静岡市葵区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
22万6,106円/m2 74万7,457円/坪 25万4,785円/m2 84万2,264円/坪
前年: 22万584円/m2 , 72万9,203円/坪 前年比:+2.5% 前年:25万1,062円/m2 , 82万9,957円/坪 前年比:+1.48%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価22万6,106円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ静岡市葵区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2015年に21.14万円/m2、最高値をみてみると2008年に25.05万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.91万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は22.14万円/m2、最高値は24.32万円/m2で最安値は21.14万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、静岡市駿河区15万3,592円/m2、静岡市清水区9万2,351円/m2、焼津市5万2,426円/m2、藤枝市6万9,860円/m2、榛原郡吉田町3万5,766円/m2、周辺地域の平均公示地価は8万799円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 呉服町2-6-8 静岡駅 500m 150万円
495万8,677円

+1.35%

2位 基準地価 呉服町2-6-8 静岡駅 500m 150万円
495万8,677円

+1.35%

3位 基準地価 御幸町9-2 静岡駅 250m 136万円
449万5,867円

+1.49%

4位 公示地価 両替町2-4-2 静岡駅 700m 92万円
304万1,322円

+5.5%

5位 基準地価 昭和町4-3 静岡駅 600m 75万7,000円
250万2,479円

+4.41%

6位 公示地価 昭和町4-3 静岡駅 600m 74万円
244万6,280円

+6.01%

7位 基準地価 栄町2-5 静岡駅 400m 60万5,000円
200万円

+2.02%

8位 公示地価 呉服町1-1-13 静岡駅 950m 53万9,000円
178万1,818円

+6.52%

9位 公示地価 伝馬町9-11 静岡駅 500m 49万2,000円
162万6,446円

+11.56%

10位 基準地価 鷹匠1-4-4 静岡駅 700m 42万1,000円
139万1,735円

+5.24%

11位 基準地価 鷹匠3-8-7 静岡駅 1,200m 35万8,000円
118万3,471円

+4.06%

12位 基準地価 両替町1-6-6 静岡駅 900m 34万7,000円
114万7,107円

+2.96%

13位 公示地価 鷹匠2-4-19 静岡駅 800m 32万7,000円
108万991円

+5.48%

14位 基準地価 西草深町19-7 静岡駅 1,600m 26万8,000円
88万5,950円

+2.68%

15位 公示地価 西草深町19-7 静岡駅 1,600m 26万6,000円
87万9,338円

+2.7%

16位 公示地価 人宿町1-2-6 静岡駅 1,000m 25万9,000円
85万6,198円

+4.01%

17位 基準地価 東草深町12-2 静岡駅 1,500m 24万1,000円
79万6,694円

+2.55%

18位 公示地価 常磐町3-6-5 静岡駅 950m 23万8,000円
78万6,776円

+3.47%

19位 公示地価 長沼南18 東静岡駅 820m 23万3,000円
77万247円

+0.43%

20位 公示地価 音羽町214-3 静岡駅 1,400m 22万円
72万7,272円

+1.85%

21位 基準地価 城東町23-8 静岡駅 2,100m 21万円
69万4,214円

+0.96%

22位 公示地価 安東2-150 静岡駅 2,400m 20万9,000円
69万909円

+1.45%

23位 基準地価 八千代町24-3 静岡駅 1,500m 20万9,000円
69万909円

+0.96%

24位 公示地価 宮ヶ崎町1-1 静岡駅 1,500m 20万6,000円
68万991円

+0.98%

25位 公示地価 緑町96-1 静岡駅 2,200m 20万2,000円
66万7,768円

+1%

26位 基準地価 駒形通1-4-4 静岡駅 1,200m 20万円
66万1,157円

+2.04%

27位 公示地価 銭座町94-4 静岡駅 2,000m 19万8,000円
65万4,545円
±0%
28位 公示地価 富士見町11-5 静岡駅 1,200m 19万3,000円
63万8,016円
±0%
29位 基準地価 安東3-142-4 静岡駅 2,600m 19万3,000円
63万8,016円

