島田市の公示地価・基準地価
公示地価 | 基準地価 | ||
---|---|---|---|
6万2,727円/m2 | 20万7,361円/坪 | 7万5,288円/m2 | 24万8,885円/坪 |
前年: 6万3,390円/m2 , 20万9,553円/坪 | 前年比:-1.05% | 前年:7万6,129円/m2 , 25万1,666円/坪 | 前年比:-1.11% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、藤枝市:6万9,860円/m2、榛原郡吉田町:3万5,766円/m2、牧之原市:3万400円/m2、菊川市:4万6,600円/m2、焼津市:5万2,426円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万7,010円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の藤枝市と比較すると7,133円/m2の差が出ています。
地価ランキング
順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 基準地価 | 大草字菅ヶ谷236-1 | 島田駅 4,200m | 45万円 | 148万7,603円
|
-1.1% |
2位 | 公示地価 | 日之出町1-15 | 島田駅 180m | 11万3,000円 | 37万3,553円
|
-0.88% |
3位 | 基準地価 | 本通2-4-4 | 島田駅 350m | 9万700円 | 29万9,834円
|
±0% |
4位 | 公示地価 | 扇町12-16 | 島田駅 500m | 8万1,800円 | 27万413円
|
-0.25% |
5位 | 公示地価 | 中央町4-3 | 島田駅 900m | 7万9,200円 | 26万1,818円
|
-0.26% |
6位 | 基準地価 | 中央町4-3 | 島田駅 900m | 7万9,200円 | 26万1,818円
|
±0% |
7位 | 基準地価 | 横井3-5061-7 | 島田駅 550m | 7万5,600円 | 24万9,917円
|
±0% |
8位 | 基準地価 | 道悦3-221 | 六合駅 650m | 7万2,000円 | 23万8,016円
|
±0% |
9位 | 公示地価 | 中央町11-3 | 島田駅 1,100m | 6万9,400円 | 22万9,421円
|
-0.29% |
10位 | 基準地価 | 本通7-8406-1 | 島田駅 900m | 6万7,800円 | 22万4,132円
|
-2.45% |
11位 | 基準地価 | 御仮屋町7561-4 | 島田駅 1,700m | 6万5,700円 | 21万7,190円
|
-0.31% |
12位 | 公示地価 | 旭2-7316-11 | 島田駅 2,400m | 6万2,500円 | 20万6,611円
|
-0.32% |
13位 | 基準地価 | 阿知ヶ谷字町下130-6 | 六合駅 400m | 6万円 | 19万8,347円
|
±0% |
14位 | 公示地価 | 旗指136-1 | 島田駅 1,800m | 5万8,400円 | 19万3,057円
|
-1.02% |
15位 | 公示地価 | 稲荷2-3673-17 | 島田駅 2,700m | 5万5,200円 | 18万2,479円
|
-1.08% |
16位 | 基準地価 | 向谷元町1117-24 | 島田駅 2,800m | 5万3,500円 | 17万6,859円
|
-1.3% |
17位 | 公示地価 | 金谷上十五軒1993-2 | 金谷駅 750m | 5万2,400円 | 17万3,223円
|
-3.68% |
18位 | 公示地価 | 金谷泉町1123-8 | 新金谷駅 330m | 4万5,400円 | 15万82円
|
-2.37% |
19位 | 基準地価 | 金谷扇町397-1 | 金谷駅 1,200m | 4万4,600円 | 14万7,438円
|
-3.68% |
20位 | 基準地価 | 金谷栄町3224 | 金谷駅 2,100m | 4万4,500円 | 14万7,107円
|
-2.84% |
21位 | 基準地価 | 井口599 | 島田駅 6,700m | 4万1,300円 | 13万6,528円
|
+0.24% |
22位 | 公示地価 | 金谷根岸町174-39 | 代官町駅 1,000m | 3万8,100円 | 12万5,950円
|
-1.56% |
23位 | 基準地価 | 金谷天王町1737-6 | 金谷駅 1,300m | 3万5,800円 | 11万8,347円
|
-3.77% |
24位 | 公示地価 | 島字山道西602-5 | 日切駅 550m | 3万4,600円 | 11万4,380円
|
-1.71% |
25位 | 基準地価 | 川根町家山字市場650-9 | 家山駅 250m | 3万2,000円 | 10万5,785円
