浜松市北区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万3,714円/m2 14万4,509円/坪 12万3,046円/m2 40万6,763円/坪
前年: 4万3,750円/m2 , 14万4,628円/坪 前年比:-0.09% 前年:12万4,376円/m2 , 41万1,160円/坪 前年比:-1.07%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万3,714円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2008年から2019年までの11年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2015年に4.36万円/m2、最高値をみてみると2008年に4.86万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.5万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.45万円/m2、最高値は4.79万円/m2で最安値は4.36万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、浜松市西区5万8,352円/m2、浜松市中区12万3,169円/m2、浜松市浜北区6万1,925円/m2、湖西市5万5,650円/m2、浜松市東区7万4,261円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万4,671円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 都田町字北山7540-212 都田駅 1,600m 87万円
287万6,033円

-1.14%

2位 基準地価 三ヶ日町只木字東山1121-9 三ヶ日駅 4,200m 28万4,000円
93万8,842円

-1.05%

3位 公示地価 初生町1336-3 浜松駅 8,200m 8万600円
26万6,446円

+1%

4位 公示地価 新都田2-103-10 浜松駅 13,000m 6万5,500円
21万6,528円

+0.76%

5位 基準地価 三方原町2145-1 浜松駅 11,000m 6万1,500円
20万3,305円

+0.49%

6位 公示地価 三方原町1494-3 浜松駅 10,000m 5万7,900円
19万1,404円

+1.22%

7位 基準地価 細江町気賀字上堀合357-1 気賀駅 360m 5万7,600円
19万413円

-1.21%

8位 基準地価 三ヶ日町三ヶ日字汐田914-45 三ヶ日駅 110m 4万6,000円
15万2,066円

-3.57%

9位 基準地価 細江町中川字桜ヶ丘888-225 金指駅 2,400m 4万6,000円
15万2,066円

+0.43%

10位 公示地価 都田町字前原8017-6 浜松駅 13,000m 4万6,000円
15万2,066円

+1.09%

11位 基準地価 引佐町金指字西金指1580-29 金指駅 850m 4万5,200円
14万9,421円

+0.44%

12位 公示地価 引佐町金指字東金指1029-6 金指駅 160m 4万4,100円
14万5,785円
±0%
13位 公示地価 引佐町井伊谷字田中2550-9 金指駅 2,300m 4万1,000円
13万5,537円

+1.23%

14位 公示地価 三ヶ日町三ヶ日字浜崎578-5 三ヶ日駅 600m 4万600円
13万4,214円

-2.64%

15位 公示地価 細江町気賀字上気賀853-2 気賀駅 700m 4万100円
13万2,561円

-5.65%

16位 基準地価 引佐町井伊谷字町西側657-4 金指駅 2,600m 4万円
13万2,231円

-1.24%

17位 公示地価 細江町中川字不動平7172-1520 気賀駅 3,800m 3万9,900円
13万1,900円

+1.26%

18位 基準地価 細江町気賀字山後1616-52 気賀駅 1,600m 3万7,200円
12万2,975円
±0%
19位 公示地価 細江町広岡字外平83-1 気賀駅 1,600m 3万6,400円
12万330円

