加茂郡八百津町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万8,266円/m2 6万383円/坪 1万7,666円/m2 5万8,400円/坪
前年: 1万8,666円/m2 , 6万1,705円/坪 前年比:-2.15% 前年:1万8,133円/m2 , 5万9,943円/坪 前年比:-2.58%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万8,266円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.82万円/m2、最高値をみてみると2000年に3.92万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.1万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.04万円/m2、最高値は2.28万円/m2で最安値は1.82万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、可児郡御嵩町2万3,400円/m2、加茂郡七宗町:0円/m2、加茂郡川辺町2万6,666円/m2、可児市4万1,777円/m2、加茂郡白川町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万8,368円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の加茂郡白川町と比較すると1万8,266円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 八百津字豊岡4084-2 明智駅 9,000m 2万2,000円
7万2,727円

-2.66%

2位 基準地価 八百津字不二3742-3 明智駅 8,300m 2万1,000円
6万9,421円

-4.11%

3位 公示地価 野上字坂下116-2 明智駅 6,000m 1万7,300円
5万7,190円

-0.58%

4位 基準地価 和知字高島1166-3 明智駅 4,800m 1万6,200円
5万3,553円

-1.82%

5位 基準地価 伊岐津志字石仏1270-6 明智駅 6,100m 1万5,800円
5万2,231円

-1.25%

6位 公示地価 八百津字北野4997-1 明智駅 9,500m 1万5,500円
5万1,239円

-3.13%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名鉄広見線 明智駅 1万7,966円 5万9,391円
-2.36%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岐阜県加茂郡八百津町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 781万円350万円292万円594万円713万円202万円510万円378万円354万円437万円306万円225万円539万円340万円265万円
取引件数 26件60件38件34件22件17件19件28件18件25件22件29件21件20件4件
坪単価 34,115円28,649円15,173円22,273円5,331円3,164円19,578円7,642円10,885円15,176円7,504円1,889円8,052円9,150円7,650円
平米単価 10,384円8,656円4,577円6,756円1,591円964円5,936円2,328円3,349円4,640円2,295円573円2,471円2,750円2,325円
前年比 --16.02%-47.04%46.79%-76.07%-40.65%518.77%-60.97%42.44%39.42%-50.55%-74.83%326.26%13.64%-16.39%

岐阜県加茂郡八百津町不動産売却取引実績

該当件数 383 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岐阜県加茂郡八百津町久田見

林地

1万円

480m2

2019年

岐阜県加茂郡八百津町久田見

都市計画区域外

宅地(土地)

15万円

3,600円

1,100円

1,400m2

不整形
3.2m/町道/東
2019年

岐阜県加茂郡八百津町久田見

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

10万円

810m2

不整形

2007年

60m23.5m/町道/南
2019年

岐阜県加茂郡八百津町伊岐津志

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

80万円

27,000円

8,200円

980m2

不整形
8.2m/町道/北西60%200%
2018年

岐阜県加茂郡八百津町和知

林地

10万円

720m2

2018年

岐阜県加茂郡八百津町和知

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

88万円

60,000円

18,000円

490m2

長方形
8.5m/町道/東60%200%
2018年

岐阜県加茂郡八百津町八百津

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

80万円

450m2

ほぼ整形

1976年

木造115m2住宅、店舗7.5m/国道/北60%200%
2018年

岐阜県加茂郡八百津町八百津

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

10万円

540m2

不整形
木造135m2住宅7.5m/県道/南60%200%
2018年

岐阜県加茂郡八百津町八百津

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

140万円

165m2

長方形

1991年

木造105m2住宅6.1m/町道/西70%200%
2018年

岐阜県加茂郡八百津町八百津

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

20万円

250m2

不整形
7.0m/町道/南60%200%
2018年

岐阜県加茂郡八百津町八百津

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

63万円

73,000円

22,000円

290m2

不整形
接面道路無70%200%
2018年

岐阜県加茂郡八百津町福地

林地

3万円

520m2

2018年

岐阜県加茂郡八百津町福地

林地

4万2,000円

1,400m2

2018年

岐阜県加茂郡八百津町野上

林地

9万円

1,600m2

2018年

岐阜県加茂郡八百津町野上

林地

3万1,000円

530m2

2018年

岐阜県加茂郡八百津町野上

林地

3万円

510m2

2018年

岐阜県加茂郡八百津町野上

林地

1万7,000円

300m2

2018年

岐阜県加茂郡八百津町錦織

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

18万円

320m2

ほぼ台形

1979年

木造85m2住宅4.0m/町道/西60%200%
2018年

岐阜県加茂郡八百津町久田見

林地

20万円

2,700m2

2018年

岐阜県加茂郡八百津町久田見

農地

8万円

450m2

該当件数383件中  0~20件表示

岐阜県加茂郡八百津町の売買情報について

岐阜県加茂郡八百津町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で383件の実績があり、平均取引総額は422万円となっています。2019年の坪単価:7,650円・平米単価:2,325円となっており、前年の坪単価と比較すると-16.39%の下降で岐阜県の中では、加茂郡八百津町は39位、全国で1,530位となっています。また、加茂郡八百津町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-679人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県加茂郡八百津町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,566人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岐阜県加茂郡八百津町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 14,32313,63212,93512,04511,02710,3489,5298,7427,9797,235
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 373300312321352324266297304281219278247221264211217
転出数 389376442385402384331376363358312314301315302306258
出生数 8685888988487864585665706865606563
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 4,036人(36%) 4,015人(44%)
15歳~64歳の生産年齢 5,839人(52%) 4,273人(46%)
0歳~14歳の年少 1,146人(10%) 816人(8%)
男性 4,491人 4,413人
女性 4,882人 4,691人

岐阜県加茂郡八百津町の不動産売買情報

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