|
-3.91% |
26位 | 基準地価 | 東町2093-1 | 六合駅 2,100m | 3万1,300円 | 10万3,471円
|
-0.32% |
27位 | 基準地価 | 川根町家山字八幡前1080-6 | 家山駅 750m | 2万2,800円 | 7万5,371円
|
-2.98% |
28位 | 基準地価 | 川根町抜里字向海戸497-2 | 抜里駅 750m | 1万3,100円 | 4万3,305円
|
-2.24% |
駅地価ランキング
順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
1位 | JR東海道本線(熱海~浜松) 島田駅 | 9万6,220円 | 31万8,082円
|
-0.73% |
2位 | JR東海道本線(熱海~浜松) 六合駅 | 5万4,433円 | 17万9,943円
|
-0.07% |
3位 | 大井川鐵道大井川本線 新金谷駅 | 4万5,400円 | 15万82円
|
-2.37% |
4位 | JR東海道本線(熱海~浜松) 金谷駅 | 4万4,325円 | 14万6,528円
|
-3.49% |
5位 | 大井川鐵道大井川本線 代官町駅 | 3万8,100円 | 12万5,950円
|
-1.56% |
6位 | 大井川鐵道大井川本線 日切駅 | 3万4,600円 | 11万4,380円
|
-1.71% |
7位 | 大井川鐵道大井川本線 家山駅 | 2万7,400円 | 9万578円
|
-3.53% |
8位 | 大井川鐵道大井川本線 抜里駅 | 1万3,100円 | 4万3,305円
|
-2.24% |
静岡県島田市の平均売却価格
2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
取引額 | 0万円 | 441万円 | 1,888万円 | 1,856万円 | 1,886万円 | 2,360万円 | 2,206万円 | 1,841万円 | 1,758万円 | 1,246万円 | 1,604万円 | 1,879万円 | 1,573万円 | 1,625万円 | 1,873万円 |
取引件数 | 0件 | 7件 | 96件 | 161件 | 106件 | 166件 | 153件 | 185件 | 187件 | 266件 | 196件 | 184件 | 168件 | 159件 | 29件 |
坪単価 | 0円 | 25,285円 | 109,020円 | 87,689円 | 66,021円 | 71,607円 | 80,032円 | 62,031円 | 77,422円 | 51,567円 | 56,219円 | 50,717円 | 59,302円 | 75,490円 | 85,862円 |
平米単価 | 0円 | 7,571円 | 33,050円 | 26,522円 | 20,023円 | 21,611円 | 24,091円 | 18,742円 | 23,371円 | 15,566円 | 17,015円 | 15,377円 | 17,916円 | 22,854円 | 25,768円 |
前年比 | - | - | 331.16% | -19.57% | -24.71% | 8.46% | 11.77% | -22.49% | 24.81% | -33.39% | 9.02% | -9.79% | 16.93% | 27.3% | 13.74% |
静岡県島田市不動産売却取引実績
取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
2019年 | 静岡県島田市若松町 農地 | 20万円 | 155m2 | 調停・競売等 | ||||||||
2019年 | 静岡県島田市横井 第1種住居地域 宅地(土地) | 84万円 130,000円 39,000円 | 210m2 不整形 | 6.0m/市道/北西 | 60% | 200% | 私道を含む取引 | |||||
2019年 | 静岡県島田市元島田 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 100万円 51,000円 15,000円 | 650m2 ほぼ長方形 | 3.0m/市道/南 | 60% | 150% | ||||||
2019年 | 静岡県島田市向谷元町 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 130万円 | 210m2 袋地等 | 2018年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 4.0m/市道/北東 | 60% | 150% | ||
2019年 | 静岡県島田市向谷元町 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 31万円 53,000円 16,000円 | 195m2 ほぼ長方形 | 3.0m/市道/北 | 60% | 150% | ||||||
