掛川市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万1,984円/m2 17万1,847円/坪 8万7,830円/m2 29万347円/坪
前年: 5万2,276円/m2 , 17万2,813円/坪 前年比:-0.56% 前年:8万9,115円/m2 , 29万4,595円/坪 前年比:-1.45%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万1,984円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に5.19万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に26.1万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると20.91万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.73万円/m2、最高値は6.18万円/m2で最安値は5.19万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、袋井市5万4,975円/m2、菊川市4万6,600円/m2、周智郡森町3万666円/m2、磐田市5万753円/m2、御前崎市2万6,350円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万1,868円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の袋井市と比較すると2,991円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 和田字中ノ谷385-1 掛川駅 4,200m 82万円
271万743円

-2.39%

2位 基準地価 駅前8-4内 掛川駅 100m 13万9,000円
45万9,504円
±0%
3位 公示地価 中央2-5-9 掛川駅 650m 11万2,000円
37万247円
±0%
4位 基準地価 2-11-1 掛川駅 350m 10万円
33万578円

-1%

5位 公示地価 2-108 掛川駅 500m 8万800円
26万7,107円
±0%
6位 公示地価 紺屋町5-8 掛川駅 300m 7万7,000円
25万4,545円

-0.39%

7位 基準地価 中央3-51 掛川駅 1,100m 7万1,800円
23万7,355円
±0%
8位 公示地価 中央3-51 掛川駅 1,100m 7万1,800円
23万7,355円
±0%
9位 公示地価 旭ヶ丘2-12-14 掛川駅 2,300m 6万8,600円
22万6,776円
±0%
10位 基準地価 掛川字西町417-3 掛川駅 800m 6万7,800円
22万4,132円

-0.3%

11位 基準地価 久保1-212 掛川駅 1,000m 6万5,800円
21万7,520円
±0%
12位 基準地価 緑ケ丘2-6-13 掛川駅 1,000m 6万3,800円
21万909円
±0%
13位 公示地価 弥生町24 掛川駅 1,300m 6万2,400円
20万6,280円

-0.17%

14位 基準地価 北門224 掛川駅 1,400m 6万800円
20万991円
±0%
15位 基準地価 宮脇1-20-19 掛川駅 2,100m 5万500円
16万6,942円
±0%
16位 基準地価 細田字二の坪250-1 西掛川駅 1,100m 4万9,100円
16万2,314円
±0%
17位 公示地価 上屋敷8-5 掛川駅 2,500m 4万9,000円
16万1,983円
±0%
18位 基準地価 葛ヶ丘1-19-11 掛川駅 3,500m 4万5,000円
14万8,760円

-0.45%

19位 基準地価 青葉台561-34 掛川駅 2,000m 4万4,200円
14万6,115円

-0.9%

20位 公示地価 下垂木字鵜ノ瀬2190-49 掛川駅 4,100m 4万2,500円
14万495円

-0.71%

21位 基準地価 本郷字東坪1410-9 原谷駅 200m 3万900円
10万2,148円

-0.97%

22位 基準地価 子隣字通ノ谷283-25 掛川駅 4,800m 3万200円
9万9,834円

-1.63%

23位 基準地価 下垂木字道下2435 掛川駅 3,900m 2万5,900円
8万5,619円

-0.77%

24位 基準地価 大坂字與惣455-1 掛川駅 13,000m 2万4,600円
8万1,322円

-3.15%

25位 公示地価 横須賀字一番町1413-5 袋井駅 11,000m 2万4,100円
7万9,669円

-4.75%

26位 公示地価 淡陽55 掛川駅 5,200m 2万3,200円
7万6,694円
±0%
27位 公示地価 中方字雨垂592-1 掛川駅 7,700m 2万2,200円
7万3,388円

