島田市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6万2,727円/m2 20万7,361円/坪 7万5,288円/m2 24万8,885円/坪
前年: 6万3,390円/m2 , 20万9,553円/坪 前年比:-1.05% 前年:7万6,129円/m2 , 25万1,666円/坪 前年比:-1.11%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6万2,727円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に6.27万円/m2、最高値をみてみると1997年に14.1万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると7.83万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.92万円/m2、最高値は7.57万円/m2で最安値は6.27万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、藤枝市6万9,860円/m2、榛原郡吉田町3万5,766円/m2、牧之原市3万400円/m2、菊川市4万6,600円/m2、焼津市5万2,426円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万7,010円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の藤枝市と比較すると7,133円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大草字菅ヶ谷236-1 島田駅 4,200m 45万円
148万7,603円

-1.1%

2位 公示地価 日之出町1-15 島田駅 180m 11万3,000円
37万3,553円

-0.88%

3位 基準地価 本通2-4-4 島田駅 350m 9万700円
29万9,834円
±0%
4位 公示地価 扇町12-16 島田駅 500m 8万1,800円
27万413円

-0.25%

5位 公示地価 中央町4-3 島田駅 900m 7万9,200円
26万1,818円

-0.26%

6位 基準地価 中央町4-3 島田駅 900m 7万9,200円
26万1,818円
±0%
7位 基準地価 横井3-5061-7 島田駅 550m 7万5,600円
24万9,917円
±0%
8位 基準地価 道悦3-221 六合駅 650m 7万2,000円
23万8,016円
±0%
9位 公示地価 中央町11-3 島田駅 1,100m 6万9,400円
22万9,421円

-0.29%

10位 基準地価 本通7-8406-1 島田駅 900m 6万7,800円
22万4,132円

-2.45%

11位 基準地価 御仮屋町7561-4 島田駅 1,700m 6万5,700円
21万7,190円

-0.31%

12位 公示地価 2-7316-11 島田駅 2,400m 6万2,500円
20万6,611円

-0.32%

13位 基準地価 阿知ヶ谷字町下130-6 六合駅 400m 6万円
19万8,347円
±0%
14位 公示地価 旗指136-1 島田駅 1,800m 5万8,400円
19万3,057円