2019年 | 静岡県島田市東町 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 130万円 200,000円 61,000円 | 210m2 台形 | 12.0m/県道/南西 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 静岡県島田市東町 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 140万円 210,000円 62,000円 | 230m2 台形 | 5.5m/市道/北 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 静岡県島田市東町 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 54万円 | 200m2 ほぼ正方形 | 2001年 | 木造 | 130m2 | 住宅 | 3.6m/道路/北 | 60% | 200% | ||
2019年 | 静岡県島田市道悦 第2種低層住居専用地域 宅地(土地) | 120万円 160,000円 50,000円 | 240m2 袋地等 | 7.0m/市道/南西 | 40% | 60% | 私道を含む取引 | |||||
2019年 | 静岡県島田市竹下 農地 | 2,000円 | 165m2 | |||||||||
2019年 | 静岡県島田市竹下 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 430万円 | 200m2 ほぼ長方形 | 2018年 | ブロック造造 | 135m2 | 住宅 | 6.0m/市道/西 | 60% | 200% | ||
2019年 | 静岡県島田市高砂町 近隣商業地域 宅地(土地) | 34万円 160,000円 48,000円 | 70m2 不整形 | 3.0m/市道/南 | 80% | 200% | ||||||
2019年 | 静岡県島田市高砂町 近隣商業地域 宅地(土地) | 140万円 160,000円 48,000円 | 290m2 不整形 | 7.0m/市道/北 | 80% | 200% | ||||||
2019年 | 静岡県島田市高熊 農地 | 2,000円 | 180m2 | |||||||||
2019年 | 静岡県島田市高熊 農地 | 3,000円 | 280m2 | |||||||||
2019年 | 静岡県島田市高熊 農地 | 8,000円 | 680m2 | |||||||||
2019年 | 静岡県島田市阪本 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 35万円 | 270m2 長方形 | 1975年 | 9.5m/市道/北西 | 60% | 200% | 私道を含む取引 | ||||
2019年 | 静岡県島田市神座 都市計画区域外 宅地(土地) | 63万円 100,000円 30,000円 | 210m2 ほぼ長方形 | 5.0m/市道/西 | ||||||||
2019年 | 静岡県島田市川根町笹間渡 都市計画区域外 宅地(土地) | 10万円 13,000円 3,800円 | 260m2 ほぼ長方形 | 6.0m/市道/東 | ||||||||
2019年 | 静岡県島田市金谷南町 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 140万円 55,000円 17,000円 | 840m2 ほぼ台形 | 6.5m/市道/北西 | 60% | 200% |
静岡県島田市の売買情報について
静岡県島田市の人口について
1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
総人口 | 103,490 | 102,585 | 102,108 | 100,276 | 98,112 | 94,356 | 90,640 | 86,618 | 82,370 | 77,936 |
2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
転入数 | 3,003 | 2,962 | 2,932 | 3,141 | 3,165 | 2,600 | 2,688 | 2,690 | 2,644 | 2,358 | 2,251 | 2,356 | 2,513 | 2,572 | 2,589 | 2,666 | 2,598 |
転出数 | 3,202 | 3,214 | 3,146 | 3,272 | 3,111 | 2,894 | 2,921 | 2,834 | 2,812 | 2,531 | 2,472 | 2,582 | 2,745 | 2,917 | 2,710 | 2,752 | 2,620 |
