瑞浪市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万1,880円/m2 13万8,446円/坪 9万1,335円/m2 30万1,933円/坪
前年: 3万2,140円/m2 , 10万6,247円/坪 前年比:+30.3% 前年:2万7,138円/m2 , 8万9,712円/坪 前年比:+236.55%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万1,880円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ瑞浪市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1990年から2019年までの29年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2014年に3.39万円/m2、最高値をみてみると1992年に8.51万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると5.12万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.81万円/m2、最高値は4.18万円/m2で最安値は3.39万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、土岐市4万4,133円/m2、多治見市4万8,056円/m2、可児郡御嵩町2万3,400円/m2、加茂郡八百津町1万8,266円/m2、恵那市4万5,120円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万5,795円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の多治見市と比較すると6,176円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 日吉町字太島6537-2 釜戸駅 8,000m 45万円
148万7,603円
-
2位 公示地価 寺河戸町字佃1136-15 瑞浪駅 150m 6万1,200円
20万2,314円

-1.3%

3位 基準地価 一色町4-87 瑞浪駅 1,500m 5万6,400円
18万6,446円

-0.36%

4位 公示地価 土岐町字縦筬55-6 瑞浪駅 600m 4万9,500円
16万3,636円
-
5位 基準地価 益見町2-109 瑞浪駅 1,100m 4万4,600円
14万7,438円

+0.45%

6位 基準地価 一色町6-89 瑞浪駅 1,600m 4万1,500円
13万7,190円
±0%
7位 公示地価 一色町1-87 瑞浪駅 1,100m 4万200円
13万2,892円

+0.49%

8位 公示地価 西小田町4-32 瑞浪駅 2,600m 3万1,500円
10万4,132円
±0%
9位 公示地価 土岐町字下市場310-7 瑞浪駅 900m 2万7,000円
8万9,256円

-0.74%

10位 基準地価 稲津町小里字ソウ作1087-3 瑞浪駅 3,100m 2万3,100円
7万6,363円
±0%
11位 基準地価 釜戸町字大島3197-5 釜戸駅 90m 1万6,200円
5万3,553円

-2.41%

12位 基準地価 日吉町字岩神4165-3 瑞浪駅 6,100m 7,550円
2万4,958円

-2.84%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR中央本線(名古屋~塩尻) 釜戸駅 23万3,100円 77万578円
+2708.43%
2位 JR中央本線(名古屋~塩尻) 瑞浪駅 3万8,255円 12万6,462円
+14.51%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岐阜県瑞浪市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 1,714万円962万円1,112万円1,123万円916万円812万円1,219万円867万円1,093万円720万円1,340万円1,157万円951万円1,069万円4,236万円
取引件数 28件86件58件38件44件53件65件60件72件91件69件80件67件80件11件
坪単価 51,214円51,853円43,177円46,342円33,384円27,876円35,918円40,016円38,937円33,344円39,753円31,235円25,250円29,885円24,545円
平米単価 15,360円15,744円13,108円14,013円10,012円8,470円10,789円12,070円11,770円10,067円11,967円9,495円7,654円9,041円7,363円
前年比 -1.25%-16.73%7.33%-27.96%-16.5%28.85%11.41%-2.7%-14.36%19.22%-21.43%-19.16%18.36%-17.87%

岐阜県瑞浪市不動産売却取引実績

該当件数 902 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岐阜県瑞浪市山田町

準工業地域

宅地(土地)

3,200万円

100,000円

30,000円

2,000m2

ほぼ整形
12.0m/市道/南東60%200%
2019年

岐阜県瑞浪市薬師町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

210万円

165m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/南80%200%
2019年

岐阜県瑞浪市益見町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

250m2

袋地等

2019年

木造105m2住宅6.0m/市道/西60%200%
2019年

岐阜県瑞浪市日吉町

林地

2万6,000円

520m2

2019年

岐阜県瑞浪市日吉町

林地

6万3,000円

1,300m2

2019年

岐阜県瑞浪市西小田町

工業地域

宅地(土地と建物)

350万円

640m2

ほぼ長方形

1991年

木造340m2共同住宅13.5m/県道/南西60%200%
2019年

岐阜県瑞浪市土岐町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

90万円

270m2

不整形

1986年

木造160m2住宅、その他4.0m/市道/南西60%200%
2019年

岐阜県瑞浪市釜戸町

林地

11万円

1,400m2

2019年

岐阜県瑞浪市上野町

第1種住居地域

宅地(土地)

160万円

170,000円

51,000円

320m2

ほぼ長方形
12.0m/市道/南60%200%
2019年

岐阜県瑞浪市稲津町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

140万円

480m2

不整形

1994年

木造130m2住宅6.0m/私道/東60%200%私道を含む取引
2019年

岐阜県瑞浪市明世町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

200万円

680m2

不整形

1990年

鉄骨造造510m2共同住宅、倉庫9.5m/県道/北西60%200%
2018年

岐阜県瑞浪市和合町

工業地域

宅地(土地と建物)

920万円

2,000m2

不整形

1997年

鉄骨造造420m2店舗12.0m/県道/北60%200%
2018年

岐阜県瑞浪市和合町

工業地域

宅地(土地)

160万円

130,000円

39,000円

410m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南東60%200%
2018年

岐阜県瑞浪市和合町

工業地域

宅地(土地と建物)

180万円

410m2

長方形

1994年

鉄骨造造230m2工場11.8m/県道/南60%200%
2018年

岐阜県瑞浪市和合町

準工業地域

宅地(土地)

27万円

45,000円

14,000円

200m2

ほぼ長方形
12.0m/市道/北東60%200%
2018年

岐阜県瑞浪市山田町

林地

6,000円

2,800m2

2018年

岐阜県瑞浪市山田町

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

79万円

150,000円

44,000円

180m2

台形
3.5m/市道/南60%100%
2018年

岐阜県瑞浪市山田町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

18万円

180m2

ほぼ整形

1992年

木造85m2住宅4.0m/市道/南西60%200%
2018年

岐阜県瑞浪市薬師町

近隣商業地域

宅地(土地)

95万円

180,000円

54,000円

175m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南80%200%
2018年

岐阜県瑞浪市穂並

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

320万円

80,000円

24,000円

1,300m2

不整形
8.5m/市道/北西60%200%
該当件数902件中  0~20件表示

岐阜県瑞浪市の売買情報について

岐阜県瑞浪市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で902件の実績があり、平均取引総額は1,084万円となっています。2019年の坪単価:24,545円・平米単価:7,363円となっており、前年の坪単価と比較すると-17.87%の下降で岐阜県の中では、瑞浪市は26位、全国で977位となっています。また、瑞浪市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,684人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県瑞浪市でも増加傾向にあり約538人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,299人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岐阜県瑞浪市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 42,00342,29842,06540,38738,73037,04635,22433,32831,41329,501
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,6091,4661,1221,1181,2181,4051,4541,4571,3741,2851,0651,1621,2831,2101,3641,4131,363
転出数 1,6271,5601,1762,4351,2491,5721,6891,5671,5061,4401,4231,3241,4851,4221,4401,5901,666
出生数 408395383329342312341310316287312283298340266280297
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 11,404人(29%) 11,942人(34%)
15歳~64歳の生産年齢 22,541人(58%) 19,242人(55%)
0歳~14歳の年少 4,673人(12%) 3,681人(10%)
男性 16,784人 16,633人
女性 18,853人 18,232人

岐阜県瑞浪市の不動産売買情報

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