大垣市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6万1,986円/m2 20万4,912円/坪 6万2,124円/m2 20万5,368円/坪
前年: 6万546円/m2 , 20万152円/坪 前年比:+2.37% 前年:5万9,786円/m2 , 19万7,639円/坪 前年比:+3.91%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6万1,986円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ大垣市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1985年に5.3万円/m2、最高値をみてみると1992年に30.3万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると25万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.4万円/m2、最高値は7.16万円/m2で最安値は6.09万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、安八郡安八町3万5,750円/m2、安八郡神戸町3万2,600円/m2、養老郡養老町2万6,975円/m2、安八郡輪之内町2万2,200円/m2、瑞穂市5万591円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万3,623円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 高屋町1-53 大垣駅 400m 13万5,000円
44万6,280円

-0.74%

2位 公示地価 高屋町3-15 大垣駅 300m 12万6,000円
41万6,528円

+0.8%

3位 基準地価 高屋町3-15 大垣駅 300m 12万6,000円
41万6,528円

+0.8%

4位 基準地価 林町5-12-1 大垣駅 350m 12万3,000円
40万6,611円

+0.81%

5位 公示地価 林町5-18-11 大垣駅 300m 10万9,000円
36万330円

+1.86%

6位 基準地価 郭町3-25 大垣駅 950m 10万6,000円
35万413円

-0.94%

7位 基準地価 桐ケ崎町93 大垣駅 600m 9万4,100円
31万1,074円
±0%
8位 公示地価 伝馬町81 大垣駅 800m 9万3,900円
31万413円
±0%
9位 公示地価 室町2-67 大垣駅 900m 9万2,500円
30万5,785円
±0%
10位 公示地価 本町1-53 大垣駅 650m 8万9,400円
29万5,537円

-0.67%

11位 基準地価 安井町2-17-1 大垣駅 2,500m 8万8,900円
29万3,884円

-0.45%

12位 公示地価 西崎町1-40-2 大垣駅 1,200m 8万5,800円
28万3,636円

+0.35%

13位 公示地価 南頬町4-12 大垣駅 1,800m 8万5,600円
28万2,975円

-0.7%

14位 公示地価 藤江町2-60 大垣駅 550m 8万4,300円
27万8,677円

+0.11%

15位 公示地価 築捨町5-115 大垣駅 4,500m 7万9,100円
26万1,487円

-0.51%

16位 基準地価 見取町2-9-1 大垣駅 1,100m 7万8,300円
25万8,842円
±0%
17位 基準地価 今宿5-11-1 大垣駅 2,100m 7万7,400円
25万5,867円

-0.26%

18位 基準地価 林町7-字薮下681-1 大垣駅 1,300m 7万6,800円
25万3,884円

-1.04%

19位 基準地価 緑園71-4 大垣駅 1,900m 7万6,500円
25万2,892円
±0%
20位 公示地価 八島町字東菰田84 大垣駅 1,700m 7万5,900円
25万909円

-0.27%

21位 基準地価 禾森町5-70-2 大垣駅 2,000m 7万4,400円
24万5,950円

-0.94%

22位 公示地価 恵比寿町北5-7-2 大垣駅 2,000m 7万4,000円
24万4,628円

-0.14%

23位 基準地価 恵比寿町北5-7-2 大垣駅 2,000m 7万3,800円
24万3,966円

-0.41%

24位 公示地価 林町8-字東屋敷1130-内 大垣駅 800m 7万2,100円
23万8,347円

+0.98%

25位 公示地価 上面4-3 大垣駅 3,200m 7万2,000円
23万8,016円

-0.42%

26位 公示地価 林町7-字石田216-4 大垣駅 1,200m 7万400円
23万2,727円

+0.85%

27位 公示地価 美和町字西縄1729-4 大垣駅 1,700m 6万8,100円
22万5,123円
-
28位 公示地価 新長沢町5-17-2 大垣駅 2,800m 6万5,500円
21万6,528円