出生数 | 831 | 878 | 853 | 852 | 832 | 846 | 802 | 916 | 832 | 785 | 823 | 807 | 769 | 787 | 724 | 755 | 688 |
人口 | 2015年 | 2025年 |
---|---|---|
65歳以上の老年 | 28,840人(29%) | 31,273人(33%) |
15歳~64歳の生産年齢 | 56,193人(57%) | 49,786人(54%) |
0歳~14歳の年少 | 12,778人(13%) | 10,958人(11%) |
男性 | 45,231人 | 44,802人 |
女性 | 48,659人 | 47,215人 |
静岡県島田市の不動産売買情報
- 川根町家山(36)
- 川根町笹間下(11)
- 川根町笹間渡(13)
- 川根町抜里(6)
- 川根町身成(15)
- 旭(48)
- 阿知ケ谷(66)
- 井口(34)
- 伊久美(9)
- 伊太(32)
- 稲荷(72)
- 牛尾(19)
- 御請(14)
- 相賀(15)
- 大代(18)
- 大柳南(7)
- 落合(13)
- 金谷(15)
- 金谷河原(32)
- 金谷二軒家(4)
- 神尾(2)
- 川根町笹間上(10)
- 川根町葛籠(10)
- 河原(35)
- 祇園町(12)
- 岸(10)
- 岸町(83)
- 幸町(10)
- 阪本(95)
- 志戸呂(28)
- 島(22)
- 高砂町(8)
- 高島町(8)
- 竹下(28)
- 中央町(25)
- 道悦(63)
- 中河町(24)
- 中溝町(53)
- 野田(22)
- 旗指(26)
- ばらの丘(22)
- 番生寺(10)
- 東町(138)
- 船木(61)
- 本通(48)
- 南(22)
- 南原(5)
- 宮川町(9)
- 向島町(20)
- 向谷(18)
- 向谷元町(31)
- 元島田(45)
- 湯日(27)
- 横井(35)
- 横岡(9)
- 横岡新田(17)
- 大井町(11)
- 大柳(19)
- 御仮屋町(23)
- 尾川(4)
- 神谷城(67)
- 神座(22)
- 切山(1)
- 月坂(16)
- 道悦島(4)
- 中河(16)
- 中溝(2)
- 宝来町(6)
- 三ッ合町(21)
- 身成(9)
- 若松町(11)
- 大草(9)
- 大津通(16)
- 金谷東(35)
- 金谷泉町(13)
- 金谷根岸町(8)
- 新田町(7)
- 細島(9)
- 大川町(2)
- 岡田(1)
- 金谷栄町(27)
- 金谷代官町(8)
- 金谷天王町(8)
- 金谷中町(4)
- 金谷富士見町(2)
- 金谷宮崎町(5)
- 新町通(1)
- 牧之原(1)
- 柳町(4)
- 金谷扇町(4)
- 金谷猪土居(5)
- 金谷清水(2)
- 金谷田町(1)
- 東光寺(6)
- 金谷坂町(3)
- 金谷南町(6)
- 金谷都町(2)
- 高熊(6)
- 日之出町(4)
- 扇町(2)
- 菊川(43)
- 栄町(2)
- 福用(1)
- 金谷本町(2)
- 金谷緑町(2)
- 佐夜鹿(5)
- 千葉(1)
静岡県の不動産売買情報
- 賀茂郡松崎町(157)
- 賀茂郡西伊豆町(201)
- 榛原郡川根本町(227)
- 賀茂郡河津町(240)
- 賀茂郡南伊豆町(265)
- 周智郡森町(326)
- 賀茂郡東伊豆町(440)
- 駿東郡小山町(492)
- 駿東郡清水町(505)
- 御前崎市(526)
- 下田市(598)
- 榛原郡吉田町(609)
- 駿東郡長泉町(640)
- 浜松市天竜区(738)
- 菊川市(798)
- 伊豆市(939)
- 牧之原市(963)
- 伊豆の国市(992)
- 裾野市(994)
- 湖西市(1,030)
- 田方郡函南町(1,051)
- 熱海市(1,264)
- 御殿場市(1,270)
- 浜松市浜北区(1,814)
- 浜松市南区(1,816)
- 三島市(1,825)
- 浜松市西区(1,854)
- 袋井市(1,880)
- 島田市(2,063)
- 掛川市(2,107)
- 浜松市北区(2,221)
- 富士宮市(2,406)
- 浜松市東区(2,675)
- 焼津市(2,780)
- 藤枝市(2,959)
- 磐田市(3,138)
- 伊東市(3,658)
- 沼津市(3,888)
- 静岡市駿河区(4,702)
- 富士市(4,739)
- 静岡市清水区(4,869)
- 浜松市中区(5,645)
- 静岡市葵区(6,043)
人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,756人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県島田市でも増加傾向にあり約2,433人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-6,407人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。