美濃加茂市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万1,333円/m2 13万6,638円/坪 17万4,166円/m2 57万5,755円/坪
前年: 3万3,233円/m2 , 10万9,861円/坪 前年比:+24.37% 前年:17万7,611円/m2 , 58万7,143円/坪 前年比:-1.94%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万1,333円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1993年から2019年までの26年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に3.91万円/m2、最高値をみてみると1993年に6.45万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.54万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.01万円/m2、最高値は4.13万円/m2で最安値は3.91万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、加茂郡坂祝町2万7,033円/m2、可児市4万1,777円/m2、加茂郡富加町2万1,600円/m2、加茂郡川辺町2万6,666円/m2、犬山市6万8,917円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万7,198円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の犬山市と比較すると2万7,584円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 蜂屋町中蜂屋字広橋1376-1 美濃太田駅 4,900m 132万円
436万3,636円

-2.23%

2位 基準地価 山手町1-80 美濃太田駅 500m 5万9,800円
19万7,685円
±0%
3位 基準地価 田島町1-71 美濃太田駅 700m 5万1,100円
16万8,925円
±0%
4位 公示地価 太田町字新屋敷2689-17 美濃太田駅 250m 4万9,300円
16万2,975円
-
5位 公示地価 太田町字蔵ノ内2831-1 美濃太田駅 850m 4万4,100円
14万5,785円

-1.35%

6位 公示地価 本郷町7-165-1 古井駅 700m 4万円
13万2,231円
±0%
7位 公示地価 本郷町1-字若林2-439 古井駅 1,500m 4万円
13万2,231円
±0%
8位 公示地価 中部台7-5-11 美濃太田駅 2,400m 3万8,300円
12万6,611円
±0%
9位 公示地価 本郷町6-字新屋敷1347-13 古井駅 1,200m 3万6,300円
12万円

-0.28%

10位 基準地価 加茂野町加茂野字西野224-7 加茂野駅 850m 2万7,000円
8万9,256円
±0%
11位 基準地価 森山町5-字大木洞10-21 古井駅 950m 2万6,600円
8万7,933円

-1.49%

12位 基準地価 蜂屋台1-5-16 美濃太田駅 3,000m 2万2,100円
7万3,057円
±0%
13位 基準地価 蜂屋町下蜂屋字東田1796 加茂野駅 2,500m 2万1,000円
6万9,421円
±0%
14位 基準地価 牧野字与次郎1753-9 古井駅 2,400m 2万900円
6万9,090円

-1.42%

15位 基準地価 下米田町東栃井字石倉184-3 古井駅 2,900m 1万9,000円
6万2,809円

-1.56%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR高山本線 美濃太田駅 22万6,385円 74万8,380円
+1.19%
2位 JR高山本線 古井駅 3万466円 10万714円
-0.61%
3位 長良川鉄道越美南線 加茂野駅 2万4,000円 7万9,338円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岐阜県美濃加茂市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 1,942万円3,458万円3,550万円2,258万円1,545万円1,621万円1,614万円1,624万円3,195万円1,610万円1,490万円1,661万円2,519万円1,657万円1,725万円
取引件数 78件134件130件98件94件99件91件99件97件108件102件106件110件90件23件
坪単価 55,082円68,096円66,352円60,218円42,273円50,138円40,493円30,394円43,393円40,140円36,754円32,091円40,197円35,323円26,826円
平米単価 16,601円20,612円19,969円18,163円12,660円15,197円12,247円9,209円13,102円12,138円11,125円9,700円12,219円10,708円8,030円
前年比 -23.63%-2.56%-9.24%-29.8%18.61%-19.24%-24.94%42.77%-7.5%-8.44%-12.69%25.26%-12.13%-24.06%

岐阜県美濃加茂市不動産売却取引実績

該当件数 1,459 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岐阜県美濃加茂市山之上町

農地

2万円

370m2

2019年

岐阜県美濃加茂市山之上町

林地

1,000円

1,000m2

2019年

岐阜県美濃加茂市森山町

農地

77万円

810m2

2019年

岐阜県美濃加茂市森山町

農地

90万円

950m2

2019年

岐阜県美濃加茂市牧野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

85万円

880m2

ほぼ長方形

2009年

鉄骨造造420m2工場、事務所5.0m/市道/北60%200%調停・競売等
2019年

岐阜県美濃加茂市前平町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

250万円

260m2

長方形

2019年

木造130m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

岐阜県美濃加茂市前平町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

250万円

310m2

長方形

2019年

木造130m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

岐阜県美濃加茂市本郷町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

150万円

195m2

ほぼ整形

2004年

木造125m2住宅6.0m/市道/西60%200%
2019年

岐阜県美濃加茂市本郷町

第1種住居地域

宅地(土地)

81万円

120,000円

36,000円

220m2

ほぼ整形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

岐阜県美濃加茂市本郷町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

200m2

ほぼ整形

2018年

木造105m2住宅7.0m/市道/南西60%200%
2019年

岐阜県美濃加茂市本郷町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

280万円

210m2

長方形

2019年

木造115m2住宅6.0m/市道/北西60%200%
2019年

岐阜県美濃加茂市蜂屋町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

240万円

210m2

ほぼ長方形

2018年

木造115m2住宅6.0m/道路/北60%200%
2019年

岐阜県美濃加茂市西町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

290万円

190m2

ほぼ長方形

2019年

木造130m2住宅6.0m/市道/西60%200%
2019年

岐阜県美濃加茂市西町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

110万円

160m2

ほぼ台形

1998年

木造105m2住宅4.0m/市道/西60%200%
2019年

岐阜県美濃加茂市西町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

250万円

220m2

ほぼ台形

2018年

木造95m2住宅4.5m/市道/西60%200%
2019年

岐阜県美濃加茂市中部台

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

500万円

120,000円

35,000円

1,400m2

ほぼ整形
6.0m/市道/北50%80%
2019年

岐阜県美濃加茂市田島町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

230万円

170m2

ほぼ整形

2019年

木造115m2住宅5.0m/私道/北80%200%
2019年

岐阜県美濃加茂市下米田町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

370万円

89,000円

27,000円

1,400m2

ほぼ長方形
12.0m/県道/東60%200%
2019年

岐阜県美濃加茂市古井町

商業地域

宅地(土地)

15万円

22,000円

6,700円

220m2

不整形
接面道路無80%400%
2019年

岐阜県美濃加茂市川合町

準工業地域

宅地(土地)

130万円

120,000円

36,000円

360m2

ほぼ整形
6.0m/市道/北60%200%
該当件数1,459件中  0~20件表示

岐阜県美濃加茂市の売買情報について

岐阜県美濃加茂市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,459件の実績があり、平均取引総額は2,186万円となっています。2019年の坪単価:26,826円・平米単価:8,030円となっており、前年の坪単価と比較すると-24.06%の下降で岐阜県の中では、美濃加茂市は8位、全国で506位となっています。また、美濃加茂市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、1,618人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県美濃加茂市でも増加傾向にあり約1,817人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-378人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岐阜県美濃加茂市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 46,06550,06352,13354,72955,38457,00257,37057,46357,30656,874
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,8202,0542,0521,9892,0632,2432,2532,2762,2312,2612,0152,2212,6582,8912,7423,0463,001
転出数 1,8221,9721,8501,9191,8801,9731,9512,0292,1091,7961,8091,8953,2573,1982,6432,6792,585
出生数 469480470509462454450511468513492507540547553539561
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 12,349人(22%) 14,166人(25%)
15歳~64歳の生産年齢 33,964人(61%) 33,586人(59%)
0歳~14歳の年少 8,511人(15%) 8,275人(14%)
男性 27,866人 27,702人
女性 28,878人 28,325人

岐阜県美濃加茂市の不動産売買情報

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