養老郡養老町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万6,975円/m2 8万9,173円/坪 2万3,950円/m2 7万9,173円/坪
前年: 2万7,550円/m2 , 9万1,074円/坪 前年比:-2.09% 前年:2万4,650円/m2 , 8万1,487円/坪 前年比:-2.84%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万6,975円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.69万円/m2、最高値をみてみると1995年に8.75万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると6.06万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.37万円/m2、最高値は4.13万円/m2で最安値は2.69万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、不破郡垂井町3万8,685円/m2、大垣市6万1,986円/m2、安八郡輪之内町2万2,200円/m2、安八郡安八町3万5,750円/m2、不破郡関ケ原町2万7,233円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万7,170円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の安八郡輪之内町と比較すると4,775円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 押越字村前1238-1 美濃高田駅 1,200m 3万5,400円
11万7,024円

-3.28%

2位 基準地価 高田字町141-1 美濃高田駅 900m 3万900円
10万2,148円

-4.04%

3位 基準地価 押越字北河原578-3 美濃高田駅 1,700m 2万7,200円
8万9,917円

-2.86%

4位 公示地価 高田字高村内634-7 美濃高田駅 650m 2万5,600円
8万4,628円

-1.92%

5位 公示地価 船附字大割田1437 烏江駅 3,500m 2万3,800円
7万8,677円
±0%
6位 公示地価 大坪字堀ノ内447-26 美濃高田駅 3,300m 2万3,100円
7万6,363円

-2.54%

7位 基準地価 大巻字ホノ割758-2 美濃津屋駅 5,000m 1万9,000円
6万2,809円

-3.56%

8位 基準地価 豊字川原134-1 美濃高田駅 3,600m 1万8,700円
6万1,818円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 近鉄養老線 美濃高田駅 2万6,816円 8万8,647円
-2.67%
2位 近鉄養老線 烏江駅 2万3,800円 7万8,677円
0%
3位 近鉄養老線 美濃津屋駅 1万9,000円 6万2,809円
-3.56%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岐阜県養老郡養老町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,038万円878万円1,990万円859万円1,280万円998万円1,116万円1,216万円916万円545万円670万円520万円542万円
取引件数 0件0件28件40件26件34件37件89件34件118件53件57件45件36件4件
坪単価 0円0円22,571円25,825円17,576円14,764円29,270円2,584円7,294円7,278円9,773円1,494円11,006円11,188円13,750円
平米単価 0円0円6,814円7,755円5,376円4,458円8,829円786円2,208円2,214円2,971円454円3,366円3,372円4,175円
前年比 ---14.42%-31.94%-16%98.25%-91.17%182.28%-0.22%34.28%-84.71%636.68%1.65%22.9%

岐阜県養老郡養老町不動産売却取引実績

該当件数 601 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岐阜県養老郡養老町鷲巣

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

65万円

220m2

不整形

1972年

木造45m2事務所4.3m/町道/東60%200%
2019年

岐阜県養老郡養老町竜泉寺

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

120万円

30,000円

9,000円

1,300m2

長方形
6.0m/町道/北東60%200%
2019年

岐阜県養老郡養老町高田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

30万円

25,000円

7,700円

390m2

ほぼ台形
4.0m/町道/東70%200%
2019年

岐阜県養老郡養老町沢田

林地

2万円

360m2

2018年

岐阜県養老郡養老町横屋

農地

9,000円

185m2

2018年

岐阜県養老郡養老町横屋

農地

4万9,000円

990m2

2018年

岐阜県養老郡養老町室原

農地

8万4,000円

930m2

2018年

岐阜県養老郡養老町瑞穂

農地

8,000円

430m2

2018年

岐阜県養老郡養老町船附

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

72万円

42,000円

13,000円

570m2

ほぼ長方形
4.5m/町道/北東60%200%
2018年

岐阜県養老郡養老町飯ノ木

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

61万円

60,000円

18,000円

340m2

長方形
9.0m/県道/南西60%200%
2018年

岐阜県養老郡養老町飯ノ木

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

160万円

60,000円

18,000円

870m2

台形
9.0m/県道/南西60%200%
2018年

岐阜県養老郡養老町飯ノ木

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

45万円

54,000円

16,000円

270m2

長方形
9.0m/県道/南60%200%
2018年

岐阜県養老郡養老町飯ノ木

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

34万円

30,000円

9,100円

370m2

ほぼ整形
9.0m/県道/南60%200%
2018年

岐阜県養老郡養老町飯ノ木

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

10万円

26,000円

7,800円

130m2

ほぼ長方形
3.0m/町道/北60%200%
2018年

岐阜県養老郡養老町西小倉

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万5,000円

3,600円

1,100円

320m2

ほぼ長方形
5.0m/町道/北東60%200%
2018年

岐阜県養老郡養老町西岩道

農地

6万3,000円

110m2

2018年

岐阜県養老郡養老町直江

農地

5万4,000円

290m2

2018年

岐阜県養老郡養老町直江

林地

31万円

1,900m2

2018年

岐阜県養老郡養老町高田

農地

8万円

300m2

2018年

岐阜県養老郡養老町高田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

60万円

45,000円

13,000円

450m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/南70%200%
該当件数601件中  0~20件表示

岐阜県養老郡養老町の売買情報について

岐阜県養老郡養老町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で601件の実績があり、平均取引総額は987万円となっています。2019年の坪単価:13,750円・平米単価:4,175円となっており、前年の坪単価と比較すると22.9%の上昇で岐阜県の中では、養老郡養老町は27位、全国で1,032位となっています。また、養老郡養老町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-370人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県養老郡養老町でも増加傾向にあり約437人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,868人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岐阜県養老郡養老町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 33,69433,25632,55031,33229,02928,65927,19525,63423,95222,200
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 793835780844778688683654708653673630670739678665693
転出数 859963980942898949943829796863814833896996869973949
出生数 263288273257278225259234254253214223201214152185151
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 8,381人(28%) 8,818人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 16,999人(58%) 13,131人(53%)
0歳~14歳の年少 3,622人(12%) 2,547人(10%)
男性 12,030人 11,935人
女性 12,874人 12,561人

岐阜県養老郡養老町の不動産売買情報

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