沼津市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
10万7,411円/m2 35万5,077円/坪 13万1,757円/m2 43万5,560円/坪
前年: 10万6,736円/m2 , 35万2,846円/坪 前年比:+0.63% 前年:9万7,448円/m2 , 32万2,142円/坪 前年比:+35.2%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価10万7,411円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ沼津市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1979年から2019年までの40年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1979年に4.05万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1990年に52.74万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると48.69万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は11.75万円/m2、最高値は12.82万円/m2で最安値は10.74万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、駿東郡清水町11万1,840円/m2、駿東郡長泉町12万328円/m2、三島市12万2,261円/m2、裾野市7万4,415円/m2、田方郡函南町5万9,600円/m2、周辺地域の平均公示地価は9万7,688円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の三島市と比較すると1万4,850円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 鳥谷字大下り618-3 片浜駅 4,000m 125万円
413万2,231円
-
2位 公示地価 大手町5-57-2 沼津駅 120m 30万円
99万1,735円

-1.64%

3位 基準地価 大手町5-57-2 沼津駅 120m 29万8,000円
98万5,123円

-1.33%

4位 基準地価 大手町5-71-7 沼津駅 280m 24万9,000円
82万3,140円

-1.2%

5位 基準地価 大手町5-170 沼津駅 350m 23万1,000円
76万3,636円

-1.29%

6位 公示地価 高島町3-8 沼津駅 200m 22万8,000円
75万3,719円

-0.87%

7位 公示地価 上土町55 沼津駅 550m 21万円
69万4,214円

-0.95%

8位 公示地価 大手町2-9-3 沼津駅 450m 17万7,000円
58万5,123円

-1.67%

9位 公示地価 庄栄町6-2 沼津駅 460m 16万1,000円
53万2,231円

-0.62%

10位 公示地価 西条町159 沼津駅 570m 15万5,000円
51万2,396円

-1.28%

11位 公示地価 本町27 沼津駅 950m 14万9,000円
49万2,561円

-1.33%

12位 基準地価 米山町507-11 沼津駅 900m 14万9,000円
49万2,561円
±0%
13位 基準地価 平町12-3 沼津駅 600m 14万円
46万2,809円

-1.41%

14位 基準地価 三枚橋字日ノ出町347-6 沼津駅 1,500m 13万7,000円
45万2,892円
±0%
15位 公示地価 三枚橋字日ノ出町347-6 沼津駅 1,500m 13万7,000円
45万2,892円
±0%
16位 公示地価 杉崎町255-3 沼津駅 1,400m 13万4,000円
44万2,975円

-0.75%

17位 基準地価 寿町783-3 沼津駅 1,600m 13万2,000円
43万6,363円

-0.76%

18位 基準地価 山王台144-4 沼津駅 800m 13万2,000円
43万6,363円

-0.76%

19位 公示地価 本字宮町西側419-1 沼津駅 1,100m 13万円
42万9,752円

-0.77%

20位 公示地価 北高島町1850-20 沼津駅 1,000m 13万円
42万9,752円
±0%
21位 公示地価 市場町11-25 沼津駅 1,100m 12万6,000円
41万6,528円

-1.57%

22位 公示地価 沼北町1-857-5 沼津駅 1,400m 12万2,000円
40万3,305円

-0.82%

23位 基準地価 神田町1493-4 沼津駅 2,100m 12万円
39万6,694円

-0.83%

24位 基準地価 三園町768-2 沼津駅 1,800m 11万6,000円
38万3,471円

-0.86%

25位 公示地価 筒井町9-12 沼津駅 2,300m 11万6,000円
38万3,471円

-1.7%

26位 公示地価 大岡字佃956-30 沼津駅 2,200m 11万6,000円
38万3,471円
±0%
27位 基準地価 沼北町2-1217-5 沼津駅 2,000m 11万3,000円
37万3,553円
±0%
28位 公示地価 本郷町402-3 沼津駅 1,400m 11万3,000円
37万3,553円

