瑞穂市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万591円/m2 16万7,242円/坪 5万1,228円/m2 16万9,348円/坪
前年: 5万800円/m2 , 16万7,933円/坪 前年比:-0.42% 前年:5万1,514円/m2 , 17万294円/坪 前年比:-0.56%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万591円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2004年から2019年までの15年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に5.05万円/m2、最高値をみてみると2004年に7.58万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.53万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.59万円/m2、最高値は6.36万円/m2で最安値は5.05万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、本巣郡北方町4万7,400円/m2、安八郡安八町3万5,750円/m2、羽島市4万884円/m2、羽島郡笠松町4万8,825円/m2、岐阜市7万8,561円/m2、周辺地域の平均公示地価は5万284円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の岐阜市と比較すると2万7,970円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 馬場春雨町1-48 穂積駅 2,100m 6万9,900円
23万1,074円

-0.43%

2位 公示地価 別府字堤内四ノ町1190 穂積駅 450m 6万9,200円
22万8,760円

-0.15%

3位 基準地価 穂積字東原605-1 穂積駅 1,400m 6万8,000円
22万4,793円

-2.16%

4位 基準地価 穂積字東原27-23 穂積駅 750m 6万4,800円
21万4,214円

+0.46%

5位 公示地価 只越字村前1030-5 穂積駅 500m 6万4,300円
21万2,561円

+0.31%

6位 公示地価 馬場上光町1-64 穂積駅 2,500m 5万7,700円
19万743円

-0.35%

7位 基準地価 稲里字三ノ町334-6 穂積駅 1,400m 5万4,200円
17万9,173円

+0.18%

8位 公示地価 稲里字三ノ町334-6 穂積駅 1,400m 5万4,200円
17万9,173円

+0.18%

9位 基準地価 馬場上光町3-102-1 穂積駅 1,800m 5万3,200円
17万5,867円

-0.75%

10位 基準地価 別府字井場一ノ町1405-4 穂積駅 1,200m 5万2,900円
17万4,876円

+0.18%

11位 公示地価 野田新田字河間4152-4 穂積駅 2,500m 4万8,300円
15万9,669円

-0.62%

12位 公示地価 穂積字野口1038-7 穂積駅 2,100m 4万6,200円
15万2,727円

-0.65%

13位 公示地価 本田字東八束田1116-7 穂積駅 2,100m 4万5,800円
15万1,404円

-0.44%

14位 公示地価 古橋字若宮1550-17 穂積駅 4,300m 4万3,900円
14万5,123円

-0.68%

15位 公示地価 十九条字屋敷725-35 穂積駅 3,200m 4万400円
13万3,553円

-0.74%

16位 公示地価 野白新田字宮上311-4 穂積駅 2,800m 3万6,100円
11万9,338円

-1.1%

17位 基準地価 森字一町田69-18 穂積駅 5,800m 3万3,000円
10万9,090円

-1.5%

18位 基準地価 牛牧字中尾711-1 穂積駅 2,700m 3万2,500円
10万7,438円

-0.31%

19位 公示地価 穂積字野口1343-6 穂積駅 2,300m 3万1,100円
10万2,809円

-1.27%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原) 穂積駅 5万826円 16万8,019円
-0.47%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岐阜県瑞穂市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,036万円2,279万円1,883万円2,472万円2,093万円2,149万円2,058万円2,025万円1,959万円1,936万円2,404万円2,188万円1,784万円
取引件数 0件0件79件98件106件94件87件99件127件91件101件83件112件116件21件
坪単価 0円0円52,708円67,479円41,132円37,425円49,080円45,656円48,070円47,582円45,455円33,132円38,747円43,508円68,585円
平米単価 0円0円15,949円20,377円12,439円11,382円14,925円13,793円14,551円14,430円13,738円10,033円11,728円13,186円20,795円
前年比 ---28.02%-39.04%-9.01%31.14%-6.98%5.29%-1.02%-4.47%-27.11%16.95%12.29%57.64%

