8,148円24,634円23,594円7,641円15,236円8,891円57,800円
平米単価 0円43,000円7,214円11,320円13,263円7,196円6,100円9,574円2,446円7,447円7,225円2,310円4,527円2,724円17,700円
前年比 ---82.8%54.98%18.42%-45.94%-15.25%56.91%-74.35%202.33%-4.22%-67.61%99.4%-41.64%550.1%

静岡県下田市不動産売却取引実績

該当件数 598 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県下田市田牛

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

180万円

520m2

長方形

1991年

木造105m2住宅4.0m/私道/東60%200%
2019年

静岡県下田市立野

第1種住居地域

宅地(土地)

15万円

46,000円

14,000円

110m2

ほぼ長方形
6.8m/県道/西60%200%関係者間取引
2019年

静岡県下田市白浜

林地

1万4,000円

165m2

2019年

静岡県下田市白浜

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

38万円

130m2

長方形

1988年

木造65m2住宅4.0m/私道/北60%200%
2019年

静岡県下田市白浜

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

33万円

72,000円

22,000円

150m2

不整形
5.5m/市道/東60%200%
2019年

静岡県下田市敷根

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

35万円

115m2

ほぼ台形

1982年

木造85m2住宅4.0m/私道/北60%200%
2019年

静岡県下田市柿崎

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

120万円

550m2

不整形

1965年

木造115m2住宅7.5m/県道/北東60%200%
2019年

静岡県下田市一丁目

商業地域

宅地(土地と建物)

40万円

95m2

台形

1950年

木造50m2住宅接面道路無80%400%
2019年

静岡県下田市一丁目

近隣商業地域

宅地(土地)

98万円

190,000円

58,000円

170m2

正方形
8.5m/市道/南80%200%
2019年

静岡県下田市一丁目

近隣商業地域

宅地(土地)

170万円

270,000円

83,000円

190m2

長方形
6.5m/市道/南東80%300%
2018年

静岡県下田市六丁目

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

185m2

台形

2018年

木造110m2住宅6.0m/私道/北西50%80%
2018年

静岡県下田市六丁目

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

45万円

180m2

不整形

2003年

木造100m2住宅4.2m/私道/北60%150%調停・競売等
2018年

静岡県下田市四丁目

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

130万円

145m2

台形

2000年

木造80m24.0m/市道/北60%200%
2018年

静岡県下田市東本郷

商業地域

宅地(土地と建物)

360万円

390m2

不整形
430m2市道/西80%400%調停・競売等
2018年

静岡県下田市二丁目

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

43万円

105m2

ほぼ長方形

1968年

木造125m2住宅、事務所16.0m/市道/西80%300%調停・競売等
2018年

静岡県下田市二丁目

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

68万円

110m2

長方形

1979年

木造190m2住宅、店舗7.5m/市道/西80%400%
2018年

静岡県下田市田牛

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

420万円

520m2

長方形

1990年

木造340m2住宅9.5m/私道/北60%200%
2018年

静岡県下田市田牛

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

95万円

430m2

長方形

2001年

木造130m2住宅6.0m/私道/南西60%200%
2018年

静岡県下田市田牛

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

18万円

200m2

ほぼ長方形

1989年

木造60m2住宅5.0m/私道/東60%200%
2018年

静岡県下田市立野

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

30万円

100m2

長方形

1996年

木造70m2住宅4.0m/私道/南60%200%
該当件数598件中  0~20件表示

静岡県下田市の売買情報について

静岡県下田市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で598件の実績があり、平均取引総額は1,086万円となっています。2019年の坪単価:57,800円・平米単価:17,700円となっており、前年の坪単価と比較すると550.1%の上昇で静岡県の中では、下田市は35位、全国で975位となっています。また、下田市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,239人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県下田市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,884人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

静岡県下田市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 29,10327,79826,55725,01322,91621,67719,94318,19216,47914,863
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,0971,1771,1331,1071,1031,017923894852895868879839841794815730
転出数 1,2931,2411,1971,2671,1321,1191,0711,1869741,0189941,0101,0729719521,050918
出生数 227206181178181180137169161153149141123153113116111
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 8,848人(38%) 8,313人(44%)
15歳~64歳の生産年齢 11,658人(50%) 8,774人(47%)
0歳~14歳の年少 2,234人(9%) 1,467人(7%)
男性 9,067人 8,927人
女性 10,029人 9,627人

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