土岐市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万4,133円/m2 14万5,894円/坪 11万6,620円/m2 38万5,520円/坪
前年: 4万4,066円/m2 , 14万5,672円/坪 前年比:+0.15% 前年:11万8,519円/m2 , 39万1,798円/坪 前年比:-1.61%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万4,133円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1992年から2019年までの27年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2010年に3.9万円/m2、最高値をみてみると1992年に10.5万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると6.6万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.49万円/m2、最高値は4.79万円/m2で最安値は3.9万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、多治見市4万8,056円/m2、瑞浪市4万1,880円/m2、可児郡御嵩町2万3,400円/m2、加茂郡八百津町1万8,266円/m2、可児市4万1,777円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万4,675円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の多治見市と比較すると3,923円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 曽木町字古田3124-6 土岐市駅 11,000m 89万7,000円
296万5,289円

-1.86%

2位 公示地価 泉岩畑町1-22 土岐市駅 400m 6万3,900円
21万1,239円

+0.47%

3位 基準地価 泉町久尻字中央町35-2 土岐市駅 350m 5万8,400円
19万3,057円
±0%
4位 公示地価 泉島田町2-8 土岐市駅 750m 5万2,900円
17万4,876円

+0.76%

5位 公示地価 土岐津町土岐口字茶屋2156-3 土岐市駅 750m 4万8,600円
16万661円

-0.62%

6位 公示地価 泉町大富字主税町237-10 土岐市駅 900m 4万6,300円
15万3,057円
±0%
7位 基準地価 泉中窯町3-36 土岐市駅 1,500m 4万1,000円
13万5,537円

-0.49%

8位 基準地価 肥田浅野双葉町2-8-2 土岐市駅 1,700m 3万9,300円
12万9,917円

-0.26%

9位 基準地価 土岐口南町3-8 土岐市駅 3,300m 3万2,900円
10万8,760円

-0.31%

10位 公示地価 妻木平成町6-11 土岐市駅 6,100m 2万8,600円
9万4,545円

-0.35%

11位 基準地価 泉が丘町6-94 土岐市駅 2,900m 2万7,500円
9万909円

-1.79%

12位 公示地価 土岐ヶ丘4-6-2 土岐市駅 3,900m 2万4,500円
8万991円

+0.4%

13位 基準地価 泉北山町2-5 土岐市駅 6,400m 2万2,100円
7万3,057円
±0%
14位 基準地価 下石町字宮裏1323-3 土岐市駅 4,800m 2万900円
6万9,090円

-1.42%

15位 基準地価 駄知町字柿添2385-2 土岐市駅 7,300m 1万8,100円
5万9,834円

-3.73%

16位 基準地価 鶴里町柿野字仲田1245-2 土岐市駅 14,000m 9,000円
2万9,752円

-1%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR中央本線(名古屋~塩尻) 土岐市駅 8万9,437円 29万5,659円
-1.29%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岐阜県土岐市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 1,570万円2,125万円3,955万円8,168万円1,290万円2,031万円3,776万円3,162万円2,210万円1,818万円1,263万円1,907万円1,749万円1,814万円858万円
取引件数 77件138件93件76件77件93件72件87件94件94件82件102件92件90件20件
坪単価 53,949円41,021円52,626円44,907円39,459円42,533円52,337円41,872円40,956円63,723円30,574円46,883円33,384円34,980円36,650円
平米単価 16,341円12,411円15,974円13,495円12,028円12,875円15,868円12,723円12,327円19,237円9,235円14,126円10,038円10,544円11,050円
前年比 --23.96%28.29%-14.67%-12.13%7.79%23.05%-20%-2.19%55.59%-52.02%53.34%-28.79%4.78%4.77%

岐阜県土岐市不動産売却取引実績

該当件数 1,287 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岐阜県土岐市肥田町

第1種住居地域

宅地(土地)

7万9,000円

33,000円

10,000円

80m2

長方形
接面道路無60%200%
2019年

岐阜県土岐市肥田町

準工業地域

宅地(土地と建物)