-0.88%

29位 基準地価 花園町13-7 沼津駅 2,700m 11万1,000円
36万6,942円

-0.9%

30位 公示地価 新沢田町174-6 沼津駅 2,500m 11万1,000円
36万6,942円

-1.77%

31位 公示地価 大岡字六反田2242-16 沼津駅 2,500m 10万8,000円
35万7,024円

-0.92%

32位 公示地価 緑ケ丘5-20 沼津駅 3,000m 10万7,000円
35万3,719円

-0.93%

33位 公示地価 岡宮字洞畑996-12 沼津駅 3,700m 10万6,000円
35万413円
±0%
34位 基準地価 南本郷町556-4 沼津駅 2,000m 10万4,000円
34万3,801円

-0.96%

35位 基準地価 吉田町679-3 沼津駅 1,500m 10万1,000円
33万3,884円

-1.95%

36位 公示地価 大岡字堂下502-12 沼津駅 2,800m 10万円
33万578円

-1%

37位 公示地価 中沢田字中沢390-8 沼津駅 2,400m 9万8,900円
32万6,942円

-1.11%

38位 基準地価 駿河台17-17 沼津駅 3,000m 9万7,000円
32万661円

-1.03%

39位 基準地価 西間門字東通274-2 沼津駅 1,800m 9万7,000円
32万661円

-1.03%

40位 公示地価 大岡字古求3174-9 沼津駅 4,500m 9万6,100円
31万7,685円

-0.73%

41位 公示地価 岡宮字上二又久保1327-37 沼津駅 4,800m 9万4,800円
31万3,388円
±0%
42位 基準地価 中瀬町276 沼津駅 2,700m 9万3,200円
30万8,099円

-1.69%

43位 基準地価 小林台8-13 沼津駅 5,400m 9万3,200円
30万8,099円
±0%
44位 公示地価 西島町979-2 沼津駅 1,900m 8万9,200円
29万4,876円

-2.2%

45位 基準地価 原字御殿場891-16 原駅 450m 8万9,000円
29万4,214円

-2.2%

46位 公示地価 原町中3-13-22 原駅 1,300m 8万7,900円
29万578円

-2.34%

47位 公示地価 小諏訪字一ノ坪156-7 沼津駅 2,300m 8万7,000円
28万7,603円
-
48位 公示地価 原字町添1126-2 原駅 600m 8万3,400円
27万5,702円

-1.89%

49位 公示地価 東椎路字中尾1733-20 片浜駅 2,100m 8万2,800円
27万3,719円

-0.49%

50位 公示地価 東椎路字東荒293-11 沼津駅 4,000m 8万2,000円
27万1,074円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(熱海~浜松) 片浜駅 27万3,716円 90万4,846円
+312.95%
2位 JR東海道本線(熱海~浜松) 沼津駅 11万4,009円 37万6,889円
+0.04%
3位 JR東海道本線(熱海~浜松) 原駅 6万8,850円 22万7,603円
-2.22%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県沼津市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円3,950万円2,818万円4,082万円3,394万円2,717万円2,849万円2,555万円2,717万円2,410万円3,410万円3,146万円2,518万円2,739万円2,790万円
取引件数 0件2件188件333件285件324件326件311件329件378件355件301件362件333件61件
坪単価 0円325,000円121,978円136,669円90,899円107,425円90,294円86,968円85,288円63,302円77,374円77,325円52,931円61,484円85,000円
平米単価 0円99,000円36,855円41,330円27,492円32,417円27,460円26,346円25,770円19,133円23,443円23,526円15,929円18,680円25,819円
前年比 ---62.47%12.04%-33.49%18.18%-15.95%-3.68%-1.93%-25.78%22.23%-0.06%-31.55%16.16%38.25%

静岡県沼津市不動産売却取引実績

該当件数 3,888 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県沼津市桃里

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

300万円

920m2

ほぼ長方形

1988年

鉄骨造造1,000m2工場12.0m/市道/西60%200%
2019年

静岡県沼津市御幸町

近隣商業地域

宅地(土地)

