本巣市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万7,400円/m2 12万3,636円/坪 4万9,211円/m2 16万2,680円/坪
前年: 3万7,828円/m2 , 12万5,051円/坪 前年比:-1.14% 前年:5万800円/m2 , 16万7,933円/坪 前年比:-3.13%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万7,400円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2005年から2019年までの14年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2016年に3.66万円/m2、最高値をみてみると2005年に5.24万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.58万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.94万円/m2、最高値は4.57万円/m2で最安値は3.66万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、本巣郡北方町4万7,400円/m2、揖斐郡大野町2万6,500円/m2、瑞穂市5万591円/m2、安八郡神戸町3万2,600円/m2、岐阜市7万8,561円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万7,130円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の揖斐郡大野町と比較すると1万900円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 神海字岩洞218-11 神海駅 2,600m 23万2,000円
76万6,942円

-3.74%

2位 公示地価 三橋字糸貫川通1044-83 穂積駅 7,400m 5万5,100円
18万2,148円

-1.26%

3位 公示地価 温井字東川原39 穂積駅 7,600m 5万1,200円
16万9,256円

-0.39%

4位 基準地価 上保字糸貫川1261-40 穂積駅 8,100m 4万5,200円
14万9,421円

-2.38%

5位 基準地価 三橋3-133-1 穂積駅 6,500m 3万8,900円
12万8,595円

-3.24%

6位 基準地価 上真桑字旦内前1400-9 穂積駅 5,800m 3万8,100円
12万5,950円

-2.31%

7位 公示地価 仏生寺字東仙道上797-1 穂積駅 6,100m 3万8,000円
12万5,619円

-1.3%

8位 公示地価 軽海字東畑田207-9 穂積駅 6,100m 3万5,600円
11万7,685円

-0.84%

9位 公示地価 長屋字新開487-28 穂積駅 9,000m 3万900円
10万2,148円

-1.91%

10位 基準地価 文殊字小馬場57-20 穂積駅 13,000m 2万8,700円
9万4,876円

-2.72%

11位 公示地価 見延字糸貫川通1430-3 穂積駅 8,400m 2万6,000円
8万5,950円

-0.39%

12位 公示地価 曽井中島字東川原490-7 穂積駅 12,000m 2万5,000円
8万2,644円

-2.35%

13位 基準地価 随原字東出76-1 穂積駅 9,000m 2万2,700円
7万5,041円

-3%

14位 基準地価 屋井字神明130-1 穂積駅 9,300m 2万400円
6万7,438円
±0%
15位 基準地価 神海字東更屋敷681-3 神海駅 700m 1万600円
3万5,041円

-2.76%

16位 基準地価 根尾水鳥字東村252 水鳥駅 300m 6,300円
2万826円

-3.08%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 樽見鉄道樽見線 神海駅 12万1,300円 40万991円
-3.7%
2位 JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原) 穂積駅 3万5,061円 11万5,904円
-1.69%
3位 樽見鉄道樽見線 水鳥駅 6,300円 2万826円
-3.08%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岐阜県本巣市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,792万円993万円1,467万円1,348万円1,750万円971万円1,990万円2,084万円1,771万円1,427万円2,070万円2,062万円394万円
取引件数 0件0件62件121件70件51件55件38件113件58件79件51件100件75件21件
坪単価 0円0円32,080円23,347円34,457円26,156円41,490円25,447円25,876円30,718円14,218円12,637円17,510円32,932円13,904円
平米単価 0円0円9,722円7,068円10,385円7,913円12,581円7,747円7,856円9,270円4,263円3,894円5,293円9,913円4,157円
前年比 ----27.22%47.59%-24.09%58.63%-38.67%1.69%18.71%-53.71%-11.12%38.56%88.08%-57.78%

岐阜県本巣市不動産売却取引実績

該当件数 894 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岐阜県本巣市文殊

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

84万円

160m2

ほぼ長方形

1999年

木造125m2住宅5.0m/私道/南60%200%
2019年

岐阜県本巣市三橋

近隣商業地域

宅地(土地)

32万円

58,000円

17,000円

185m2

ほぼ整形
12.6m/国道/西80%200%
2019年

岐阜県本巣市政田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

7万円

14,000円

4,200円

165m2

長方形
4.0m/市道/西60%200%
2019年

岐阜県本巣市政田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

78万円

300m2

ほぼ長方形

1989年

鉄骨造造360m2作業場、倉庫11.0m/市道/北60%200%
2019年

岐阜県本巣市春近

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

290万円

195m2

長方形

2019年

木造145m2住宅6.0m/市道/西60%200%
2019年

岐阜県本巣市根尾能郷

林地

2,000円

850m2

2019年

岐阜県本巣市根尾能郷

林地

5,000m2

2019年

岐阜県本巣市根尾能郷

林地

8,000円

910m2

2019年

岐阜県本巣市根尾能郷

林地

3万9,000円

5,000m2

2019年

岐阜県本巣市根尾能郷

林地

12万円

3,100m2

2019年

岐阜県本巣市根尾能郷

林地

9,000円

5,000m2

2019年

岐阜県本巣市根尾能郷

林地

3万6,000円

2,200m2

2019年

岐阜県本巣市根尾能郷

林地

440m2

2019年

岐阜県本巣市根尾長島

林地

1万9,000円

1,500m2

2019年

岐阜県本巣市根尾板所

林地

1万円

400m2

2019年

岐阜県本巣市宗慶

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

23万円

30,000円

9,100円

250m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/北60%200%
2019年

岐阜県本巣市随原

農地

51万円

270m2

2019年

岐阜県本巣市随原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

78万円

74,000円

22,000円

350m2

ほぼ長方形
市道/南60%200%
2019年

岐阜県本巣市下真桑

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

94万円

135m2

ほぼ正方形

1976年

木造80m2住宅4.5m/市道/西60%200%
2019年

岐阜県本巣市北野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

35万円

36,000円

11,000円

320m2

ほぼ長方形
4.4m/県道/東60%200%
該当件数894件中  0~20件表示

岐阜県本巣市の売買情報について

岐阜県本巣市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で894件の実績があり、平均取引総額は1,638万円となっています。2019年の坪単価:13,904円・平米単価:4,157円となっており、前年の坪単価と比較すると-57.78%の下降で岐阜県の中では、本巣市は15位、全国で672位となっています。また、本巣市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、412人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県本巣市でも増加傾向にあり約750人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,364人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岐阜県本巣市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 33,29733,90034,60335,04733,99534,40733,66532,76331,73030,598
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,5371,4261,3741,4371,3391,2731,3631,2161,3031,1801,0769991,2821,1891,2831,3221,176
転出数 1,3811,3961,3411,3861,1731,1381,2141,1141,1481,1481,0891,0321,1981,3741,2231,3301,192
出生数 293293320274302323287322314273271282270241241215213
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 9,442人(27%) 10,192人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 19,665人(57%) 17,301人(55%)
0歳~14歳の年少 4,849人(14%) 3,615人(11%)
男性 15,348人 15,219人
女性 16,293人 15,889人

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