不破郡垂井町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万8,685円/m2 12万7,884円/坪 3万7,075円/m2 12万2,561円/坪
前年: 3万9,057円/m2 , 12万9,114円/坪 前年比:-0.96% 前年:3万7,625円/m2 , 12万4,380円/坪 前年比:-1.47%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万8,685円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1985年から2019年までの34年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.86万円/m2、最高値をみてみると1995年に8.64万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると4.78万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.11万円/m2、最高値は4.57万円/m2で最安値は3.86万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、不破郡関ケ原町2万7,233円/m2、養老郡養老町2万6,975円/m2、揖斐郡池田町2万5,200円/m2、大垣市6万1,986円/m2、安八郡神戸町3万2,600円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万4,798円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の大垣市と比較すると2万3,301円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 東神田3-31 垂井駅 400m 5万3,200円
17万5,867円
±0%
2位 公示地価 綾戸字不破ノ初503-2 垂井駅 2,500m 5万2,600円
17万3,884円

-1.13%

3位 基準地価 字梅之木原1808-11 垂井駅 100m 4万9,000円
16万1,983円

-2.01%

4位 公示地価 清水1-34 垂井駅 900m 4万100円
13万2,561円

-1.24%

5位 基準地価 清水1-34 垂井駅 900m 3万9,900円
13万1,900円

-1.49%

6位 基準地価 字永長2421-97 垂井駅 1,000m 3万9,700円
13万1,239円

-1.49%

7位 公示地価 宮代字政所662-8 垂井駅 1,500m 3万9,200円
12万9,586円

-1.02%

8位 公示地価 字松島717-1 垂井駅 1,100m 3万7,800円
12万4,958円

-1.05%

9位 公示地価 府中字屋敷2263-2 垂井駅 2,000m 3万1,700円
10万4,793円

-1.56%

10位 基準地価 字中野630-1 垂井駅 2,100m 1万9,700円
6万5,123円
±0%
11位 公示地価 岩手字新屋敷596-1 垂井駅 3,500m 1万6,200円
5万3,553円

-1.22%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原) 垂井駅 3万8,100円 12万5,950円
-1.14%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岐阜県不破郡垂井町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円516万円1,857万円1,638万円1,083万円1,017万円902万円879万円870万円1,176万円1,083万円1,171万円1,472万円1,064万円686万円
取引件数 0件3件31件41件28件42件30件43件43件53件33件50件39件42件11件
坪単価 0円116,666円52,245円45,953円47,721円40,690円65,833円42,979円50,674円40,566円31,809円28,582円18,246円29,200円25,827円
平米単価 0円35,000円15,677円13,900円14,470円12,261円19,933円12,951円15,267円12,332円9,596円8,586円5,525円8,842円7,748円
前年比 ---55.22%-12.04%3.85%-14.73%61.79%-34.72%17.9%-19.95%-21.59%-10.14%-36.16%60.04%-11.55%

岐阜県不破郡垂井町不動産売却取引実績

該当件数 489 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岐阜県不破郡垂井町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

180m2

ほぼ長方形

1985年

木造95m2住宅6.0m/町道/南60%200%
2019年

岐阜県不破郡垂井町宮代

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

15万円

280m2

長方形

2003年

軽量鉄骨造造120m2倉庫9.0m/県道/東60%200%
2019年

岐阜県不破郡垂井町平尾

農地

6万円

110m2

2019年

岐阜県不破郡垂井町清水

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

150万円

120,000円

36,000円

430m2

長方形
4.8m/町道/南60%200%
2019年

岐阜県不破郡垂井町清水

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

50万円

41,000円

12,000円

400m2

ほぼ台形
6.0m/町道/北60%200%
2019年

岐阜県不破郡垂井町表佐

市街化調整区域

宅地(土地)

24万円

37,000円

11,000円

220m2

ほぼ整形
4.0m/町道/北
2019年

岐阜県不破郡垂井町表佐

市街化調整区域

宅地(土地)

36万円

55,000円

17,000円

220m2

ほぼ整形
4.0m/町道/北
2019年

岐阜県不破郡垂井町岩手

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

12万円

390m2

ほぼ長方形

1974年

木造140m2住宅4.0m/町道/北西60%200%
2019年

岐阜県不破郡垂井町岩手

市街化調整区域

宅地(土地)

3万2,000円

3,100円

930円

340m2

不整形
5.0m/町道/南西60%200%
2019年

岐阜県不破郡垂井町綾戸

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

320万円

230m2

長方形

2018年

木造135m2住宅6.0m/町道/南60%200%
2019年

岐阜県不破郡垂井町綾戸

準工業地域

宅地(土地)

8万6,000円

28,000円

8,300円

105m2

台形
6.5m/町道/北東60%200%
2018年

岐阜県不破郡垂井町

商業地域

宅地(土地)

3万円

12,000円

3,600円

85m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/北80%400%
2018年

岐阜県不破郡垂井町

第1種住居地域

宅地(土地)

80万円

90,000円

27,000円

300m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/北西60%200%
2018年

岐阜県不破郡垂井町

商業地域

宅地(土地)

23万円

58,000円

18,000円

130m2

長方形
4.1m/町道/西80%400%
2018年

岐阜県不破郡垂井町

商業地域

宅地(土地)

75万円

130,000円

39,000円

190m2

ほぼ整形
4.8m/町道/西80%400%
2018年

岐阜県不破郡垂井町

第1種住居地域

宅地(土地)

8万8,000円

20,000円

6,000円

145m2

ほぼ長方形
3.0m/町道/北60%200%
2018年

岐阜県不破郡垂井町

商業地域

宅地(土地)

110万円

100,000円

30,000円

360m2

ほぼ整形
6.5m/県道/南80%400%
2018年

岐阜県不破郡垂井町

第1種住居地域

宅地(土地)

3万円

8,200円

2,500円

120m2

不整形
1.0m/町道/北60%200%
2018年

岐阜県不破郡垂井町

商業地域

宅地(土地)

4万2,000円

7,800円

2,400円

180m2

ほぼ長方形
5.0m/町道/西80%400%調停・競売等
2018年

岐阜県不破郡垂井町宮代

農地

12万円

180m2

該当件数489件中  0~20件表示

岐阜県不破郡垂井町の売買情報について

岐阜県不破郡垂井町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で489件の実績があり、平均取引総額は1,161万円となっています。2019年の坪単価:25,827円・平米単価:7,748円となっており、前年の坪単価と比較すると-11.55%の下降で岐阜県の中では、不破郡垂井町は24位、全国で928位となっています。また、不破郡垂井町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-517人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県不破郡垂井町でも増加傾向にあり約532人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,959人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岐阜県不破郡垂井町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 28,73628,93528,89528,50527,55627,03926,07525,00723,87822,684
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 766810950820744808784818782698761663877715726873865
転出数 9471,004826902822853852878810691792693807811915938892
出生数 265269247266211264245248226224226232184205193177182
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 7,802人(28%) 8,334人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 15,973人(57%) 14,014人(55%)
0歳~14歳の年少 3,742人(13%) 2,857人(11%)
男性 12,508人 12,404人
女性 13,147人 12,801人

岐阜県不破郡垂井町の不動産売買情報

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