富士宮市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万3,585円/m2 14万4,082円/坪 6万6,388円/m2 21万9,464円/坪
前年: 4万2,248円/m2 , 13万9,662円/坪 前年比:+3.16% 前年:6万5,408円/m2 , 21万6,224円/坪 前年比:+1.49%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万3,585円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ富士宮市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に4.34万円/m2、最高値をみてみると1982年に27.5万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると23.16万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.55万円/m2、最高値は5.23万円/m2で最安値は4.34万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、富士市6万5,489円/m2、南巨摩郡南部町:0円/m2、静岡市清水区9万2,351円/m2、沼津市10万7,411円/m2、南都留郡鳴沢村:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は5万3,050円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の南都留郡鳴沢村と比較すると4万3,585円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大中里字西ノ山1936 西富士宮駅 4,400m 54万円
178万5,123円

-1.82%

2位 基準地価 北山字大久保澤7429-81 富士宮駅 11,000m 38万5,000円
127万2,727円

-1.29%

3位 公示地価 中央町150-5 富士宮駅 150m 9万2,000円
30万4,132円

-1.08%

4位 基準地価 中央町150-5 富士宮駅 150m 9万1,800円
30万3,471円

-0.87%

5位 基準地価 大宮町162-4 富士宮駅 350m 7万7,000円
25万4,545円

-0.91%

6位 公示地価 東町1206-1 富士宮駅 900m 7万3,800円
24万3,966円

-0.94%

7位 公示地価 宮町315-16 富士宮駅 700m 7万1,000円
23万4,710円
±0%
8位 公示地価 東町112-66 富士宮駅 200m 7万1,000円
23万4,710円

-1.26%

9位 基準地価 錦町1621-16 富士宮駅 180m 6万8,800円
22万7,438円

-1.01%

10位 公示地価 若の宮町812 富士宮駅 900m 6万3,500円
20万9,917円

-1.1%

11位 基準地価 若の宮町812 富士宮駅 900m 6万3,200円
20万8,925円

-0.95%

12位 基準地価 西町858-2 西富士宮駅 570m 6万2,000円
20万4,958円
-
13位 基準地価 矢立町760-2 富士宮駅 1,400m 6万2,000円
20万4,958円

-0.81%

14位 公示地価 神田川町10-3 富士宮駅 950m 6万1,800円
20万4,297円

-1.44%

15位 公示地価 西小泉町31-12 源道寺駅 800m 6万1,700円
20万3,966円

-0.33%

16位 公示地価 西町578-7 西富士宮駅 110m 6万1,000円
20万1,652円
-
17位 公示地価 光町1519-1 西富士宮駅 1,300m 5万9,800円
19万7,685円

-1%

18位 公示地価 源道寺町71-1 富士宮駅 750m 5万8,800円
19万4,380円

-0.51%

19位 基準地価 ひばりが丘691 富士宮駅 1,800m 5万8,400円
19万3,057円

-0.18%

20位 公示地価 宝町759-6 西富士宮駅 600m 5万8,100円
19万2,066円

-0.86%

21位 公示地価 北町2048-2 富士宮駅 1,700m 5万8,000円
19万1,735円

-1.03%

22位 基準地価 源道寺町1387 源道寺駅 140m 5万7,300円
18万9,421円

-1.55%

23位 基準地価 淀川町25-11 西富士宮駅 1,000m 5万5,500円
18万3,471円

-0.9%

24位 基準地価 ひばりが丘481 富士宮駅 1,600m 5万4,600円
18万495円

-0.73%

25位 基準地価 小泉字荻間591-9 源道寺駅 950m 5万3,200円
17万5,867円

-0.38%

26位 基準地価 富士見ケ丘846 富士宮駅 2,000m 5万2,400円
17万3,223円

-0.76%

27位 基準地価 舞々木町579 富士宮駅 2,700m 5万700円
16万7,603円

-1.17%

28位 公示地価 小泉字向原1936-5 源道寺駅 1,300m 5万600円
16万7,272円

-0.79%

29位 基準地価 万野原新田字中通3914-22 富士宮駅 3,700m 5万500円
16万6,942円
±0%
30位 公示地価 淀師字上中村589-22 西富士宮駅 1,900m 4万8,000円
15万8,677円

