揖斐郡池田町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万5,200円/m2 8万3,305円/坪 2万6,775円/m2 8万8,512円/坪
前年: 2万5,950円/m2 , 8万5,785円/坪 前年比:-2.9% 前年:2万7,450円/m2 , 9万743円/坪 前年比:-2.46%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万5,200円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1996年から2019年までの23年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.52万円/m2、最高値をみてみると1996年に5万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.48万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.84万円/m2、最高値は3.16万円/m2で最安値は2.52万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、安八郡神戸町3万2,600円/m2、揖斐郡揖斐川町2万3,633円/m2、揖斐郡大野町2万6,500円/m2、不破郡垂井町3万8,685円/m2、大垣市6万1,986円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万6,680円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の揖斐郡揖斐川町と比較すると1,567円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 八幡字中野1583-1 池野駅 650m 3万5,600円
11万7,685円

-3.27%

2位 基準地価 田畑字宮屋敷747-5 池野駅 1,700m 2万8,700円
9万4,876円

-2.72%

3位 公示地価 六之井字茅野1781-41 池野駅 800m 2万8,500円
9万4,214円

-2.74%

4位 基準地価 下東野字西屋敷172-2 北池野駅 800m 2万7,500円
9万909円

-2.83%

5位 公示地価 願成寺字臼竹51-2 美濃本郷駅 1,400m 2万1,900円
7万2,396円

-3.1%

6位 基準地価 白鳥字高野67-4 美濃本郷駅 2,000m 1万5,300円
5万578円

+0.65%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 近鉄養老線 池野駅 3万933円 10万2,257円
-2.93%
2位 近鉄養老線 北池野駅 2万7,500円 9万909円
-2.83%
3位 近鉄養老線 美濃本郷駅 1万8,600円 6万1,487円
-1.59%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岐阜県揖斐郡池田町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,282万円1,816万円867万円1,222万円2,366万円945万円1,043万円1,577万円3,824万円992万円763万円1,037万円695万円
取引件数 0件0件24件32件28件37件32件21件24件21件45件42件49件40件18件
坪単価 0円0円39,958円40,531円49,750円44,751円18,562円24,085円31,333円13,761円12,888円26,023円12,232円4,525円2,611円
平米単価 0円0円11,975円12,268円14,985円13,602円5,603円7,390円9,583円4,119円3,897円7,833円3,708円1,350円777円
前年比 ---1.43%22.75%-10.05%-58.52%29.75%30.09%-56.08%-6.34%101.92%-53%-63.01%-42.3%

岐阜県揖斐郡池田町不動産売却取引実績

該当件数 413 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岐阜県揖斐郡池田町八幡

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

100万円

175m2

ほぼ長方形

1993年

木造115m2住宅7.5m/町道/南70%400%
2019年

岐阜県揖斐郡池田町砂畑

農地

14万円

320m2

2019年

岐阜県揖斐郡池田町砂畑

農地

13万円

300m2

2019年

岐阜県揖斐郡池田町砂畑

農地

15万円

350m2

2019年

岐阜県揖斐郡池田町砂畑

農地

16万円

390m2

2019年

岐阜県揖斐郡池田町砂畑

農地

13万円

310m2

2019年

岐阜県揖斐郡池田町砂畑

農地

24万円

570m2

2019年

岐阜県揖斐郡池田町砂畑

農地

11万円

260m2

2019年

岐阜県揖斐郡池田町砂畑

農地

26万円

620m2

2019年

岐阜県揖斐郡池田町砂畑

農地

30万円

710m2

2019年

岐阜県揖斐郡池田町砂畑

農地

41万円

970m2

2019年

岐阜県揖斐郡池田町砂畑

農地

120万円

2,800m2

2019年

岐阜県揖斐郡池田町砂畑

農地

110万円

2,600m2

2019年

岐阜県揖斐郡池田町砂畑

農地

400万円

5,000m2

2019年

岐阜県揖斐郡池田町草深

農地

34万円

1,500m2

2019年

岐阜県揖斐郡池田町草深

農地

35万円

1,500m2

2019年

岐阜県揖斐郡池田町片山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

150万円

1,000m2

ほぼ長方形

1973年

鉄骨造造870m2工場5.0m/町道/西70%400%
2019年

岐阜県揖斐郡池田町池野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

100万円

47,000円

14,000円

700m2

台形
7.0m/町道/北西70%400%
2018年

岐阜県揖斐郡池田町六之井

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

20万円

100m2

ほぼ長方形

1964年

木造65m2住宅4.0m/町道/東70%200%
2018年

岐阜県揖斐郡池田町六之井

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

28万円

160m2

ほぼ長方形

1977年

木造80m2住宅4.0m/町道/西70%200%
該当件数413件中  0~20件表示

岐阜県揖斐郡池田町の売買情報について

岐阜県揖斐郡池田町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で413件の実績があり、平均取引総額は1,494万円となっています。2019年の坪単価:2,611円・平米単価:777円となっており、前年の坪単価と比較すると-42.3%の下降で岐阜県の中では、揖斐郡池田町は19位、全国で740位となっています。また、揖斐郡池田町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、246人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県揖斐郡池田町でも増加傾向にあり約471人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,245人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岐阜県揖斐郡池田町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 23,15323,82024,55924,98024,34724,59324,11123,53822,88122,160
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 752688764714646716720743724726684642712726619714657
転出数 659692697645720648662612745605705611735696694743711
出生数 250239233222235201173200209197195211189179189165146
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 6,477人(26%) 6,948人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 14,297人(58%) 13,052人(56%)
0歳~14歳の年少 3,564人(14%) 2,937人(12%)
男性 11,265人 11,179人
女性 12,042人 11,758人

岐阜県揖斐郡池田町の不動産売買情報

岐阜県の不動産売買情報

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