静岡市駿河区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
15万3,592円/m2 50万7,742円/坪 13万5,762円/m2 44万8,800円/坪
前年: 14万4,060円/m2 , 47万6,231円/坪 前年比:+6.61% 前年:13万5,711円/m2 , 44万8,631円/坪 前年比:+0.03%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価15万3,592円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ静岡市駿河区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2015年に14.42万円/m2、最高値をみてみると2008年に16.32万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.9万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は14.93万円/m2、最高値は15.94万円/m2で最安値は14.42万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、静岡市葵区22万6,106円/m2、静岡市清水区9万2,351円/m2、焼津市5万2,426円/m2、藤枝市6万9,860円/m2、榛原郡吉田町3万5,766円/m2、周辺地域の平均公示地価は9万5,301円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の静岡市葵区と比較すると7万2,514円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 南町23-3 静岡駅 250m 73万1,000円
241万6,528円

+3.1%

2位 基準地価 曲金6-635 東静岡駅 600m 36万円
119万82円

+0.55%

3位 公示地価 森下町2-42 静岡駅 600m 35万3,000円
116万6,942円

+2.02%

4位 公示地価 曲金6-665 東静岡駅 250m 34万1,000円
112万7,272円
-
5位 公示地価 南町25-8 静岡駅 400m 33万9,000円
112万661円

+1.49%

6位 基準地価 石田1-20-1 静岡駅 1,400m 25万4,000円
83万9,669円

+0.79%

7位 公示地価 泉町11-4 静岡駅 670m 24万2,000円
80万円

+1.25%

8位 公示地価 泉町8-4 静岡駅 550m 23万1,000円
76万3,636円

+1.31%

9位 基準地価 八幡2-6-9 静岡駅 850m 22万2,000円
73万3,884円

+1.36%

10位 公示地価 大坪町251-2 静岡駅 1,200m 20万4,000円
67万4,380円

+0.99%

11位 基準地価 中田2-204-3 静岡駅 1,000m 19万7,000円
65万1,239円
±0%
12位 公示地価 中田3-688-1 静岡駅 1,700m 19万3,000円
63万8,016円

+0.52%

13位 基準地価 馬淵3-396-2 静岡駅 1,300m 19万1,000円
63万1,404円
±0%
14位 公示地価 馬淵3-396-2 静岡駅 1,300m 19万1,000円
63万1,404円

+0.52%

15位 基準地価 中田本町1390-3 静岡駅 2,400m 18万4,000円
60万8,264円
±0%
16位 公示地価 大和2-2-13 静岡駅 1,200m 18万2,000円
60万1,652円

+0.55%

17位 公示地価 馬淵2-269 静岡駅 1,200m 18万1,000円
59万8,347円

+2.25%

18位 公示地価 有東1-259-1 静岡駅 2,000m 17万7,000円
58万5,123円

+0.56%

19位 基準地価 小黒3-147 静岡駅 2,200m 17万6,000円
58万1,818円

+1.14%

20位 公示地価 国吉田4-81 草薙駅 1,700m 17万1,000円
56万5,289円
±0%
21位 公示地価 曲金3-106-5 静岡駅 2,500m 16万1,000円
53万2,231円

+0.62%

22位 基準地価 石田2-385-40 静岡駅 2,100m 16万円
52万8,925円
±0%
23位 基準地価 中野新田字橋下125-1 静岡駅 2,900m 15万9,000円
52万5,619円
±0%
24位 公示地価 曲金5-543-11 東静岡駅 1,000m 15万5,000円
51万2,396円

+1.3%

25位 基準地価 池田574-2 東静岡駅 1,000m 15万4,000円
50万9,090円
±0%
26位 公示地価 南安倍3-244-5 静岡駅 1,900m 14万6,000円
48万2,644円

+1.38%

27位 公示地価 中原字東蛭子宮506-1 静岡駅 2,500m 14万5,000円
47万9,338円

+1.39%

28位 公示地価 国吉田5-31 草薙駅 1,900m 14万2,000円
46万9,421円
±0%
29位 基準地価 小鹿1-364-1 東静岡駅 1,400m 14万円
46万2,809円
±0%
30位 基準地価 小鹿3-24-1 静岡駅 3,000m 13万9,000円
45万9,504円