-1.04%

31位 公示地価 万野原新田字大森新道東3141-27 富士宮駅 3,100m 4万7,100円
15万5,702円

-0.43%

32位 基準地価 宮原字中本村375-15 富士宮駅 3,700m 4万6,500円
15万3,719円

-1.07%

33位 公示地価 小泉字神祖1221-2 源道寺駅 1,700m 4万4,200円
14万6,115円

-0.9%

34位 公示地価 黒田字内ク子110-40 富士宮駅 2,000m 4万4,200円
14万6,115円

-0.68%

35位 基準地価 野中字中村989-11 富士宮駅 1,600m 4万3,500円
14万3,801円

-1.14%

36位 基準地価 小泉字寺ノ後1638-194 源道寺駅 2,500m 4万3,100円
14万2,479円

-1.15%

37位 公示地価 野中字向林1033-10 富士宮駅 2,100m 4万2,400円
14万165円

-1.4%

38位 公示地価 大岩字南谷戸42-15 富士宮駅 2,600m 4万2,300円
13万9,834円

-0.71%

39位 公示地価 宮原字出口462-35 富士宮駅 3,700m 4万100円
13万2,561円

-0.75%

40位 基準地価 大中里字甲石857-4 西富士宮駅 1,100m 3万9,900円
13万1,900円

-1%

41位 基準地価 外神東町155-9 富士宮駅 4,800m 3万9,700円
13万1,239円

-0.75%

42位 公示地価 大中里字出口1172-3 西富士宮駅 1,600m 3万8,500円
12万7,272円

-1.54%

43位 公示地価 粟倉南町69 富士宮駅 4,600m 3万8,500円
12万7,272円

-0.78%

44位 公示地価 山本字下川原218-1 富士根駅 850m 3万7,600円
12万4,297円

-1.32%

45位 基準地価 万野原新田字宮五本松4108-14 富士宮駅 4,200m 3万7,400円
12万3,636円

-0.27%

46位 公示地価 大岩字峰谷戸481-8 富士宮駅 4,100m 3万6,600円
12万991円

-1.62%

47位 基準地価 山本字中戸原463-3 富士宮駅 2,700m 3万5,000円
11万5,702円

-0.85%

48位 公示地価 安居山字上ノ原710-29 西富士宮駅 2,200m 3万4,700円
11万4,710円

-1.7%

49位 基準地価 青木字東谷戸384-2 西富士宮駅 2,500m 3万2,000円
10万5,785円

-1.54%

50位 公示地価 万野原新田字御殿跡3680-13 富士宮駅 3,100m 3万円
9万9,173円

-0.34%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR身延線 西富士宮駅 7万7,935円 25万7,636円
+10.97%
2位 JR身延線 富士宮駅 5万4,592円 18万469円
-0.96%
3位 JR身延線 源道寺駅 4万4,187円 14万6,072円
-0.82%
4位 JR身延線 富士根駅 3万7,600円 12万4,297円
-1.32%
5位 JR身延線 沼久保駅 1万7,600円 5万8,181円
-2.23%
6位 JR身延線 芝川駅 1万6,466円 5万4,433円
-1.79%
7位 JR身延線 稲子駅 7,000円 2万3,140円
-1.41%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県富士宮市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,100万円2,179万円2,180万円2,015万円1,415万円1,541万円1,888万円1,525万円1,583万円1,890万円2,691万円1,790万円1,792万円1,121万円
取引件数 0件1件126件185件169件186件211件221件214件221件206件176件219件218件53件
坪単価 0円220,000円73,610円60,537円41,242円40,495円46,468円38,485円36,571円35,601円37,897円37,593円40,815円30,566円40,650円
平米単価 0円66,000円22,303円18,357円12,537円12,188円14,030円11,600円11,019円10,765円11,473円11,360円12,329円9,260円12,321円
前年比 ---66.54%-17.76%-31.87%-1.81%14.75%-17.18%-4.97%-2.65%6.45%-0.8%8.57%-25.11%32.99%

静岡県富士宮市不動産売却取引実績

該当件数 2,406 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県富士宮市淀平町

第1種住居地域

宅地(土地)

