恵那市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万5,120円/m2 14万9,157円/坪 7万4,721円/m2 24万7,011円/坪
前年: 4万5,180円/m2 , 14万9,355円/坪 前年比:-0.14% 前年:7万6,442円/m2 , 25万2,700円/坪 前年比:-2.26%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万5,120円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1991年から2019年までの28年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に3.91万円/m2、最高値をみてみると1992年に30.6万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると26.69万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.35万円/m2、最高値は4.58万円/m2で最安値は3.91万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、中津川市4万400円/m2、瑞浪市4万1,880円/m2、加茂郡東白川村:0円/m2、土岐市4万4,133円/m2、木曽郡南木曽町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万5,282円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 長島町正家字大洞129-12 恵那駅 2,700m 76万2,000円
251万9,008円

-2.69%

2位 公示地価 長島町中野3-2-1 恵那駅 1,000m 7万4,500円
24万6,280円
±0%
3位 基準地価 長島町正家2-3-4 恵那駅 1,200m 7万300円
23万2,396円
±0%
4位 公示地価 大井町字神ノ木293-12 恵那駅 100m 6万9,700円
23万413円
±0%
5位 基準地価 長島町中野1-5-24 恵那駅 600m 4万9,800円
16万4,628円
±0%
6位 公示地価 大井町字御所前756-4 恵那駅 700m 3万8,300円
12万6,611円
±0%
7位 基準地価 明智町字石坪452-3 明智駅 80m 2万6,900円
8万8,925円

-3.24%

8位 基準地価 長島町正家字飛ケ根272-129 恵那駅 2,600m 2万5,400円
8万3,966円

-1.56%

9位 公示地価 大井町字南関戸2042-32 恵那駅 1,800m 2万2,300円
7万3,719円
±0%
10位 公示地価 長島町中野字家久後1170-324 恵那駅 1,800m 2万800円
6万8,760円

-1.43%

11位 基準地価 岩村町字西町809-6 岩村駅 550m 1万9,600円
6万4,793円
±0%
12位 基準地価 大井町字入道坂2719-125 恵那駅 2,200m 1万7,200円
5万6,859円

-2.28%

13位 基準地価 明智町字渚ノ鼻1161-1 明智駅 700m 1万4,100円
4万6,611円

-2.76%

14位 基準地価 武並町新竹折88 武並駅 3,300m 1万3,800円
4万5,619円
±0%
15位 基準地価 岩村町飯羽間字箕輪2670-5 飯羽間駅 600m 1万2,800円
4万2,314円

-1.54%

16位 基準地価 三郷町野井字鳥居前1919-2の1 武並駅 4,100m 1万1,200円
3万7,024円

-2.61%

17位 基準地価 山岡町上手向字経塚68-2 山岡駅 450m 1万円
3万3,057円

-1.97%

18位 基準地価 長島町久須見字中通210-1 恵那駅 5,600m 9,750円
3万2,231円

-2.51%

19位 基準地価 上矢作町字上広表2976-1 岩村駅 11,000m 3,250円
1万743円

-1.52%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR中央本線(名古屋~塩尻) 恵那駅 10万5,459円 34万8,624円
-1.89%
2位 名鉄広見線 明智駅 2万500円 6万7,768円
-3.08%
3位 明知鉄道明知線 飯羽間駅 1万2,800円 4万2,314円
-1.54%
4位 JR中央本線(名古屋~塩尻) 武並駅 1万2,500円 4万1,322円
-1.19%
5位 明知鉄道明知線 岩村駅 1万1,425円 3万7,768円
-0.22%
6位 明知鉄道明知線 山岡駅 1万円 3万3,057円
-1.97%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岐阜県恵那市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 868万円658万円768万円767万円1,435万円1,334万円1,215万円453万円630万円1,201万円979万円430万円414万円617万円296万円
取引件数 75件127件72件93件86件115件105件81件86件102件109件120件92件85件21件
坪単価 41,944円34,278円16,169円19,727円22,060円41,747円40,262円18,744円21,036円22,245円24,640円15,834円16,390円13,235円9,442円
平米単価 12,676円10,352円4,871円5,962円6,634円12,620円12,174円5,710円6,326円6,791円7,479円4,773円4,947円4,012円2,857円
前年比 --18.28%-52.83%22.01%11.83%89.24%-3.56%-53.44%12.23%5.75%10.77%-35.74%3.51%-19.25%-28.66%