+0.72%

31位 基準地価 みずほ2-14-6 安倍川駅 400m 13万3,000円
43万9,669円

+0.75%

32位 公示地価 登呂1-71-6 静岡駅 3,100m 13万円
42万9,752円
±0%
33位 基準地価 池田字峰田坪1174-24 東静岡駅 1,800m 12万5,000円
41万3,223円
±0%
34位 公示地価 東新田3-696-4 安倍川駅 1,300m 12万4,000円
40万9,917円
±0%
35位 公示地価 西脇字腰巻1143-8 静岡駅 2,800m 12万4,000円
40万9,917円

+0.81%

36位 公示地価 敷地2-178-2 静岡駅 3,600m 12万4,000円
40万9,917円
±0%
37位 公示地価 中村町394-2 静岡駅 3,200m 12万円
39万6,694円
±0%
38位 公示地価 東新田3-707-6 安倍川駅 1,100m 11万4,000円
37万6,859円
±0%
39位 基準地価 宮竹1-140-2 静岡駅 3,700m 11万2,000円
37万247円
±0%
40位 公示地価 小鹿字本村876-11 東静岡駅 2,800m 11万2,000円
37万247円
±0%
41位 公示地価 敷地2-145 静岡駅 3,500m 10万9,000円
36万330円
±0%
42位 基準地価 南安倍3-421-1 静岡駅 2,400m 10万6,000円
35万413円
±0%
43位 基準地価 丸子1-74-7 安倍川駅 1,200m 10万円
33万578円
±0%
44位 公示地価 丸子5-208-12 安倍川駅 1,600m 9万8,500円
32万5,619円

-0.51%

45位 基準地価 鎌田字間ノ田363-26 安倍川駅 450m 9万6,700円
31万9,669円
±0%
46位 公示地価 谷田790-7 草薙駅 1,800m 9万6,200円
31万8,016円

-0.52%

47位 公示地価 中野新田字西川原724-11 静岡駅 3,400m 9万5,500円
31万5,702円
±0%
48位 公示地価 丸子新田字高川原480-8 安倍川駅 1,200m 9万3,500円
30万9,090円
±0%
49位 基準地価 手越字本田屋敷裏478-4 安倍川駅 1,900m 9万300円
29万8,512円
±0%
50位 公示地価 豊田2-908-1 静岡駅 3,000m 8万9,000円
29万4,214円

+2.29%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(熱海~浜松) 静岡駅 17万4,832円 57万7,957円
+0.91%
2位 JR東海道本線(熱海~浜松) 東静岡駅 15万8,000円 52万2,314円
+27.87%
3位 JR東海道本線(熱海~浜松) 草薙駅 13万6,400円 45万909円
-0.13%
4位 JR東海道本線(熱海~浜松) 安倍川駅 9万2,028円 30万4,224円
-0.18%
5位 JR東海道本線(熱海~浜松) 用宗駅 5万4,125円 17万8,925円
-3.53%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県静岡市駿河区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 2,900万円3,069万円3,703万円5,275万円3,364万円3,833万円4,160万円3,852万円3,361万円3,581万円3,468万円3,675万円4,352万円3,597万円2,686万円
取引件数 1件334件392件308件322件329件329件325件367件372件401件384件398件378件62件
坪単価 300,000円245,991円223,057円190,808円162,602円164,990円187,188円161,311円156,332円148,097円142,461円143,231円124,810円128,869円148,500円
平米単価 91,000円74,426円67,448円57,915円49,217円49,960円56,683円48,835円47,418円44,701円43,060円43,483円37,839円39,010円44,838円
前年比 --18%-9.32%-14.46%-14.78%1.47%13.45%-13.82%-3.09%-5.27%-3.81%0.54%-12.86%3.25%15.23%

静岡県静岡市駿河区不動産売却取引実績

該当件数 4,702 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県静岡市駿河区大和

準工業地域

中古マンション等

190万円

65m2

2000年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

静岡県静岡市駿河区八幡

近隣商業地域

宅地(土地)

