不破郡関ケ原町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万7,233円/m2 9万26円/坪 3万3,750円/m2 11万1,570円/坪
前年: 2万7,900円/m2 , 9万2,231円/坪 前年比:-2.4% 前年:3万4,733円/m2 , 11万4,819円/坪 前年比:-2.84%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万7,233円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2002年から2019年までの17年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.72万円/m2、最高値をみてみると2002年に9.25万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると6.53万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.27万円/m2、最高値は4.63万円/m2で最安値は2.72万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、不破郡垂井町3万8,685円/m2、養老郡養老町2万6,975円/m2、揖斐郡池田町2万5,200円/m2、大垣市6万1,986円/m2、安八郡神戸町3万2,600円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万7,089円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の揖斐郡池田町と比較すると2,033円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字今須字鍛次屋畑3888 関ケ原駅 6,900m 6万3,200円
20万8,925円

-3.37%

2位 公示地価 大字関ケ原字宝有地577-1 関ケ原駅 150m 3万9,000円
12万8,925円

-2.75%

3位 基準地価 大字関ケ原字野田811-64 関ケ原駅 850m 2万8,500円
9万4,214円

-1.73%

4位 公示地価 大字関ケ原字尻江3295 関ケ原駅 500m 2万4,600円
8万1,322円

-2.77%

5位 公示地価 大字松尾字下矢尻265-4 関ケ原駅 1,200m 1万8,100円
5万9,834円

-1.1%

6位 基準地価 大字玉字尻屋540 関ケ原駅 2,900m 9,550円
3万1,570円

-2.56%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原) 関ケ原駅 3万491円 10万796円
-2.64%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岐阜県不破郡関ケ原町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円433万円505万円458万円525万円641万円1,182万円415万円306万円490万円441万円697万円364万円600万円
取引件数 0件0件17件7件7件8件14件7件11件6件11件9件7件5件2件
坪単価 0円0円1,058円31,142円19,285円34,375円20,928円41,000円16,190円4,000円10,818円24,177円7,285円24,000円56,000円
平米単価 0円0円317円9,385円5,828円10,387円6,385円12,285円4,863円1,216円3,254円7,255円2,228円7,600円17,000円
前年比 ---2843.48%-38.07%78.25%-39.12%95.91%-60.51%-75.29%170.45%123.49%-69.87%229.44%133.33%

岐阜県不破郡関ケ原町不動産売却取引実績

該当件数 111 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岐阜県不破郡関ケ原町大字関ケ原

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

60万円

64,000円

19,000円

310m2

長方形
5.0m/道路/北60%200%
2019年

岐阜県不破郡関ケ原町大字関ケ原

第1種住居地域

宅地(土地)

60万円

48,000円

15,000円

410m2

不整形
13.0m/県道/南60%200%
2018年

岐阜県不破郡関ケ原町大字玉

林地

1万1,000円

100m2

2018年

岐阜県不破郡関ケ原町大字関ケ原

近隣商業地域

宅地(土地)

25万円

120,000円

38,000円

65m2

長方形
11.0m/国道/南80%300%
2018年

岐阜県不破郡関ケ原町大字関ケ原

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

96万円

260m2

ほぼ正方形

1996年

軽量鉄骨造造165m2住宅7.0m/町道/南60%200%
2018年

岐阜県不破郡関ケ原町大字関ケ原

準工業地域

宅地(土地と建物)

42万円

1,000m2

不整形

1980年

鉄骨造造240m2作業場4.0m/町道/西60%200%
2018年

岐阜県不破郡関ケ原町大字関ケ原

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

18万円

240m2

長方形

1962年

木造125m2住宅6.0m/町道/北西60%200%
2017年

岐阜県不破郡関ケ原町大字山中

林地

140m2

2017年

岐阜県不破郡関ケ原町大字野上

農地

21万円

640m2

2017年

岐阜県不破郡関ケ原町大字野上

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

380万円

1,600m2

台形

1979年

鉄骨造造290m2駐車場15.0m/国道/北60%200%
2017年

岐阜県不破郡関ケ原町大字玉

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

6万円

80m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/南西60%200%
2017年

岐阜県不破郡関ケ原町大字関ケ原

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

46万円

49,000円

15,000円

310m2

ほぼ正方形
5.0m/道路/北60%200%
2017年

岐阜県不破郡関ケ原町大字関ケ原

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

30万円

125m2

台形

1980年

木造25m2工場3.8m/町道/北60%200%
2017年

岐阜県不破郡関ケ原町大字今須

都市計画区域外

宅地(土地)

5万円

2,000円

600円

830m2

ほぼ台形
9.0m/国道/北
2016年

岐阜県不破郡関ケ原町大字松尾

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

8万円

7,600円

2,300円

350m2

ほぼ整形
接面道路無60%200%
2016年

岐阜県不破郡関ケ原町大字玉

林地

3万円

970m2

2016年

岐阜県不破郡関ケ原町大字関ケ原

林地

3万2,000円

510m2

2016年

岐阜県不破郡関ケ原町大字関ケ原

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

60万円

350m2

不整形

1952年

木造95m2住宅4.5m/町道/西60%200%
2016年

岐阜県不破郡関ケ原町大字関ケ原

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

67万円

80,000円

24,000円

280m2

ほぼ長方形
10.0m/町道/北60%200%
2016年

岐阜県不破郡関ケ原町大字関ケ原

準工業地域

宅地(土地)

39万円

49,000円

15,000円

260m2

不整形
4.0m/町道/北60%200%調停・競売等
該当件数111件中  0~20件表示

岐阜県不破郡関ケ原町の売買情報について

岐阜県不破郡関ケ原町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で111件の実績があり、平均取引総額は533万円となっています。2019年の坪単価:56,000円・平米単価:17,000円となっており、前年の坪単価と比較すると133.33%の上昇で岐阜県の中では、不破郡関ケ原町は37位、全国で1,414位となっています。また、不破郡関ケ原町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-311人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県不破郡関ケ原町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,018人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岐阜県不破郡関ケ原町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 9,4059,1108,6188,0967,4197,1086,5826,0435,5275,022
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 225218226251174189168212186178127139195188173185170
転出数 298293298256261264268257237213209206267256223252229
出生数 6356615455524251484547413333333126
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 2,682人(36%) 2,650人(43%)
15歳~64歳の生産年齢 3,988人(53%) 2,970人(48%)
0歳~14歳の年少 749人(10%) 509人(8%)
男性 3,019人 2,981人
女性 3,258人 3,148人

岐阜県不破郡関ケ原町の不動産売買情報

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