浜松市浜北区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6万1,925円/m2 20万4,710円/坪 6万4,471円/m2 21万3,127円/坪
前年: 6万1,758円/m2 , 20万4,158円/坪 前年比:+0.27% 前年:6万4,357円/m2 , 21万2,750円/坪 前年比:+0.17%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6万1,925円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ浜松市浜北区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2008年から2019年までの11年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2016年に5.75万円/m2、最高値をみてみると2008年に6.62万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.87万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.17万円/m2、最高値は6.6万円/m2で最安値は5.75万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、浜松市東区7万4,261円/m2、浜松市天竜区3万9,275円/m2、浜松市中区12万3,169円/m2、磐田市5万753円/m2、浜松市南区7万100円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万1,511円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の浜松市天竜区と比較すると2万2,650円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 貴布祢字川田103-13 浜北駅 200m 9万700円
29万9,834円

+0.44%

2位 基準地価 小松字大向4349-11 遠州小松駅 130m 8万5,300円
28万1,983円
±0%
3位 基準地価 貴布祢2155 美薗中央公園駅 330m 8万3,200円
27万5,041円

+0.48%

4位 公示地価 本沢合164-1 遠州小林駅 500m 8万2,400円
27万2,396円

+0.73%

5位 基準地価 小松417 遠州小松駅 650m 7万7,800円
25万7,190円

+0.77%

6位 公示地価 小松417 遠州小松駅 650m 7万7,500円
25万6,198円

+0.64%

7位 公示地価 横須賀字川原1384-2 浜北駅 480m 7万3,100円
24万1,652円

+0.68%

8位 基準地価 西美薗字五本松633-6 美薗中央公園駅 620m 6万9,500円
22万9,752円

+1.01%

9位 公示地価 染地台4-6-13 遠州小松駅 3,700m 6万8,500円
22万6,446円

+0.88%

10位 公示地価 中条710-6 遠州小松駅 700m 6万7,500円
22万3,140円

+0.74%

11位 公示地価 中瀬字大平7185-9 西鹿島駅 500m 5万9,000円
19万5,041円

+0.16%

12位 公示地価 中瀬字大平7136-139 西鹿島駅 770m 5万8,400円
19万3,057円

-1.02%

13位 基準地価 寺島2933-2 浜北駅 1,400m 5万1,100円
16万8,925円

-0.78%

14位 公示地価 東美薗1324-2 遠州小林駅 1,500m 4万7,500円
15万7,024円

-0.22%

15位 公示地価 於呂字立丁1982-2 遠州岩水寺駅 500m 4万7,500円
15万7,024円

-0.63%

16位 基準地価 宮口字町坪589-5 宮口駅 500m 4万5,400円
15万82円

-0.22%

17位 公示地価 平口483 浜北駅 2,500m 4万3,000円
14万2,148円

-0.93%

18位 基準地価 根堅字泉2347-1 岩水寺駅 550m 3万9,000円
12万8,925円

-1.02%

19位 公示地価 中瀬字大平7776-5 西鹿島駅 1,200m 2万8,000円
9万2,561円

+0.71%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 遠州鉄道鉄道線 美薗中央公園駅 7万6,350円 25万2,396円
+0.72%
2位 遠州鉄道鉄道線 遠州小松駅 7万5,320円 24万8,991円
+0.58%
3位 遠州鉄道鉄道線 遠州小林駅 6万4,950円 21万4,710円
+0.38%
4位 遠州鉄道鉄道線 浜北駅 6万4,475円 21万3,140円
+0.03%
5位 天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線 西鹿島駅 4万8,466円 16万218円
-0.21%
6位 遠州鉄道鉄道線 遠州岩水寺駅 4万7,500円 15万7,024円
-0.63%
7位 天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線 宮口駅 4万5,400円 15万82円
-0.22%
8位 天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線 岩水寺駅 3万9,000円 12万8,925円
-1.02%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県浜松市浜北区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円560万円3,002万円2,396万円2,311万円2,316万円2,228万円3,530万円3,559万円2,537万円2,154万円2,907万円2,064万円2,518万円2,735万円
取引件数 0件2件78件118件111件138件130件215件187件184件157件180件148件144件22件
坪単価 0円0円65,625円55,254円54,882円64,666円70,450円62,451円74,459円50,574円55,146円55,861円62,614円75,002円68,636円
平米単価 0円0円19,887円16,790円16,481円19,637円21,342円18,878円22,487円15,353円16,680円16,853円18,907円22,665円20,863円
前年比 ----15.8%-0.67%17.83%8.94%-11.35%19.23%-32.08%9.04%1.3%12.09%19.78%-8.49%

