加茂郡八百津町の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 1万8,266円／m2 | 6万383円／坪 | 1万7,666円/m2 | 5万8,400円／坪 |
| 前年： 1万8,666円/m2 , 6万1,705円/坪 | 前年比：-2.15% | 前年：1万8,133円/m2 , 5万9,943円/坪 | 前年比：-2.58% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、可児郡御嵩町：2万3,400円／m2、加茂郡七宗町：0円／m2、加茂郡川辺町：2万6,666円／m2、可児市：4万1,777円／m2、加茂郡白川町：0円／m2、周辺地域の平均公示地価は1万8,368円／m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の加茂郡白川町と比較すると1万8,266円／m2の差があります。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 公示地価 | 八百津字豊岡4084-2 | 明智駅 9,000m | 2万2,000円 | 7万2,727円
|
-2.66% |
| 2位 | 基準地価 | 八百津字不二3742-3 | 明智駅 8,300m | 2万1,000円 | 6万9,421円
|
-4.11% |
| 3位 | 公示地価 | 野上字坂下116-2 | 明智駅 6,000m | 1万7,300円 | 5万7,190円
|
-0.58% |
| 4位 | 基準地価 | 和知字高島1166-3 | 明智駅 4,800m | 1万6,200円 | 5万3,553円
|
-1.82% |
| 5位 | 基準地価 | 伊岐津志字石仏1270-6 | 明智駅 6,100m | 1万5,800円 | 5万2,231円
|
-1.25% |
| 6位 | 公示地価 | 八百津字北野4997-1 | 明智駅 9,500m | 1万5,500円 | 5万1,239円
|
-3.13% |
駅地価ランキング
岐阜県加茂郡八百津町の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 781万円 | 350万円 | 292万円 | 594万円 | 713万円 | 202万円 | 510万円 | 378万円 | 354万円 | 437万円 | 306万円 | 225万円 | 539万円 | 340万円 | 265万円 |
| 取引件数 | 26件 | 60件 | 38件 | 34件 | 22件 | 17件 | 19件 | 28件 | 18件 | 25件 | 22件 | 29件 | 21件 | 20件 | 4件 |
| 坪単価 | 34,115円 | 28,649円 | 15,173円 | 22,273円 | 5,331円 | 3,164円 | 19,578円 | 7,642円 | 10,885円 | 15,176円 | 7,504円 | 1,889円 | 8,052円 | 9,150円 | 7,650円 |
| 平米単価 | 10,384円 | 8,656円 | 4,577円 | 6,756円 | 1,591円 | 964円 | 5,936円 | 2,328円 | 3,349円 | 4,640円 | 2,295円 | 573円 | 2,471円 | 2,750円 | 2,325円 |
| 前年比 | - | -16.02% | -47.04% | 46.79% | -76.07% | -40.65% | 518.77% | -60.97% | 42.44% | 39.42% | -50.55% | -74.83% | 326.26% | 13.64% | -16.39% |
岐阜県加茂郡八百津町不動産売却取引実績
| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 岐阜県加茂郡八百津町久田見 林地 | 1万円 | 480m2 | |||||||||
| 2019年 | 岐阜県加茂郡八百津町久田見 都市計画区域外 宅地(土地) | 15万円 3,600円 1,100円 | 1,400m2 不整形 | 3.2m/町道/東 | ||||||||
| 2019年 | 岐阜県加茂郡八百津町久田見 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 10万円 | 810m2 不整形 | 2007年 | 60m2 | 3.5m/町道/南 | ||||||
| 2019年 | 岐阜県加茂郡八百津町伊岐津志 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 80万円 27,000円 8,200円 | 980m2 不整形 | 8.2m/町道/北西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 岐阜県加茂郡八百津町和知 林地 | 10万円 | 720m2 | |||||||||
| 2018年 | 岐阜県加茂郡八百津町和知 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 88万円 60,000円 18,000円 | 490m2 長方形 | 8.5m/町道/東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 岐阜県加茂郡八百津町八百津 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 80万円 | 450m2 ほぼ整形 | 1976年 | 木造 | 115m2 | 住宅、店舗 | 7.5m/国道/北 | 60％ | 200％ | ||
| 2018年 | 岐阜県加茂郡八百津町八百津 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 10万円 | 540m2 不整形 | 木造 | 135m2 | 住宅 | 7.5m/県道/南 | 60％ | 200％ | |||
