山県市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万8,850円/m2 9万5,371円/坪 2万2,400円/m2 7万4,049円/坪
前年: 2万9,100円/m2 , 9万6,198円/坪 前年比:-0.86% 前年:1万7,181円/m2 , 5万6,796円/坪 前年比:+30.37%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万8,850円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた2004年から2019年までの15年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.88万円/m2、最高値をみてみると2004年に5.41万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.53万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.42万円/m2、最高値は4.11万円/m2で最安値は2.88万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、岐阜市7万8,561円/m2、本巣市3万7,400円/m2、羽島郡岐南町5万9,814円/m2、本巣郡北方町4万7,400円/m2、各務原市5万5,618円/m2、周辺地域の平均公示地価は5万5,758円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字高木字戸羽1295-1 岐阜駅 11,000m 5万700円
16万7,603円

-0.2%

2位 公示地価 大字高富字和合松1196-2 岐阜駅 10,000m 4万8,200円
15万9,338円

-1.03%

3位 公示地価 大字高富字京ケ洞2865-21 岐阜駅 12,000m 3万4,700円
11万4,710円

-0.58%

4位 基準地価 大字高富字高橋1003-1 岐阜駅 11,000m 3万2,600円
10万7,768円
-
5位 公示地価 大字高富字井之表227-4 岐阜駅 13,000m 2万1,000円
6万9,421円

-0.48%

6位 基準地価 大字梅原字申子1262-3 岐阜駅 15,000m 1万7,600円
5万8,181円

-2.23%

7位 基準地価 大字大門字大門945-12 岐阜駅 17,000m 1万3,600円
4万4,958円

-2.86%

8位 基準地価 富永字的場16-7 岐阜駅 18,000m 1万2,400円
4万991円

-0.81%

9位 公示地価 大字大桑字東市場2842-2 岐阜駅 16,000m 1万1,500円
3万8,016円

-1.71%

10位 基準地価 谷合字加羅1043-1 岐阜駅 25,000m 7,500円
2万4,793円

-3.73%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR高山本線 岐阜駅 2万4,980円 8万2,578円
+13.8%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岐阜県山県市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 863万円822万円784万円1,851万円843万円847万円831万円773万円1,255万円1,088万円1,974万円414万円694万円453万円552万円
取引件数 39件54件51件44件42件54件105件69件54件75件48件42件45件44件14件
坪単価 54,046円40,846円24,378円22,872円19,245円54,814円37,331円25,962円18,455円21,038円16,458円7,845円24,626円20,034円28,857円
平米単価 16,341円12,354円7,380円6,939円5,900円16,750円11,280円7,910円5,585円6,376円5,050円2,371円7,451円6,045円8,864円
前年比 --24.42%-40.32%-6.18%-15.86%184.82%-31.9%-30.45%-28.92%14%-21.77%-52.33%213.91%-18.65%44.04%

岐阜県山県市不動産売却取引実績

該当件数 780 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岐阜県山県市東深瀬

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

110万円

320m2

不整形

2001年

鉄骨造造290m2作業場5.0m/市道/北西60%200%
2019年

岐阜県山県市西深瀬

農地

9万円

300m2

2019年

岐阜県山県市西深瀬

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

42万円

165m2

ほぼ長方形

1988年

木造95m2住宅4.0m/市道/北東60%200%
2019年

岐阜県山県市西深瀬

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

7万9,000円

20,000円

6,000円

130m2

不整形
5.5m/市道/北60%200%隣地の購入
2019年

岐阜県山県市富永

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

12万円

200m2

ほぼ台形

1951年

木造110m2住宅4.0m/市道/南東
2019年

岐阜県山県市富永

都市計画区域外

宅地(土地)

150万円

30,000円

9,100円

1,600m2

不整形
4.4m/国道/西
2019年

岐阜県山県市高富

近隣商業地域

宅地(土地)

16万円

30,000円

9,200円

175m2

ほぼ長方形
7.0m/市道/西80%200%
2019年

岐阜県山県市高富

第1種住居地域

宅地(土地)

36万円

67,000円

20,000円

150m2

長方形
5.2m/市道/東60%200%
2019年

岐阜県山県市高富

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

31万円

89,000円

27,000円

115m2

不整形
6.0m/市道/北
2019年

岐阜県山県市高富

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

72万円

100,000円

32,000円

230m2

不整形
7.0m/市道/南
2019年

岐阜県山県市高木

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

30万円

49,000円

15,000円

200m2

ほぼ正方形
4.0m/市道/北60%200%
2019年

岐阜県山県市大門

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

60万円

250m2

ほぼ正方形

2003年

木造120m2住宅5.0m/市道/南西
2019年

岐阜県山県市佐賀

準工業地域

宅地(土地と建物)

150万円

1,600m2

不整形
木造670m2工場5.0m/市道/北60%200%調停・競売等
2019年

岐阜県山県市岩佐

都市計画区域外

宅地(土地)

48万円

19,000円

5,800円

830m2

不整形
12.0m/市道/北西
2018年

岐阜県山県市洞田

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

48万円

210m2

ほぼ長方形

1984年

木造85m2住宅4.0m/市道/東
2018年

岐阜県山県市東深瀬

近隣商業地域

宅地(土地)

85万円

120,000円

36,000円

230m2

ほぼ長方形
12.0m/国道/西80%200%
2018年

岐阜県山県市東深瀬

近隣商業地域

宅地(土地)

78万円

120,000円

36,000円

210m2

不整形
12.0m/国道/西80%200%
2018年

岐阜県山県市東深瀬

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

28万円

54,000円

16,000円

170m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/西60%200%
2018年

岐阜県山県市東深瀬

都市計画区域外

宅地(土地)

15万円

39,000円

12,000円

125m2

ほぼ長方形
3.0m/市道/北
2018年

岐阜県山県市東深瀬

近隣商業地域

宅地(土地)

91万円

92,000円

28,000円

330m2

不整形
12.0m/国道/東80%200%
該当件数780件中  0~20件表示

岐阜県山県市の売買情報について

岐阜県山県市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で780件の実績があり、平均取引総額は951万円となっています。2019年の坪単価:28,857円・平米単価:8,864円となっており、前年の坪単価と比較すると44.04%の上昇で岐阜県の中では、山県市は29位、全国で1,058位となっています。また、山県市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、161人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県山県市でも増加傾向にあり約592人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,476人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岐阜県山県市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 31,53430,95130,31629,62927,11427,27525,90024,41722,88221,289
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 9178449918088337677246636536705645641,0801,1541,1691,1441,170
転出数 8751,1089559638998819098739328318647381,1661,1771,2151,2831,157
出生数 237221204202196198192181190168168153155160163121145
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 8,544人(31%) 9,136人(39%)
15歳~64歳の生産年齢 15,503人(57%) 12,027人(51%)
0歳~14歳の年少 3,055人(11%) 2,118人(9%)
男性 11,258人 11,138人
女性 12,500人 12,143人

岐阜県山県市の不動産売買情報

岐阜県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました