浜松市天竜区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万9,275円/m2 12万9,834円/坪 1万5,850円/m2 5万2,396円/坪
前年: 4万1,175円/m2 , 13万6,115円/坪 前年比:-4.62% 前年:1万6,151円/m2 , 5万3,391円/坪 前年比:-1.87%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万9,275円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2008年から2019年までの11年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.92万円/m2、最高値をみてみると2008年に5.05万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.13万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.35万円/m2、最高値は4.88万円/m2で最安値は3.92万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、浜松市浜北区6万1,925円/m2、周智郡森町3万666円/m2、浜松市東区7万4,261円/m2、磐田市5万753円/m2、袋井市5万4,975円/m2、周辺地域の平均公示地価は5万4,516円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の周智郡森町と比較すると8,609円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 二俣町鹿島字サビ160-1 西鹿島駅 180m 5万2,600円
17万3,884円
±0%
2位 公示地価 二俣町二俣字城下1490 二俣本町駅 250m 4万7,600円
15万7,355円

-4.81%

3位 公示地価 二俣町二俣字和田1985 二俣本町駅 350m 4万4,000円
14万5,454円

-4.97%

4位 公示地価 山東字上市場4254-2 二俣本町駅 1,600m 4万円
13万2,231円

-4.54%

5位 基準地価 大谷字田島93-5 天竜二俣駅 2,100m 3万7,400円
12万3,636円

-3.61%

6位 基準地価 佐久字タルノ沢397 天竜二俣駅 12,000m 2万7,400円
9万578円

-0.73%

7位 公示地価 船明字扇田2520-20 二俣本町駅 3,000m 2万5,500円
8万4,297円

-3.78%

8位 基準地価 水窪町奥領家2581 向市場駅 600m 1万2,400円
4万991円

-2.37%

9位 基準地価 佐久間町浦川2846-32 浦川駅 160m 1万1,600円
3万8,347円

-3.34%

10位 基準地価 水窪町奥領家3383-1 水窪駅 840m 1万300円
3万4,049円

-2.84%

11位 基準地価 佐久間町奥領家1676-2 城西駅 1,300m 9,600円
3万1,735円

-3.04%

12位 基準地価 佐久間町佐久間2662-1 佐久間駅 400m 9,300円
3万743円

-2.11%

13位 基準地価 春野町堀之内字犬居129 天竜二俣駅 16,000m 9,000円
2万9,752円

-2.18%

14位 基準地価 春野町石打松下字堀田158-11 天竜二俣駅 26,000m 5,600円
1万8,512円

-3.45%

15位 基準地価 龍山町戸倉字クモリ562-15 天竜二俣駅 18,000m 3,600円
1万1,900円

-2.71%

16位 基準地価 龍山町下平山字馬場247-9 天竜二俣駅 22,000m 1,410円
4,661円

-0.71%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線 西鹿島駅 5万2,600円 17万3,884円
0%
2位 天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線 二俣本町駅 3万9,275円 12万9,834円
-4.62%
3位 天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線 天竜二俣駅 1万4,068円 4万6,505円
-2.45%
4位 JR飯田線(豊橋~天竜峡) 向市場駅 1万2,400円 4万991円
-2.37%
5位 JR飯田線(豊橋~天竜峡) 浦川駅 1万1,600円 3万8,347円
-3.34%
6位 JR飯田線(豊橋~天竜峡) 水窪駅 1万300円 3万4,049円
-2.84%
7位 JR飯田線(豊橋~天竜峡) 城西駅 9,600円 3万1,735円
-3.04%
8位 JR飯田線(豊橋~天竜峡) 佐久間駅 9,300円 3万743円
-2.11%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県浜松市天竜区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円320万円775万円1,268万円750万円478万円628万円870万円712万円525万円612万円537万円715万円542万円475万円
取引件数 0件1件43件47件39件46件46件64件76件100件60件83件63件60件10件
坪単価 0円0円48,581円51,234円34,435円24,604円44,710円20,912円22,536円23,172円30,128円16,467円13,063円11,388円16,100円
平米単価 0円0円14,672円15,361円10,402円7,527円13,478円6,301円6,727円6,993円9,140円5,006円3,992円3,388円4,900円
前年比 ---5.46%-32.79%-28.55%81.72%-53.23%7.77%2.82%30.02%-45.34%-20.67%-12.82%41.38%

