下呂市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万4,333円/m2 14万6,555円/坪 2万4,184円/m2 7万9,947円/坪
前年: 4万4,966円/m2 , 14万8,647円/坪 前年比:-1.41% 前年:2万4,978円/m2 , 8万2,571円/坪 前年比:-3.18%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万4,333円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2005年から2019年までの14年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に4.43万円/m2、最高値をみてみると2005年に6.73万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.3万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.09万円/m2、最高値は6.29万円/m2で最安値は4.43万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、加茂郡東白川村:0円/m2、加茂郡白川町:0円/m2、郡上市6万1,366円/m2、加茂郡七宗町:0円/m2、木曽郡王滝村:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万2,273円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の郡上市と比較すると1万7,033円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 湯之島字門田801-2 下呂駅 540m 7万5,800円
25万578円

-0.92%

2位 基準地価 森字折坂859-20 下呂駅 900m 5万7,700円
19万743円

-3.03%

3位 基準地価 幸田字下小瀬1396-1 下呂駅 70m 5万7,000円
18万8,429円

-3.07%

4位 基準地価 金山町金山字奥湯谷1510-75 飛騨金山駅 2,600m 4万1,400円
13万6,859円

-3.28%

5位 基準地価 萩原町萩原字下屋鋪1012-3 飛騨萩原駅 300m 3万3,200円
10万9,752円

-3.49%

6位 公示地価 小川字道添1065-2 下呂駅 2,200m 3万2,200円
10万6,446円

-2.43%

7位 公示地価 森字上垣内2613-1 下呂駅 1,400m 2万5,000円
8万2,644円

-1.58%

8位 基準地価 萩原町萩原字的場926-1 飛騨萩原駅 700m 2万4,700円
8万1,652円

-3.14%

9位 基準地価 金山町金山字下町2075-1 飛騨金山駅 650m 2万1,000円
6万9,421円

-3.23%

10位 基準地価 小坂町大島字塚中1746-1 飛騨小坂駅 180m 1万9,700円
6万5,123円

-3.44%

11位 基準地価 宮地字岩本77-12 下呂駅 9,000m 8,190円
2万7,074円

-3.99%

12位 基準地価 萩原町羽根字中瀬495-35 上呂駅 1,500m 8,020円
2万6,512円

-1.72%

13位 基準地価 萩原町宮田字上見1242-1 飛騨宮田駅 350m 7,900円
2万6,115円

-3.55%

14位 基準地価 金山町祖師野字庭回津447-1 飛騨金山駅 9,500m 5,720円
1万8,909円

-4.03%

15位 基準地価 馬瀬中切字相津垣内1761-4 飛騨萩原駅 9,100m 5,680円
1万8,776円

-2.07%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR高山本線 下呂駅 4万2,648円 14万985円
-2.24%
2位 JR高山本線 飛騨金山駅 2万2,706円 7万5,061円
-3.33%
3位 JR高山本線 飛騨萩原駅 2万1,193円 7万59円
-3.23%
4位 JR高山本線 飛騨小坂駅 1万9,700円 6万5,123円
-3.44%
5位 JR高山本線 上呂駅 8,020円 2万6,512円
-1.72%
6位 JR高山本線 飛騨宮田駅 7,900円 2万6,115円
-3.55%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岐阜県下呂市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 497万円246万円493万円624万円621万円648万円805万円417万円804万円971万円349万円377万円705万円651万円664万円
取引件数 18件14件52件54件55件40件68件73件66件61件75件64件53件41件16件
坪単価 11,633円22,612円14,130円17,574円19,674円15,890円19,444円14,886円12,553円9,554円9,666円11,598円26,075円14,919円2,937円
平米単価 3,501円6,772円4,305円5,320円5,922円4,795円5,831円4,549円3,831円2,895円2,936円3,503円7,990円4,526円875円
前年比 -94.38%-37.51%24.37%11.95%-19.23%22.37%-23.44%-15.67%-23.89%1.17%19.99%124.82%-42.78%-80.31%

