各務原市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万5,618円/m2 18万3,861円/坪 4万9,482円/m2 16万3,576円/坪
前年: 5万470円/m2 , 16万6,842円/坪 前年比:+10.2% 前年:4万9,929円/m2 , 16万5,054円/坪 前年比:-0.9%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万5,618円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に5.22万円/m2、最高値をみてみると1992年に12.96万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると7.74万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.35万円/m2、最高値は5.56万円/m2で最安値は5.22万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、羽島郡岐南町5万9,814円/m2、江南市8万7,453円/m2、丹羽郡扶桑町7万4,442円/m2、丹羽郡大口町6万9,914円/m2、岐阜市7万8,561円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万4,036円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 小佐野町1-46-1 新加納駅 1,400m 9万6,800円
32万円
±0%
2位 基準地価 那加住吉町2-2-2 各務原市役所前駅 500m 8万400円
26万5,785円

+0.24%

3位 公示地価 那加住吉町2-2-2 各務原市役所前駅 500m 8万300円
26万5,454円

+0.12%

4位 公示地価 蘇原新栄町1-24 六軒駅 950m 7万9,700円
26万3,471円
-
5位 基準地価 鵜沼西町1-420-1 鵜沼宿駅 450m 7万8,200円
25万8,512円

+1.55%

6位 公示地価 那加織田町1-60-4 各務原市役所前駅 350m 7万5,900円
25万909円

+0.26%

7位 公示地価 那加前野町4-128-2 那加駅 1,100m 6万9,600円
23万82円

-0.15%

8位 基準地価 蘇原沢上町3-36-6 六軒駅 870m 6万8,100円
22万5,123円

+0.73%

9位 公示地価 蘇原栄町1-13 蘇原駅 150m 6万7,900円
22万4,462円

+0.44%

10位 公示地価 蘇原沢上町3-36-6 六軒駅 870m 6万7,900円
22万4,462円

+0.74%

11位 公示地価 蘇原花園町2-29-1 各務原市役所前駅 1,400m 6万3,900円
21万1,239円
±0%
12位 公示地価 那加大東町2-12 各務原市役所前駅 550m 6万3,400円
20万9,586円
±0%
13位 公示地価 那加不動丘2-163 各務原市役所前駅 800m 6万2,900円
20万7,933円

+0.47%

14位 公示地価 鵜沼各務原町3-144 名電各務原駅 280m 6万2,400円
20万6,280円

-0.8%

15位 公示地価 鵜沼山崎町3-4-15 鵜沼駅 350m 6万2,200円
20万5,619円
-
16位 基準地価 蘇原花園町4-26-5 各務原市役所前駅 1,300m 6万700円
20万661円

+0.16%

17位 公示地価 那加楽天地町21-1 那加駅 170m 6万700円
20万661円
±0%
18位 公示地価 那加日吉町2-61-1 新加納駅 600m 6万円
19万8,347円
±0%
19位 公示地価 鵜沼各務原町9-121 苧ケ瀬駅 1,200m 5万6,500円
18万6,776円
±0%
20位 公示地価 鵜沼三ツ池町3-396-2 二十軒駅 500m 5万5,900円
18万4,793円

+0.17%

21位 公示地価 蘇原野口町5-3-2 蘇原駅 1,100m 5万4,500円
18万165円
±0%
22位 公示地価 那加野畑町1-2 新那加駅 1,200m 5万4,400円
17万9,834円
±0%
23位 基準地価 鵜沼朝日町3-193 名電各務原駅 1,800m 5万4,100円
17万8,842円
±0%
24位 公示地価 那加前洞新町5-51-5 那加駅 1,500m 5万2,500円
17万3,553円
±0%
25位 公示地価 蘇原寺島町2-94-5 六軒駅 1,500m 5万2,200円
17万2,561円
±0%
26位 基準地価 桜木町2-35 鵜沼駅 1,100m 5万1,000円
16万8,595円
±0%
27位 公示地価 鵜沼羽場町6-174-2 羽場駅 450m 4万8,800円
16万1,322円
±0%
28位 基準地価 緑苑南1-62 鵜沼駅 1,900m 4万8,100円
15万9,008円