静岡県浜松市天竜区不動産売却取引実績

該当件数 738 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県浜松市天竜区両島

林地

1万円

960m2

2019年

静岡県浜松市天竜区両島

林地

4万円

3,300m2

2019年

静岡県浜松市天竜区水窪町山住

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

5万円

195m2

台形
4.7m/県道/北東
2019年

静岡県浜松市天竜区船明

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

280m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅6.0m/市道/南西60%200%
2019年

静岡県浜松市天竜区船明

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

30万円

370m2

ほぼ長方形

1978年

木造100m2住宅5.5m/市道/南東60%150%調停・競売等
2019年

静岡県浜松市天竜区二俣町二俣

第1種住居地域

宅地(土地)

80万円

100,000円

30,000円

260m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

静岡県浜松市天竜区二俣町鹿島

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

120万円

320m2

不整形
4.5m/市道/東60%200%
2019年

静岡県浜松市天竜区春野町豊岡

林地

10万円

560m2

2019年

静岡県浜松市天竜区大谷

第2種住居地域

宅地(土地)

40万円

61,000円

19,000円

210m2

ほぼ長方形
5.0m/私道/北60%200%
2019年

静岡県浜松市天竜区阿寺

林地

25万円

2,000m2

2018年

静岡県浜松市天竜区渡ケ島

林地

10万円

115m2

2018年

静岡県浜松市天竜区横山町

林地

1万9,000円

2,700m2

2018年

静岡県浜松市天竜区谷山

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

98万円

650m2

長方形

1998年

鉄骨造造870m2工場9.0m/市道/北東
2018年

静岡県浜松市天竜区山東

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

2万円

20,000円

6,000円

35m2

不整形
4.0m/市道/東50%80%
2018年

静岡県浜松市天竜区山東

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

2万4,000円

20,000円

6,000円

40m2

不整形
3.7m/市道/南西50%80%
2018年

静岡県浜松市天竜区山東

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

25万円

170m2

ほぼ整形

1978年

軽量鉄骨造造95m2住宅6.0m/市道/北西
2018年

静岡県浜松市天竜区山東

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

230m2

不整形

2018年

110m24.0m/市道/南西50%80%
2018年

静岡県浜松市天竜区山東

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

60万円

530m2

ほぼ台形
5.0m/市道/南60%200%
2018年

静岡県浜松市天竜区水窪町奥領家

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

70万円

250m2

ほぼ正方形

1992年

木造130m2住宅4.0m/私道/西
2018年

静岡県浜松市天竜区水窪町奥領家

都市計画区域外

宅地(土地)

4,000円

4,000円

1,200円

35m2

不整形
6.0m/市道/北西
該当件数738件中  0~20件表示

静岡県浜松市天竜区の売買情報について

静岡県浜松市天竜区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で738件の実績があり、平均取引総額は677万円となっています。2019年の坪単価:16,100円・平米単価:4,900円となっており、前年の坪単価と比較すると41.38%の上昇で静岡県の中では、浜松市天竜区は39位、全国で1,267位となっています。また、浜松市天竜区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

静岡県浜松市天竜区の人口について

2010年2015年
総人口 33,95730,292
2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 803868841756740785786735719762
転出数 1,1201,0831,0361,0881,1811,0441,1271,0611,2371,026
出生数 15613516014513613813999144106
人口 2015年
65歳以上の老年 12,743人(42%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 15,064人(49%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 2,478人(8%) 0人(%)
男性 295人
女性 825人

静岡県浜松市天竜区の不動産売買情報

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