富士市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6万5,489円/m2 21万6,492円/坪 7万2,985円/m2 24万1,272円/坪
前年: 6万6,108円/m2 , 21万8,538円/坪 前年比:-0.94% 前年:7万3,519円/m2 , 24万3,038円/坪 前年比:-0.73%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6万5,489円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1975年から2019年までの44年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に6.54万円/m2、最高値をみてみると1982年に25.6万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると19.06万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.94万円/m2、最高値は7.47万円/m2で最安値は6.54万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、富士宮市4万3,585円/m2、沼津市10万7,411円/m2、南巨摩郡南部町:0円/m2、駿東郡長泉町12万328円/m2、裾野市7万4,415円/m2、周辺地域の平均公示地価は6万9,147円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の南巨摩郡南部町と比較すると6万5,489円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大渕字横道下11905 吉原駅 15,000m 34万5,000円
114万495円

-1.43%

2位 公示地価 青葉町306 富士駅 1,700m 13万7,000円
45万2,892円

-1.44%

3位 基準地価 青葉町420 富士駅 2,000m 11万7,000円
38万6,776円
±0%
4位 基準地価 瓜島町79 富士駅 3,000m 11万円
36万3,636円

-0.91%

5位 公示地価 中央町1-21-1 富士駅 3,700m 10万2,000円
33万7,190円

-0.98%

6位 公示地価 横割3-361 富士駅 500m 10万1,000円
33万3,884円
±0%
7位 基準地価 青島町221-2 富士駅 3,100m 10万円
33万578円
±0%
8位 基準地価 中島字天神川原378-18 富士駅 1,200m 9万9,800円
32万9,917円
±0%
9位 公示地価 水戸島元町33 富士駅 230m 9万8,600円
32万5,950円

-0.61%

10位 公示地価 横割1-560-2 富士駅 800m 9万7,600円
32万2,644円
±0%
11位 公示地価 本市場字北古新田44-10 富士駅 1,300m 9万6,800円
32万円
±0%
12位 公示地価 本町30-11 富士駅 380m 9万6,400円
31万8,677円

-0.32%

13位 基準地価 本町30-11 富士駅 380m 9万6,400円
31万8,677円

-0.11%

14位 基準地価 富士町738 富士駅 350m 9万5,100円
31万4,380円

-0.11%

15位 基準地価 瓜島町156-1 富士駅 3,200m 9万2,900円
30万7,107円

-0.11%

16位 公示地価 高嶺町69 富士駅 3,600m 9万2,600円
30万6,115円

-0.22%

17位 基準地価 本市場字国久125-28 富士駅 700m 9万2,000円
30万4,132円

-0.11%

18位 基準地価 平垣字西松田484-10 富士駅 770m 9万900円
30万495円

-0.66%

19位 公示地価 浅間上町2896-36 富士駅 3,800m 9万100円
29万7,851円

-0.45%

20位 公示地価 中央町1-311-2 富士駅 3,900m 8万9,700円
29万6,528円

-0.67%

21位 公示地価 御幸町19 富士駅 3,800m 8万8,400円
29万2,231円

-0.79%

22位 公示地価 水戸島1-26-7 富士駅 600m 8万5,700円
28万3,305円

-0.12%

23位 基準地価 荒田島町80 富士駅 3,600m 8万5,100円
28万1,322円
±0%
24位 基準地価 柚木字河原49-11 富士駅 1,900m 8万4,000円
27万7,685円
±0%
25位 基準地価 吉原2-230-3 吉原駅 3,100m 8万2,900円
27万4,049円

-0.84%

26位 公示地価 宮島字川成堀上28-40 富士駅 1,600m 8万600円
26万6,446円

-0.5%

27位 基準地価 松本字砂田31-20 富士駅 2,000m 7万8,800円
26万495円
±0%
28位 公示地価 吉原1-80-2 吉原駅 2,800m 7万8,600円
25万9,834円

