可児郡御嵩町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万3,400円/m2 7万7,355円/坪 2万1,250円/m2 7万247円/坪
前年: 2万3,633円/m2 , 7万8,125円/坪 前年比:-0.99% 前年:2万1,525円/m2 , 7万1,157円/坪 前年比:-1.28%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万3,400円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2009年に2.18万円/m2、最高値をみてみると1994年に5.45万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.27万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.48万円/m2、最高値は2.75万円/m2で最安値は2.18万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、加茂郡八百津町1万8,266円/m2、可児市4万1,777円/m2、加茂郡川辺町2万6,666円/m2、土岐市4万4,133円/m2、多治見市4万8,056円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万5,779円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の加茂郡八百津町と比較すると5,134円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 上恵土字塚脇791-1 明智駅 1,400m 3万1,900円
10万5,454円
±0%
2位 基準地価 中字大門東2418-5 御嵩駅 360m 2万6,800円
8万8,595円

-2.55%

3位 基準地価 伏見字狐塚618-3 明智駅 850m 2万5,500円
8万4,297円
±0%
4位 公示地価 中字西之門2265-2 御嵩駅 170m 2万2,900円
7万5,702円

-1.3%

5位 基準地価 御嵩字南山2188-12 御嵩駅 3,300m 2万300円
6万7,107円
±0%
6位 公示地価 御嵩字南山2192-409 御嵩駅 1,100m 1万5,400円
5万909円

-2.54%

7位 基準地価 中切字下平田1449-2 御嵩駅 3,200m 1万2,400円
4万991円

-3.13%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名鉄広見線 明智駅 2万8,700円 9万4,876円
0%
2位 名鉄広見線 御嵩駅 1万9,560円 6万4,661円
-1.81%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岐阜県可児郡御嵩町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 1,393万円1,647万円846万円856万円832万円817万円915万円579万円801万円790万円855万円784万円1,454万円531万円790万円
取引件数 32件71件35件41件28件39件22件30件30件26件46件34件35件36件13件
坪単価 37,281円37,028円39,542円32,187円26,285円20,648円24,500円18,033円29,746円12,351円18,371円20,411円12,171円12,300円3,561円
平米単価 11,253円11,138円11,965円9,746円7,967円6,235円7,468円5,450円9,057円3,745円5,589円6,167円3,674円3,751円1,084円
前年比 --0.68%6.79%-18.6%-18.34%-21.45%18.66%-26.4%64.95%-58.48%48.74%11.1%-40.37%1.06%-71.05%

岐阜県可児郡御嵩町不動産売却取引実績

該当件数 518 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岐阜県可児郡御嵩町御嵩

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

39万円

180m2

ほぼ正方形

1991年

木造110m2住宅6.0m/町道/南60%200%調停・競売等
2019年

岐阜県可児郡御嵩町御嵩

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

4万円

6,500円

2,000円

200m2

長方形
6.0m/町道/北50%80%
2019年

岐阜県可児郡御嵩町御嵩

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

39万円

200m2

ほぼ長方形

1995年

木造120m2住宅7.0m/県道/南60%200%
2019年

岐阜県可児郡御嵩町古屋敷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

18万円

11,000円

3,300円

540m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/北60%200%
2019年

岐阜県可児郡御嵩町伏見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

22万円

3,800円

1,100円

1,900m2

不整形
6.0m/町道/西60%200%
2019年

岐阜県可児郡御嵩町伏見

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

25万円

25,000円

7,700円

330m2

長方形
4.0m/町道/西50%80%
2019年

岐阜県可児郡御嵩町比衣

農地

30万円

920m2

2019年

岐阜県可児郡御嵩町中

農地

2万4,000円

260m2

2019年

岐阜県可児郡御嵩町中

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

260m2

ほぼ長方形

1980年

木造110m2住宅6.0m/町道/北50%80%
2019年

岐阜県可児郡御嵩町中

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

250万円

260m2

長方形

2017年

木造120m2住宅6.0m/道路/北60%200%
2019年

岐阜県可児郡御嵩町中

準住居地域

宅地(土地と建物)

18万円

100m2

ほぼ長方形
木造45m2住宅10.0m/国道/北60%200%
2019年

岐阜県可児郡御嵩町上恵土

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

300万円

370m2

不整形
4.0m/町道/東60%200%
2019年

岐阜県可児郡御嵩町上恵土

準住居地域

宅地(土地と建物)

180万円

200m2

ほぼ台形

2018年

木造105m2住宅6.0m/道路/西60%200%
2018年

岐阜県可児郡御嵩町御嵩

農地

7,000円

660m2

2018年

岐阜県可児郡御嵩町御嵩

近隣商業地域

宅地(土地)

9万6,000円

26,000円

7,900円

120m2

長方形
8.8m/町道/東80%200%
2018年

岐阜県可児郡御嵩町御嵩

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

63万円

210m2

長方形

1992年

木造115m2住宅12.0m/町道/南50%80%
2018年

岐阜県可児郡御嵩町御嵩

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

55万円

220m2

ほぼ整形

1996年

木造155m2住宅6.0m/町道/南50%80%調停・競売等
2018年

岐阜県可児郡御嵩町御嵩

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

5,000円

640円

190円

260m2

長方形
6.0m/町道/北50%80%
2018年

岐阜県可児郡御嵩町御嵩

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

6万円

9,400円

2,800円

210m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/北50%80%
2018年

岐阜県可児郡御嵩町御嵩

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

5,000円

580円

180円

280m2

ほぼ正方形
6.0m/町道/北50%80%
該当件数518件中  0~20件表示

岐阜県可児郡御嵩町の売買情報について

岐阜県可児郡御嵩町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で518件の実績があり、平均取引総額は984万円となっています。2019年の坪単価:3,561円・平米単価:1,084円となっており、前年の坪単価と比較すると-71.05%の下降で岐阜県の中では、可児郡御嵩町は28位、全国で1,035位となっています。また、可児郡御嵩町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-383人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県可児郡御嵩町でも増加傾向にあり約732人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,795人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岐阜県可児郡御嵩町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 19,98019,65319,27218,82418,11117,72817,05116,28915,45814,561
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 645650628554586506552579678646559630578633583664627
転出数 728655614653626733599663640668624646700706569700660
出生数 145150141145132120131114137124127129136136124116136
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 5,152人(28%) 5,884人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 10,700人(59%) 8,905人(53%)
0歳~14歳の年少 2,210人(12%) 1,908人(11%)
男性 8,300人 8,241人
女性 8,683人 8,456人

岐阜県可児郡御嵩町の不動産売買情報

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