720万円

740,000円

220,000円

320m2

ほぼ長方形
5.5m/市道/南東80%200%
2019年

静岡県静岡市駿河区八幡

近隣商業地域

宅地(土地)

840万円

610,000円

180,000円

450m2

ほぼ台形
4.5m/市道/南東80%300%
2019年

静岡県静岡市駿河区八幡

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

1,000万円

560,000円

170,000円

600m2

ほぼ長方形
8.5m/市道/南西60%200%
2019年

静岡県静岡市駿河区八幡

第2種住居地域

宅地(土地)

310万円

660,000円

200,000円

155m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/南西60%200%
2019年

静岡県静岡市駿河区八幡

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

330万円

70m2

ほぼ長方形

2019年

木造135m2住宅6.0m/市道/南東80%200%
2019年

静岡県静岡市駿河区森下町

商業地域

中古マンション等

240万円

70m2

1998年

未改装
RC造3LDK80%400%
2019年

静岡県静岡市駿河区用宗

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

90万円

270m2

台形

1976年

木造165m2住宅2.2m/市道/南西60%200%
2019年

静岡県静岡市駿河区用宗

準工業地域

宅地(土地と建物)

80万円

200m2

長方形

1974年

鉄骨造造135m2工場8.0m/市道/南西60%200%
2019年

静岡県静岡市駿河区向敷地

第1種住居地域

宅地(土地)

240万円

230,000円

71,000円

340m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/北60%200%
2019年

静岡県静岡市駿河区宮本町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

1,800万円

380m2

ほぼ長方形

2015年

RC造590m2共同住宅6.0m/市道/北西80%200%
2019年

静岡県静岡市駿河区緑が丘町

工業地域

宅地(土地)

15万円

63,000円

19,000円

80m2

長方形
3.2m/道路/北東60%200%
2019年

静岡県静岡市駿河区見瀬

第2種住居地域

中古マンション等

110万円

70m2

1990年

改装済
3LDK住宅60%200%
2019年

静岡県静岡市駿河区丸子新田

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

120m2

ほぼ正方形

2018年

木造115m2住宅4.0m/農道/南60%200%
2019年

静岡県静岡市駿河区丸子

林地

260万円

5,000m2

2019年

静岡県静岡市駿河区丸子

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

320m2

ほぼ整形

1985年

木造115m2住宅4.0m/市道/北西60%200%
2019年

静岡県静岡市駿河区丸子

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

190万円

300,000円

90,000円

210m2

ほぼ台形
6.0m/市道/南東60%200%
2019年

静岡県静岡市駿河区丸子

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

180万円

320m2

長方形

1974年

軽量鉄骨造造80m2住宅6.1m/市道/南西60%200%
2019年

静岡県静岡市駿河区丸子

第1種住居地域

宅地(土地)

58万円

120,000円

36,000円

160m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/北東60%200%
2019年

静岡県静岡市駿河区馬渕

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

320万円

220m2

ほぼ長方形

1962年

木造75m2住宅4.0m/市道/北東80%300%
該当件数4,702件中  0~20件表示

静岡県静岡市駿河区の売買情報について

静岡県静岡市駿河区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で4,702件の実績があり、平均取引総額は3,763万円となっています。2019年の坪単価:148,500円・平米単価:44,838円となっており、前年の坪単価と比較すると15.23%の上昇で静岡県の中では、静岡市駿河区は4位、全国で198位となっています。また、静岡市駿河区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

静岡県静岡市駿河区の人口について

2005年2010年2015年
総人口 208,055213,059212,419
2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 10,76310,20010,29910,3109,9419,5489,2289,87910,12910,14310,33510,305
転出数 10,44110,47310,08810,1079,7859,2349,46810,10710,21410,33510,33310,055
出生数 1,8311,9712,0842,0281,9542,0131,9811,8331,8481,7421,8311,784
人口 2015年
65歳以上の老年 53,531人(25%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 130,564人(61%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 26,509人(12%) 0人(%)
男性 627人
女性 2,093人

静岡県静岡市駿河区の不動産売買情報

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