岐阜県瑞穂市不動産売却取引実績

該当件数 1,214 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岐阜県瑞穂市横屋

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

75万円

120,000円

36,000円

210m2

ほぼ長方形
7.8m/市道/北60%200%
2019年

岐阜県瑞穂市横屋

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

77万円

120,000円

37,000円

210m2

長方形
6.0m/私道/西60%200%
2019年

岐阜県瑞穂市横屋

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

88万円

140,000円

41,000円

210m2

ほぼ長方形
6.5m/市道/南東60%200%
2019年

岐阜県瑞穂市本田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

210m2

長方形

2018年

木造110m2住宅12.0m/市道/西50%80%
2019年

岐阜県瑞穂市本田

準工業地域

宅地(土地)

5万円

2,300円

700円

720m2

不整形
4.0m/市道/北60%200%
2019年

岐阜県瑞穂市本田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

50万円

43,000円

13,000円

390m2

不整形
9.4m/市道/北50%80%
2019年

岐阜県瑞穂市本田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

83万円

140,000円

42,000円

200m2

長方形
5.5m/私道/東50%80%
2019年

岐阜県瑞穂市本田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

89万円

45,000円

14,000円

650m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/北50%80%
2019年

岐阜県瑞穂市本田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

50万円

220m2

ほぼ長方形

1978年

木造120m2住宅5.0m/市道/南50%80%
2019年

岐阜県瑞穂市本田

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

320m2

ほぼ長方形

2002年

軽量鉄骨造造115m2住宅6.9m/市道/南50%80%調停・競売等
2019年

岐阜県瑞穂市穂積

第1種住居地域

宅地(土地)

180万円

150,000円

45,000円

400m2

長方形
4.3m/市道/東60%200%
2019年

岐阜県瑞穂市穂積

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

380万円

450m2

ほぼ長方形
7.0m/市道/北60%200%
2019年

岐阜県瑞穂市穂積

第1種住居地域

宅地(土地)

300万円

83,000円

25,000円

1,200m2

長方形
4.0m/市道/北
2019年

岐阜県瑞穂市別府

工業地域

宅地(土地)

500万円

49,000円

15,000円

2,000m2

長方形
12.5m/市道/北60%200%
2019年

岐阜県瑞穂市野田新田

第1種住居地域

宅地(土地)

410万円

78,000円

24,000円

1,700m2

長方形
8.0m/市道/南60%200%
2019年

岐阜県瑞穂市犀川

市街化調整区域

宅地(土地)

110万円

100,000円

32,000円

360m2

長方形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

岐阜県瑞穂市牛牧

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

78万円

70,000円

21,000円

370m2

長方形
4.1m/私道/南60%200%私道を含む取引
2019年

岐阜県瑞穂市稲里

第1種住居地域

宅地(土地)

210万円

180,000円

53,000円

400m2

長方形
8.0m/市道/西60%200%
2019年

岐阜県瑞穂市稲里

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

200万円

160m2

長方形

2018年

木造105m2住宅7.5m/市道/北60%200%
2019年

岐阜県瑞穂市稲里

工業地域

宅地(土地と建物)

300万円

185m2

長方形

2019年

木造95m2住宅6.0m/私道/北60%200%
該当件数1,214件中  0~20件表示

岐阜県瑞穂市の売買情報について

岐阜県瑞穂市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,214件の実績があり、平均取引総額は2,122万円となっています。2019年の坪単価:68,585円・平米単価:20,795円となっており、前年の坪単価と比較すると57.64%の上昇で岐阜県の中では、瑞穂市は11位、全国で530位となっています。また、瑞穂市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-636人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県瑞穂市でも増加傾向にあり約1,853人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約1,295人の増加が見込まれています。

岐阜県瑞穂市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 43,89246,57150,00951,95054,35453,71853,93353,86553,53152,946
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,6312,5662,5612,5842,3112,5002,3592,4862,4602,3142,3462,3152,7552,9072,7002,7712,850
転出数 2,6102,4602,6182,1792,2472,3002,4772,1252,3192,2712,2022,0532,5072,6002,6252,6842,522
出生数 584619592620604611645600643612606629633575639636577
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 10,557人(19%) 12,410人(21%)
15歳~64歳の生産年齢 34,554人(63%) 35,849人(62%)
0歳~14歳の年少 8,755人(16%) 8,824人(15%)
男性 28,661人 28,556人
女性 28,849人 28,527人

岐阜県瑞穂市の不動産売買情報

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