揖斐郡大野町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万6,500円/m2 8万7,603円/坪 2万5,975円/m2 8万5,867円/坪
前年: 2万6,900円/m2 , 8万8,925円/坪 前年比:-1.49% 前年:2万6,475円/m2 , 8万7,520円/坪 前年比:-1.89%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万6,500円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1996年から2019年までの23年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2014年に2.59万円/m2、最高値をみてみると1996年に5.52万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.93万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.82万円/m2、最高値は3.14万円/m2で最安値は2.59万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、本巣市3万7,400円/m2、安八郡神戸町3万2,600円/m2、揖斐郡池田町2万5,200円/m2、揖斐郡揖斐川町2万3,633円/m2、本巣郡北方町4万7,400円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万3,246円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の揖斐郡揖斐川町と比較すると2,867円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大字黒野字子持街道82-1 揖斐駅 5,800m 3万6,800円
12万1,652円

-3.16%

2位 基準地価 大字黒野字子持街道82-1 揖斐駅 5,800m 3万6,100円
11万9,338円

-3.22%

3位 基準地価 大字桜大門字若宮西528-23 揖斐駅 7,300m 2万6,700円
8万8,264円

-2.56%

4位 公示地価 大字瀬古小字瀬古字桧18-2 揖斐駅 5,000m 2万5,800円
8万5,289円

-0.39%

5位 基準地価 大字相羽字6-1493-1 広神戸駅 6,500m 2万4,400円
8万661円

-0.82%

6位 公示地価 大字公郷字五ノ坪1110-74 広神戸駅 5,700m 2万2,800円
7万5,371円

-1.73%

7位 公示地価 大字南方字社宮神54-1 広神戸駅 5,000m 2万600円
6万8,099円

+0.48%

8位 基準地価 大字小衣斐字折口312-1 広神戸駅 5,900m 1万6,700円
5万5,206円

+0.6%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 近鉄養老線 揖斐駅 3万1,350円 10万3,636円
-2.49%
2位 近鉄養老線 広神戸駅 2万1,125円 6万9,834円
-0.48%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岐阜県揖斐郡大野町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,181万円1,694万円1,609万円1,101万円917万円996万円847万円1,106万円857万円1,530万円1,639万円1,988万円410万円
取引件数 0件0件34件48件34件44件49件35件77件48件54件52件44件41件7件
坪単価 0円0円22,176円11,062円11,647円15,613円23,061円6,542円17,806円19,458円19,161円20,173円12,959円15,560円21,000円
平米単価 0円0円6,738円3,345円3,541円4,700円6,965円1,962円5,400円5,843円5,804円6,134円3,950円4,700円6,228円
前年比 ----50.12%5.29%34.05%47.7%-71.63%172.18%9.28%-1.53%5.28%-35.76%20.07%34.96%

岐阜県揖斐郡大野町不動産売却取引実績

該当件数 567 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岐阜県揖斐郡大野町大字西方

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

10万円

140m2

袋地等

1982年

木造75m2住宅5.1m/町道/東70%400%
2019年

岐阜県揖斐郡大野町大字桜大門

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

73万円

68,000円

20,000円

350m2

ほぼ正方形
5.0m/町道/西70%400%
2019年

岐阜県揖斐郡大野町大字黒野

農地

75万円

830m2

2019年

岐阜県揖斐郡大野町大字黒野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

64万円

32,000円

9,600円

670m2

長方形
4.0m/町道/西70%400%
2019年

岐阜県揖斐郡大野町大字郡家

農地

6万円

520m2

2019年

岐阜県揖斐郡大野町大字相羽

農地

20万円

660m2

2019年

岐阜県揖斐郡大野町大字相羽

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

39万円

47,000円

14,000円

270m2

ほぼ長方形
接面道路無70%400%
2018年

岐阜県揖斐郡大野町大字野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

40万円

780m2

ほぼ長方形

1954年

木造230m2住宅6.2m/町道/南70%400%
2018年

岐阜県揖斐郡大野町大字野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

95万円

40,000円

12,000円

780m2

ほぼ長方形
6.2m/町道/南70%400%
2018年

岐阜県揖斐郡大野町大字西方

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

120万円

150m2

長方形

2001年

木造110m2住宅5.0m/町道/北東70%400%
2018年

岐阜県揖斐郡大野町大字西方

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

38万円

270m2

長方形

1985年

木造120m2住宅4.4m/町道/北西70%400%
2018年

岐阜県揖斐郡大野町大字西方

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

49万円

270m2

長方形

1985年

木造120m2住宅5.0m/町道/北西70%400%
2018年

岐阜県揖斐郡大野町大字中之元

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

150万円

250m2

正方形

2016年

木造110m2住宅6.1m/町道/北70%400%
2018年

岐阜県揖斐郡大野町大字中之元

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

290万円

290m2

長方形

2019年

6.0m/町道/東70%400%
2018年

岐阜県揖斐郡大野町大字瀬古

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

120万円

760m2

長方形

1969年

鉄骨造造450m2倉庫5.3m/町道/北70%400%
2018年

岐阜県揖斐郡大野町大字寺内

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5,200万円

58,000円

18,000円

2,000m2

ほぼ整形
10.0m/県道/南70%400%
2018年

岐阜県揖斐郡大野町大字桜大門

農地

60万円

670m2

2018年

岐阜県揖斐郡大野町大字小衣斐

農地

8万4,000円

155m2

2018年

岐阜県揖斐郡大野町大字小衣斐

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

45万円

17,000円

5,200円

870m2

台形
8.0m/町道/東70%400%
2018年

岐阜県揖斐郡大野町大字小衣斐

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

62万円

70,000円

21,000円

290m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/西70%400%
該当件数567件中  0~20件表示

岐阜県揖斐郡大野町の売買情報について

岐阜県揖斐郡大野町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で567件の実績があり、平均取引総額は1,304万円となっています。2019年の坪単価:21,000円・平米単価:6,228円となっており、前年の坪単価と比較すると34.96%の上昇で岐阜県の中では、揖斐郡大野町は23位、全国で843位となっています。また、揖斐郡大野町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-359人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県揖斐郡大野町でも増加傾向にあり約569人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,376人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岐阜県揖斐郡大野町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 22,07923,07123,78823,85923,45323,09422,44421,70420,86719,947
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 845850827811841794774698737641643664717709623624567
転出数 622784785692745681825668683654658648741662633671741
出生数 237199234199174198208170178199151180171183156156143
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 6,043人(25%) 6,612人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 13,933人(59%) 12,557人(57%)
0歳~14歳の年少 3,452人(14%) 2,786人(12%)
男性 10,671人 10,590人
女性 11,606人 11,365人

岐阜県揖斐郡大野町の不動産売買情報

岐阜県の不動産売買情報

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