静岡県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
8万9,887円/m2 29万7,147円/坪 9万9,257円/m2 32万8,122円/坪
前年: 8万8,421円/m2 , 29万2,300円/坪 前年比:+1.65% 前年:9万6,834円/m2 , 32万112円/坪 前年比:+2.5%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価8万9,887円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ静岡県の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2005年に8.55万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に24.47万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると15.92万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は9.19万円/m2、最高値は9.91万円/m2で最安値は8.89万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、愛知県19万6,182円/m2、三重県4万5,007円/m2、岐阜県5万5,867円/m2、山梨県4万2,999円/m2、長野県4万5,594円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万7,129円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の愛知県と比較すると10万6,295円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 静岡市葵区 23万9,445円
79万1,553円

+1.99%

2位 静岡市駿河区 14万6,513円
48万4,340円

+4.09%

3位 三島市 14万4,594円
47万7,996円
±0%
4位 浜松市中区 13万137円
43万204円

+3.23%

5位 沼津市 11万8,197円
39万733円

+15.17%

6位 駿東郡長泉町 11万7,691円
38万9,061円

+5.67%

7位 駿東郡清水町 11万4,322円
37万7,923円
±0%
8位 田方郡函南町 10万7,900円
35万6,694円

-0.81%

9位 牧之原市 10万4,253円
34万4,638円

-3.16%

10位 湖西市 9万2,521円
30万5,854円
±0%
11位 静岡市清水区 9万1,083円
30万1,100円

+0.43%

12位 浜松市西区 8万2,325円
27万2,148円
±0%
13位 浜松市北区 8万1,911円
27万780円

-0.8%

14位 熱海市 8万1,588円
26万9,712円

+0.84%

15位 御殿場市 7万8,960円
26万1,024円
±0%
16位 裾野市 7万7,116円
25万4,928円
±0%
17位 浜松市東区 7万5,741円
25万383円

