土岐市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 4万4,133円／m2 | 14万5,894円／坪 | 11万6,620円/m2 | 38万5,520円／坪 |
| 前年： 4万4,066円/m2 , 14万5,672円/坪 | 前年比：+0.15% | 前年：11万8,519円/m2 , 39万1,798円/坪 | 前年比：-1.61% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価4万4,133円／m2
となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1992年から2019年までの27年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2010年に3.9万円／m2、最高値をみてみると1992年に10.5万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると6.6万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は4.49万円／m2、最高値は4.79万円／m2で最安値は3.9万円／m2となっていて、平均より下回っている状況になります。
周辺地域の公示地価を見てみると、多治見市：4万8,056円／m2、瑞浪市：4万1,880円／m2、可児郡御嵩町：2万3,400円／m2、加茂郡八百津町：1万8,266円／m2、可児市：4万1,777円／m2、周辺地域の平均公示地価は3万4,675円／m2となり、平均を上回っていますが、最高値の多治見市と比較すると3,923円／m2の差が出ています。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 基準地価 | 曽木町字古田3124-6 | 土岐市駅 11,000m | 89万7,000円 | 296万5,289円
|
-1.86% |
| 2位 | 公示地価 | 泉岩畑町1-22 | 土岐市駅 400m | 6万3,900円 | 21万1,239円
|
+0.47% |
| 3位 | 基準地価 | 泉町久尻字中央町35-2 | 土岐市駅 350m | 5万8,400円 | 19万3,057円
|
±0% |
| 4位 | 公示地価 | 泉島田町2-8 | 土岐市駅 750m | 5万2,900円 | 17万4,876円
|
+0.76% |
| 5位 | 公示地価 | 土岐津町土岐口字茶屋2156-3 | 土岐市駅 750m | 4万8,600円 | 16万661円
|
-0.62% |
| 6位 | 公示地価 | 泉町大富字主税町237-10 | 土岐市駅 900m | 4万6,300円 | 15万3,057円
|
±0% |
| 7位 | 基準地価 | 泉中窯町3-36 | 土岐市駅 1,500m | 4万1,000円 | 13万5,537円
|
-0.49% |
| 8位 | 基準地価 | 肥田浅野双葉町2-8-2 | 土岐市駅 1,700m | 3万9,300円 | 12万9,917円
|
-0.26% |
| 9位 | 基準地価 | 土岐口南町3-8 | 土岐市駅 3,300m | 3万2,900円 | 10万8,760円
|
-0.31% |
| 10位 | 公示地価 | 妻木平成町6-11 | 土岐市駅 6,100m | 2万8,600円 | 9万4,545円
|
-0.35% |
| 11位 | 基準地価 | 泉が丘町6-94 | 土岐市駅 2,900m | 2万7,500円 | 9万909円
|
-1.79% |
| 12位 | 公示地価 | 土岐ヶ丘4-6-2 | 土岐市駅 3,900m | 2万4,500円 | 8万991円
|
+0.4% |
| 13位 | 基準地価 | 泉北山町2-5 | 土岐市駅 6,400m | 2万2,100円 | 7万3,057円
|
±0% |
| 14位 | 基準地価 | 下石町字宮裏1323-3 | 土岐市駅 4,800m | 2万900円 | 6万9,090円
|
-1.42% |
| 15位 | 基準地価 | 駄知町字柿添2385-2 | 土岐市駅 7,300m | 1万8,100円 | 5万9,834円
|
-3.73% |
| 16位 | 基準地価 | 鶴里町柿野字仲田1245-2 | 土岐市駅 14,000m | 9,000円 | 2万9,752円
|
-1% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | JR中央本線(名古屋～塩尻) 土岐市駅 | 8万9,437円 | 29万5,659円
|
-1.29% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
岐阜県土岐市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 1,570万円 | 2,125万円 | 3,955万円 | 8,168万円 | 1,290万円 | 2,031万円 | 3,776万円 | 3,162万円 | 2,210万円 | 1,818万円 | 1,263万円 | 1,907万円 | 1,749万円 | 1,814万円 | 858万円 |
| 取引件数 | 77件 | 138件 | 93件 | 76件 | 77件 | 93件 | 72件 | 87件 | 94件 | 94件 | 82件 | 102件 | 92件 | 90件 | 20件 |
| 坪単価 | 53,949円 | 41,021円 | 52,626円 | 44,907円 | 39,459円 | 42,533円 | 52,337円 | 41,872円 | 40,956円 | 63,723円 | 30,574円 | 46,883円 | 33,384円 | 34,980円 | 36,650円 |
| 平米単価 | 16,341円 | 12,411円 | 15,974円 | 13,495円 | 12,028円 | 12,875円 | 15,868円 | 12,723円 | 12,327円 | 19,237円 | 9,235円 | 14,126円 | 10,038円 | 10,544円 | 11,050円 |
| 前年比 | - | -23.96% | 28.29% | -14.67% | -12.13% | 7.79% | 23.05% | -20% | -2.19% | 55.59% | -52.02% | 53.34% | -28.79% | 4.78% | 4.77% |
岐阜県土岐市不動産売却取引実績
該当件数 1,287 件
並び替え：
表示件数：
| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 岐阜県土岐市肥田町 第１種住居地域 宅地(土地) | 7万9,000円 33,000円 10,000円 | 80m2 長方形 | 接面道路無 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 岐阜県土岐市肥田町 準工業地域 宅地(土地と建物) | 230万円 | 200m2 ほぼ長方形 | 2018年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 5.0m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 岐阜県土岐市肥田町 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 180万円 | 240m2 不整形 | 2018年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 6.0m/道路/南 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 岐阜県土岐市土岐口南町 準工業地域 宅地(土地) | 70万円 100,000円 30,000円 | 230m2 ほぼ正方形 | 4.0m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 岐阜県土岐市妻木平成町 準住居地域 宅地(土地) | 98万円 140,000円 42,000円 | 230m2 ほぼ長方形 | 6.0m/市道/南西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 岐阜県土岐市妻木町 農地 | 30万円 | 1,300m2 | |||||||||
| 2019年 | 岐阜県土岐市妻木町 準工業地域 宅地(土地) | 28万円 33,000円 10,000円 | 280m2 ほぼ長方形 | 接面道路無 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 岐阜県土岐市妻木町 準工業地域 宅地(土地) | 9万4,000円 34,000円 10,000円 | 90m2 ほぼ長方形 | 2.8m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 岐阜県土岐市妻木町 第１種住居地域 宅地(土地) | 65万円 45,000円 14,000円 | 480m2 ほぼ長方形 | 8.0m/県道/南西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 岐阜県土岐市駄知町 準工業地域 宅地(土地と建物) | 20万円 | 450m2 ほぼ台形 | 1971年 | 木造 | 160m2 | 住宅 | 7.0m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 岐阜県土岐市駄知町 準工業地域 宅地(土地と建物) | 34万円 | 480m2 ほぼ台形 | 1971年 | 木造 | 115m2 | 住宅 | 4.5m/市道/北 | 60％ | 200％ | 調停・競売等 | |
| 2019年 | 岐阜県土岐市曽木町 林地 | 85万円 | 5,000m2 | |||||||||
| 2019年 | 岐阜県土岐市曽木町 林地 | 14万円 | 1,000m2 | |||||||||
| 2019年 | 岐阜県土岐市曽木町 林地 | 22万円 | 830m2 | |||||||||
| 2019年 | 岐阜県土岐市下石阿庄町 準工業地域 宅地(土地) | 60万円 69,000円 21,000円 | 290m2 長方形 | 15.0m/県道/北東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 岐阜県土岐市泉町 準工業地域 宅地(土地) | 15万円 69,000円 21,000円 | 70m2 ほぼ長方形 | 5.0m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 岐阜県土岐市泉町 準工業地域 宅地(土地) | 35万円 10,000円 3,000円 | 1,200m2 不整形 | 2.5m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 岐阜県土岐市泉町 商業地域 宅地(土地) | 63万円 200,000円 60,000円 | 105m2 ほぼ長方形 | 6.0m/市道/北西 | 80％ | 400％ | ||||||
| 2019年 | 岐阜県土岐市泉北山町 準工業地域 宅地(土地と建物) | 600万円 | 1,300m2 長方形 | 1976年 | 鉄骨造造 | 670m2 | 倉庫、店舗 | 15.0m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 岐阜県土岐市泉が丘町 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 50万円 | 240m2 ほぼ長方形 | 1978年 | 木造 | 90m2 | 住宅 | 12.0m/市道/西 | 50％ | 80％ | ||
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岐阜県土岐市の売買情報について
岐阜県土岐市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 65,631 | 63,283 | 62,102 | 60,475 | 57,827 | 56,033 | 53,330 | 50,432 | 47,521 | 44,603 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 1,529 | 1,567 | 1,588 | 1,684 | 1,753 | 1,779 | 1,675 | 1,546 | 1,538 | 1,521 | 1,399 | 1,396 | 1,673 | 1,646 | 1,634 | 1,663 | 1,739 |
| 転出数 | 1,871 | 1,887 | 1,741 | 1,809 | 1,823 | 1,861 | 1,718 | 1,731 | 1,695 | 1,616 | 1,565 | 1,591 | 1,875 | 1,739 | 1,763 | 1,850 | 1,743 |
| 出生数 | 471 | 480 | 471 | 427 | 455 | 440 | 450 | 473 | 428 | 435 | 427 | 445 | 413 | 378 | 391 | 410 | 378 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 17,548人（30%） | 17,413人（33%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 33,018人（57%） | 28,532人（55%） |
| 0歳～14歳の年少 | 7,118人（12%） | 5,883人（11%） |
| 男性 | 25,131人 | 24,941人 |
| 女性 | 27,522人 | 26,887人 |
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,794人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県土岐市では減少傾向にあります。15歳～64歳の生産年齢では、約-4,486人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。