-2.83%

29位 公示地価 つつじが丘5-10 鵜沼宿駅 1,200m 4万7,200円
15万6,033円

-2.48%

30位 基準地価 那加桐野町6-216 新那加駅 3,700m 4万5,100円
14万9,090円

-1.75%

31位 公示地価 鵜沼小伊木町1-54 鵜沼宿駅 1,000m 4万4,500円
14万7,107円

-0.23%

32位 基準地価 尾崎南町3-65 各務原市役所前駅 4,700m 4万円
13万2,231円

-4.31%

33位 公示地価 蘇原大島町1-19-7 各務原市役所前駅 1,900m 3万8,200円
12万6,280円

-0.53%

34位 基準地価 川島緑町1-86 木曽川駅 4,800m 3万6,400円
12万330円

-3.2%

35位 基準地価 蘇原清住町3-56 蘇原駅 3,100m 3万5,800円
11万8,347円

-4.28%

36位 公示地価 川島小網町字少林寺前河原2152-3 江南駅 4,900m 3万4,400円
11万3,719円

-3.1%

37位 基準地価 テクノプラザ1-15 蘇原駅 3,800m 3万3,300円
11万82円
±0%
38位 基準地価 川島松倉町字河原屋敷1581-1 木曽川駅 6,000m 3万3,300円
11万82円

-3.76%

39位 公示地価 上戸町7-1-5 各務原市役所前駅 1,600m 3万1,400円
10万3,801円

+0.96%

40位 基準地価 上戸町4-103 各務原市役所前駅 2,400m 2万9,800円
9万8,512円

-0.67%

41位 公示地価 川島笠田町字村中174-4 木曽川駅 5,400m 2万7,500円
9万909円

-3.17%

42位 公示地価 各務東町6-45-4 苧ケ瀬駅 2,400m 2万6,900円
8万8,925円

-2.19%

43位 基準地価 鵜沼大伊木町5-92 苧ケ瀬駅 2,200m 2万5,500円
8万4,297円

-1.93%

44位 基準地価 川島笠田町4-43 木曽川駅 5,100m 2万4,600円
8万1,322円

-3.15%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 名鉄各務原線 新加納駅 7万8,400円 25万9,173円
0%
2位 名鉄各務原線 六軒駅 6万6,975円 22万1,404円
+43.1%
3位 名鉄各務原線 名電各務原駅 5万8,250円 19万2,561円
-0.43%
4位 名鉄各務原線 各務原市役所前駅 5万6,990円 18万8,396円
-0.16%
5位 名鉄各務原線 鵜沼宿駅 5万6,633円 18万7,216円
-0.06%
6位 JR高山本線 那加駅 5万6,460円 18万6,644円
-0.32%
7位 名鉄各務原線 二十軒駅 5万5,900円 18万4,793円
+0.17%
8位 JR高山本線 鵜沼駅 5万3,766円 17万7,738円
+60.49%
9位 名鉄各務原線 羽場駅 4万8,800円 16万1,322円
0%
10位 JR高山本線 蘇原駅 4万7,875円 15万8,264円
-0.68%
11位 名鉄各務原線 苧ケ瀬駅 3万6,300円 12万円
-1%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岐阜県各務原市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 2,111万円2,241万円2,226万円2,775万円1,773万円2,457万円1,875万円1,919万円2,693万円1,972万円2,356万円2,204万円2,283万円3,591万円1,291万円
取引件数 181件372件249件252件271件229件245件221件252件257件271件208件240件185件30件
坪単価 111,265円83,874円83,540円72,473円63,881円56,353円55,005円43,049円47,877円41,976円40,463円41,841円45,222円36,567円53,033円
平米単価 33,637円25,390円25,320円22,027円19,330円17,065円16,611円13,053円14,505円12,676円12,257円12,698円13,693円10,996円15,946円
前年比 --24.62%-0.4%-13.25%-11.86%-11.78%-2.39%-21.74%11.22%-12.33%-3.6%3.41%8.08%-19.14%45.03%

岐阜県各務原市不動産売却取引実績

該当件数 3,463 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岐阜県各務原市前渡東町

市街化調整区域

宅地(土地)

13万円

8,000円

2,400円

520m2

ほぼ長方形
5.4m/市道/南60%200%
2019年

岐阜県各務原市東山

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

100万円

94,000円

28,000円

350m2

ほぼ正方形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

岐阜県各務原市那加雄飛ケ丘町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

60万円

115m2

ほぼ整形

1989年

木造115m2住宅、店舗4.0m/市道/北60%200%
2019年

岐阜県各務原市那加日之出町

商業地域

宅地(土地)

18万円

96,000円

29,000円

60m2

正方形
1.8m/市道/南80%400%
2019年

岐阜県各務原市那加土山町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

310m2

ほぼ台形

1977年

木造145m2住宅5.0m/市道/北60%200%
2019年

岐阜県各務原市那加幸町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

140万円

220,000円

66,000円

210m2

長方形
6.0m/市道/北60%200%
2019年

岐阜県各務原市つつじが丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

250m2

不整形

1990年

軽量鉄骨造造135m2住宅5.3m/市道/南東50%80%
2019年

岐阜県各務原市蘇原村雨町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

160万円

290,000円

86,000円

190m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北西60%200%
2019年

岐阜県各務原市蘇原村雨町

第1種住居地域

宅地(土地)

170万円

240,000円

72,000円

240m2

長方形
11.0m/市道/北60%200%
2019年

岐阜県各務原市蘇原古市場町

農地

13万円

710m2

2019年

岐阜県各務原市蘇原野口町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

230,000円

71,000円

180m2

長方形
4.0m/道路/西60%200%
2019年

岐阜県各務原市蘇原東栄町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

460万円

200m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/北60%200%
2019年

岐阜県各務原市蘇原東栄町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

90万円

200,000円

60,000円

150m2

長方形
5.2m/市道/東60%200%
2019年

岐阜県各務原市蘇原昭栄町

農地

45万円

2,500m2

2019年

岐阜県各務原市蘇原早苗町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

75万円

100m2

不整形

1986年

軽量鉄骨造造95m2共同住宅11.0m/市道/北西60%200%
2019年

岐阜県各務原市蘇原熊田町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

175m2

ほぼ長方形

2018年

木造115m2住宅3.0m/市道/北60%200%
2019年

岐阜県各務原市蘇原飛鳥町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

10万円

470m2

台形

1971年

115m210.0m/市道/南60%200%
2019年

岐阜県各務原市須衛町

市街化調整区域

宅地(土地)

85万円

56,000円

17,000円

500m2

不整形
16.5m/県道/北西60%200%
2019年

岐阜県各務原市新鵜沼台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

50万円

230m2

台形

1982年

木造105m2住宅6.0m/市道/南50%80%
2019年

岐阜県各務原市川島河田町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

270万円

185m2

ほぼ整形

2019年

木造120m2住宅10.0m/市道/北60%200%
該当件数3,463件中  0~20件表示

岐阜県各務原市の売買情報について

岐阜県各務原市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,463件の実績があり、平均取引総額は2,290万円となっています。2019年の坪単価:53,033円・平米単価:15,946円となっており、前年の坪単価と比較すると45.03%の上昇で岐阜県の中では、各務原市は5位、全国で479位となっています。また、各務原市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,658人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県各務原市でも増加傾向にあり約2,278人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,627人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岐阜県各務原市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 141,055141,765144,174145,604144,690143,032139,708135,421130,549125,372
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 5,3735,7585,3845,3105,2595,2415,2195,3535,2944,7484,8764,9065,0395,2805,3765,4235,402
転出数 5,6535,5665,5905,7365,3735,2495,5415,3415,3234,8914,6774,7455,2305,3975,2075,1424,975
出生数 1,4701,4581,4471,4671,3341,3291,3821,3671,3431,2491,2741,1991,2791,2221,1781,2841,266
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 38,131人(26%) 40,409人(29%)
15歳~64歳の生産年齢 85,901人(59%) 81,274人(58%)
0歳~14歳の年少 20,266人(14%) 17,458人(12%)
男性 68,828人 68,428人
女性 71,910人 70,713人

岐阜県各務原市の不動産売買情報

岐阜県の不動産売買情報

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