美濃加茂市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 4万1,333円／m2 | 13万6,638円／坪 | 17万4,166円/m2 | 57万5,755円／坪 |
| 前年： 3万3,233円/m2 , 10万9,861円/坪 | 前年比：+24.37% | 前年：17万7,611円/m2 , 58万7,143円/坪 | 前年比：-1.94% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、加茂郡坂祝町：2万7,033円／m2、可児市：4万1,777円／m2、加茂郡富加町：2万1,600円／m2、加茂郡川辺町：2万6,666円／m2、犬山市：6万8,917円／m2、周辺地域の平均公示地価は3万7,198円／m2となり、平均を上回っていますが、最高値の犬山市と比較すると2万7,584円／m2の差が出ています。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 基準地価 | 蜂屋町中蜂屋字広橋1376-1 | 美濃太田駅 4,900m | 132万円 | 436万3,636円
|
-2.23% |
| 2位 | 基準地価 | 山手町1-80 | 美濃太田駅 500m | 5万9,800円 | 19万7,685円
|
±0% |
| 3位 | 基準地価 | 田島町1-71 | 美濃太田駅 700m | 5万1,100円 | 16万8,925円
|
±0% |
| 4位 | 公示地価 | 太田町字新屋敷2689-17 | 美濃太田駅 250m | 4万9,300円 | 16万2,975円
|
- |
| 5位 | 公示地価 | 太田町字蔵ノ内2831-1 | 美濃太田駅 850m | 4万4,100円 | 14万5,785円
|
-1.35% |
| 6位 | 公示地価 | 本郷町7-165-1 | 古井駅 700m | 4万円 | 13万2,231円
|
±0% |
| 7位 | 公示地価 | 本郷町1-字若林2-439 | 古井駅 1,500m | 4万円 | 13万2,231円
|
±0% |
| 8位 | 公示地価 | 中部台7-5-11 | 美濃太田駅 2,400m | 3万8,300円 | 12万6,611円
|
±0% |
| 9位 | 公示地価 | 本郷町6-字新屋敷1347-13 | 古井駅 1,200m | 3万6,300円 | 12万円
|
-0.28% |
| 10位 | 基準地価 | 加茂野町加茂野字西野224-7 | 加茂野駅 850m | 2万7,000円 | 8万9,256円
|
±0% |
| 11位 | 基準地価 | 森山町5-字大木洞10-21 | 古井駅 950m | 2万6,600円 | 8万7,933円
|
-1.49% |
| 12位 | 基準地価 | 蜂屋台1-5-16 | 美濃太田駅 3,000m | 2万2,100円 | 7万3,057円
|
±0% |
| 13位 | 基準地価 | 蜂屋町下蜂屋字東田1796 | 加茂野駅 2,500m | 2万1,000円 | 6万9,421円
|
±0% |
| 14位 | 基準地価 | 牧野字与次郎1753-9 | 古井駅 2,400m | 2万900円 | 6万9,090円
|
-1.42% |
| 15位 | 基準地価 | 下米田町東栃井字石倉184-3 | 古井駅 2,900m | 1万9,000円 | 6万2,809円
|
-1.56% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | JR高山本線 美濃太田駅 | 22万6,385円 | 74万8,380円
|
+1.19% |
| 2位 | JR高山本線 古井駅 | 3万466円 | 10万714円
|
-0.61% |
| 3位 | 長良川鉄道越美南線 加茂野駅 | 2万4,000円 | 7万9,338円
|
0% |
岐阜県美濃加茂市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 1,942万円 | 3,458万円 | 3,550万円 | 2,258万円 | 1,545万円 | 1,621万円 | 1,614万円 | 1,624万円 | 3,195万円 | 1,610万円 | 1,490万円 | 1,661万円 | 2,519万円 | 1,657万円 | 1,725万円 |
| 取引件数 | 78件 | 134件 | 130件 | 98件 | 94件 | 99件 | 91件 | 99件 | 97件 | 108件 | 102件 | 106件 | 110件 | 90件 | 23件 |
| 坪単価 | 55,082円 | 68,096円 | 66,352円 | 60,218円 | 42,273円 | 50,138円 | 40,493円 | 30,394円 | 43,393円 | 40,140円 | 36,754円 | 32,091円 | 40,197円 | 35,323円 | 26,826円 |
| 平米単価 | 16,601円 | 20,612円 | 19,969円 | 18,163円 | 12,660円 | 15,197円 | 12,247円 | 9,209円 | 13,102円 | 12,138円 | 11,125円 | 9,700円 | 12,219円 | 10,708円 | 8,030円 |
| 前年比 | - | 23.63% | -2.56% | -9.24% | -29.8% | 18.61% | -19.24% | -24.94% | 42.77% | -7.5% | -8.44% | -12.69% | 25.26% | -12.13% | -24.06% |
岐阜県美濃加茂市不動産売却取引実績
| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 岐阜県美濃加茂市山之上町 農地 | 2万円 | 370m2 | |||||||||
| 2019年 | 岐阜県美濃加茂市山之上町 林地 | 1,000円 | 1,000m2 | |||||||||
| 2019年 | 岐阜県美濃加茂市森山町 農地 | 77万円 | 810m2 | |||||||||
| 2019年 | 岐阜県美濃加茂市森山町 農地 | 90万円 | 950m2 | |||||||||
| 2019年 | 岐阜県美濃加茂市牧野 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 85万円 | 880m2 ほぼ長方形 | 2009年 | 鉄骨造造 | 420m2 | 工場、事務所 | 5.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | 調停・競売等 | |
| 2019年 | 岐阜県美濃加茂市前平町 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 250万円 | 260m2 長方形 | 2019年 | 木造 | 130m2 | 住宅 | 6.0m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 岐阜県美濃加茂市前平町 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 250万円 | 310m2 長方形 | 2019年 | 木造 | 130m2 | 住宅 | 6.0m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 岐阜県美濃加茂市本郷町 第２種住居地域 宅地(土地と建物) | 150万円 | 195m2 ほぼ整形 | 2004年 | 木造 | 125m2 | 住宅 | 6.0m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 岐阜県美濃加茂市本郷町 第１種住居地域 宅地(土地) | 81万円 120,000円 36,000円 | 220m2 ほぼ整形 | 6.0m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 岐阜県美濃加茂市本郷町 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 230万円 | 200m2 ほぼ整形 | 2018年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 7.0m/市道/南西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 岐阜県美濃加茂市本郷町 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 280万円 | 210m2 長方形 | 2019年 | 木造 | 115m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 岐阜県美濃加茂市蜂屋町 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 240万円 | 210m2 ほぼ長方形 | 2018年 | 木造 | 115m2 | 住宅 | 6.0m/道路/北 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 岐阜県美濃加茂市西町 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 290万円 | 190m2 ほぼ長方形 | 2019年 | 木造 | 130m2 | 住宅 | 6.0m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 岐阜県美濃加茂市西町 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 110万円 | 160m2 ほぼ台形 | 1998年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 4.0m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 岐阜県美濃加茂市西町 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 250万円 | 220m2 ほぼ台形 | 2018年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 4.5m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 岐阜県美濃加茂市中部台 第２種低層住居専用地域 宅地(土地) | 500万円 120,000円 35,000円 | 1,400m2 ほぼ整形 | 6.0m/市道/北 | 50％ | 80％ | ||||||
| 2019年 | 岐阜県美濃加茂市田島町 近隣商業地域 宅地(土地と建物) | 230万円 | 170m2 ほぼ整形 | 2019年 | 木造 | 115m2 | 住宅 | 5.0m/私道/北 | 80％ | 200％ | ||