-1.01%

29位 基準地価 松岡字六軒屋上1192-15 富士駅 1,100m 7万7,800円
25万7,190円

-0.52%

30位 公示地価 吉原3-3480-158 吉原駅 3,400m 7万7,400円
25万5,867円

-0.52%

31位 基準地価 川成新町190 富士駅 2,700m 7万4,600円
24万6,611円

-0.27%

32位 公示地価 中丸字中の浦376-1 富士駅 2,600m 7万3,600円
24万3,305円

-0.81%

33位 公示地価 松岡字寺新田478-8 富士駅 2,200m 7万3,100円
24万1,652円

-0.41%

34位 公示地価 国久保1-2111-8 富士駅 4,800m 7万3,000円
24万1,322円

-0.41%

35位 基準地価 国久保1-2111-8 富士駅 4,800m 7万2,900円
24万991円

-0.41%

36位 公示地価 松岡字四丁川原1676-85 富士駅 2,100m 7万1,900円
23万7,685円

-0.42%

37位 公示地価 今泉5-1025-8 吉原駅 3,200m 7万1,600円
23万6,694円

-1.11%

38位 公示地価 伝法字出口1764-2 富士駅 4,600m 7万1,400円
23万6,033円

-0.7%

39位 基準地価 津田字元往還13-1 富士駅 3,800m 7万1,000円
23万4,710円

-0.29%

40位 基準地価 松岡字四丁川原1605-1 富士駅 2,100m 7万300円
23万2,396円

-0.43%

41位 基準地価 松岡字富島1388-165 富士駅 1,400m 6万9,500円
22万9,752円

-1.84%

42位 基準地価 松岡字新町1015-16 富士駅 2,600m 6万9,000円
22万8,099円

-0.44%

43位 公示地価 厚原字溝上660-7 富士駅 4,200m 6万8,700円
22万7,107円

-0.58%

44位 基準地価 宮島字十兵衛河原102-50 富士駅 1,400m 6万7,500円
22万3,140円

-0.74%

45位 公示地価 今泉字中芝原2262-7 富士駅 5,600m 6万7,200円
22万2,148円

-0.74%

46位 公示地価 厚原字道下16-1 富士駅 4,200m 6万7,100円
22万1,818円

-1.47%

47位 公示地価 岩本字宿外49 富士駅 3,800m 6万6,600円
22万165円

-0.45%

48位 基準地価 厚原字横道下1387-12 入山瀬駅 1,200m 6万6,400円
21万9,504円

-1.05%

49位 公示地価 厚原字横道下1246-7 富士駅 4,700m 6万6,100円
21万8,512円

-0.9%

50位 公示地価 鷹岡本町14-8 入山瀬駅 150m 6万5,000円
21万4,876円

-1.37%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR身延線 富士駅 7万3,840円 24万4,099円
-0.57%
2位 JR東海道本線(熱海~浜松) 吉原駅 6万9,527円 22万9,841円
-1.25%
3位 JR身延線 入山瀬駅 5万7,916円 19万1,457円
-0.95%
4位 JR身延線 富士根駅 5万6,700円 18万7,438円
-0.97%
5位 JR身延線 竪堀駅 5万4,200円 17万9,173円
-0.56%
6位 JR東海道本線(熱海~浜松) 富士川駅 4万6,900円 15万5,041円
-2.34%
7位 JR東海道本線(熱海~浜松) 東田子の浦駅 3万5,375円 11万6,942円
-3.15%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県富士市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 200万円949万円2,589万円3,624万円3,541万円2,678万円2,790万円2,649万円3,122万円2,449万円2,563万円2,327万円2,800万円2,492万円1,828万円
取引件数 2件24件267件305件377件401件359件422件421件430件460件383件416件388件84件
坪単価 27,000円172,500円107,846円95,526円92,129円69,316円81,423円67,547円70,543円53,809円56,390円59,169円57,454円52,531円55,495円
平米単価 8,050円52,333円32,679円28,964円27,805円21,000円24,573円20,458円21,309円16,308円17,033円17,952円17,321円15,897円16,919円
前年比 -538.89%-37.48%-11.42%-3.56%-24.76%17.47%-17.04%4.44%-23.72%4.8%4.93%-2.9%-8.57%5.64%

