揖斐郡揖斐川町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万3,633円/m2 7万8,125円/坪 1万5,431円/m2 5万1,011円/坪
前年: 2万4,200円/m2 , 8万円/坪 前年比:-2.35% 前年:1万5,833円/m2 , 5万2,340円/坪 前年比:-2.54%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万3,633円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1996年から2019年までの23年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.36万円/m2、最高値をみてみると1996年に5.85万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.49万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.88万円/m2、最高値は3.53万円/m2で最安値は2.36万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、揖斐郡池田町2万5,200円/m2、揖斐郡大野町2万6,500円/m2、安八郡神戸町3万2,600円/m2、本巣市3万7,400円/m2、不破郡垂井町3万8,685円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万2,077円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 極楽寺字松原118-3 揖斐駅 2,700m 3万300円
10万165円

-3.2%

2位 公示地価 三輪字中神明319-6 揖斐駅 1,700m 2万8,500円
9万4,214円

-3.07%

3位 公示地価 三輪字町裏1271-5 揖斐駅 2,700m 2万4,400円
8万661円

-1.62%

4位 基準地価 三輪字分島91-11 揖斐駅 2,300m 2万4,100円
7万9,669円

-1.23%

5位 公示地価 小島字両瀬古429-8 揖斐駅 3,200m 1万8,000円
5万9,504円

-2.18%

6位 基準地価 房島字東屋敷861 揖斐駅 3,300m 1万6,100円
5万3,223円

-3.02%

7位 基準地価 谷汲深坂字小坂2426-1 谷汲口駅 5,000m 1万1,600円
3万8,347円

-2.53%

8位 基準地価 西津汲字西武良704 揖斐駅 13,000m 5,460円
1万8,049円

-2.85%

9位 基準地価 春日六合字下ケ流915-1 揖斐駅 8,200m 5,030円
1万6,628円

-2.9%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 近鉄養老線 揖斐駅 1万8,986円 6万2,763円
-2.45%
2位 樽見鉄道樽見線 谷汲口駅 1万1,600円 3万8,347円
-2.53%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岐阜県揖斐郡揖斐川町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円77万円244万円384万円238万円567万円715万円526万円670万円356万円502万円199万円442万円502万円702万円
取引件数 0件1件50件54件33件38件42件25件35件77件75件80件32件30件7件
坪単価 0円0円3,988円16,672円11,984円13,594円17,216円11,032円12,257円5,285円8,290円6,730円13,456円15,990円3,571円
平米単価 0円0円1,196円4,977円3,612円4,128円5,227円3,326円3,762円1,607円2,530円2,055円4,065円4,836円1,085円
前年比 ---318.05%-28.12%13.43%26.64%-35.92%11.1%-56.88%56.86%-18.82%99.94%18.83%-77.67%

岐阜県揖斐郡揖斐川町不動産売却取引実績

該当件数 579 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岐阜県揖斐郡揖斐川町房島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

49万円

25,000円

7,600円

640m2

ほぼ長方形
5.0m/町道/北東70%400%
2019年

岐阜県揖斐郡揖斐川町脛永

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

390万円

370m2

長方形

2019年

105m2住宅6.0m/町道/西70%400%
2019年

岐阜県揖斐郡揖斐川町谷汲木曽屋

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

11万円

250m2

ほぼ台形

1992年

木造135m2住宅4.0m/町道/西調停・競売等
2019年

岐阜県揖斐郡揖斐川町坂内広瀬

農地

4万4,000円

280m2

2019年

岐阜県揖斐郡揖斐川町坂内広瀬

農地

5万5,000円

350m2

2019年

岐阜県揖斐郡揖斐川町坂内広瀬

農地

3万5,000円

220m2

2019年

岐阜県揖斐郡揖斐川町上南方

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

28万円

200m2

長方形

1988年

木造115m2住宅6.0m/町道/北60%200%
2018年

岐阜県揖斐郡揖斐川町和田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

7万円

125m2

長方形

1972年

木造85m2住宅7.4m/県道/北70%400%関係者間取引
2018年

岐阜県揖斐郡揖斐川町和田

準住居地域

宅地(土地)

34万円

25,000円

7,500円

450m2

不整形
1.3m/道路/北西60%200%
2018年

岐阜県揖斐郡揖斐川町三輪

農地

12万円

800m2

2018年

岐阜県揖斐郡揖斐川町三輪

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

30万円

260m2

ほぼ長方形

1990年

木造115m2住宅4.5m/町道/北東60%200%
2018年

岐阜県揖斐郡揖斐川町三輪

近隣商業地域

宅地(土地)

6万2,000円

32,000円

9,800円

65m2

ほぼ長方形
接面道路無80%200%
2018年

岐阜県揖斐郡揖斐川町房島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

34万円

14,000円

4,300円

790m2

ほぼ長方形
3.7m/町道/西70%400%
2018年

岐阜県揖斐郡揖斐川町房島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

28万円

16,000円

4,900円

580m2

台形
4.0m/町道/北西70%400%
2018年

岐阜県揖斐郡揖斐川町脛永

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

55万円

26,000円

7,900円

700m2

ほぼ長方形
6.8m/県道/南70%400%
2018年

岐阜県揖斐郡揖斐川町脛永

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

62万円

26,000円

7,900円

790m2

ほぼ長方形
6.0m/道路/西70%400%
2018年

岐阜県揖斐郡揖斐川町脛永

近隣商業地域

宅地(土地)

45万円

55,000円

17,000円

270m2

長方形
5.2m/町道/西80%200%
2018年

岐阜県揖斐郡揖斐川町脛永

近隣商業地域

宅地(土地)

80万円

7,000円

2,100円

2,000m2

ほぼ整形
4.0m/町道/南80%200%調停・競売等
2018年

岐阜県揖斐郡揖斐川町谷汲深坂

農地

1万3,000円

810m2

調停・競売等
2018年

岐阜県揖斐郡揖斐川町谷汲名礼

都市計画区域外

宅地(土地)

19万円

8,000円

2,400円

800m2

ほぼ長方形
2.5m/町道/東
該当件数579件中  0~20件表示

岐阜県揖斐郡揖斐川町の売買情報について

岐阜県揖斐郡揖斐川町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で579件の実績があり、平均取引総額は422万円となっています。2019年の坪単価:3,571円・平米単価:1,085円となっており、前年の坪単価と比較すると-77.67%の下降で岐阜県の中では、揖斐郡揖斐川町は38位、全国で1,531位となっています。また、揖斐郡揖斐川町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,022人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県揖斐郡揖斐川町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,180人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岐阜県揖斐郡揖斐川町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 28,36827,45326,19223,78421,50320,48118,90417,35215,83114,353
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 758703727701720602557533537540470452508485503473463
転出数 804882980935853804860732767721679681688707663629571
出生数 220199203176202148168167166132136123117126145115125
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 7,567人(35%) 7,402人(42%)
15歳~64歳の生産年齢 11,545人(53%) 8,365人(48%)
0歳~14歳の年少 2,390人(11%) 1,616人(9%)
男性 8,414人 8,312人
女性 9,426人 9,071人

岐阜県揖斐郡揖斐川町の不動産売買情報

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