+0.27%

20位 公示地価 細江町中川字川久保4911-14 気賀駅 1,700m 3万5,400円
11万7,024円

+0.28%

21位 基準地価 三ヶ日町大崎字蒔田102-17 都筑駅 2,700m 3万5,200円
11万6,363円

-3.57%

22位 基準地価 引佐町井伊谷字町西側568-18 金指駅 2,600m 3万3,300円
11万82円

-0.9%

23位 公示地価 新都田4-104-3 浜松駅 14,000m 3万1,900円
10万5,454円

+2.9%

24位 公示地価 三ヶ日町都筑字紺屋門2154-6 都筑駅 400m 2万7,900円
9万2,231円

-2.11%

25位 基準地価 細江町小野字走落289-9 気賀駅 2,200m 2万6,800円
8万8,595円

-0.75%

26位 公示地価 引佐町横尾字六地蔵前875-5 金指駅 4,200m 2万4,700円
8万1,652円

-3.9%

27位 基準地価 三ヶ日町日比沢字瀬尻582-16 三ヶ日駅 2,500m 1万6,800円
5万5,537円

-1.76%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線 都田駅 87万円 287万6,033円
-1.14%
2位 天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線 三ヶ日駅 9万6,850円 32万165円
-1.56%
3位 JR東海道本線(熱海~浜松) 浜松駅 5万7,233円 18万9,200円
+1.08%
4位 天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線 金指駅 3万9,185円 12万9,537円
-0.33%
5位 天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線 気賀駅 3万9,057円 12万9,114円
-0.95%
6位 天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線 都筑駅 3万1,550円 10万4,297円
-2.93%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県浜松市北区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円50万円1,691万円2,584万円2,598万円1,767万円5,806万円4,538万円1,899万円2,890万円2,612万円2,521万円1,721万円2,159万円962万円
取引件数 0件1件115件134件120件167件147件187件191件236件275件234件210件187件17件
坪単価 0円0円24,930円29,382円29,213円39,269円40,775円38,918円33,956円45,449円34,724円31,439円24,878円32,467円35,411円
平米単価 0円0円7,533円8,823円8,871円11,867円12,336円11,754円10,301円13,746円10,563円9,544円7,553円9,821円10,694円
前年比 ---17.86%-0.58%34.42%3.84%-4.55%-12.75%33.85%-23.6%-9.46%-20.87%30.5%9.07%

静岡県浜松市北区不動産売却取引実績

該当件数 2,221 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県浜松市北区三ヶ日町三ヶ日

第1種住居地域

宅地(土地)

60万円

100,000円

30,000円

200m2

不整形
7.1m/市道/西60%200%
2019年

静岡県浜松市北区三ヶ日町日比沢

農地

83万円

4,800m2

2019年

静岡県浜松市北区三ヶ日町日比沢

農地

2万8,000円

2,700m2

2019年

静岡県浜松市北区三ヶ日町都筑

市街化調整区域

宅地(土地)

100万円

60,000円

18,000円

550m2

ほぼ長方形
21.0m/私道/西60%200%
2019年

静岡県浜松市北区三ヶ日町大崎

市街化調整区域

中古マンション等

35万円

40m2

1986年

未改装
RC造1LDK60%200%
2019年

静岡県浜松市北区三方原町

農地

200万円

250m2

2019年

静岡県浜松市北区三方原町

農地

5万円

330m2

2019年

静岡県浜松市北区三方原町

市街化調整区域

宅地(土地)

260万円

190,000円

58,000円

450m2

ほぼ整形
5.5m/市道/北西60%200%
2019年

静岡県浜松市北区三方原町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

160万円

130m2

長方形

1999年

木造135m2住宅4.8m/私道/南60%200%
2019年

静岡県浜松市北区細江町小野

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

81万円

130m2

ほぼ正方形

1996年

115m2住宅9.5m/県道/西60%150%調停・競売等
2019年

静岡県浜松市北区初生町

市街化調整区域

宅地(土地)

190万円

240,000円

72,000円

260m2

長方形
6.0m/市道/北
2019年

静岡県浜松市北区新都田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

200m2

長方形

1996年

木造105m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2019年

静岡県浜松市北区神宮寺町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

180m2

不整形

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/北60%100%
2019年

静岡県浜松市北区引佐町東黒田

都市計画区域外

宅地(土地)

30万円

12,000円

3,800円

800m2

不整形
2.0m/市道/東
2019年

静岡県浜松市北区引佐町金指

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

69万円

420m2

袋地等

1995年

木造125m2住宅3.5m/市道/南西40%60%調停・競売等
2019年

静岡県浜松市北区引佐町奥山

林地

1万円

1,400m2

2019年

静岡県浜松市北区引佐町井伊谷

農地

2,000円

1,200m2

2018年

静岡県浜松市北区三幸町

市街化調整区域

宅地(土地)

92万円

120,000円

38,000円

240m2

長方形
10.2m/県道/南
2018年

静岡県浜松市北区都田町

農地

2,500万円

5,000m2

2018年

静岡県浜松市北区都田町

工業専用地域

宅地(土地)

2,400万円

110,000円

34,000円

2,000m2

不整形
9.0m/市道/南西60%200%
該当件数2,221件中  0~20件表示

静岡県浜松市北区の売買情報について

静岡県浜松市北区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,221件の実績があり、平均取引総額は2,694万円となっています。2019年の坪単価:35,411円・平米単価:10,694円となっており、前年の坪単価と比較すると9.07%の上昇で静岡県の中では、浜松市北区は13位、全国で375位となっています。また、浜松市北区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

静岡県浜松市北区の人口について

2010年2015年
総人口 94,68093,567
2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,4773,5333,2653,2133,4293,6643,9243,4653,5623,271
転出数 3,4863,4403,2323,1353,1723,4393,3503,4953,3723,283
出生数 759788750764741748768755759704
人口 2015年
65歳以上の老年 26,335人(28%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 54,597人(58%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 12,375人(13%) 0人(%)
男性 478人
女性 1,488人

静岡県浜松市北区の不動産売買情報

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