+0.52%

30位 公示地価 千代田7-107-1 静岡駅 4,600m 19万2,000円
63万4,710円

+1.05%

31位 公示地価 大岩町138-4 静岡駅 3,200m 18万6,000円
61万4,876円
±0%
32位 基準地価 上足洗2-517-7 静岡駅 2,900m 18万2,000円
60万1,652円
±0%
33位 公示地価 錦町26-1 静岡駅 1,500m 17万9,000円
59万1,735円
±0%
34位 基準地価 二番町12-6 静岡駅 1,900m 17万6,000円
58万1,818円
±0%
35位 基準地価 川辺町1-5-6 静岡駅 1,200m 16万9,000円
55万8,677円

+0.59%

36位 公示地価 本通10-17 静岡駅 2,200m 16万8,000円
55万5,371円
±0%
37位 基準地価 四番町2-13 静岡駅 1,700m 16万7,000円
55万2,066円
±0%
38位 基準地価 田町2-3-3 静岡駅 2,500m 16万5,000円
54万5,454円
±0%
39位 基準地価 春日2-1-1 静岡駅 1,600m 16万5,000円
54万5,454円
±0%
40位 公示地価 駒形通6-5-3 静岡駅 1,900m 16万5,000円
54万5,454円
±0%
41位 基準地価 北安東4-1064-2 静岡駅 4,000m 16万4,000円
54万2,148円

-0.61%

42位 公示地価 清閑町14-12 静岡駅 1,600m 16万2,000円
53万5,537円
±0%
43位 公示地価 竜南1-36-5 静岡駅 3,800m 16万1,000円
53万2,231円
±0%
44位 基準地価 沓谷5-5-5 静岡駅 3,800m 16万円
52万8,925円
±0%
45位 基準地価 大岩4-663-1 静岡駅 4,000m 16万円
52万8,925円

+0.62%

46位 公示地価 八番町2-13 静岡駅 2,100m 15万9,000円
52万5,619円
±0%
47位 基準地価 沓谷1-104-3 静岡駅 2,500m 15万7,000円
51万9,008円
±0%
48位 基準地価 井宮町24-2 静岡駅 2,200m 15万6,000円
51万5,702円
±0%
49位 基準地価 長沼2-9-12 東静岡駅 1,100m 15万5,000円
51万2,396円
±0%
50位 基準地価 沓谷6-8-7 静岡駅 3,800m 15万5,000円
51万2,396円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(熱海~浜松) 静岡駅 24万527円 79万5,130円
+2.02%
2位 JR東海道本線(熱海~浜松) 東静岡駅 19万4,000円 64万1,322円
+0.25%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県静岡市葵区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円3,740万円4,766万円3,963万円3,621万円2,919万円4,486万円3,008万円4,085万円3,024万円4,690万円3,707万円4,311万円3,691万円4,033万円
取引件数 0件417件426件405件397件485件465件512件465件441件480件469件498件497件86件
坪単価 0円242,544円194,552円247,906円162,410円171,870円194,292円171,189円171,918円152,619円172,652円136,451円172,990円173,438円143,174円
平米単価 0円73,313円58,907円75,275円49,312円52,009円58,696円51,954円52,049円46,152円52,181円41,310円52,339円52,479円43,158円
前年比 ---19.79%27.42%-34.49%5.82%13.05%-11.89%0.43%-11.23%13.13%-20.97%26.78%0.26%-17.45%

静岡県静岡市葵区不動産売却取引実績

該当件数 6,043 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県静岡市葵区蕨野

林地

3万7,000円

5,000m2

2019年

静岡県静岡市葵区両替町

商業地域

中古マンション等

39万円

20m2

1984年

未改装
SRC造1R80%600%
2019年

静岡県静岡市葵区竜南

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

100m2

長方形

2019年

木造100m2住宅4.0m/私道/北東60%200%
2019年

静岡県静岡市葵区吉野町

近隣商業地域

宅地(土地)

1,200万円

2,600,000円

780,000円

155m2

ほぼ整形
20.0m/市道/北東80%300%関係者間取引
2019年

静岡県静岡市葵区与一

準工業地域

宅地(土地と建物)

320万円

130m2

ほぼ長方形

2018年

木造90m2住宅4.0m/私道/北西60%200%
2019年

静岡県静岡市葵区与一

準工業地域

宅地(土地と建物)

190万円

230m2

ほぼ正方形
6.0m/市道/北西60%200%
2019年

静岡県静岡市葵区与一

準工業地域

宅地(土地)

340万円

320,000円

97,000円

350m2

ほぼ整形
6.0m/市道/南東60%200%
2019年

静岡県静岡市葵区与一

準工業地域

宅地(土地)

120万円

330,000円

99,000円

120m2

ほぼ整形
4.5m/私道/北東60%200%
2019年

静岡県静岡市葵区与一

準工業地域

宅地(土地と建物)

110万円

150m2

台形

1990年

木造120m2住宅4.1m/市道/南東60%200%
2019年

静岡県静岡市葵区油山

市街化調整区域

宅地(土地)

31万円

58,000円

18,000円

175m2

台形
5.2m/市道/南西60%200%
2019年

静岡県静岡市葵区屋形町

商業地域

中古マンション等

59万円

40m2

1984年

未改装
RC造2DK80%500%
2019年

静岡県静岡市葵区弥勒

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

190万円

100m2

長方形

2001年

木造85m2住宅4.0m/市道/南東60%200%
2019年

静岡県静岡市葵区南瀬名町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

120m2

ほぼ長方形

2018年

木造95m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

静岡県静岡市葵区南安倍

近隣商業地域

宅地(土地)

110万円

370,000円

110,000円

100m2

長方形
6.3m/市道/南東80%200%
2019年

静岡県静岡市葵区松野

市街化調整区域

宅地(土地)

2万7,000円

25,000円

7,600円

35m2

ほぼ長方形
2.0m/道路/南60%200%
2019年

静岡県静岡市葵区牧ヶ谷

準工業地域

宅地(土地)

430万円

260,000円

78,000円

550m2

台形
8.2m/市道/南60%200%
2019年

静岡県静岡市葵区平野

林地

10万円

1,900m2

2019年

静岡県静岡市葵区日出町

商業地域

宅地(土地)

310万円

560,000円

170,000円

185m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南西80%400%
2019年

静岡県静岡市葵区東鷹匠町

第2種住居地域

中古マンション等

310万円

70m2

2001年

RC造3LDK60%200%
2019年

静岡県静岡市葵区東静岡

商業地域

中古マンション等

350万円

75m2

2014年

RC造3LDK80%500%
該当件数6,043件中  0~20件表示

静岡県静岡市葵区の売買情報について

静岡県静岡市葵区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で6,043件の実績があり、平均取引総額は3,843万円となっています。2019年の坪単価:143,174円・平米単価:43,158円となっており、前年の坪単価と比較すると-17.45%の下降で静岡県の中では、静岡市葵区は3位、全国で182位となっています。また、静岡市葵区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

静岡県静岡市葵区の人口について

2005年2010年2015年
総人口 262,764255,375253,593
2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 10,11610,0339,5039,3489,3638,6639,1919,92610,1609,7949,7079,304
転出数 10,53810,46610,10510,0389,4299,1338,8199,2319,6269,4799,5479,597
出生数 1,9811,9951,9851,9691,9302,0311,9171,8901,9671,9321,8551,771
人口 2015年
65歳以上の老年 74,152人(29%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 147,341人(58%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 31,096人(12%) 0人(%)
男性 923人
女性 3,238人

静岡県静岡市葵区の不動産売買情報

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