瑞浪市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 4万1,880円／m2 | 13万8,446円／坪 | 9万1,335円/m2 | 30万1,933円／坪 |
| 前年： 3万2,140円/m2 , 10万6,247円/坪 | 前年比：+30.3% | 前年：2万7,138円/m2 , 8万9,712円/坪 | 前年比：+236.55% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価4万1,880円／m2
となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ瑞浪市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1990年から2019年までの29年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2014年に3.39万円／m2、最高値をみてみると1992年に8.51万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると5.12万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は3.81万円／m2、最高値は4.18万円／m2で最安値は3.39万円／m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。
周辺地域の公示地価を見てみると、土岐市：4万4,133円／m2、多治見市：4万8,056円／m2、可児郡御嵩町：2万3,400円／m2、加茂郡八百津町：1万8,266円／m2、恵那市：4万5,120円／m2、周辺地域の平均公示地価は3万5,795円／m2となり、平均を上回っていますが、最高値の多治見市と比較すると6,176円／m2の差が出ています。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 基準地価 | 日吉町字太島6537-2 | 釜戸駅 8,000m | 45万円 | 148万7,603円
|
- |
| 2位 | 公示地価 | 寺河戸町字佃1136-15 | 瑞浪駅 150m | 6万1,200円 | 20万2,314円
|
-1.3% |
| 3位 | 基準地価 | 一色町4-87 | 瑞浪駅 1,500m | 5万6,400円 | 18万6,446円
|
-0.36% |
| 4位 | 公示地価 | 土岐町字縦筬55-6 | 瑞浪駅 600m | 4万9,500円 | 16万3,636円
|
- |
| 5位 | 基準地価 | 益見町2-109 | 瑞浪駅 1,100m | 4万4,600円 | 14万7,438円
|
+0.45% |
| 6位 | 基準地価 | 一色町6-89 | 瑞浪駅 1,600m | 4万1,500円 | 13万7,190円
|
±0% |
| 7位 | 公示地価 | 一色町1-87 | 瑞浪駅 1,100m | 4万200円 | 13万2,892円
|
+0.49% |
| 8位 | 公示地価 | 西小田町4-32 | 瑞浪駅 2,600m | 3万1,500円 | 10万4,132円
|
±0% |
| 9位 | 公示地価 | 土岐町字下市場310-7 | 瑞浪駅 900m | 2万7,000円 | 8万9,256円
|
-0.74% |
| 10位 | 基準地価 | 稲津町小里字ソウ作1087-3 | 瑞浪駅 3,100m | 2万3,100円 | 7万6,363円
|
±0% |
| 11位 | 基準地価 | 釜戸町字大島3197-5 | 釜戸駅 90m | 1万6,200円 | 5万3,553円
|
-2.41% |
| 12位 | 基準地価 | 日吉町字岩神4165-3 | 瑞浪駅 6,100m | 7,550円 | 2万4,958円
|
-2.84% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | JR中央本線(名古屋～塩尻) 釜戸駅 | 23万3,100円 | 77万578円
|
+2708.43% |
| 2位 | JR中央本線(名古屋～塩尻) 瑞浪駅 | 3万8,255円 | 12万6,462円
|
+14.51% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
岐阜県瑞浪市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 1,714万円 | 962万円 | 1,112万円 | 1,123万円 | 916万円 | 812万円 | 1,219万円 | 867万円 | 1,093万円 | 720万円 | 1,340万円 | 1,157万円 | 951万円 | 1,069万円 | 4,236万円 |
| 取引件数 | 28件 | 86件 | 58件 | 38件 | 44件 | 53件 | 65件 | 60件 | 72件 | 91件 | 69件 | 80件 | 67件 | 80件 | 11件 |
| 坪単価 | 51,214円 | 51,853円 | 43,177円 | 46,342円 | 33,384円 | 27,876円 | 35,918円 | 40,016円 | 38,937円 | 33,344円 | 39,753円 | 31,235円 | 25,250円 | 29,885円 | 24,545円 |
| 平米単価 | 15,360円 | 15,744円 | 13,108円 | 14,013円 | 10,012円 | 8,470円 | 10,789円 | 12,070円 | 11,770円 | 10,067円 | 11,967円 | 9,495円 | 7,654円 | 9,041円 | 7,363円 |
| 前年比 | - | 1.25% | -16.73% | 7.33% | -27.96% | -16.5% | 28.85% | 11.41% | -2.7% | -14.36% | 19.22% | -21.43% | -19.16% | 18.36% | -17.87% |
岐阜県瑞浪市不動産売却取引実績
該当件数 902 件
並び替え：
表示件数：
| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 岐阜県瑞浪市山田町 準工業地域 宅地(土地) | 3,200万円 100,000円 30,000円 | 2,000m2 ほぼ整形 | 12.0m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 岐阜県瑞浪市薬師町 近隣商業地域 宅地(土地と建物) | 210万円 | 165m2 ほぼ長方形 | 2018年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 6.0m/市道/南 | 80％ | 200％ | ||
| 2019年 | 岐阜県瑞浪市益見町 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 290万円 | 250m2 袋地等 | 2019年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 6.0m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 岐阜県瑞浪市日吉町 林地 | 2万6,000円 | 520m2 | |||||||||