-2.21%

28位 公示地価 大坂字十六2689-1 掛川駅 13,000m 2万2,000円
7万2,727円

-2.23%

29位 公示地価 西大渕字村東252-9 袋井駅 12,000m 2万200円
6万6,776円

-4.27%

30位 基準地価 横須賀字中本町573 袋井駅 11,000m 1万8,700円
6万1,818円

-4.11%

31位 基準地価 横須賀字三番町1138-3 袋井駅 11,000m 1万8,700円
6万1,818円

-4.11%

32位 基準地価 上西郷字滝ノ谷4600-3 掛川駅 5,900m 1万7,800円
5万8,842円

-1.12%

33位 基準地価 千浜字三久4879-5 菊川駅 13,000m 1万2,000円
3万9,669円

-2.44%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(熱海~浜松) 掛川駅 8万6,873円 28万7,183円
-1.11%
2位 天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線 西掛川駅 4万9,100円 16万2,314円
0%
3位 天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線 原谷駅 3万900円 10万2,148円
-0.97%
4位 JR東海道本線(熱海~浜松) 袋井駅 2万425円 6万7,520円
-4.34%
5位 JR東海道本線(熱海~浜松) 菊川駅 1万2,000円 3万9,669円
-2.44%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県掛川市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円300万円1,402万円2,502万円1,641万円2,595万円1,622万円1,752万円1,837万円1,394万円1,990万円1,638万円1,602万円1,767万円1,756万円
取引件数 0件1件78件128件136件171件149件175件193件192件229件207件212件186件50件
坪単価 0円14,000円77,666円46,429円50,350円36,461円39,751円38,880円47,631円46,302円35,072円36,975円42,624円41,912円32,698円
平米単価 0円4,200円23,548円14,048円15,288円11,000円12,024円11,760円14,459円13,991円10,596円11,202円12,927円12,628円9,940円
前年比 --454.76%-40.22%8.45%-27.58%9.02%-2.19%22.51%-2.79%-24.25%5.43%15.28%-1.67%-21.98%

静岡県掛川市不動産売却取引実績

該当件数 2,107 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県掛川市領家

工業専用地域

宅地(土地)

18万円

19,000円

5,800円

310m2

ほぼ長方形
8.8m/市道/西60%200%
2019年

静岡県掛川市吉岡

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

7万9,000円

58,000円

18,000円

45m2

ほぼ長方形
10.5m/市道/西60%200%
2019年

静岡県掛川市吉岡

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

150万円

175m2

ほぼ長方形

2016年

木造105m2住宅4.7m/道路/北60%200%
2019年

静岡県掛川市横須賀

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

68万円

350m2

長方形
木造住宅5.5m/市道/北東60%200%
2019年

静岡県掛川市横須賀

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

33万円

195m2

長方形
木造145m2住宅4.0m/市道/北80%200%
2019年

静岡県掛川市横須賀

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

13万円

185m2

不整形
木造120m2住宅5.0m/市道/西60%200%
2019年

静岡県掛川市柳町

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

165m2

長方形

1985年

木造95m2住宅6.0m/市道/西50%80%
2019年

静岡県掛川市矢崎町

準工業地域

宅地(土地)

390万円

140,000円

43,000円

900m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/西60%200%
2019年

静岡県掛川市三俣

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

170万円

220m2

ほぼ整形

2019年

木造100m2住宅9.5m/県道/北60%200%
2019年

静岡県掛川市本郷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

80万円

100,000円

31,000円

250m2

ほぼ長方形
11.8m/市道/東60%200%
2019年

静岡県掛川市本郷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

22万円

210m2

長方形

1976年

軽量鉄骨造造65m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

静岡県掛川市本郷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

19万円

200m2

長方形

1977年

軽量鉄骨造造90m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

静岡県掛川市本郷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

40万円

46,000円

14,000円

290m2

ほぼ正方形
2.7m/市道/西60%200%
2019年

静岡県掛川市西大渕

農地

320万円

1,900m2

2019年

静岡県掛川市成滝

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

190万円

220m2

ほぼ整形

2018年

木造100m2住宅4.0m/市道/東60%200%
2019年

静岡県掛川市成滝

第1種住居地域

宅地(土地)

170万円

110,000円

33,000円

500m2

ほぼ長方形
7.0m/市道/北60%200%
2019年

静岡県掛川市長谷

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

140万円

240,000円

72,000円

200m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南東60%150%
2019年

静岡県掛川市中

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

70万円

39,000円

12,000円

600m2

ほぼ整形
4.5m/市道/南東60%200%
2019年

静岡県掛川市富部

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万8,000円

5,900円

1,800円

210m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

静岡県掛川市千浜

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

170万円

13,000円

3,900円

2,000m2

不整形
8.5m/市道/北60%200%
該当件数2,107件中  0~20件表示

静岡県掛川市の売買情報について

静岡県掛川市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,107件の実績があり、平均取引総額は1,812万円となっています。2019年の坪単価:32,698円・平米単価:9,940円となっており、前年の坪単価と比較すると-21.98%の下降で静岡県の中では、掛川市は25位、全国で615位となっています。また、掛川市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,945人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県掛川市でも増加傾向にあり約4,609人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-7,736人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

静岡県掛川市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 109,978114,328117,857116,363114,602111,657108,427104,675100,42895,595
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,4594,3024,1744,6324,5624,1834,1524,1254,2973,8563,6233,6544,0694,3784,2054,5454,797
転出数 3,8654,2534,2374,1924,3964,1064,2084,0074,2183,9413,6423,7024,3954,2644,1964,2184,143
出生数 1,0661,0731,0311,0941,0511,0361,0861,0731,0901,0401,0811,0221,1121,0911,0259571,007
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 29,096人(25%) 33,705人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 69,041人(60%) 61,305人(55%)
0歳~14歳の年少 16,060人(14%) 14,524人(13%)
男性 55,157人 54,696人
女性 56,210人 54,838人

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