-1.02%

15位 公示地価 稲荷2-3673-17 島田駅 2,700m 5万5,200円
18万2,479円

-1.08%

16位 基準地価 向谷元町1117-24 島田駅 2,800m 5万3,500円
17万6,859円

-1.3%

17位 公示地価 金谷上十五軒1993-2 金谷駅 750m 5万2,400円
17万3,223円

-3.68%

18位 公示地価 金谷泉町1123-8 新金谷駅 330m 4万5,400円
15万82円

-2.37%

19位 基準地価 金谷扇町397-1 金谷駅 1,200m 4万4,600円
14万7,438円

-3.68%

20位 基準地価 金谷栄町3224 金谷駅 2,100m 4万4,500円
14万7,107円

-2.84%

21位 基準地価 井口599 島田駅 6,700m 4万1,300円
13万6,528円

+0.24%

22位 公示地価 金谷根岸町174-39 代官町駅 1,000m 3万8,100円
12万5,950円

-1.56%

23位 基準地価 金谷天王町1737-6 金谷駅 1,300m 3万5,800円
11万8,347円

-3.77%

24位 公示地価 島字山道西602-5 日切駅 550m 3万4,600円
11万4,380円

-1.71%

25位 基準地価 川根町家山字市場650-9 家山駅 250m 3万2,000円
10万5,785円

-3.91%

26位 基準地価 東町2093-1 六合駅 2,100m 3万1,300円
10万3,471円

-0.32%

27位 基準地価 川根町家山字八幡前1080-6 家山駅 750m 2万2,800円
7万5,371円

-2.98%

28位 基準地価 川根町抜里字向海戸497-2 抜里駅 750m 1万3,100円
4万3,305円

-2.24%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(熱海~浜松) 島田駅 9万6,220円 31万8,082円
-0.73%
2位 JR東海道本線(熱海~浜松) 六合駅 5万4,433円 17万9,943円
-0.07%
3位 大井川鐵道大井川本線 新金谷駅 4万5,400円 15万82円
-2.37%
4位 JR東海道本線(熱海~浜松) 金谷駅 4万4,325円 14万6,528円
-3.49%
5位 大井川鐵道大井川本線 代官町駅 3万8,100円 12万5,950円
-1.56%
6位 大井川鐵道大井川本線 日切駅 3万4,600円 11万4,380円
-1.71%
7位 大井川鐵道大井川本線 家山駅 2万7,400円 9万578円
-3.53%
8位 大井川鐵道大井川本線 抜里駅 1万3,100円 4万3,305円
-2.24%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県島田市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円441万円1,888万円1,856万円1,886万円2,360万円2,206万円1,841万円1,758万円1,246万円1,604万円1,879万円1,573万円1,625万円1,873万円
取引件数 0件7件96件161件106件166件153件185件187件266件196件184件168件159件29件
坪単価 0円25,285円109,020円87,689円66,021円71,607円80,032円62,031円77,422円51,567円56,219円50,717円59,302円75,490円85,862円
平米単価 0円7,571円33,050円26,522円20,023円21,611円24,091円18,742円23,371円15,566円17,015円15,377円17,916円22,854円25,768円
前年比 --331.16%-19.57%-24.71%8.46%11.77%-22.49%24.81%-33.39%9.02%-9.79%16.93%27.3%13.74%

静岡県島田市不動産売却取引実績

該当件数 2,063 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県島田市若松町

農地

20万円

155m2

調停・競売等
2019年

静岡県島田市横井

第1種住居地域

宅地(土地)

84万円

130,000円

39,000円

210m2

不整形
6.0m/市道/北西60%200%私道を含む取引
2019年

静岡県島田市元島田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

100万円

51,000円

15,000円

650m2

ほぼ長方形
3.0m/市道/南60%150%
2019年

静岡県島田市向谷元町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

210m2

袋地等

2018年

木造105m2住宅4.0m/市道/北東60%150%
2019年

静岡県島田市向谷元町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

31万円

53,000円

16,000円

195m2

ほぼ長方形
3.0m/市道/北60%150%
2019年

静岡県島田市東町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

130万円

200,000円

61,000円

210m2

台形
12.0m/県道/南西60%200%
2019年

静岡県島田市東町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

140万円

210,000円

62,000円

230m2

台形
5.5m/市道/北60%200%
2019年

静岡県島田市東町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

54万円

200m2

ほぼ正方形

2001年

木造130m2住宅3.6m/道路/北60%200%
2019年

静岡県島田市道悦

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

120万円

160,000円

50,000円

240m2

袋地等
7.0m/市道/南西40%60%私道を含む取引
2019年

静岡県島田市竹下

農地

2,000円

165m2

2019年

静岡県島田市竹下

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

430万円

200m2

ほぼ長方形

2018年

ブロック造造135m2住宅6.0m/市道/西60%200%
2019年

静岡県島田市高砂町

近隣商業地域

宅地(土地)

34万円

160,000円

48,000円

70m2

不整形
3.0m/市道/南80%200%
2019年

静岡県島田市高砂町

近隣商業地域

宅地(土地)

140万円

160,000円

48,000円

290m2

不整形
7.0m/市道/北80%200%
2019年

静岡県島田市高熊

農地

2,000円

180m2

2019年

静岡県島田市高熊

農地

3,000円

280m2

2019年

静岡県島田市高熊

農地

8,000円

680m2

2019年

静岡県島田市阪本

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

35万円

270m2

長方形

1975年

9.5m/市道/北西60%200%私道を含む取引
2019年

静岡県島田市神座

都市計画区域外

宅地(土地)

63万円

100,000円

30,000円

210m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/西
2019年

静岡県島田市川根町笹間渡

都市計画区域外

宅地(土地)

10万円

13,000円

3,800円

260m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/東
2019年

静岡県島田市金谷南町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

140万円

55,000円

17,000円

840m2

ほぼ台形
6.5m/市道/北西60%200%
該当件数2,063件中  0~20件表示

静岡県島田市の売買情報について

静岡県島田市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,063件の実績があり、平均取引総額は1,769万円となっています。2019年の坪単価:85,862円・平米単価:25,768円となっており、前年の坪単価と比較すると13.74%の上昇で静岡県の中では、島田市は27位、全国で630位となっています。また、島田市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,756人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県島田市でも増加傾向にあり約2,433人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-6,407人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

静岡県島田市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 103,490102,585102,108100,27698,11294,35690,64086,61882,37077,936
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,0032,9622,9323,1413,1652,6002,6882,6902,6442,3582,2512,3562,5132,5722,5892,6662,598
転出数 3,2023,2143,1463,2723,1112,8942,9212,8342,8122,5312,4722,5822,7452,9172,7102,7522,620
出生数 831878853852832846802916832785823807769787724755688
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 28,840人(29%) 31,273人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 56,193人(57%) 49,786人(54%)
0歳~14歳の年少 12,778人(13%) 10,958人(11%)
男性 45,231人 44,802人
女性 48,659人 47,215人

静岡県島田市の不動産売買情報

静岡県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました