加茂郡川辺町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万6,666円/m2 8万8,152円/坪 2万1,300円/m2 7万413円/坪
前年: 2万6,833円/m2 , 8万8,704円/坪 前年比:-0.63% 前年:2万1,666円/m2 , 7万1,623円/坪 前年比:-1.69%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万6,666円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1995年から2019年までの24年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.66万円/m2、最高値をみてみると1995年に6.43万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.77万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.8万円/m2、最高値は3.06万円/m2で最安値は2.66万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、可児市4万1,777円/m2、加茂郡八百津町1万8,266円/m2、美濃加茂市4万1,333円/m2、加茂郡七宗町:0円/m2、可児郡御嵩町2万3,400円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万4,955円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の可児市と比較すると1万5,111円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 中川辺字上中町48-3 中川辺駅 350m 2万8,800円
9万5,206円

-0.69%

2位 公示地価 中川辺字南竹ノ内1496-3 中川辺駅 500m 2万7,200円
8万9,917円

-0.37%

3位 基準地価 中川辺字宗寄606-16 中川辺駅 70m 2万6,000円
8万5,950円

-1.89%

4位 公示地価 西栃井字蟹子1361-1 中川辺駅 700m 2万4,000円
7万9,338円

-0.83%

5位 基準地価 中川辺字中井1183-2 中川辺駅 1,000m 2万800円
6万8,760円

-0.96%

6位 基準地価 比久見字榎木戸1063-6 中川辺駅 2,500m 1万7,100円
5万6,528円

-2.29%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR高山本線 中川辺駅 2万3,983円 7万9,282円
-1.11%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岐阜県加茂郡川辺町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 270万円552万円1,220万円1,363万円576万円614万円478万円686万円676万円373万円560万円727万円1,137万円954万円870万円
取引件数 22件46件20件23件9件13件7件13件18件13件21件20件26件21件2件
坪単価 45,995円33,820円35,540円33,043円20,444円18,153円19,285円25,384円20,722円33,230円15,480円17,355円19,230円12,766円0円
平米単価 13,909円10,203円10,702円10,043円6,300円5,523円5,857円7,607円6,333円10,069円4,704円5,257円5,900円3,885円0円
前年比 --26.47%5.09%-7.03%-38.13%-11.21%6.24%31.63%-18.37%60.36%-53.42%12.11%10.8%-33.61%-

岐阜県加茂郡川辺町不動産売却取引実績

該当件数 274 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岐阜県加茂郡川辺町下川辺

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

160万円

330m2

長方形

2018年

木造105m2住宅4.5m/町道/南東60%200%
2019年

岐阜県加茂郡川辺町上川辺

林地

14万円

2,000m2

2018年

岐阜県加茂郡川辺町比久見

農地

65万円

710m2

2018年

岐阜県加茂郡川辺町比久見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

290万円

300m2

ほぼ台形
6.0m/町道/南60%200%
2018年

岐阜県加茂郡川辺町比久見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

67万円

80,000円

24,000円

280m2

台形
6.5m/道路/南60%200%
2018年

岐阜県加茂郡川辺町比久見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

60万円

30,000円

9,200円

650m2

ほぼ整形
6.7m/町道/南西60%200%
2018年

岐阜県加茂郡川辺町比久見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

280万円

360m2

長方形
6.0m/県道/南西60%200%
2018年

岐阜県加茂郡川辺町西栃井

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

81万円

740m2

長方形

1991年

木造150m2住宅4.0m/町道/北西60%200%
2018年

岐阜県加茂郡川辺町中川辺

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

230万円

190m2

長方形

2017年

木造125m2住宅5.0m/町道/東60%200%
2018年

岐阜県加茂郡川辺町中川辺

第1種住居地域

宅地(土地)

46万円

76,000円

23,000円

200m2

ほぼ長方形
6.5m/町道/北60%200%
2018年

岐阜県加茂郡川辺町下吉田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

4万円

130m2

ほぼ整形
木造6.0m/町道/西60%200%
2018年

岐阜県加茂郡川辺町下吉田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

18万円

7,800円

2,400円

770m2

不整形
5.5m/町道/東60%200%
2018年

岐阜県加茂郡川辺町下吉田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

50万円

12,000円

3,700円

1,400m2

ほぼ整形
5.5m/町道/北東60%200%
2018年

岐阜県加茂郡川辺町下吉田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

41万円

10,000円

3,100円

1,300m2

ほぼ整形
2.5m/農道/南東60%200%
2018年

岐阜県加茂郡川辺町下吉田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

11万円

7,300円

2,200円

490m2

ほぼ長方形
5.5m/町道/東60%200%
2018年

岐阜県加茂郡川辺町下川辺

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

150万円

175m2

ほぼ台形

2018年

木造105m2住宅7.0m/町道/南60%200%
2018年

岐阜県加茂郡川辺町下川辺

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

44万円

10,000円

3,000円

1,500m2

不整形
5.5m/町道/東60%200%
2018年

岐阜県加茂郡川辺町下麻生

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

10万円

790m2

ほぼ整形
木造195m2住宅5.0m/町道/南60%200%
2018年

岐阜県加茂郡川辺町下麻生

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

20万円

230m2

長方形

1988年

木造80m2住宅5.6m/町道/西60%200%
2018年

岐阜県加茂郡川辺町上川辺

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

6万9,000円

35,000円

11,000円

65m2

長方形
11.0m/町道/南東60%200%
該当件数274件中  0~20件表示

岐阜県加茂郡川辺町の売買情報について

岐阜県加茂郡川辺町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で274件の実績があり、平均取引総額は756万円となっています。岐阜県の中では、加茂郡川辺町は33位、全国で1,203位となっています。また、加茂郡川辺町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-270人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県加茂郡川辺町でも増加傾向にあり約152人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-775人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岐阜県加茂郡川辺町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 10,95011,01310,83810,59310,1979,9279,5399,1178,6798,218
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 276345268399268341293314373314321283378404340396364
転出数 315384363307316307329338394324339291383366400350387
出生数 9472847978579081767880656980716975
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,043人(29%) 3,195人(34%)
15歳~64歳の生産年齢 5,814人(57%) 5,039人(53%)
0歳~14歳の年少 1,318人(12%) 1,158人(12%)
男性 4,633人 4,585人
女性 4,972人 4,807人

岐阜県加茂郡川辺町の不動産売買情報

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