静岡県浜松市浜北区不動産売却取引実績

該当件数 1,814 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県浜松市浜北区本沢合

市街化調整区域

宅地(土地)

200万円

130,000円

41,000円

490m2

長方形
4.0m/市道/西60%200%
2019年

静岡県浜松市浜北区東美薗

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

950万円

710m2

ほぼ長方形

2019年

440m22.0m/市道/北60%200%
2019年

静岡県浜松市浜北区新堀

市街化調整区域

宅地(土地)

7万3,000円

10,000円

3,000円

240m2

台形
5.0m/市道/北西60%200%
2019年

静岡県浜松市浜北区中瀬

近隣商業地域

宅地(土地)

160万円

310,000円

94,000円

175m2

長方形
6.0m/県道/東60%200%
2019年

静岡県浜松市浜北区中瀬

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

270万円

220m2

長方形

2019年

木造110m2住宅5.0m/市道/南西60%200%
2019年

静岡県浜松市浜北区中瀬

準住居地域

宅地(土地と建物)

290万円

200m2

長方形
6.0m/市道/南東60%200%
2019年

静岡県浜松市浜北区寺島

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

340万円

270m2

長方形

2019年

120m22.5m/市道/北60%200%
2019年

静岡県浜松市浜北区小松

農地

11万円

105m2

2019年

静岡県浜松市浜北区小松

農地

14万円

140m2

2019年

静岡県浜松市浜北区小松

市街化調整区域

宅地(土地)

76万円

80,000円

24,000円

310m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

静岡県浜松市浜北区小松

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

410万円

170m2

ほぼ長方形

2019年

木造110m2住宅4.0m/市道/南60%200%
2019年

静岡県浜松市浜北区小松

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

230m2

袋地等

2018年

木造110m2住宅5.0m/市道/北60%150%
2019年

静岡県浜松市浜北区貴布祢

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

180m2

ほぼ長方形

2016年

木造120m2住宅6.0m/市道/北西50%100%
2019年

静岡県浜松市浜北区貴布祢

第1種住居地域

宅地(土地)

110万円

280,000円

85,000円

135m2

長方形
14.0m/市道/北東60%200%
2019年

静岡県浜松市浜北区貴布祢

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

360万円

320,000円

97,000円

370m2

不整形
12.0m/市道/南60%150%
2019年

静岡県浜松市浜北区於呂

市街化調整区域

宅地(土地)

1,400万円

160,000円

48,000円

2,000m2

ほぼ整形
6.5m/市道/南東60%200%
2019年

静岡県浜松市浜北区於呂

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

130万円

280m2

ほぼ長方形

1994年

木造120m2住宅5.0m/市道/南東60%200%
2019年

静岡県浜松市浜北区於呂

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

200万円

550m2

不整形
6.5m/市道/南60%200%
2019年

静岡県浜松市浜北区於呂

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

120万円

165m2

ほぼ長方形

1987年

木造115m2住宅5.7m/市道/南60%200%
2019年

静岡県浜松市浜北区尾野

工業地域

宅地(土地)

95万円

130,000円

40,000円

240m2

不整形
2.3m/市道/北東60%200%
該当件数1,814件中  0~20件表示

静岡県浜松市浜北区の売買情報について

静岡県浜松市浜北区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,814件の実績があり、平均取引総額は2,682万円となっています。2019年の坪単価:68,636円・平米単価:20,863円となっており、前年の坪単価と比較すると-8.49%の下降で静岡県の中では、浜松市浜北区は14位、全国で377位となっています。また、浜松市浜北区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

静岡県浜松市浜北区の人口について

2010年2015年
総人口 91,10895,900
2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,6183,7163,4113,3793,4813,8434,0513,8984,0173,628
転出数 2,5952,7242,5842,4972,6392,9513,0153,0903,1002,861
出生数 814862844880913886906897900918
人口 2015年
65歳以上の老年 24,274人(25%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 56,496人(58%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 14,820人(15%) 0人(%)
男性 382人
女性 1,052人

静岡県浜松市浜北区の不動産売買情報

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