| 2018年 | 岐阜県加茂郡八百津町八百津 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 140万円 | 165m2 長方形 | 1991年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 6.1m/町道/西 | 70％ | 200％ | ||
| 2018年 | 岐阜県加茂郡八百津町八百津 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 20万円 | 250m2 不整形 | 7.0m/町道/南 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 岐阜県加茂郡八百津町八百津 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 63万円 73,000円 22,000円 | 290m2 不整形 | 接面道路無 | 70％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 岐阜県加茂郡八百津町福地 林地 | 3万円 | 520m2 | |||||||||
| 2018年 | 岐阜県加茂郡八百津町福地 林地 | 4万2,000円 | 1,400m2 | |||||||||
| 2018年 | 岐阜県加茂郡八百津町野上 林地 | 9万円 | 1,600m2 | |||||||||
| 2018年 | 岐阜県加茂郡八百津町野上 林地 | 3万1,000円 | 530m2 | |||||||||
| 2018年 | 岐阜県加茂郡八百津町野上 林地 | 3万円 | 510m2 | |||||||||
| 2018年 | 岐阜県加茂郡八百津町野上 林地 | 1万7,000円 | 300m2 | |||||||||
| 2018年 | 岐阜県加茂郡八百津町錦織 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 18万円 | 320m2 ほぼ台形 | 1979年 | 木造 | 85m2 | 住宅 | 4.0m/町道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2018年 | 岐阜県加茂郡八百津町久田見 林地 | 20万円 | 2,700m2 | |||||||||
| 2018年 | 岐阜県加茂郡八百津町久田見 農地 | 8万円 | 450m2 | |||||||||
岐阜県加茂郡八百津町の売買情報について
岐阜県加茂郡八百津町の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 14,323 | 13,632 | 12,935 | 12,045 | 11,027 | 10,348 | 9,529 | 8,742 | 7,979 | 7,235 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 373 | 300 | 312 | 321 | 352 | 324 | 266 | 297 | 304 | 281 | 219 | 278 | 247 | 221 | 264 | 211 | 217 |
| 転出数 | 389 | 376 | 442 | 385 | 402 | 384 | 331 | 376 | 363 | 358 | 312 | 314 | 301 | 315 | 302 | 306 | 258 |
| 出生数 | 86 | 85 | 88 | 89 | 88 | 48 | 78 | 64 | 58 | 56 | 65 | 70 | 68 | 65 | 60 | 65 | 63 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 4,036人（36%） | 4,015人（44%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 5,839人（52%） | 4,273人（46%） |
| 0歳～14歳の年少 | 1,146人（10%） | 816人（8%） |
| 男性 | 4,491人 | 4,413人 |
| 女性 | 4,882人 | 4,691人 |
岐阜県加茂郡八百津町の不動産売買情報
岐阜県の不動産売買情報
- 大野郡白川村(36)
- 加茂郡東白川村(51)
- 不破郡関ケ原町(111)
- 加茂郡七宗町(126)
- 加茂郡富加町(154)
- 安八郡輪之内町(188)
- 加茂郡白川町(214)
- 加茂郡坂祝町(250)
- 加茂郡川辺町(274)
- 安八郡安八町(333)
- 本巣郡北方町(350)
- 加茂郡八百津町(383)
- 美濃市(401)
- 揖斐郡池田町(413)
- 安八郡神戸町(428)
- 羽島郡笠松町(472)
- 不破郡垂井町(489)
- 可児郡御嵩町(518)
- 羽島郡岐南町(523)
- 揖斐郡大野町(567)
- 揖斐郡揖斐川町(579)
- 養老郡養老町(601)
- 海津市(641)
- 下呂市(750)
- 山県市(780)
- 飛騨市(816)
- 本巣市(894)
- 瑞浪市(902)
- 瑞穂市(1,214)
- 土岐市(1,287)
- 恵那市(1,369)
- 羽島市(1,450)
- 美濃加茂市(1,459)
- 郡上市(1,507)
- 中津川市(1,947)
- 可児市(2,295)
- 多治見市(2,392)
- 関市(2,539)
- 大垣市(3,314)
- 各務原市(3,463)
- 高山市(3,506)
- 岐阜市(10,750)
人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-679人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県加茂郡八百津町では減少傾向にあります。15歳～64歳の生産年齢では、約-1,566人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。