+4.37%

18位 伊豆の国市 7万5,062円
24万8,138円

-1.39%

19位 掛川市 7万3,709円
24万3,666円
±0%
20位 伊東市 7万594円
23万3,368円

+7.51%

21位 島田市 7万353円
23万2,571円

-1.09%

22位 藤枝市 6万9,364円
22万9,302円
±0%
23位 富士市 6万8,813円
22万7,480円

-0.84%

24位 磐田市 6万4,603円
21万3,563円
±0%
25位 浜松市浜北区 6万2,863円
20万7,811円

+0.23%

26位 下田市 6万2,287円
20万5,907円

+13.43%

27位 浜松市南区 5万9,816円
19万7,738円
±0%
28位 富士宮市 5万4,987円
18万1,775円

+2.15%

29位 御前崎市 5万3,650円
17万7,355円

-1.29%

30位 賀茂郡東伊豆町 5万3,457円
17万6,717円

-1.79%

31位 焼津市 5万1,647円
17万733円

-2.01%

32位 袋井市 4万7,940円
15万8,479円
±0%
33位 伊豆市 4万6,366円
15万3,276円

-2.45%

34位 菊川市 4万2,230円
13万9,603円
±0%
35位 賀茂郡河津町 3万6,000円
11万9,008円

-1.72%

36位 榛原郡吉田町 3万5,883円
11万8,621円

-1.43%

37位 駿東郡小山町 3万5,307円
11万6,717円

-0.93%

38位 賀茂郡松崎町 3万2,333円
10万6,885円

-3.2%

39位 周智郡森町 3万1,350円
10万3,636円

-0.8%

40位 賀茂郡西伊豆町 3万480円
10万760円

-2.81%

41位 賀茂郡南伊豆町 2万2,520円
7万4,446円

-2.09%

42位 浜松市天竜区 2万1,706円
7万1,755円

-3.13%

43位 榛原郡川根本町 1万4,060円
4万6,479円

-1.82%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線 都田駅 87万円 287万6,033円
-1.14%
2位 JR東海道本線(熱海~浜松) 片浜駅 27万3,716円 90万4,846円
+312.95%
3位 JR東海道本線(熱海~浜松) 静岡駅 22万438円 72万8,720円
+1.75%
4位 JR東海道本線(熱海~浜松) 函南駅 17万8,100円 58万8,760円
-1.15%
5位 伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 17万円 56万1,983円
+0.29%
6位 JR東海道本線(浜松~岐阜) 新所原駅 16万8,712円 55万7,725円
-1.47%
7位 JR東海道本線(熱海~浜松) 東静岡駅 16万4,000円 54万2,148円
+21.28%
8位 伊豆箱根鉄道駿豆線 三島田町駅 15万5,000円 51万2,396円
+0.64%
9位 JR東海道本線(熱海~浜松) 三島駅 14万3,368円 47万3,943円
-0.04%
10位 JR東海道本線(熱海~浜松) 金谷駅 13万4,520円 44万4,694円
-3.2%
11位 JR御殿場線 下土狩駅 13万3,600円 44万1,652円
+0.6%
12位 JR東海道本線(熱海~浜松) 草薙駅 11万6,322円 38万4,535円
+0.49%
13位 JR東海道本線(熱海~浜松) 沼津駅 11万3,439円 37万5,004円
+0.02%
14位 JR東海道本線(熱海~浜松) 浜松駅 10万5,211円 34万7,804円
+2.61%
15位 JR伊東線 伊豆多賀駅 10万4,150円 34万4,297円
-1.66%
16位 JR御殿場線 長泉なめり駅 10万3,042円 34万634円
+10.88%
17位 伊豆急行線 伊豆大川駅 10万円 33万578円
-1%
18位 天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線 三ヶ日駅 9万6,850円 32万165円
-1.56%
19位 遠州鉄道鉄道線 助信駅 9万6,666円 31万9,557円
+2.04%
20位 JR東海道本線(熱海~浜松) 清水駅 9万5,876円 31万6,945円
+1%
21位 遠州鉄道鉄道線 上島駅 9万4,600円 31万2,727円
+1.82%
22位 JR東海道本線(東京~熱海) 熱海駅 9万4,010円 31万776円
+2.05%
23位 JR東海道本線(熱海~浜松) 安倍川駅 9万2,028円 30万4,224円
-0.18%
24位 伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 9万975円 30万743円
-0.58%
25位 JR御殿場線 富士岡駅 9万220円 29万8,247円
-0.58%
26位 JR伊東線 伊東駅 9万44円 29万7,666円
+12.1%
27位 JR御殿場線 裾野駅 8万7,664円 28万9,798円
-0.22%
28位 伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 8万7,025円 28万7,685円
-0.48%
29位 JR東海道本線(熱海~浜松) 掛川駅 8万6,873円 28万7,183円
-1.11%
30位 JR東海道本線(熱海~浜松) 天竜川駅 8万6,450円 28万5,785円
+2%
31位 伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆長岡駅 8万4,763円 28万208円
-1.42%
32位 JR身延線 西富士宮駅 7万7,935円 25万7,636円
+10.97%
33位 遠州鉄道鉄道線 自動車学校前駅 7万7,000円 25万4,545円
+0.78%
34位 JR御殿場線 御殿場駅 7万6,863円 25万4,092円
-0.19%
35位 遠州鉄道鉄道線 美薗中央公園駅 7万6,350円 25万2,396円
+0.72%
36位 遠州鉄道鉄道線 遠州小松駅 7万5,320円 24万8,991円
+0.58%
37位 伊豆箱根鉄道駿豆線 田京駅 7万4,433円 24万6,059円
-1.42%
38位 JR身延線 富士駅 7万3,840円 24万4,099円
-0.57%
39位 遠州鉄道鉄道線 さぎの宮駅 7万800円 23万4,049円
+0.42%
40位 JR東海道本線(熱海~浜松) 磐田駅 6万9,886円 23万1,028円
-0.44%
41位 JR東海道本線(熱海~浜松) 吉原駅 6万9,527円 22万9,841円
-1.25%
42位 JR東海道本線(熱海~浜松) 原駅 6万8,850円 22万7,603円
-2.22%
43位 JR東海道本線(熱海~浜松) 興津駅 6万7,700円 22万3,801円
-1.97%
44位 JR東海道本線(熱海~浜松) 島田駅 6万7,644円 22万3,616円
-1.06%
45位 JR東海道本線(熱海~浜松) 藤枝駅 6万7,532円 22万3,246円
-0.08%
46位 伊豆箱根鉄道駿豆線 原木駅 6万5,900円 21万7,851円
-1.5%
47位 JR伊東線 宇佐美駅 6万5,500円 21万6,528円
-1.06%
48位 JR東海道本線(熱海~浜松) 西焼津駅 6万5,290円 21万5,834円
+0.07%
49位 遠州鉄道鉄道線 遠州小林駅 6万4,950円 21万4,710円
+0.38%
50位 遠州鉄道鉄道線 浜北駅 6万4,475円 21万3,140円
+0.03%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

静岡県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 1,775万円3,031万円3,033万円3,264万円2,861万円2,896万円2,560万円2,512万円2,491万円2,406万円2,499万円2,554万円2,468万円2,410万円2,212万円
取引件数 4件1,177件4,246件5,570件5,514件6,206件6,010件6,415件6,790件7,052件7,099件6,990件7,154件6,796件1,324件
坪単価 88,500円215,012円112,046円102,953円83,942円81,401円84,757円77,226円72,068円66,656円67,109円62,006円65,626円64,038円66,439円
平米単価 26,775円65,068円33,906円31,186円25,399円24,629円25,649円23,383円21,813円20,157円20,298円18,781円19,855円19,381円20,104円
前年比 -142.95%-47.89%-8.12%-18.47%-3.03%4.12%-8.89%-6.68%-7.51%0.68%-7.6%5.84%-2.42%3.75%

