安八郡神戸町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万2,600円/m2 10万7,768円/坪 3万625円/m2 10万1,239円/坪
前年: 3万3,180円/m2 , 10万9,685円/坪 前年比:-1.75% 前年:3万1,175円/m2 , 10万3,057円/坪 前年比:-1.77%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万2,600円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.26万円/m2、最高値をみてみると1992年に9.57万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると6.31万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.63万円/m2、最高値は4.16万円/m2で最安値は3.26万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、揖斐郡池田町2万5,200円/m2、揖斐郡大野町2万6,500円/m2、大垣市6万1,986円/m2、本巣郡北方町4万7,400円/m2、揖斐郡揖斐川町2万3,633円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万6,943円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の揖斐郡揖斐川町と比較すると8,967円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字川西字大道西115-1 広神戸駅 1,300m 4万3,000円
14万2,148円

-3.81%

2位 公示地価 大字神戸字本町477-1 広神戸駅 300m 3万8,900円
12万8,595円

-3.24%

3位 公示地価 大字神戸字大円坊1117-6 広神戸駅 700m 3万8,800円
12万8,264円

-0.26%

4位 基準地価 大字丈六道字山王西95-18 広神戸駅 800m 3万3,600円
11万1,074円

-0.89%

5位 公示地価 大字神戸字昭和1440-12 広神戸駅 1,400m 3万3,100円
10万9,421円

-1.79%

6位 公示地価 大字横井字村前535-16 北神戸駅 1,500m 3万1,700円
10万4,793円

-1.56%

7位 基準地価 大字北一色字峰之井1091-22 北神戸駅 750m 2万4,100円
7万9,669円

-0.83%

8位 基準地価 大字末守字長池369-8 広神戸駅 450m 2万1,800円
7万2,066円
±0%
9位 公示地価 大字八条字上石田671-1 広神戸駅 1,600m 2万500円
6万7,768円

-1.92%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 近鉄養老線 広神戸駅 3万2,814円 10万8,476円
-1.88%
2位 近鉄養老線 北神戸駅 2万7,900円 9万2,231円
-1.24%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岐阜県安八郡神戸町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,893万円4,337万円1,300万円1,051万円1,193万円1,198万円1,226万円1,527万円1,178万円1,074万円1,355万円931万円790万円
取引件数 0件0件49件36件25件47件45件30件39件38件25件18件27件42件7件
坪単価 0円0円16,142円54,583円15,040円20,602円52,286円37,573円18,307円37,105円37,000円43,111円27,740円25,509円45,857円
平米単価 0円0円4,877円16,408円4,532円6,255円15,840円11,300円5,584円11,276円11,176円13,094円8,451円7,716円13,857円
前年比 ---238.14%-72.45%36.98%153.79%-28.14%-51.28%102.68%-0.28%16.52%-35.65%-8.04%79.77%

岐阜県安八郡神戸町不動産売却取引実績

該当件数 428 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岐阜県安八郡神戸町大字柳瀬

農地

13万円

210m2

調停・競売等
2019年

岐阜県安八郡神戸町大字中沢

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

48万円

190m2

長方形

1982年

木造120m2住宅6.0m/町道/南60%200%
2019年

岐阜県安八郡神戸町大字末守

農地

18万円

390m2

2019年

岐阜県安八郡神戸町大字末守

市街化調整区域

宅地(土地)

100万円

140,000円

42,000円

240m2

長方形
6.0m/町道/南60%200%
2019年

岐阜県安八郡神戸町大字丈六道

準工業地域

宅地(土地と建物)

100万円

420m2

台形

1992年

軽量鉄骨造造130m2事務所、倉庫6.0m/町道/南60%200%
2019年

岐阜県安八郡神戸町大字北一色

市街化調整区域

宅地(土地)

210万円

83,000円

25,000円

850m2

長方形
10.0m/町道/東60%200%
2019年

岐阜県安八郡神戸町大字北一色

市街化調整区域

宅地(土地)

64万円

98,000円

30,000円

220m2

ほぼ正方形
6.0m/町道/南東60%200%
2018年

岐阜県安八郡神戸町大字横井

工業地域

宅地(土地)

120万円

60,000円

18,000円

660m2

ほぼ台形
8.0m/町道/西60%200%
2018年

岐阜県安八郡神戸町大字柳瀬

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

50万円

410m2

ほぼ整形

1989年

木造240m2住宅4.0m/町道/南東60%200%調停・競売等
2018年

岐阜県安八郡神戸町大字柳瀬

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

140万円

410m2

ほぼ整形

1989年

木造175m2住宅4.0m/町道/南東60%200%
2018年

岐阜県安八郡神戸町大字南方

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

50万円

400m2

ほぼ長方形

1977年

木造310m2住宅3.5m/町道/北60%200%
2018年

岐阜県安八郡神戸町大字前田

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

270万円

1,700m2

ほぼ正方形

1969年

鉄骨造造820m2工場、倉庫6.0m/町道/北60%200%
2018年

岐阜県安八郡神戸町大字西保

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

20万円

65m2

長方形

1995年

木造45m2住宅4.0m/町道/南60%200%
2018年

岐阜県安八郡神戸町大字西座倉

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

50万円

640m2

長方形

1992年

木造130m2住宅4.0m/町道/北60%200%
2018年

岐阜県安八郡神戸町大字中沢

農地

23万円

1,500m2

2018年

岐阜県安八郡神戸町大字中沢

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

160万円

330m2

ほぼ長方形

1992年

軽量鉄骨造造250m2共同住宅4.5m/町道/北60%200%
2018年

岐阜県安八郡神戸町大字田

農地

8万円

710m2

2018年

岐阜県安八郡神戸町大字田

工業地域

宅地(土地)

7万6,000円

12,000円

3,600円

210m2

長方形
12.0m/町道/東60%200%
2018年

岐阜県安八郡神戸町大字瀬古

市街化調整区域

宅地(土地)

59万円

80,000円

24,000円

240m2

長方形
7.3m/町道/北60%200%
2018年

岐阜県安八郡神戸町大字瀬古

市街化調整区域

宅地(土地)

77万円

85,000円

26,000円

300m2

ほぼ長方形
7.0m/町道/北60%200%
該当件数428件中  0~20件表示

岐阜県安八郡神戸町の売買情報について

岐阜県安八郡神戸町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で428件の実績があり、平均取引総額は1,533万円となっています。2019年の坪単価:45,857円・平米単価:13,857円となっており、前年の坪単価と比較すると79.77%の上昇で岐阜県の中では、安八郡神戸町は18位、全国で721位となっています。また、安八郡神戸町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-718人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県安八郡神戸町でも増加傾向にあり約240人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,679人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岐阜県安八郡神戸町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 20,68720,75020,83020,06519,28218,56417,63016,57115,44614,321
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 700718661739748507665605587685577527574555619697598
転出数 760781720758775770729819720631727617699652653731592
出生数 202201214186185201188155143162159137150123137127128
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 5,633人(29%) 5,873人(34%)
15歳~64歳の生産年齢 11,156人(57%) 9,477人(55%)
0歳~14歳の年少 2,489人(12%) 1,868人(10%)
男性 8,473人 8,423人
女性 8,968人 8,795人

岐阜県安八郡神戸町の不動産売買情報

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