97万円

65,000円

20,000円

490m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/西60%200%
2019年

静岡県富士宮市淀師

第2種住居地域

宅地(土地)

600万円

170,000円

50,000円

1,200m2

ほぼ台形
12.0m/県道/東60%200%
2019年

静岡県富士宮市淀師

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

160万円

340m2

ほぼ長方形

1997年

木造130m2住宅、店舗12.0m/県道/東60%200%
2019年

静岡県富士宮市淀師

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

24万円

71,000円

22,000円

110m2

台形
5.0m/市道/北60%200%
2019年

静岡県富士宮市淀川町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

240万円

150,000円

45,000円

540m2

ほぼ正方形
7.5m/市道/北60%150%
2019年

静岡県富士宮市淀川町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

140万円

88,000円

27,000円

540m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/北60%150%
2019年

静岡県富士宮市豊町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

180万円

180,000円

55,000円

320m2

長方形
4.0m/私道/北西60%150%
2019年

静岡県富士宮市山宮

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

40万円

290m2

不整形

1978年

木造220m2住宅、駐車場、その他3.0m/市道/南東30%50%
2019年

静岡県富士宮市山宮

市街化調整区域

宅地(土地)

13万円

6,500円

2,000円

660m2

ほぼ台形
2.0m/市道/北西60%200%
2019年

静岡県富士宮市宮原

市街化調整区域

宅地(土地)

95万円

150,000円

45,000円

210m2

ほぼ台形
6.0m/市道/北東60%200%
2019年

静岡県富士宮市宮原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

120万円

96,000円

29,000円

420m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/西40%60%
2019年

静岡県富士宮市宮町

商業地域

宅地(土地と建物)

110万円

200m2

ほぼ長方形

1980年

木造190m2住宅11.0m/県道/西80%400%
2019年

静岡県富士宮市宮北町

第1種住居地域

宅地(土地)

170万円

150,000円

47,000円

370m2

ほぼ台形
4.5m/道路/北東60%200%
2019年

静岡県富士宮市万野原新田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

200m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅7.3m/市道/東30%50%
2019年

静岡県富士宮市万野原新田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

170万円

140,000円

44,000円

380m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北東50%80%
2019年

静岡県富士宮市万野原新田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

440万円

190m2

ほぼ長方形

2019年

木造130m2住宅6.0m/市道/南西50%80%
2019年

静岡県富士宮市穂波町

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

79万円

150,000円

46,000円

175m2

長方形
6.0m/市道/北60%150%
2019年

静岡県富士宮市舟久保町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

50万円

160m2

長方形

1976年

鉄骨造造155m2住宅、店舗12.0m/市道/北80%200%
2019年

静岡県富士宮市光町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

170m2

ほぼ長方形

2005年

木造60m2住宅4.5m/私道/西60%150%
2019年

静岡県富士宮市野中

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

68万円

135m2

長方形
105m24.5m/市道/西50%80%
該当件数2,406件中  0~20件表示

静岡県富士宮市の売買情報について

静岡県富士宮市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,406件の実績があり、平均取引総額は1,831万円となっています。2019年の坪単価:40,650円・平米単価:12,321円となっており、前年の坪単価と比較すると32.99%の上昇で静岡県の中では、富士宮市は24位、全国で609位となっています。また、富士宮市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,387人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県富士宮市でも増加傾向にあり約4,212人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-6,992人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

静岡県富士宮市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 129,999130,372131,476132,001130,770127,383123,575119,129114,238109,043
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,9874,1454,1714,1653,9603,8154,1363,9394,1513,7453,5063,6023,8694,0593,8963,8473,895
転出数 4,0734,0804,0304,1354,0414,1514,1924,1003,9253,7953,4413,5013,7053,7953,9883,9573,768
出生数 1,2431,2641,2541,2391,1831,1671,1801,2231,1611,2091,1291,0991,1271,108978986983
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 34,921人(26%) 39,133人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 77,294人(59%) 70,302人(56%)
0歳~14歳の年少 17,681人(13%) 14,739人(11%)
男性 61,189人 60,783人
女性 64,771人 63,391人

静岡県富士宮市の不動産売買情報

静岡県の不動産売買情報

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