郡上市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6万1,366円/m2 20万2,862円/坪 3万9,190円/m2 12万9,553円/坪
前年: 6万1,666円/m2 , 20万3,854円/坪 前年比:-0.49% 前年:3万7,393円/m2 , 12万3,613円/坪 前年比:+4.8%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6万1,366円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた2005年から2019年までの14年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に6.13万円/m2、最高値をみてみると2005年に8.42万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.29万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.62万円/m2、最高値は7.57万円/m2で最安値は6.13万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、美濃市3万1,575円/m2、関市3万7,811円/m2、加茂郡七宗町:0円/m2、加茂郡富加町2万1,600円/m2、加茂郡白川町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万8,197円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 高鷲町鷲見字笠屋作552-2 北濃駅 12,000m 20万円
66万1,157円

-4.77%

2位 基準地価 八幡町新町926 郡上八幡駅 1,300m 10万円
33万578円
±0%
3位 公示地価 八幡町本町840-1 郡上八幡駅 1,500m 7万8,300円
25万8,842円

-0.39%

4位 公示地価 八幡町職人町760-1 郡上八幡駅 1,800m 5万3,000円
17万5,206円

-0.57%

5位 公示地価 八幡町島谷字高砂町1438-8 郡上八幡駅 600m 5万2,800円
17万4,545円

-0.57%

6位 基準地価 八幡町小野6-5-26 郡上八幡駅 3,100m 4万5,500円
15万413円

-1.09%

7位 基準地価 八幡町稲成字中島202-7 郡上八幡駅 600m 4万3,200円
14万2,809円

-1.82%

8位 基準地価 白鳥町白鳥字大栗149-1 美濃白鳥駅 100m 3万9,000円
12万8,925円
-
9位 基準地価 大和町剣字中矢田254-11 郡上大和駅 280m 2万6,000円
8万5,950円

-1.89%

10位 基準地価 八幡町稲成字押場938-11 郡上八幡駅 1,500m 2万3,500円
7万7,685円

-1.68%

11位 基準地価 白鳥町為真字小向イ1735-4 大島駅 500m 1万8,300円
6万495円

-1.62%

12位 基準地価 大和町島字杉ケ瀬5198-1 山田駅 1,100m 1万6,100円
5万3,223円

-1.83%

13位 基準地価 美並町白山字町並1149 美並苅安駅 600m 1万2,000円
3万9,669円

-4.01%

14位 基準地価 高鷲町鮎立字寺田筬2815-1 北濃駅 4,000m 8,050円
2万6,611円

-2.43%

15位 基準地価 白鳥町大島字中ノ棚2870-1 大島駅 1,300m 7,650円
2万5,289円

-0.65%

16位 基準地価 明宝畑佐字下タ上ミ切309-9 郡上八幡駅 19,000m 4,800円
1万5,867円

-3.04%

17位 基準地価 和良町沢字南沢田797-1 飛騨金山駅 19,000m 4,560円
1万5,074円

-3.19%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 長良川鉄道越美南線 北濃駅 10万4,025円 34万3,884円
-4.68%
2位 長良川鉄道越美南線 郡上八幡駅 5万137円 16万5,742円
-0.69%
3位 長良川鉄道越美南線 美濃白鳥駅 3万9,000円 12万8,925円
-
4位 長良川鉄道越美南線 郡上大和駅 2万6,000円 8万5,950円
-1.89%
5位 長良川鉄道越美南線 山田駅 1万6,100円 5万3,223円
-1.83%
6位 長良川鉄道越美南線 大島駅 1万2,975円 4万2,892円
-1.34%
7位 長良川鉄道越美南線 美並苅安駅 1万2,000円 3万9,669円
-4.01%
8位 JR高山本線 飛騨金山駅 4,560円 1万5,074円
-3.19%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岐阜県郡上市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 715万円812万円950万円817万円660万円1,886万円492万円459万円2,201万円474万円434万円430万円649万円438万円366万円
取引件数 72件165件87件93件119件130件89件126件92件127件122件99件99件71件16件
坪単価 36,965円36,840円34,445円27,781円21,197円24,709円28,010円18,112円27,168円8,981円17,761円11,399円27,861円8,065円10,312円
平米単価 11,160円11,116円10,390円8,435円6,339円7,443円8,500円5,479円8,261円2,713円5,374円3,443円8,449円2,436円3,125円
前年比 --0.34%-6.5%-19.35%-23.7%16.57%13.36%-35.34%50%-66.94%97.76%-35.82%144.42%-71.05%27.86%

岐阜県郡上市不動産売却取引実績

該当件数 1,507 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岐阜県郡上市大和町剣

都市計画区域外

宅地(土地)

15万円

39,000円

12,000円

130m2

不整形
17.0m/国道/南西
2019年

岐阜県郡上市大和町島

農地

22万円

1,100m2

2019年

岐阜県郡上市大和町落部

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

81万円

710m2

不整形

1987年

木造220m2住宅7.0m/県道/東
2019年

岐阜県郡上市大和町大間見

農地

7,000円

240m2

2019年

岐阜県郡上市明宝二間手

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

30万円

250m2

ほぼ整形

1969年

木造170m2住宅3.0m/市道/東
2019年

岐阜県郡上市美並町山田

林地

5,000円

160m2

2019年

岐阜県郡上市美並町上田

都市計画区域外

宅地(土地)

27万円

47,000円

14,000円

190m2

台形
7.0m/国道/東
2019年

岐阜県郡上市八幡町初音

農地

6万7,000円

5,000m2

2019年

岐阜県郡上市八幡町初音

農地

1万円

830m2

2019年

岐阜県郡上市八幡町初音

農地

1,000円

190m2

2019年

岐阜県郡上市八幡町初音

農地

2,000円

430m2

2019年

岐阜県郡上市八幡町島谷

準工業地域

宅地(土地と建物)

60万円

170m2

ほぼ整形

1974年

木造125m24.2m/市道/南60%200%
2019年

岐阜県郡上市八幡町有坂

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

120万円

1,700m2

不整形

1997年

木造320m2住宅4.0m/市道/南東
2019年

岐阜県郡上市八幡町旭

都市計画区域外

宅地(土地)

41万円

45,000円

14,000円

300m2

ほぼ整形
4.0m/私道/北東
2019年

岐阜県郡上市白鳥町向小駄良

都市計画区域外

宅地(土地)

180万円

34,000円

10,000円

1,800m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/東
2019年

岐阜県郡上市白鳥町恩地

農地

8,000円

260m2

2018年

岐阜県郡上市和良町下洞

都市計画区域外

宅地(土地)

7万円

25,000円

7,400円

95m2

不整形
8.0m/国道/北
2018年

岐阜県郡上市大和町万場

農地

6万1,000円

150m2

2018年

岐阜県郡上市大和町名皿部

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

30万円

930m2

ほぼ整形
木造330m2住宅4.0m/市道/南
2018年

岐阜県郡上市大和町徳永

都市計画区域外

宅地(土地)

110万円

72,000円

22,000円

520m2

台形
4.6m/市道/東
該当件数1,507件中  0~20件表示

岐阜県郡上市の売買情報について

岐阜県郡上市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,507件の実績があり、平均取引総額は815万円となっています。2019年の坪単価:10,312円・平米単価:3,125円となっており、前年の坪単価と比較すると27.86%の上昇で岐阜県の中では、郡上市は32位、全国で1,149位となっています。また、郡上市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,107人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県郡上市でも増加傾向にあり約401人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,818人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岐阜県郡上市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 50,80949,37747,49544,49142,09038,98336,24033,64331,19728,788
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,3301,3501,3381,273940890849760817722762720850897900961875
転出数 1,4461,4741,4791,3641,1951,0861,1861,1371,1659889739841,0241,0961,0141,1071,124
出生数 410397424338376329366330326305309330312325258289284
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 14,604人(34%) 15,005人(39%)
15歳~64歳の生産年齢 22,222人(52%) 18,404人(48%)
0歳~14歳の年少 5,218人(12%) 4,282人(11%)
男性 18,900人 18,603人
女性 19,958人 19,088人

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