| 2019年 | 岐阜県美濃加茂市下米田町 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 370万円 89,000円 27,000円 | 1,400m2 ほぼ長方形 | 12.0m/県道/東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 岐阜県美濃加茂市古井町 商業地域 宅地(土地) | 15万円 22,000円 6,700円 | 220m2 不整形 | 接面道路無 | 80％ | 400％ | ||||||
| 2019年 | 岐阜県美濃加茂市川合町 準工業地域 宅地(土地) | 130万円 120,000円 36,000円 | 360m2 ほぼ整形 | 6.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||||||
岐阜県美濃加茂市の売買情報について
岐阜県美濃加茂市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 46,065 | 50,063 | 52,133 | 54,729 | 55,384 | 57,002 | 57,370 | 57,463 | 57,306 | 56,874 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 1,820 | 2,054 | 2,052 | 1,989 | 2,063 | 2,243 | 2,253 | 2,276 | 2,231 | 2,261 | 2,015 | 2,221 | 2,658 | 2,891 | 2,742 | 3,046 | 3,001 |
| 転出数 | 1,822 | 1,972 | 1,850 | 1,919 | 1,880 | 1,973 | 1,951 | 2,029 | 2,109 | 1,796 | 1,809 | 1,895 | 3,257 | 3,198 | 2,643 | 2,679 | 2,585 |
| 出生数 | 469 | 480 | 470 | 509 | 462 | 454 | 450 | 511 | 468 | 513 | 492 | 507 | 540 | 547 | 553 | 539 | 561 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 12,349人（22%） | 14,166人（25%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 33,964人（61%） | 33,586人（59%） |
| 0歳～14歳の年少 | 8,511人（15%） | 8,275人（14%） |
| 男性 | 27,866人 | 27,702人 |
| 女性 | 28,878人 | 28,325人 |
岐阜県美濃加茂市の不動産売買情報
- 伊深町(17)
- 太田町(67)
- 加茂川町(32)
- 加茂野町(309)
- 川合町(64)
- 古井町(32)
- 下米田町(86)
- 田島町(35)
- 中富町(32)
- 西町(102)
- 蜂屋町(144)
- 深田町(19)
- 本郷町(148)
- 牧野(39)
- 御門町(9)
- 森山町(45)
- 山之上町(51)
- 太田本町(15)
- 草笛町(11)
- 島町(11)
- 清水町(2)
- 新池町(27)
- 中部台(103)
- 野笹町(4)
- 蜂屋台(3)
- 前平町(17)
- 大手町(9)
- 三和町(15)
- 山手町(8)
- あじさいヶ丘(3)
岐阜県の不動産売買情報
- 大野郡白川村(36)
- 加茂郡東白川村(51)
- 不破郡関ケ原町(111)
- 加茂郡七宗町(126)
- 加茂郡富加町(154)
- 安八郡輪之内町(188)
- 加茂郡白川町(214)
- 加茂郡坂祝町(250)
- 加茂郡川辺町(274)
- 安八郡安八町(333)
- 本巣郡北方町(350)
- 加茂郡八百津町(383)
- 美濃市(401)
- 揖斐郡池田町(413)
- 安八郡神戸町(428)
- 羽島郡笠松町(472)
- 不破郡垂井町(489)
- 可児郡御嵩町(518)
- 羽島郡岐南町(523)
- 揖斐郡大野町(567)
- 揖斐郡揖斐川町(579)
- 養老郡養老町(601)
- 海津市(641)
- 下呂市(750)
- 山県市(780)
- 飛騨市(816)
- 本巣市(894)
- 瑞浪市(902)
- 瑞穂市(1,214)
- 土岐市(1,287)
- 恵那市(1,369)
- 羽島市(1,450)
- 美濃加茂市(1,459)
- 郡上市(1,507)
- 中津川市(1,947)
- 可児市(2,295)
- 多治見市(2,392)
- 関市(2,539)
- 大垣市(3,314)
- 各務原市(3,463)
- 高山市(3,506)
- 岐阜市(10,750)
人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、1,618人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県美濃加茂市でも増加傾向にあり約1,817人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-378人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。