岐阜県恵那市不動産売却取引実績

該当件数 1,369 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岐阜県恵那市山岡町原

都市計画区域外

宅地(土地)

23万円

3,300円

1,000円

2,000m2

ほぼ台形
8.0m/市道/北
2019年

岐阜県恵那市山岡町久保原

林地

4万4,000円

930m2

2019年

岐阜県恵那市山岡町久保原

林地

12万円

2,600m2

2019年

岐阜県恵那市中野方町

林地

15万円

1,000m2

2019年

岐阜県恵那市武並町

林地

1万7,000円

300m2

2019年

岐阜県恵那市武並町

林地

20万円

2,500m2

2019年

岐阜県恵那市武並町

林地

20万円

1,700m2

2019年

岐阜県恵那市笠置町

林地

30万円

2,700m2

2019年

岐阜県恵那市笠置町

林地

40万円

4,900m2

2019年

岐阜県恵那市長島町

農地

8万2,000円

160m2

2019年

岐阜県恵那市長島町

第1種住居地域

宅地(土地)

70万円

95,000円

29,000円

240m2

ほぼ長方形
10.0m/市道/南東60%200%
2019年

岐阜県恵那市長島町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

100万円

270m2

ほぼ台形
木造95m2住宅10.0m/市道/南60%200%
2019年

岐阜県恵那市大井町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

140万円

100,000円

30,000円

440m2

ほぼ台形
6.0m/道路/北60%200%
2019年

岐阜県恵那市岩村町飯羽間

林地

4,000円

100m2

2019年

岐阜県恵那市岩村町飯羽間

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

24万円

210m2

ほぼ整形
5.0m/道路/東
2019年

岐阜県恵那市岩村町飯羽間

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

18万円

160m2

長方形

1998年

木造60m2住宅5.0m/私道/西
2019年

岐阜県恵那市岩村町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

20万円

910m2

ほぼ整形
木造300m2住宅7.3m/市道/東
2019年

岐阜県恵那市飯地町

林地

43万円

3,700m2

2019年

岐阜県恵那市飯地町

林地

5万6,000円

1,400m2

2019年

岐阜県恵那市飯地町

林地

1万6,000円

400m2

該当件数1,369件中  0~20件表示

岐阜県恵那市の売買情報について

岐阜県恵那市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,369件の実績があり、平均取引総額は839万円となっています。2019年の坪単価:9,442円・平米単価:2,857円となっており、前年の坪単価と比較すると-28.66%の下降で岐阜県の中では、恵那市は30位、全国で1,133位となっています。また、恵那市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,215人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県恵那市でも増加傾向にあり約396人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,499人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岐阜県恵那市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 58,10757,27455,76153,71851,07348,85846,22643,57240,94638,278
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,7621,8181,7751,6111,5521,4011,5131,3241,3651,2591,2951,2391,3511,3081,3251,2741,245
転出数 1,8692,0361,9441,9561,7411,6391,6751,7091,5641,4791,3151,3731,5691,6811,4971,5311,384
出生数 453495467446417426397439397408399368422379332336293
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 16,620人(32%) 17,016人(37%)
15歳~64歳の生産年齢 28,033人(54%) 23,534人(51%)
0歳~14歳の年少 6,364人(12%) 5,140人(11%)
男性 22,312人 22,042人
女性 24,584人 23,648人

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