| 2019年 | 岐阜県瑞浪市日吉町 林地 | 6万3,000円 | 1,300m2 | |||||||||
| 2019年 | 岐阜県瑞浪市西小田町 工業地域 宅地(土地と建物) | 350万円 | 640m2 ほぼ長方形 | 1991年 | 木造 | 340m2 | 共同住宅 | 13.5m/県道/南西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 岐阜県瑞浪市土岐町 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 90万円 | 270m2 不整形 | 1986年 | 木造 | 160m2 | 住宅、その他 | 4.0m/市道/南西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 岐阜県瑞浪市釜戸町 林地 | 11万円 | 1,400m2 | |||||||||
| 2019年 | 岐阜県瑞浪市上野町 第１種住居地域 宅地(土地) | 160万円 170,000円 51,000円 | 320m2 ほぼ長方形 | 12.0m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 岐阜県瑞浪市稲津町 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 140万円 | 480m2 不整形 | 1994年 | 木造 | 130m2 | 住宅 | 6.0m/私道/東 | 60％ | 200％ | 私道を含む取引 | |
| 2019年 | 岐阜県瑞浪市明世町 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 200万円 | 680m2 不整形 | 1990年 | 鉄骨造造 | 510m2 | 共同住宅、倉庫 | 9.5m/県道/北西 | 60％ | 200％ | ||
| 2018年 | 岐阜県瑞浪市和合町 工業地域 宅地(土地と建物) | 920万円 | 2,000m2 不整形 | 1997年 | 鉄骨造造 | 420m2 | 店舗 | 12.0m/県道/北 | 60％ | 200％ | ||
| 2018年 | 岐阜県瑞浪市和合町 工業地域 宅地(土地) | 160万円 130,000円 39,000円 | 410m2 ほぼ長方形 | 6.0m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 岐阜県瑞浪市和合町 工業地域 宅地(土地と建物) | 180万円 | 410m2 長方形 | 1994年 | 鉄骨造造 | 230m2 | 工場 | 11.8m/県道/南 | 60％ | 200％ | ||
| 2018年 | 岐阜県瑞浪市和合町 準工業地域 宅地(土地) | 27万円 45,000円 14,000円 | 200m2 ほぼ長方形 | 12.0m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 岐阜県瑞浪市山田町 林地 | 6,000円 | 2,800m2 | |||||||||
| 2018年 | 岐阜県瑞浪市山田町 第２種低層住居専用地域 宅地(土地) | 79万円 150,000円 44,000円 | 180m2 台形 | 3.5m/市道/南 | 60％ | 100％ | ||||||
| 2018年 | 岐阜県瑞浪市山田町 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 18万円 | 180m2 ほぼ整形 | 1992年 | 木造 | 85m2 | 住宅 | 4.0m/市道/南西 | 60％ | 200％ | ||
| 2018年 | 岐阜県瑞浪市薬師町 近隣商業地域 宅地(土地) | 95万円 180,000円 54,000円 | 175m2 ほぼ長方形 | 6.0m/市道/南 | 80％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 岐阜県瑞浪市穂並 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 320万円 80,000円 24,000円 | 1,300m2 不整形 | 8.5m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||||||
該当件数902件中
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岐阜県瑞浪市の売買情報について
岐阜県瑞浪市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 42,003 | 42,298 | 42,065 | 40,387 | 38,730 | 37,046 | 35,224 | 33,328 | 31,413 | 29,501 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 1,609 | 1,466 | 1,122 | 1,118 | 1,218 | 1,405 | 1,454 | 1,457 | 1,374 | 1,285 | 1,065 | 1,162 | 1,283 | 1,210 | 1,364 | 1,413 | 1,363 |
| 転出数 | 1,627 | 1,560 | 1,176 | 2,435 | 1,249 | 1,572 | 1,689 | 1,567 | 1,506 | 1,440 | 1,423 | 1,324 | 1,485 | 1,422 | 1,440 | 1,590 | 1,666 |
| 出生数 | 408 | 395 | 383 | 329 | 342 | 312 | 341 | 310 | 316 | 287 | 312 | 283 | 298 | 340 | 266 | 280 | 297 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 11,404人（29%） | 11,942人（34%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 22,541人（58%） | 19,242人（55%） |
| 0歳～14歳の年少 | 4,673人（12%） | 3,681人（10%） |
| 男性 | 16,784人 | 16,633人 |
| 女性 | 18,853人 | 18,232人 |
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,684人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県瑞浪市でも増加傾向にあり約538人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-3,299人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。