静岡県富士市不動産売却取引実績

該当件数 4,739 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県富士市米之宮町

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

310万円

90m2

2009年

RC造3LDK住宅60%200%
2019年

静岡県富士市米之宮町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

250万円

230m2

長方形

2008年

木造360m2店舗23.0m/市道/東80%200%
2019年

静岡県富士市米之宮町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

360万円

370,000円

110,000円

320m2

長方形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

静岡県富士市依田橋

工業専用地域

宅地(土地)

260万円

60,000円

18,000円

1,400m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

静岡県富士市吉原

商業地域

中古マンション等

120万円

70m2

1993年

SRC造3LDK住宅80%400%
2019年

静岡県富士市横割本町

商業地域

宅地(土地と建物)

120万円

90m2

ほぼ長方形

1978年

鉄骨造造110m2住宅、店舗11.0m/市道/南80%400%
2019年

静岡県富士市横割

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

53万円

165m2

袋地等

1983年

木造130m2住宅6.0m/市道/東80%300%
2019年

静岡県富士市柳島

第2種住居地域

宅地(土地)

90万円

210,000円

63,000円

140m2

長方形
2.0m/道路/西60%200%
2019年

静岡県富士市森島

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

87万円

150,000円

46,000円

185m2

長方形
8.0m/市道/南西60%150%
2019年

静岡県富士市森下

第1種住居地域

宅地(土地)

73万円

120,000円

36,000円

200m2

台形
9.0m/市道/北東60%200%
2019年

静岡県富士市元町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

220万円

130m2

ほぼ台形

2018年

木造95m2住宅6.5m/市道/南西80%200%
2019年

静岡県富士市御幸町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

190万円

260m2

長方形

1980年

SRC造560m2住宅、店舗6.0m/市道/西80%300%
2019年

静岡県富士市宮島

第1種住居地域

中古マンション等

150万円

65m2

2007年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

静岡県富士市宮島

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

160m2

台形

2019年

木造100m2住宅4.0m/私道/東60%150%
2019年

静岡県富士市宮島

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

100万円

100,000円

30,000円

330m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/南西60%150%
2019年

静岡県富士市宮島

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

120万円

220,000円

67,000円

180m2

ほぼ台形
6.0m/道路/東60%150%
2019年

静岡県富士市宮下

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

90万円

76,000円

23,000円

390m2

長方形
4.0m/市道/東60%150%
2019年

静岡県富士市水戸島元町

商業地域

中古マンション等

220万円

60m2

2010年

未改装
RC造3LDK住宅80%400%
2019年

静岡県富士市水戸島本町

近隣商業地域

中古マンション等

22万円

15m2

1992年

未改装
SRC造1K住宅80%300%
2019年

静岡県富士市水戸島

第2種住居地域

中古マンション等

110万円

80m2

1989年

改装済
SRC造3LDK60%200%
該当件数4,739件中  0~20件表示

静岡県富士市の売買情報について

静岡県富士市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で4,739件の実績があり、平均取引総額は2,758万円となっています。2019年の坪単価:55,495円・平米単価:16,919円となっており、前年の坪単価と比較すると5.64%の上昇で静岡県の中では、富士市は11位、全国で363位となっています。また、富士市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,312人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県富士市でも増加傾向にあり約7,498人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-15,562人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

静岡県富士市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 246,985251,559253,297254,027248,399246,087239,068230,741221,564211,902
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 7,9757,6737,7137,8447,3627,4397,5477,2926,8966,5246,2336,1596,6336,7136,5356,7886,731
転出数 7,8108,3048,1228,1347,9937,7097,7907,3826,9986,4696,3756,6987,3637,3347,1927,0156,860
出生数 2,5962,6672,5502,4392,4302,3022,3222,3702,2652,3022,1772,1562,0912,0722,0112,0081,894
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 64,166人(25%) 71,664人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 148,073人(59%) 132,511人(57%)
0歳~14歳の年少 33,258人(13%) 26,640人(11%)
男性 112,925人 112,220人
女性 120,927人 118,595人

静岡県富士市の不動産売買情報

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