本巣郡北方町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万7,400円/m2 15万6,694円/坪 5万6,525円/m2 18万6,859円/坪
前年: 4万7,640円/m2 , 15万7,487円/坪 前年比:-0.51% 前年:5万7,375円/m2 , 18万9,669円/坪 前年比:-1.49%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万7,400円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2013年から2019年までの6年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に4.74万円/m2、最高値をみてみると2013年に5.2万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.46万円/m2となります。 直近の6年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.96万円/m2、最高値は5.2万円/m2で最安値は4.74万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、瑞穂市5万591円/m2、本巣市3万7,400円/m2、揖斐郡大野町2万6,500円/m2、岐阜市7万8,561円/m2、安八郡神戸町3万2,600円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万5,130円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の岐阜市と比較すると3万1,161円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 平成8-28 穂積駅 4,600m 6万5,000円
21万4,876円

-1.97%

2位 基準地価 天狗堂1-3 穂積駅 4,600m 5万6,800円
18万7,768円

-0.88%

3位 基準地価 高屋白木3-68 穂積駅 2,600m 5万4,200円
17万9,173円

-2.17%

4位 公示地価 柱本南1-280 穂積駅 3,900m 5万300円
16万6,280円

-0.6%

5位 基準地価 柱本南1-280 穂積駅 3,900m 5万100円
16万5,619円

-0.8%

6位 公示地価 高屋字太子東ノ町4-4 穂積駅 3,300m 4万9,800円
16万4,628円

-0.21%

7位 公示地価 曲路2-61-1 穂積駅 4,800m 4万9,500円
16万3,636円

-0.41%

8位 公示地価 北方字駒来町1507 穂積駅 5,200m 4万6,500円
15万3,719円

-0.86%

9位 公示地価 芝原東町2-31-1 穂積駅 6,100m 4万900円
13万5,206円

-0.49%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原) 穂積駅 5万1,455円 17万99円
-0.99%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岐阜県本巣郡北方町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,154万円2,042万円1,878万円1,569万円2,215万円1,871万円2,220万円1,630万円1,927万円3,845万円2,871万円1,958万円1,073万円
取引件数 0件0件24件28件19件33件29件34件44件23件18件32件37件26件3件
坪単価 0円0円77,125円66,821円45,736円43,696円60,862円88,941円47,477円63,521円52,388円42,750円46,783円48,500円53,333円
平米単価 0円0円23,250円20,107円13,684円13,121円18,379円26,852円14,409円19,260円15,611円12,968円14,162円14,538円16,333円
前年比 ----13.36%-31.55%-4.46%39.29%46.14%-46.62%33.79%-17.53%-18.4%9.43%3.67%9.96%

岐阜県本巣郡北方町不動産売却取引実績

該当件数 350 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岐阜県本巣郡北方町高屋条里

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

52万円

60,000円

18,000円

290m2

ほぼ長方形
9.0m/町道/西60%200%
2019年

岐阜県本巣郡北方町芝原東町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

90万円

100,000円

31,000円

290m2

長方形
8.0m/町道/南60%100%
2019年

岐阜県本巣郡北方町北方

準工業地域

宅地(土地と建物)

180万円

130m2

長方形

2018年

木造105m2住宅6.0m/町道/南60%200%
2018年

岐阜県本巣郡北方町平成

準工業地域

宅地(土地と建物)

290万円

185m2

長方形

2017年

木造120m2住宅6.0m/町道/北60%200%
2018年

岐阜県本巣郡北方町東加茂

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

66万円

580m2

ほぼ長方形

1982年

木造150m2住宅4.0m/町道/南60%200%
2018年

岐阜県本巣郡北方町長谷川西

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

150万円

190,000円

56,000円

260m2

ほぼ長方形
10.0m/町道/東60%200%
2018年

岐阜県本巣郡北方町柱本南

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

280万円

100,000円

30,000円

920m2

長方形
7.7m/町道/南60%200%
2018年

岐阜県本巣郡北方町柱本

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

79万円

90,000円

27,000円

290m2

長方形
6.0m/町道/南60%200%
2018年

岐阜県本巣郡北方町高屋白木

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

290万円

110,000円

32,000円

920m2

長方形
9.0m/町道/西60%200%
2018年

岐阜県本巣郡北方町高屋伊勢田

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

790万円

1,200m2

長方形

2003年

SRC造980m2共同住宅、その他9.0m/町道/西60%200%
2018年

岐阜県本巣郡北方町高屋

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

80万円

115m2

長方形

2001年

木造100m2住宅4.0m/町道/北60%200%
2018年

岐阜県本巣郡北方町高屋

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

60万円

550m2

不整形

1973年

木造175m2住宅4.0m/町道/南東60%200%
2018年

岐阜県本巣郡北方町曲路東

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

230m2

ほぼ長方形

2018年

木造120m2住宅6.0m/町道/西60%200%
2018年

岐阜県本巣郡北方町曲路東

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

200m2

長方形

2018年

木造125m2住宅6.0m/町道/南60%200%
2018年

岐阜県本巣郡北方町曲路東

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

260m2

長方形

2018年

木造105m2住宅6.0m/町道/東60%200%
2018年

岐阜県本巣郡北方町曲路

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

250万円

80,000円

24,000円

1,100m2

ほぼ長方形
7.9m/町道/西60%200%
2018年

岐阜県本巣郡北方町芝原東町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

370m2

長方形

1985年

木造155m2住宅6.0m/町道/北60%100%
2018年

岐阜県本巣郡北方町栄町

第1種住居地域

宅地(土地)

190万円

180,000円

54,000円

360m2

長方形
15.0m/町道/南60%200%
2018年

岐阜県本巣郡北方町栄町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

270万円

195m2

長方形

2018年

木造115m2住宅12.0m/町道/南60%200%
2018年

岐阜県本巣郡北方町小柳

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

150万円

73,000円

22,000円

700m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/南60%200%
該当件数350件中  0~20件表示

岐阜県本巣郡北方町の売買情報について

岐阜県本巣郡北方町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で350件の実績があり、平均取引総額は2,221万円となっています。2019年の坪単価:53,333円・平米単価:16,333円となっており、前年の坪単価と比較すると9.96%の上昇で岐阜県の中では、本巣郡北方町は7位、全国で496位となっています。また、本巣郡北方町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、858人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県本巣郡北方町でも増加傾向にあり約508人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-354人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

岐阜県本巣郡北方町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 17,02717,25017,54718,39518,16919,02719,05018,96318,77018,517
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,0771,0171,1751,0339781,0031,2651,0031,0509189008671,0211,0169999311,018
転出数 1,1221,0721,0641,0961,1099589791,0021,0189781,0069491,0029791,056975943
出生数 228217215203208194189198209197194194184171167176154
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 4,028人(22%) 4,536人(25%)
15歳~64歳の生産年齢 11,443人(62%) 11,089人(62%)
0歳~14歳の年少 2,697人(14%) 2,247人(12%)
男性 8,513人 8,471人
女性 9,512人 9,401人

岐阜県本巣郡北方町の不動産売買情報

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