230万円

200m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅5.0m/市道/南東60%200%
2019年

岐阜県土岐市肥田町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

180万円

240m2

不整形

2018年

木造105m2住宅6.0m/道路/南60%200%
2019年

岐阜県土岐市土岐口南町

準工業地域

宅地(土地)

70万円

100,000円

30,000円

230m2

ほぼ正方形
4.0m/市道/北東60%200%
2019年

岐阜県土岐市妻木平成町

準住居地域

宅地(土地)

98万円

140,000円

42,000円

230m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南西60%200%
2019年

岐阜県土岐市妻木町

農地

30万円

1,300m2

2019年

岐阜県土岐市妻木町

準工業地域

宅地(土地)

28万円

33,000円

10,000円

280m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2019年

岐阜県土岐市妻木町

準工業地域

宅地(土地)

9万4,000円

34,000円

10,000円

90m2

ほぼ長方形
2.8m/市道/東60%200%
2019年

岐阜県土岐市妻木町

第1種住居地域

宅地(土地)

65万円

45,000円

14,000円

480m2

ほぼ長方形
8.0m/県道/南西60%200%
2019年

岐阜県土岐市駄知町

準工業地域

宅地(土地と建物)

20万円

450m2

ほぼ台形

1971年

木造160m2住宅7.0m/市道/西60%200%
2019年

岐阜県土岐市駄知町

準工業地域

宅地(土地と建物)

34万円

480m2

ほぼ台形

1971年

木造115m2住宅4.5m/市道/北60%200%調停・競売等
2019年

岐阜県土岐市曽木町

林地

85万円

5,000m2

2019年

岐阜県土岐市曽木町

林地

14万円

1,000m2

2019年

岐阜県土岐市曽木町

林地

22万円

830m2

2019年

岐阜県土岐市下石阿庄町

準工業地域

宅地(土地)

60万円

69,000円

21,000円

290m2

長方形
15.0m/県道/北東60%200%
2019年

岐阜県土岐市泉町

準工業地域

宅地(土地)

15万円

69,000円

21,000円

70m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/北西60%200%
2019年

岐阜県土岐市泉町

準工業地域

宅地(土地)

35万円

10,000円

3,000円

1,200m2

不整形
2.5m/市道/北60%200%
2019年

岐阜県土岐市泉町

商業地域

宅地(土地)

63万円

200,000円

60,000円

105m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北西80%400%
2019年

岐阜県土岐市泉北山町

準工業地域

宅地(土地と建物)

600万円

1,300m2

長方形

1976年

鉄骨造造670m2倉庫、店舗15.0m/市道/西60%200%
2019年

岐阜県土岐市泉が丘町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

50万円

240m2

ほぼ長方形

1978年

木造90m2住宅12.0m/市道/西50%80%
該当件数1,287件中  0~20件表示

岐阜県土岐市の売買情報について

岐阜県土岐市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,287件の実績があり、平均取引総額は2,530万円となっています。2019年の坪単価:36,650円・平米単価:11,050円となっており、前年の坪単価と比較すると4.77%の上昇で岐阜県の中では、土岐市は3位、全国で411位となっています。また、土岐市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,794人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県土岐市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,486人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岐阜県土岐市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 65,63163,28362,10260,47557,82756,03353,33050,43247,52144,603
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,5291,5671,5881,6841,7531,7791,6751,5461,5381,5211,3991,3961,6731,6461,6341,6631,739
転出数 1,8711,8871,7411,8091,8231,8611,7181,7311,6951,6161,5651,5911,8751,7391,7631,8501,743
出生数 471480471427455440450473428435427445413378391410378
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 17,548人(30%) 17,413人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 33,018人(57%) 28,532人(55%)
0歳~14歳の年少 7,118人(12%) 5,883人(11%)
男性 25,131人 24,941人
女性 27,522人 26,887人

岐阜県土岐市の不動産売買情報

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