-0.76%

29位 基準地価 宿地町字稲荷前1055-2 大垣駅 1,800m 6万4,300円
21万2,561円
-
30位 公示地価 大井1-29-2 大垣駅 3,300m 6万500円
20万円
±0%
31位 公示地価 小野3-6-10 大垣駅 2,700m 5万9,500円
19万6,694円

+0.5%

32位 公示地価 中川町2-54 大垣駅 2,400m 5万8,200円
19万2,396円
±0%
33位 公示地価 南若森町字塚本401-2 大垣駅 2,700m 5万6,800円
18万7,768円

-0.36%

34位 公示地価 熊野町4-87 大垣駅 3,900m 5万6,600円
18万7,107円

-0.18%

35位 基準地価 楽田町3-37-1 大垣駅 2,300m 5万6,300円
18万6,115円

-0.18%

36位 公示地価 新田町4-39-2 大垣駅 2,600m 5万5,500円
18万3,471円

-0.9%

37位 公示地価 万石3-52-2 大垣駅 3,300m 5万5,200円
18万2,479円

-0.55%

38位 公示地価 荒川町字森元466-3 垂井駅 4,800m 5万4,700円
18万826円

-0.73%

39位 公示地価 木戸町字北浦1202-1 大垣駅 2,000m 5万3,800円
17万7,851円

-0.38%

40位 公示地価 三津屋町1-57-5 大垣駅 3,000m 5万2,400円
17万3,223円

-0.39%

41位 基準地価 東町1-198-1 大垣駅 3,800m 5万2,100円
17万2,231円
±0%
42位 基準地価 墨俣町墨俣字法蔵寺1086-1 穂積駅 4,800m 5万1,400円
16万9,917円

-0.78%

43位 基準地価 青柳町2-85-2 大垣駅 4,000m 4万9,600円
16万3,966円

-0.61%

44位 公示地価 笠木町字吉海道320-2 大垣駅 3,300m 4万8,000円
15万8,677円

-1.24%

45位 基準地価 笠木町字吉海道320-2 大垣駅 3,300m 4万7,800円
15万8,016円

-1.65%

46位 公示地価 静里町字宮前685-6 大垣駅 3,900m 4万7,500円
15万7,024円

-1.05%

47位 公示地価 開発町3-17-3 大垣駅 3,800m 4万7,300円
15万6,363円
±0%
48位 公示地価 赤坂町字東町南側西屋敷251-5 大垣駅 5,100m 4万6,800円
15万4,710円

-1.48%

49位 公示地価 島里2-105-4 大垣駅 5,400m 4万5,900円
15万1,735円

-1.3%

50位 基準地価 浅草2-41-1 大垣駅 6,800m 4万5,600円
15万743円

-1.3%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原) 大垣駅 6万6,884円 22万1,104円
+3.29%
2位 JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原) 穂積駅 4万3,700円 14万4,462円
-0.76%
3位 JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原) 垂井駅 3万8,600円 12万7,603円
-1.23%
4位 JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原) 関ケ原駅 7,550円 2万4,958円
-0.34%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岐阜県大垣市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,005万円2,928万円2,153万円1,908万円1,927万円1,853万円2,489万円1,918万円2,307万円2,250万円2,155万円2,379万円1,612万円
取引件数 0件0件177件218件213件286件317件288件279件311件283件316件295件292件39件
坪単価 0円0円70,620円72,165円46,685円40,968円45,243円51,338円64,830円53,613円58,863円51,012円39,233円51,825円53,717円
平米単価 0円0円21,321円21,811円14,115円12,377円13,712円15,530円19,691円16,263円17,768円15,432円11,827円15,606円16,187円
前年比 ---2.19%-35.31%-12.25%10.43%13.47%26.28%-17.3%9.79%-13.34%-23.09%32.1%3.65%

岐阜県大垣市不動産売却取引実績

該当件数 3,314 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岐阜県大垣市割田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

