加茂郡七宗町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
- - 9,675円/m2 3万1,983円/坪
前年: - - 前年:9,975円/m2 , 3万2,975円/坪 前年比:-3.01%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 基準地価9,675円/m2 となり測定をはじめた1997年から2019年までの22年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に0.96万円/m2、最高値をみてみると1997年に2.21万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.25万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 基準地価は1.37万円/m2、最高値は1.58万円/m2で最安値は0.96万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、加茂郡八百津町1万8,266円/m2、加茂郡川辺町2万6,666円/m2、加茂郡白川町:0円/m2、可児郡御嵩町2万3,400円/m2、可児市4万1,777円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万2,021円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 上麻生字中渡合2181-1 上麻生駅 600m 1万2,800円
4万2,314円

-3.04%

2位 基準地価 神渕字下市場4626-1 上麻生駅 8,500m 6,550円
2万1,652円

-2.97%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR高山本線 上麻生駅 9,675円 3万1,983円
-3.01%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岐阜県加茂郡七宗町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 148万円173万円238万円419万円577万円425万円83万円153万円785万円247万円231万円113万円136万円164万円72万円
取引件数 4件4件10件7件7件6件13件19件8件12件11件10件7件6件2件
坪単価 2,325円20,075円6,633円9,228円11,428円8,273円7,437円10,168円5,875円20,700円15,113円3,500円11,142円6,166円4,350円
平米単価 700円6,125円1,950円2,771円3,514円2,465円2,250円3,047円1,800円6,260円4,616円1,050円3,371円1,833円1,300円
前年比 -763.44%-66.96%39.12%23.84%-27.61%-10.11%36.72%-42.22%252.34%-26.99%-76.84%218.34%-44.66%-29.45%

岐阜県加茂郡七宗町不動産売却取引実績

該当件数 126 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岐阜県加茂郡七宗町上麻生

都市計画区域外

宅地(土地)

9万4,000円

5,400円

1,600円

580m2

不整形
1.8m/町道/北70%400%
2019年

岐阜県加茂郡七宗町神渕

都市計画区域外

宅地(土地)

5万円

3,300円

1,000円

500m2

不整形
3.0m/林道/北70%400%
2018年

岐阜県加茂郡七宗町上麻生

農地

13万円

800m2

2018年

岐阜県加茂郡七宗町上麻生

都市計画区域外

宅地(土地)

9万6,000円

10,000円

3,000円

320m2

ほぼ整形
4.7m/町道/北東
2018年

岐阜県加茂郡七宗町上麻生

都市計画区域外

宅地(土地)

7万2,000円

17,000円

5,000円

145m2

不整形
4.7m/町道/北西
2018年

岐阜県加茂郡七宗町神渕

農地

22万円

1,300m2

2018年

岐阜県加茂郡七宗町神渕

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

33万円

130m2

ほぼ整形
13.4m/県道/西
2018年

岐阜県加茂郡七宗町神渕

都市計画区域外

宅地(土地)

14万円

10,000円

3,000円

480m2

台形
5.5m/県道/北西
2017年

岐阜県加茂郡七宗町川並

林地

1万8,000円

320m2

2017年

岐阜県加茂郡七宗町川並

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

5万円

430m2

不整形

1974年

80m24.0m/町道/北
2017年

岐阜県加茂郡七宗町上麻生

都市計画区域外

宅地(土地)

12万円

24,000円

7,200円

165m2

不整形
接面道路無
2017年

岐阜県加茂郡七宗町上麻生

都市計画区域外

宅地(土地)

7万9,000円

22,000円

6,800円

115m2

不整形
接面道路無
2017年

岐阜県加茂郡七宗町上麻生

都市計画区域外

宅地(土地)

35万円

32,000円

9,600円

360m2

不整形
4.7m/町道/西
2017年

岐阜県加茂郡七宗町神渕

農地

3万9,000円

390m2

2017年

岐阜県加茂郡七宗町神渕

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

30万円

520m2

ほぼ長方形

1992年

木造200m2住宅、作業場5.2m/町道/西
2016年

岐阜県加茂郡七宗町中麻生

農地

18万円

480m2

2016年

岐阜県加茂郡七宗町上麻生

林地

2万5,000円

4,700m2

2016年

岐阜県加茂郡七宗町上麻生

農地

2万6,000円

150m2

2016年

岐阜県加茂郡七宗町上麻生

都市計画区域外

宅地(土地)

19万円

12,000円

3,600円

540m2

不整形
10.0m/県道/北
2016年

岐阜県加茂郡七宗町上麻生

都市計画区域外

宅地(土地)

39万円

18,000円

5,400円

720m2

不整形
11.0m/県道/北
該当件数126件中  0~20件表示

岐阜県加茂郡七宗町の売買情報について

岐阜県加茂郡七宗町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で126件の実績があり、平均取引総額は255万円となっています。2019年の坪単価:4,350円・平米単価:1,300円となっており、前年の坪単価と比較すると-29.45%の下降で岐阜県の中では、加茂郡七宗町は41位、全国で1,716位となっています。また、加茂郡七宗町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-89人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県加茂郡七宗町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-649人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岐阜県加茂郡七宗町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 5,7485,2344,8704,4843,8763,7873,4593,1352,8282,533
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 11613810395811171081069688976310011310910986
転出数 154161159148153139140165140129138139134165148157126
出生数 373127352925133219132817918132018
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 1,620人(41%) 1,573人(51%)
15歳~64歳の生産年齢 1,914人(49%) 1,265人(41%)
0歳~14歳の年少 341人(8%) 190人(6%)
男性 1,453人 1,420人
女性 1,691人 1,608人

岐阜県加茂郡七宗町の不動産売買情報

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