美濃市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万1,575円/m2 10万4,380円/坪 2万5,460円/m2 8万4,165円/坪
前年: 3万1,975円/m2 , 10万5,702円/坪 前年比:-1.26% 前年:2万5,940円/m2 , 8万5,752円/坪 前年比:-1.86%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万1,575円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1991年から2019年までの28年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.15万円/m2、最高値をみてみると1995年に7.39万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると4.24万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.5万円/m2、最高値は4.17万円/m2で最安値は3.15万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、関市3万7,811円/m2、加茂郡富加町2万1,600円/m2、山県市2万8,850円/m2、加茂郡坂祝町2万7,033円/m2、美濃加茂市4万1,333円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万1,325円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の美濃加茂市と比較すると9,758円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 字俵町2118-3 美濃市駅 600m 4万円
13万2,231円

-2.44%

2位 公示地価 松栄町2-12 松森駅 900m 3万7,700円
12万4,628円

-0.53%

3位 公示地価 字段115-2 美濃市駅 1,100m 3万7,600円
12万4,297円

-2.09%

4位 公示地価 字千畝2714-25 美濃市駅 1,000m 3万2,300円
10万6,776円

-1.23%

5位 基準地価 字殿町1435-6 美濃市駅 1,200m 3万500円
10万826円

-1.62%

6位 基準地価 大字藍川19-3 松森駅 3,000m 2万5,700円
8万4,958円

-1.91%

7位 基準地価 大字楓台77 松森駅 4,100m 1万9,700円
6万5,123円
±0%
8位 公示地価 大字大矢田字喪山1246-1 松森駅 4,500m 1万8,700円
6万1,818円

-1.06%

9位 基準地価 大字蕨生字西屋敷1943-1 美濃市駅 8,400m 1万1,400円
3万7,685円

-3.39%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 長良川鉄道越美南線 美濃市駅 3万360円 10万363円
-2.01%
2位 長良川鉄道越美南線 松森駅 2万5,450円 8万4,132円
-0.88%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岐阜県美濃市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 474万円913万円2,476万円56,751万円525万円746万円679万円1,803万円1,015万円1,367万円781万円1,819万円1,524万円1,061万円390万円
取引件数 25件38件30件21件24件26件29件24件30件32件39件32件36件12件3件
坪単価 46,772円56,481円68,896円28,619円22,067円29,888円26,244円18,675円13,476円27,343円12,602円23,193円15,713円8,025円33,333円
平米単価 14,088円17,056円20,806円8,786円6,622円9,046円7,941円5,547円4,138円8,315円3,816円6,947円4,744円2,433円10,000円
前年比 -20.76%21.98%-58.46%-22.89%35.44%-12.19%-28.84%-27.84%102.9%-53.91%84.04%-32.25%-48.93%315.36%

岐阜県美濃市不動産売却取引実績

該当件数 401 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岐阜県美濃市

近隣商業地域

宅地(土地)

62万円

100,000円

30,000円

200m2

ほぼ整形
6.0m/市道/南東80%200%
2019年

岐阜県美濃市立花

農地

5万2,000円

240m2

2019年

岐阜県美濃市乙狩

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

300m2

ほぼ長方形

1991年

軽量鉄骨造造45m2倉庫7.0m/県道/南60%200%
2018年

岐阜県美濃市

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

25万円

115m2

ほぼ長方形

1980年

木造100m2住宅3.0m/市道/西80%200%
2018年

岐阜県美濃市

第1種住居地域

宅地(土地)

10万円

15,000円

4,500円

220m2

不整形
接面道路無60%200%
2018年

岐阜県美濃市

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

39万円

150m2

ほぼ長方形

1973年

木造95m2住宅7.0m/市道/西60%200%
2018年

岐阜県美濃市蕨生

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

83万円

1,000m2

不整形
木造70m2住宅4.0m/市道/東60%200%
2018年

岐阜県美濃市御手洗

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

14万円

8,900円

2,700円

500m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/北60%200%
2018年

岐阜県美濃市前野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

25万円

11,000円

3,400円

730m2

ほぼ長方形
5.5m/市道/北60%200%
2018年

岐阜県美濃市松栄町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

100万円

190m2

長方形

1995年

鉄骨造造105m2その他6.0m/市道/南60%200%
2018年

岐阜県美濃市上野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万9,000円

5,400円

1,600円

360m2

不整形
4.5m/市道/南60%200%
2018年

岐阜県美濃市上河和

農地

15万円

930m2

2018年

岐阜県美濃市大矢田

農地

27万円

1,900m2

2018年

岐阜県美濃市生櫛

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

800万円

2,000m2

台形

1993年

鉄骨造造1,100m2工場7.0m/市道/南西60%200%
2018年

岐阜県美濃市生櫛

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

130万円

56,000円

17,000円

740m2

不整形
3.6m/市道/北東60%200%
2017年

岐阜県美濃市

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

25万円

140m2

長方形
木造75m2店舗5.0m/市道/北東60%200%
2017年

岐阜県美濃市

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

350万円

640m2

不整形

1991年

鉄骨造造400m2共同住宅3.5m/市道/南東60%200%
2017年

岐阜県美濃市

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万2,000円

12,000円

3,800円

140m2

長方形
接面道路無60%200%
2017年

岐阜県美濃市

近隣商業地域

宅地(土地)

98万円

96,000円

29,000円

340m2

ほぼ正方形
14.0m/国道/東80%200%
2017年

岐阜県美濃市

商業地域

宅地(土地と建物)

25万円

95m2

長方形

1970年

鉄骨造造100m2倉庫4.0m/市道/東80%400%
該当件数401件中  0~20件表示

岐阜県美濃市の売買情報について

岐阜県美濃市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で401件の実績があり、平均取引総額は4,088万円となっています。2019年の坪単価:33,333円・平米単価:10,000円となっており、前年の坪単価と比較すると315.36%の上昇で岐阜県の中では、美濃市は1位、全国で157位となっています。また、美濃市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-183人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県美濃市でも増加傾向にあり約224人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,846人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岐阜県美濃市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 25,96924,66223,39022,62920,76020,57719,48418,37017,20615,968
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 571609646584539529613629631525550539559672704632672
転出数 752735811740735729786712686687642677755808740734782
出生数 172160147169124151141130124139143160116139129121126
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 6,608人(31%) 6,832人(38%)
15歳~64歳の生産年齢 11,789人(56%) 8,943人(50%)
0歳~14歳の年少 2,350人(11%) 1,944人(10%)
男性 8,679人 8,560人
女性 9,475人 9,159人

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