95万円

110,000円

33,000円

280m2

ほぼ長方形
3.0m/市道/東60%200%
2019年

岐阜県大垣市領家町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

260万円

165m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅6.0m/道路/南60%200%
2019年

岐阜県大垣市領家町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

240万円

165m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅6.0m/道路/北60%200%
2019年

岐阜県大垣市横曽根

農地

16万円

800m2

2019年

岐阜県大垣市横曽根

工業地域

宅地(土地と建物)

200万円

740m2

長方形

1977年

鉄骨造造145m2工場8.0m/市道/北60%200%
2019年

岐阜県大垣市本今町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

170万円

200m2

ほぼ正方形

2019年

木造95m2住宅4.0m/市道/東60%200%
2019年

岐阜県大垣市室本町

近隣商業地域

宅地(土地)

80万円

220,000円

65,000円

125m2

長方形
6.3m/市道/南80%300%
2019年

岐阜県大垣市南頬町

商業地域

宅地(土地)

35万円

90,000円

27,000円

130m2

ほぼ長方形
7.6m/市道/北東80%400%
2019年

岐阜県大垣市南頬町

第1種住居地域

宅地(土地)

80万円

160,000円

48,000円

165m2

ほぼ長方形
4.2m/市道/東60%200%
2019年

岐阜県大垣市見取町

第1種住居地域

宅地(土地)

10万円

26,000円

7,900円

125m2

ほぼ長方形
2.2m/私道/南60%200%私道を含む取引
2019年

岐阜県大垣市三津屋町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

55万円

150m2

ほぼ長方形

1982年

木造90m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

岐阜県大垣市三塚町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

330万円

180m2

不整形

2019年

木造120m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

岐阜県大垣市船町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

38万円

100m2

ほぼ長方形
木造100m2住宅、店舗20.0m/県道/北80%300%
2019年

岐阜県大垣市藤江町

第1種住居地域

宅地(土地)

530万円

190,000円

57,000円

940m2

ほぼ正方形
8.0m/市道/東60%200%
2019年

岐阜県大垣市東前

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

120万円

210,000円

63,000円

190m2

長方形
4.0m/市道/南60%200%
2019年

岐阜県大垣市鳩部屋町

第1種住居地域

宅地(土地)

73万円

250,000円

76,000円

95m2

長方形
5.5m/市道/南60%200%
2019年

岐阜県大垣市波須

宅地(土地)

180万円

140,000円

41,000円

430m2

長方形
12.0m/市道/北
2019年

岐阜県大垣市波須

第1種住居地域

宅地(土地)

360万円

130,000円

40,000円

910m2

長方形
12.0m/市道/北60%200%
2019年

岐阜県大垣市禾森町

第1種住居地域

宅地(土地)

47万円

96,000円

29,000円

160m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/北60%200%
2019年

岐阜県大垣市西之川町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

1,200万円

1,600m2

長方形

1988年

RC造1,500m2共同住宅、店舗20.0m/市道/南60%200%
該当件数3,314件中  0~20件表示

岐阜県大垣市の売買情報について

岐阜県大垣市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,314件の実績があり、平均取引総額は2,223万円となっています。2019年の坪単価:53,717円・平米単価:16,187円となっており、前年の坪単価と比較すると3.65%の上昇で岐阜県の中では、大垣市は6位、全国で494位となっています。また、大垣市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-5,027人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県大垣市でも増加傾向にあり約2,446人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,945人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岐阜県大垣市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 161,679161,827162,070161,160159,879154,852150,168144,858139,161133,203
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 5,2955,2365,5475,0114,9685,2215,2875,0534,5374,7774,9074,7125,4045,6955,6795,5805,567
転出数 5,8875,9525,7005,6965,3985,2295,2055,2525,1594,7474,5924,6015,7385,8235,5455,4815,421
出生数 1,6711,6231,6941,6291,5411,5011,4681,4461,4141,3771,4221,4231,4581,4241,3531,3871,333
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 41,486人(25%) 43,932人(28%)
15歳~64歳の生産年齢 95,945人(60%) 91,000人(58%)
0歳~14歳の年少 21,667人(13%) 19,384人(12%)
男性 74,912人 74,440人
女性 81,375人 79,876人

岐阜県大垣市の不動産売買情報

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