岐阜県下呂市不動産売却取引実績

該当件数 750 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岐阜県下呂市森

商業地域

宅地(土地と建物)

40万円

180m2

ほぼ台形

1971年

木造115m2住宅3.0m/市道/西80%400%
2019年

岐阜県下呂市東上田

準工業地域

宅地(土地と建物)

750万円

2,000m2

ほぼ整形

1987年

640m215.0m/国道/東60%200%
2019年

岐阜県下呂市東上田

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

3万6,000円

155m2

ほぼ整形

1974年

木造125m2住宅3.8m/市道/北西60%200%
2019年

岐阜県下呂市萩原町宮田

農地

18万円

500m2

2019年

岐阜県下呂市萩原町羽根

農地

7万7,000円

2,800m2

2019年

岐阜県下呂市萩原町萩原

都市計画区域外

宅地(土地)

17万円

37,000円

11,000円

150m2

長方形
3.6m/市道/北
2019年

岐阜県下呂市萩原町桜洞

農地

8万円

330m2

2019年

岐阜県下呂市萩原町上村

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

33万円

330m2

ほぼ長方形

1977年

木造125m2住宅4.0m/市道/南東
2019年

岐阜県下呂市金山町東沓部

林地

3万円

3,000m2

2019年

岐阜県下呂市金山町東沓部

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

100万円

1,800m2

不整形

1982年

鉄骨造造370m2工場5.9m/市道/東
2019年

岐阜県下呂市金山町東沓部

都市計画区域外

宅地(土地)

10万円

10,000円

3,000円

350m2

ほぼ台形
4.0m/市道/北西
2019年

岐阜県下呂市金山町戸部

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

18万円

350m2

ほぼ整形

1984年

木造95m2住宅8.0m/県道/北東
2019年

岐阜県下呂市金山町祖師野

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

5万円

350m2

ほぼ長方形

1985年

3.1m/道路/東
2019年

岐阜県下呂市金山町菅田笹洞

農地

10万円

870m2

2019年

岐阜県下呂市金山町下原町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

18万円

145m2

不整形

1985年

55m24.2m/市道/北東
2019年

岐阜県下呂市金山町大船渡

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

22万円

120m2

ほぼ長方形

1986年

木造140m2住宅、店舗8.0m/市道/西
2018年

岐阜県下呂市湯之島

商業地域

宅地(土地)

140万円

73,000円

22,000円

640m2

ほぼ整形
2.2m/市道/北80%400%
2018年

岐阜県下呂市森

商業地域

宅地(土地と建物)

110万円

270m2

長方形

1998年

木造75m2住宅6.0m/市道/北東80%400%
2018年

岐阜県下呂市森

商業地域

宅地(土地)

32万円

93,000円

28,000円

115m2

台形
5.0m/市道/北80%400%
2018年

岐阜県下呂市森

商業地域

宅地(土地と建物)

30万円

105m2

ほぼ整形
木造85m2住宅3.5m/市道/北80%400%
該当件数750件中  0~20件表示

岐阜県下呂市の売買情報について

岐阜県下呂市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で750件の実績があり、平均取引総額は606万円となっています。2019年の坪単価:2,937円・平米単価:875円となっており、前年の坪単価と比較すると-80.31%の下降で岐阜県の中では、下呂市は35位、全国で1,344位となっています。また、下呂市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,567人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県下呂市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,800人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岐阜県下呂市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 41,02940,10238,49436,31433,58532,01829,78327,55825,43023,384
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,3611,1921,2071,164881846767728739781699687796766813867807
転出数 1,4811,4321,4431,3741,0841,0991,1561,0049919899111,0201,0541,0329921,077980
出生数 315338324280296298245279267265268249219229196192183
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 12,560人(37%) 12,396人(43%)
15歳~64歳の生産年齢 17,160人(51%) 13,360人(46%)
0歳~14歳の年少 3,830人(11%) 2,684人(9%)
男性 13,838人 13,596人
女性 15,531人 14,844人

岐阜県下呂市の不動産売買情報

岐阜県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました