可児市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万1,777円/m2 13万8,105円/坪 3万4,923円/m2 11万5,447円/坪
前年: 4万1,855円/m2 , 13万8,363円/坪 前年比:-0.19% 前年:3万5,084円/m2 , 11万5,980円/坪 前年比:-0.46%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万1,777円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1988年から2019年までの31年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に4.17万円/m2、最高値をみてみると1992年に46.6万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると42.43万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.3万円/m2、最高値は4.58万円/m2で最安値は4.17万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、美濃加茂市4万1,333円/m2、加茂郡川辺町2万6,666円/m2、可児郡御嵩町2万3,400円/m2、加茂郡坂祝町2万7,033円/m2、加茂郡八百津町1万8,266円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万7,339円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 広見5-76 新可児駅 850m 6万9,900円
23万1,074円
±0%
2位 基準地価 下恵土字広瀬5884-1 新可児駅 1,200m 6万3,200円
20万8,925円

-0.79%

3位 公示地価 帷子新町2-53 西可児駅 230m 5万6,600円
18万7,107円

-0.53%

4位 公示地価 坂戸字西ノ川原762 可児川駅 1,400m 5万3,400円
17万6,528円

+1.32%

5位 公示地価 広見5-58-1 新可児駅 1,000m 4万8,100円
15万9,008円
±0%
6位 基準地価 下恵土字峠1514-1 新可児駅 600m 4万4,500円
14万7,107円

+0.45%

7位 基準地価 今渡字松葉1946-9 日本ライン今渡駅 750m 4万400円
13万3,553円

+0.49%

8位 基準地価 今渡字大東1619-444 日本ライン今渡駅 1,200m 4万300円
13万3,223円
±0%
9位 基準地価 広見字森下2315-5 新可児駅 1,300m 3万8,900円
12万8,595円
±0%
10位 公示地価 下恵土字愛宕516 新可児駅 1,000m 3万8,100円
12万5,950円

+0.52%

11位 基準地価 皐ケ丘6-108 多治見駅 7,200m 3万6,000円
11万9,008円

-0.56%

12位 基準地価 中恵土字助太郎2371-296 新可児駅 2,200m 3万5,200円
11万6,363円
±0%
13位 基準地価 川合字西野2793-178 日本ライン今渡駅 1,700m 3万4,200円
11万3,057円
±0%
14位 公示地価 土田字溝尻2555-3 日本ライン今渡駅 1,100m 3万1,200円
10万3,140円
±0%
15位 基準地価 土田字宿2215-17 可児川駅 800m 3万600円
10万1,157円
±0%
16位 基準地価 姫ケ丘1-14 新可児駅 2,200m 3万100円
9万9,504円
±0%
17位 公示地価 若葉台4-152 西可児駅 850m 3万円
9万9,173円

-3.23%

18位 公示地価 広眺ケ丘2-55 新可児駅 1,600m 2万9,300円
9万6,859円

-0.68%

19位 基準地価 長坂6-213 西可児駅 2,100m 2万8,100円
9万2,892円

-3.77%

20位 公示地価 松伏2-112-1 姫駅 1,100m 1万9,400円
6万4,132円

-0.52%

21位 基準地価 大森字奥山1501-2725 根本駅 1,900m 1万6,900円
5万5,867円

-1.75%

22位 基準地価 兼山字九郎七1114-9 明智駅 4,400m 1万5,600円
5万1,570円

-2.51%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名鉄広見線 新可児駅 4万4,144円 14万5,930円
-0.08%
2位 名鉄広見線 可児川駅 4万2,000円 13万8,842円
+0.84%
3位 名鉄広見線 西可児駅 3万8,233円 12万6,390円
-2.05%
4位 名鉄広見線 日本ライン今渡駅 3万6,525円 12万743円
+0.13%
5位 JR中央本線(名古屋~塩尻) 多治見駅 3万6,000円 11万9,008円
-0.56%
6位 JR太多線 姫駅 1万9,400円 6万4,132円
-0.52%
7位 JR太多線 根本駅 1万6,900円 5万5,867円
-1.75%
8位 名鉄広見線 明智駅 1万5,600円 5万1,570円
-2.51%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岐阜県可児市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 1,392万円2,104万円2,217万円1,769万円3,545万円1,588万円1,761万円2,028万円1,321万円1,775万円2,258万円1,847万円1,869万円1,761万円1,732万円
取引件数 121件249件184件188件137件144件148件136件153件194件157件148件167件144件25件
坪単価 80,024円50,186円35,474円37,595円42,962円42,280円44,243円36,358円28,781円33,943円38,282円28,951円30,526円36,201円49,820円
平米単価 24,400円15,187円10,645円11,387円12,969円12,800円13,354円11,021円8,694円10,291円11,585円8,739円9,221円10,927円14,972円
前年比 --37.29%-29.31%5.98%14.28%-1.59%4.64%-17.82%-20.84%17.94%12.78%-24.37%5.44%18.59%37.62%

岐阜県可児市不動産売却取引実績

該当件数 2,295 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岐阜県可児市広見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

150万円

110,000円

32,000円

470m2

ほぼ整形
4.0m/市道/北60%200%
2019年

岐阜県可児市広見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

98万円

160,000円

48,000円

200m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

岐阜県可児市平貝戸

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

8万8,000円

7,500円

2,300円

390m2

不整形
7.0m/市道/南60%200%
2019年

岐阜県可児市虹ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

200m2

長方形

1991年

木造120m2住宅6.0m/市道/北50%80%
2019年

岐阜県可児市長坂

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

28万円

41,000円

12,000円

230m2

長方形
5.0m/市道/北50%80%
2019年

岐阜県可児市中恵土

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

120万円

200m2

ほぼ長方形

2006年

木造105m2住宅7.1m/市道/北60%200%
2019年

岐阜県可児市土田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

450万円

1,500m2

ほぼ長方形

1975年

鉄骨造造230m2事務所、駐車場8.3m/県道/南60%200%
2019年

岐阜県可児市土田

第1種住居地域

宅地(土地)

550万円

120,000円

37,000円

1,500m2

ほぼ整形
7.8m/市道/東60%200%
2019年

岐阜県可児市土田

第1種住居地域

宅地(土地)

800万円

98,000円

30,000円

2,000m2

正方形
5.5m/市道/北60%200%
2019年

岐阜県可児市瀬田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

170万円

250m2

袋地等

2018年

木造110m2住宅4.0m/市道/東60%200%
2019年

岐阜県可児市瀬田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

71万円

60,000円

18,000円

390m2

袋地等
3.5m/市道/南60%200%
2019年

岐阜県可児市瀬田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

50万円

100,000円

30,000円

165m2

不整形
4.3m/市道/西60%200%
2019年

岐阜県可児市瀬田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

200万円

99,000円

30,000円

670m2

ほぼ整形
4.3m/市道/西60%200%
2019年

岐阜県可児市下切

農地

38万円

270m2

2019年

岐阜県可児市清水ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

20万円

240m2

ほぼ長方形

1982年

木造95m2住宅5.0m/市道/西50%80%
2019年

岐阜県可児市清水ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

40万円

240m2

ほぼ正方形

1986年

木造70m2住宅5.5m/市道/西50%80%
2019年

岐阜県可児市清水ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

40万円

270m2

長方形

1977年

RC造100m2住宅6.0m/市道/南50%80%
2019年

岐阜県可児市桜ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

110万円

130,000円

39,000円

270m2

長方形
6.0m/市道/南西50%80%
2019年

岐阜県可児市坂戸

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

91万円

150,000円

45,000円

200m2

長方形
6.0m/市道/北60%200%
2019年

岐阜県可児市久々利

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

100万円

340m2

ほぼ長方形

1991年

木造145m2住宅10.0m/県道/北東60%200%調停・競売等
該当件数2,295件中  0~20件表示

岐阜県可児市の売買情報について

岐阜県可児市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,295件の実績があり、平均取引総額は1,946万円となっています。2019年の坪単価:49,820円・平米単価:14,972円となっており、前年の坪単価と比較すると37.62%の上昇で岐阜県の中では、可児市は13位、全国で573位となっています。また、可児市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,456人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県可児市でも増加傾向にあり約4,604人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,970人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岐阜県可児市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 88,37293,46397,68697,43698,69595,23992,92489,79786,01581,849
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,8893,8883,6953,6843,7433,5243,5403,9053,6173,2473,0903,1193,8094,0604,2374,3944,634
転出数 3,4903,7643,6363,6293,6633,5853,6613,6813,8383,5563,1653,4063,9124,3993,9334,0504,096
出生数 888870885893905870866863916795874860863874848881787
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 25,000人(25%) 29,604人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 59,429人(60%) 56,459人(57%)
0歳~14歳の年少 13,756人(13%) 12,576人(12%)
男性 49,001人 48,744人
女性 50,670人 49,895人

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