静岡県島田市の公示地価・基準地価・不動産売却価格情報

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島田市の公示地価・基準地価

公示地価		基準地価
6万2,727円／m2	20万7,361円／坪	7万5,288円/m2	24万8,885円／坪
前年： 6万3,390円/m2 , 20万9,553円/坪	前年比：-1.05%	前年：7万6,129円/m2 , 25万1,666円/坪	前年比：-1.11%

地価ランキング

順位	区分	所在地	最寄り駅	平米単価	坪単価	前年比
1位	基準地価	大草字菅ヶ谷236-1	島田駅 4,200m	45万円	148万7,603円	-1.1%
2位	公示地価	日之出町1-15	島田駅 180m	11万3,000円	37万3,553円	-0.88%
3位	基準地価	本通2-4-4	島田駅 350m	9万700円	29万9,834円	±0%
4位	公示地価	扇町12-16	島田駅 500m	8万1,800円	27万413円	-0.25%
5位	公示地価	中央町4-3	島田駅 900m	7万9,200円	26万1,818円	-0.26%
6位	基準地価	中央町4-3	島田駅 900m	7万9,200円	26万1,818円	±0%
7位	基準地価	横井3-5061-7	島田駅 550m	7万5,600円	24万9,917円	±0%
8位	基準地価	道悦3-221	六合駅 650m	7万2,000円	23万8,016円	±0%
9位	公示地価	中央町11-3	島田駅 1,100m	6万9,400円	22万9,421円	-0.29%
10位	基準地価	本通7-8406-1	島田駅 900m	6万7,800円	22万4,132円	-2.45%
11位	基準地価	御仮屋町7561-4	島田駅 1,700m	6万5,700円	21万7,190円	-0.31%
12位	公示地価	旭2-7316-11	島田駅 2,400m	6万2,500円	20万6,611円	-0.32%
13位	基準地価	阿知ヶ谷字町下130-6	六合駅 400m	6万円	19万8,347円	±0%
14位	公示地価	旗指136-1	島田駅 1,800m	5万8,400円	19万3,057円	-1.02%
15位	公示地価	稲荷2-3673-17	島田駅 2,700m	5万5,200円	18万2,479円	-1.08%
16位	基準地価	向谷元町1117-24	島田駅 2,800m	5万3,500円	17万6,859円	-1.3%
17位	公示地価	金谷上十五軒1993-2	金谷駅 750m	5万2,400円	17万3,223円	-3.68%
18位	公示地価	金谷泉町1123-8	新金谷駅 330m	4万5,400円	15万82円	-2.37%
19位	基準地価	金谷扇町397-1	金谷駅 1,200m	4万4,600円	14万7,438円	-3.68%
20位	基準地価	金谷栄町3224	金谷駅 2,100m	4万4,500円	14万7,107円	-2.84%
21位	基準地価	井口599	島田駅 6,700m	4万1,300円	13万6,528円	+0.24%
22位	公示地価	金谷根岸町174-39	代官町駅 1,000m	3万8,100円	12万5,950円	-1.56%
23位	基準地価	金谷天王町1737-6	金谷駅 1,300m	3万5,800円	11万8,347円	-3.77%
24位	公示地価	島字山道西602-5	日切駅 550m	3万4,600円	11万4,380円	-1.71%
25位	基準地価	川根町家山字市場650-9	家山駅 250m	3万2,000円	10万5,785円	-3.91%
26位	基準地価	東町2093-1	六合駅 2,100m	3万1,300円	10万3,471円	-0.32%
27位	基準地価	川根町家山字八幡前1080-6	家山駅 750m	2万2,800円	7万5,371円	-2.98%
28位	基準地価	川根町抜里字向海戸497-2	抜里駅 750m	1万3,100円	4万3,305円	-2.24%

駅地価ランキング

順位	駅名	平米単価	坪単価	前年比
1位	JR東海道本線(熱海～浜松)　島田駅	9万6,220円	31万8,082円	-0.73%
2位	JR東海道本線(熱海～浜松)　六合駅	5万4,433円	17万9,943円	-0.07%
3位	大井川鐵道大井川本線　新金谷駅	4万5,400円	15万82円	-2.37%
4位	JR東海道本線(熱海～浜松)　金谷駅	4万4,325円	14万6,528円	-3.49%
5位	大井川鐵道大井川本線　代官町駅	3万8,100円	12万5,950円	-1.56%
6位	大井川鐵道大井川本線　日切駅	3万4,600円	11万4,380円	-1.71%
7位	大井川鐵道大井川本線　家山駅	2万7,400円	9万578円	-3.53%
8位	大井川鐵道大井川本線　抜里駅	1万3,100円	4万3,305円	-2.24%

※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県島田市の平均売却価格

	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年	2017年	2018年	2019年
取引額	0万円	441万円	1,888万円	1,856万円	1,886万円	2,360万円	2,206万円	1,841万円	1,758万円	1,246万円	1,604万円	1,879万円	1,573万円	1,625万円	1,873万円
取引件数	0件	7件	96件	161件	106件	166件	153件	185件	187件	266件	196件	184件	168件	159件	29件
坪単価	0円	25,285円	109,020円	87,689円	66,021円	71,607円	80,032円	62,031円	77,422円	51,567円	56,219円	50,717円	59,302円	75,490円	85,862円
平米単価	0円	7,571円	33,050円	26,522円	20,023円	21,611円	24,091円	18,742円	23,371円	15,566円	17,015円	15,377円	17,916円	22,854円	25,768円
前年比	-	-	331.16%	-19.57%	-24.71%	8.46%	11.77%	-22.49%	24.81%	-33.39%	9.02%	-9.79%	16.93%	27.3%	13.74%

静岡県島田市不動産売却取引実績

該当件数 2,063 件　

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表示件数：

取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建物			間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建築年	構造	延床面積	間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
2019年	静岡県島田市若松町農地	20万円	155m2									調停・競売等
2019年	静岡県島田市横井第１種住居地域宅地(土地)	84万円 130,000円 39,000円	210m2 不整形						6.0m/市道/北西	60％	200％	私道を含む取引
2019年	静岡県島田市元島田第１種中高層住居専用地域宅地(土地)	100万円 51,000円 15,000円	650m2 ほぼ長方形						3.0m/市道/南	60％	150％
2019年	静岡県島田市向谷元町第１種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	130万円	210m2 袋地等	2018年	木造	105m2		住宅	4.0m/市道/北東	60％	150％
2019年	静岡県島田市向谷元町第１種中高層住居専用地域宅地(土地)	31万円 53,000円 16,000円	195m2 ほぼ長方形						3.0m/市道/北	60％	150％
2019年	静岡県島田市東町市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	130万円 200,000円 61,000円	210m2 台形						12.0m/県道/南西	60％	200％
2019年	静岡県島田市東町市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	140万円 210,000円 62,000円	230m2 台形						5.5m/市道/北	60％	200％
2019年	静岡県島田市東町市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地と建物)	54万円	200m2 ほぼ正方形	2001年	木造	130m2		住宅	3.6m/道路/北	60％	200％
2019年	静岡県島田市道悦第２種低層住居専用地域宅地(土地)	120万円 160,000円 50,000円	240m2 袋地等						7.0m/市道/南西	40％	60％	私道を含む取引
2019年	静岡県島田市竹下農地	2,000円	165m2
2019年	静岡県島田市竹下市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地と建物)	430万円	200m2 ほぼ長方形	2018年	ブロック造造	135m2		住宅	6.0m/市道/西	60％	200％
2019年	静岡県島田市高砂町近隣商業地域宅地(土地)	34万円 160,000円 48,000円	70m2 不整形						3.0m/市道/南	80％	200％
2019年	静岡県島田市高砂町近隣商業地域宅地(土地)	140万円 160,000円 48,000円	290m2 不整形						7.0m/市道/北	80％	200％
2019年	静岡県島田市高熊農地	2,000円	180m2
2019年	静岡県島田市高熊農地	3,000円	280m2
2019年	静岡県島田市高熊農地	8,000円	680m2
2019年	静岡県島田市阪本市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地と建物)	35万円	270m2 長方形	1975年					9.5m/市道/北西	60％	200％	私道を含む取引
2019年	静岡県島田市神座都市計画区域外宅地(土地)	63万円 100,000円 30,000円	210m2 ほぼ長方形						5.0m/市道/西
2019年	静岡県島田市川根町笹間渡都市計画区域外宅地(土地)	10万円 13,000円 3,800円	260m2 ほぼ長方形						6.0m/市道/東
2019年	静岡県島田市金谷南町市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	140万円 55,000円 17,000円	840m2 ほぼ台形						6.5m/市道/北西	60％	200％

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静岡県島田市の売買情報について

静岡県島田市のエリアの取引実績は、2005年～2019年までの期間で2,063件の実績があり、平均取引総額は1,769万円となっています。2019年の坪単価：85,862円・平米単価：25,768円となっており、前年の坪単価と比較すると13.74%の上昇で静岡県の中では、島田市は27位、全国で630位となっています。また、島田市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,756人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県島田市でも増加傾向にあり約2,433人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-6,407人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

静岡県島田市の人口について

	1995年	2000年	2005年	2010年	2015年	2020年	2025年	2030年	2035年	2040年
総人口	103,490	102,585	102,108	100,276	98,112	94,356	90,640	86,618	82,370	77,936

	2000年	2001年	2002年	2003年	2004年	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年
転入数	3,003	2,962	2,932	3,141	3,165	2,600	2,688	2,690	2,644	2,358	2,251	2,356	2,513	2,572	2,589	2,666	2,598
転出数	3,202	3,214	3,146	3,272	3,111	2,894	2,921	2,834	2,812	2,531	2,472	2,582	2,745	2,917	2,710	2,752	2,620
出生数	831	878	853	852	832	846	802	916	832	785	823	807	769	787	724	755	688

人口	2015年	2025年
65歳以上の老年	28,840人（29%）	31,273人（33%）
15歳～64歳の生産年齢	56,193人（57%）	49,786人（54%）
0歳～14歳の年少	12,778人（13%）	10,958人（11%）
男性	45,231人	44,802人
女性	48,659人	47,215人

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