180万円

290,000円

89,000円

210m2

ほぼ正方形
7.0m/市道/東80%200%
2019年

静岡県沼津市本田町

近隣商業地域

宅地(土地)

2,200万円

460,000円

140,000円

1,600m2

ほぼ長方形
20.0m/市道/北80%200%
2019年

静岡県沼津市本

近隣商業地域

宅地(土地)

1,300万円

290,000円

88,000円

1,500m2

不整形
7.0m/市道/東80%200%
2019年

静岡県沼津市東間門

準工業地域

中古マンション等

120万円

75m2

未改装RC造3LDK60%200%
2019年

静岡県沼津市東間門

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

140万円

195m2

ほぼ長方形

1997年

木造55m2住宅25.0m/県道/北東60%200%
2019年

静岡県沼津市東原

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

200万円

200m2

長方形

1999年

木造105m2住宅6.0m/市道/西60%200%
2019年

静岡県沼津市東原

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

105m2

不整形

2009年

木造85m2住宅5.0m/市道/西60%150%
2019年

静岡県沼津市原

第1種住居地域

中古マンション等

70万円

70m2

1989年

未改装
SRC造4LDK60%200%
2019年

静岡県沼津市花園町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

500万円

390m2

正方形

1995年

RC造380m2共同住宅6.0m/市道/西60%200%
2019年

静岡県沼津市花園町

準住居地域

宅地(土地)

1,500万円

490,000円

150,000円

1,000m2

正方形
32.0m/国道/南60%200%
2019年

静岡県沼津市西添町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

130m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/南西60%150%
2019年

静岡県沼津市西沢田

工業地域

中古マンション等

140万円

75m2

2006年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%調停・競売等
2019年

静岡県沼津市西熊堂

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

140万円

300,000円

91,000円

155m2

ほぼ台形
4.0m/私道/南60%150%
2019年

静岡県沼津市西浦平沢

市街化調整区域

中古マンション等

70万円

95m2

未改装RC造3LDK住宅60%200%
2019年

静岡県沼津市中沢田

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

440万円

155m2

台形

2019年

木造105m2住宅5.0m/市道/東60%150%
2019年

静岡県沼津市中沢田

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

150m2

不整形

2019年

木造100m2住宅5.0m/市道/北西60%200%
2019年

静岡県沼津市千本緑町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

320万円

560m2

長方形

1985年

軽量鉄骨造造550m2共同住宅8.0m/市道/西80%200%
2019年

静岡県沼津市千本中町

準工業地域

宅地(土地)

38万円

130,000円

38,000円

100m2

長方形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

静岡県沼津市浅間町

商業地域

中古マンション等

270万円

85m2

2011年

未改装
RC造4LDK住宅80%400%
該当件数3,888件中  0~20件表示

静岡県沼津市の売買情報について

静岡県沼津市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,888件の実績があり、平均取引総額は2,938万円となっています。2019年の坪単価:85,000円・平米単価:25,819円となっており、前年の坪単価と比較すると38.25%の上昇で静岡県の中では、沼津市は10位、全国で326位となっています。また、沼津市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-9,223人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県沼津市でも増加傾向にあり約3,264人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-14,672人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

静岡県沼津市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 216,470211,559208,005202,304195,633186,410176,846166,508155,810145,140
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 8,4268,5778,5458,4897,9777,9327,9587,8627,6877,2956,9486,4577,0457,0156,9457,0366,864
転出数 9,4709,3949,1959,0188,8568,4198,4858,2478,1007,7817,5327,6798,5868,2577,7547,7497,495
出生数 1,9841,9601,8321,8421,7681,7121,7611,6641,7221,6041,5171,4931,4091,3811,2591,2801,294
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 57,076人(29%) 60,340人(34%)
15歳~64歳の生産年齢 115,320人(58%) 100,648人(56%)
0歳~14歳の年少 22,389人(11%) 16,389人(9%)
男性 87,671人 87,019人
女性 92,584人 90,358人

静岡県沼津市の不動産売買情報

静岡県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました