海津市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万7,171円/m2 8万9,821円/坪 2万1,885円/m2 7万2,347円/坪
前年: 2万7,728円/m2 , 9万1,662円/坪 前年比:-2.01% 前年:2万2,428円/m2 , 7万4,142円/坪 前年比:-2.43%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万7,171円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.71万円/m2、最高値をみてみると2006年に3.74万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.03万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.99万円/m2、最高値は3.4万円/m2で最安値は2.71万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、安八郡輪之内町2万2,200円/m2、津島市6万4,557円/m2、愛西市5万4,800円/m2、養老郡養老町2万6,975円/m2、安八郡安八町3万5,750円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万856円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の安八郡輪之内町と比較すると4,971円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 海津町馬目字西方363-1 駒野駅 3,200m 3万4,600円
11万4,380円

-1.71%

2位 公示地価 平田町今尾字東区1023-3 駒野駅 4,800m 3万4,300円
11万3,388円

-2.28%

3位 公示地価 南濃町吉田字二切771-1 美濃松山駅 1,200m 3万2,900円
10万8,760円

-2.09%

4位 基準地価 南濃町田鶴字西之川708-22 美濃松山駅 350m 2万9,500円
9万7,520円

-2.97%

5位 基準地価 平田町今尾字町内3030-1 駒野駅 4,400m 2万6,600円
8万7,933円

-2.92%

6位 公示地価 海津町高須町字武士小路360-3 駒野駅 3,100m 2万5,700円
8万4,958円

-1.54%

7位 公示地価 平田町今尾字北区710-1 駒野駅 4,800m 2万5,500円
8万4,297円

-1.93%

8位 基準地価 南濃町駒野字篠ノ浦177-1 駒野駅 1,000m 2万2,900円
7万5,702円

-2.97%

9位 基準地価 平田町高田字上流897-3 駒野駅 5,800m 2万1,000円
6万9,421円

-2.78%

10位 基準地価 平田町野寺字高須賀966-5 新羽島駅 6,100m 2万円
6万6,115円

-1.97%

11位 公示地価 海津町長久保字竹原182 石津駅 4,900m 1万8,800円
6万2,148円

-2.09%

12位 公示地価 南濃町徳田字榊野120-6 駒野駅 2,100m 1万8,400円
6万826円

-2.65%

13位 基準地価 海津町高須字西46 駒野駅 2,900m 1万6,900円
5万5,867円

-0.59%

14位 基準地価 海津町福江字大崎1263 石津駅 5,600m 1万6,300円
5万3,884円

-1.81%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 近鉄養老線 美濃松山駅 3万1,200円 10万3,140円
-2.51%
2位 近鉄養老線 駒野駅 2万5,100円 8万2,975円
-2.17%
3位 名鉄羽島線 新羽島駅 2万円 6万6,115円
-1.97%
4位 近鉄養老線 石津駅 1万7,550円 5万8,016円
-1.96%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岐阜県海津市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,786万円1,353万円1,047万円785万円1,009万円980万円885万円1,532万円1,691万円1,086万円736万円789万円881万円
取引件数 0件0件38件35件59件49件50件65件48件88件38件58件52件53件8件
坪単価 0円0円18,368円22,620円16,762円20,244円20,420円13,923円15,833円7,068円16,728円13,637円13,455円13,071円39,500円
平米単価 0円0円5,518円6,794円5,072円6,118円6,260円4,227円4,904円2,111円5,065円4,156円4,092円3,939円11,875円
前年比 ---23.15%-25.9%20.77%0.87%-31.82%13.72%-55.36%136.67%-18.48%-1.33%-2.85%202.2%

岐阜県海津市不動産売却取引実績

該当件数 641 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岐阜県海津市平田町今尾

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

39万円

110,000円

33,000円

115m2

ほぼ台形
9.0m/県道/南東70%200%
2019年

岐阜県海津市南濃町境

農地

5万5,000円

550m2

2019年

岐阜県海津市南濃町境

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

28万円

60,000円

18,000円

150m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/南60%200%
2019年

岐阜県海津市海津町平原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

12万円

890m2

ほぼ長方形

1975年

鉄骨造造310m2倉庫2.4m/道路/南西60%200%
2019年

岐阜県海津市海津町平原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

38万円

145m2

ほぼ長方形

1977年

木造75m2住宅4.1m/市道/北西60%200%
2019年

岐阜県海津市海津町高須町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

270万円

67,000円

20,000円

1,300m2

不整形
7.5m/市道/北70%200%
2019年

岐阜県海津市海津町高須町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

43万円

79,000円

24,000円

180m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/西70%200%
2019年

岐阜県海津市海津町江東

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

270万円

2,000m2

ほぼ長方形

1974年

鉄骨造造1,100m2工場11.2m/市道/北東60%200%
2018年

岐阜県海津市平田町幡長

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

270万円

980m2

台形

1991年

軽量鉄骨造造600m2共同住宅7.5m/市道/南60%200%
2018年

岐阜県海津市平田町高田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

630万円

2,000m2

ほぼ長方形

1992年

RC造2,000m2共同住宅9.0m/市道/北西60%200%
2018年

岐阜県海津市平田町須賀

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

43万円

10,000円

3,000円

1,400m2

不整形
6.0m/市道/北西60%200%
2018年

岐阜県海津市平田町者結

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

93万円

87,000円

26,000円

350m2

ほぼ台形
9.4m/県道/南東60%200%
2018年

岐阜県海津市平田町蛇池

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万円

1,300円

400円

760m2

ほぼ台形
5.1m/市道/南東60%200%
2018年

岐阜県海津市平田町今尾

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

39万円

390m2

ほぼ長方形
鉄骨造造210m2店舗5.7m/市道/南70%200%
2018年

岐阜県海津市平田町今尾

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

67万円

33,000円

9,900円

670m2

不整形
3.9m/市道/南70%200%
2018年

岐阜県海津市平田町今尾

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

16万円

160m2

ほぼ長方形
鉄骨造造170m2住宅4.8m/市道/北西70%200%調停・競売等
2018年

岐阜県海津市平田町今尾

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

25万円

14,000円

4,300円

580m2

不整形
5.0m/市道/南60%200%
2018年

岐阜県海津市平田町今尾

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

25万円

400m2

不整形

1964年

木造95m24.0m/市道/東60%200%
2018年

岐阜県海津市南濃町吉田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

240m2

ほぼ長方形

1974年

木造85m2住宅6.0m/市道/南西60%200%
2018年

岐阜県海津市南濃町吉田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

97万円

190m2

袋地等

1998年

木造105m2住宅5.5m/市道/南東60%200%
該当件数641件中  0~20件表示

岐阜県海津市の売買情報について

岐阜県海津市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で641件の実績があり、平均取引総額は1,125万円となっています。2019年の坪単価:39,500円・平米単価:11,875円となっており、前年の坪単価と比較すると202.2%の上昇で岐阜県の中では、海津市は25位、全国で954位となっています。また、海津市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-677人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県海津市でも増加傾向にあり約781人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,186人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岐阜県海津市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 41,69441,20439,45337,94135,20634,52932,63830,61728,48626,290
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,0091,0311,1071,071853880807820849850796728816794777831824
転出数 1,3111,2671,2521,3051,1919811,0849981,0691,0771,0101,0131,0761,0831,1061,1691,146
出生数 349298324308293245271255244243248244212217186186183
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 10,246人(29%) 11,027人(37%)
15歳~64歳の生産年齢 20,889人(59%) 15,703人(53%)
0歳~14歳の年少 4,062人(11%) 2,810人(9%)
男性 14,485人 14,371人
女性 15,529人 15,169人

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