静岡県不動産売却取引実績

該当件数 78,347 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

静岡県周智郡森町谷中

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

130万円

175m2

長方形

2018年

木造100m2住宅4.0m/町道/南東60%200%
2019年

静岡県周智郡森町中川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3,000万円

86,000円

26,000円

2,000m2

ほぼ整形
9.5m/町道/南60%200%
2019年

静岡県周智郡森町問詰

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

5万円

170m2

不整形
木造75m2住宅4.6m/町道/南
2019年

静岡県周智郡森町大鳥居

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

20万円

185m2

不整形
90m24.5m/町道/北西60%200%
2019年

静岡県周智郡森町飯田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

90万円

300m2

長方形

2002年

木造115m2住宅6.0m/町道/南東60%200%
2019年

静岡県周智郡森町天宮

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

38万円

41,000円

12,000円

310m2

長方形
6.0m/町道/東50%80%
2019年

静岡県榛原郡川根本町徳山

農地

3,000円

360m2

2019年

静岡県榛原郡川根本町徳山

都市計画区域外

宅地(土地)

40万円

22,000円

6,700円

600m2

ほぼ長方形
5.0m/県道/南東
2019年

静岡県榛原郡川根本町田野口

林地

5万円

590m2

2019年

静岡県榛原郡吉田町住吉

第1種住居地域

宅地(土地)

16万円

25,000円

7,600円

220m2

長方形
7.0m/町道/南東60%200%
2019年

静岡県榛原郡吉田町住吉

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

330m2

ほぼ台形

1983年

木造120m2住宅6.5m/町道/北60%200%
2019年

静岡県榛原郡吉田町住吉

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

140万円

210m2

長方形

2008年

軽量鉄骨造造155m2住宅12.0m/町道/南東60%200%調停・競売等
2019年

静岡県榛原郡吉田町神戸

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

120万円

28,000円

8,400円

1,400m2

不整形
4.0m/町道/東60%200%
2019年

静岡県榛原郡吉田町川尻

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

53万円

20,000円

6,000円

880m2

不整形
3.0m/町道/南東60%200%
2019年

静岡県駿東郡小山町吉久保

農地

32万円

1,200m2

2019年

静岡県駿東郡小山町用沢

林地

310万円

5,000m2

2019年

静岡県駿東郡小山町用沢

市街化調整区域

宅地(土地)

93万円

100,000円

30,000円

310m2

長方形
6.0m/町道/南60%200%
2019年

静岡県駿東郡小山町用沢

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

140万円

110,000円

34,000円

410m2

不整形
8.0m/町道/南西60%150%
2019年

静岡県駿東郡小山町藤曲

近隣商業地域

宅地(土地)

50万円

150,000円

46,000円

110m2

ほぼ長方形
10.0m/県道/北西80%200%
2019年

静岡県駿東郡小山町菅沼

農地

2万3,000円

110m2

該当件数78,347件中  0~20件表示

静岡県の売買情報について

静岡県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で78,347件の実績があり、平均取引総額は2,633万円となっています。2019年の坪単価:66,439円・平米単価:20,104円となっており、前年の坪単価と比較すると3.75%の上昇で静岡県は全国で12位となっています。また、静岡県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-99,184人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。静岡県エリアの一人当たりの平均賃金は、438万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、静岡県でも増加傾向にあり約97,655人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-195,627人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

静岡県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 414万円409万円422万円430万円438万円426万円434万円438万円

静岡県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 2,756,2712,912,5213,089,8953,308,7993,446,8043,574,6923,670,8403,737,6893,767,3933,792,3773,765,0073,700,3053,601,1213,480,3333,342,5583,192,7333,035,359
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 67,25667,97665,84264,50463,10363,78663,22661,52159,91257,84452,12852,78451,96950,40753,35655,56354,900
転出数 68,89870,27568,69266,74265,59665,38165,29063,30060,85560,98256,02254,85855,92157,29960,47061,95260,787
出生数 35,79435,19335,21234,06133,62831,90832,90533,27432,70131,90131,89631,17230,81030,26028,68428,35227,652
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 1,021,283人(27%) 1,118,938人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 2,175,004人(58%) 1,979,377人(56%)
0歳~14歳の年少 478,084人(12%) 407,749人(11%)
男性 1,735,712人 1,722,738人
女性 1,825,572人 1,783,326人

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