関市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万7,811円/m2 12万4,995円/坪 2万3,434円/m2 7万7,467円/坪
前年: 3万8,200円/m2 , 12万6,280円/坪 前年比:-1.02% 前年:2万2,924円/m2 , 7万5,781円/坪 前年比:+2.22%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万7,811円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1976年に2.2万円/m2、最高値をみてみると1998年に10.02万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると7.82万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.97万円/m2、最高値は4.41万円/m2で最安値は3.76万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、美濃市3万1,575円/m2、加茂郡富加町2万1,600円/m2、加茂郡坂祝町2万7,033円/m2、美濃加茂市4万1,333円/m2、各務原市5万5,618円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万5,431円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の各務原市と比較すると1万7,807円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 山王通2-6-1 関駅 1,700m 7万500円
23万3,057円

-0.71%

2位 公示地価 西木戸町32 関駅 300m 4万8,300円
15万9,669円

-0.62%

3位 公示地価 西福野町2-18 関駅 1,200m 4万5,500円
15万413円

-1.94%

4位 公示地価 弥生町3-87 関口駅 400m 4万3,600円
14万4,132円

-1.36%

5位 公示地価 西本郷通5-74 関駅 1,200m 4万1,600円
13万7,520円

-0.96%

6位 公示地価 豊岡町1-23 関口駅 200m 4万1,400円
13万6,859円

-1.2%

7位 公示地価 鋳物師屋5-126 関口駅 1,500m 4万円
13万2,231円
±0%
8位 基準地価 貸上町8-3 関市役所前駅 650m 3万7,800円
12万4,958円

-0.53%

9位 基準地価 平賀町4-79 関富岡駅 1,600m 3万6,600円
12万991円

-0.28%

10位 基準地価 倉知字祭場下400-3 刃物会館前駅 1,400m 3万4,300円
11万3,388円

-0.3%

11位 公示地価 3-84-2 関駅 3,300m 3万3,500円
11万743円

-0.3%

12位 基準地価 桜台4-3-10 関口駅 2,200m 3万3,300円
11万82円
±0%
13位 基準地価 下有知字新今宮2720-1 関下有知駅 1,400m 2万8,600円
9万4,545円

-0.35%

14位 公示地価 武芸川町高野字水押423-7 岐阜駅 19,000m 2万7,300円
9万247円

-1.8%

15位 基準地価 大杉字香林庵600-11 関富岡駅 3,900m 2万2,200円
7万3,388円

-2.64%

16位 基準地価 下有知字深橋前5469-4 関下有知駅 1,500m 2万1,800円
7万2,066円
±0%
17位 公示地価 武芸川町八幡字松葉366-1 岐阜駅 20,000m 1万9,100円
6万3,140円

-1.04%

18位 基準地価 武芸川町跡部字高瀬475 岐阜駅 19,000m 1万7,200円
5万6,859円

-1.15%

19位 基準地価 広見字昭和新田1853-1 関駅 5,200m 1万7,000円
5万6,198円

-0.59%

20位 基準地価 武芸川町谷口字東畑1471-13 岐阜駅 20,000m 1万5,300円
5万578円

-1.3%

21位 基準地価 神野字西田1860-1 関富岡駅 8,700m 1万1,300円
3万7,355円
-
22位 基準地価 中之保字上屋敷道下夕4471-4 関富岡駅 17,000m 9,400円
3万1,074円

-4.09%

23位 基準地価 洞戸菅谷字中川原171-1 岐阜駅 26,000m 7,870円
2万6,016円

-1.63%

24位 基準地価 上之保字仲畑下モ15035-1 関富岡駅 23,000m 7,800円
2万5,785円

-5.46%

25位 基準地価 板取字野向3890-1 岐阜駅 49,000m 3,980円
1万3,157円

-1.49%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 長良川鉄道越美南線 関駅 4万2,733円 14万1,266円
-0.89%
2位 長良川鉄道越美南線 関口駅 3万9,575円 13万826円
-0.7%
3位 長良川鉄道越美南線 関市役所前駅 3万7,800円 12万4,958円
-0.53%
4位 長良川鉄道越美南線 刃物会館前駅 3万4,300円 11万3,388円
-0.3%
5位 長良川鉄道越美南線 関下有知駅 2万5,200円 8万3,305円
-0.2%
6位 長良川鉄道越美南線 関富岡駅 1万7,460円 5万7,719円
+12.57%
7位 JR高山本線 岐阜駅 1万5,125円 5万円
-1.41%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岐阜県関市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 1,135万円1,696万円1,309万円1,609万円1,282万円1,592万円1,342万円1,579万円1,491万円1,866万円998万円1,296万円1,371万円895万円1,706万円
取引件数 172件300件189件213件177件149件149件171件165件148件212件155件162件149件28件
坪単価 85,879円63,259円49,922円50,970円39,396円37,014円36,672円30,780円39,863円37,820円26,744円33,142円26,296円31,690円57,796円
平米単価 25,902円19,116円15,119円15,369円11,913円11,168円11,116円9,311円12,027円11,444円8,086円10,041円8,014円9,550円17,410円
前年比 --26.34%-21.08%2.1%-22.71%-6.05%-0.92%-16.07%29.51%-5.13%-29.29%23.92%-20.66%20.51%82.38%

岐阜県関市不動産売却取引実績

該当件数 2,539 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岐阜県関市山田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

240m2

長方形

2019年

木造110m2住宅6.0m/市道/南50%80%
2019年

岐阜県関市明生町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

220m2

長方形

2019年

木造110m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2019年

岐阜県関市向山町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

150万円

80,000円

24,000円

610m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南西60%200%
2019年

岐阜県関市武芸川町高野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

70万円

70,000円

21,000円

330m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/南60%200%
2019年

岐阜県関市武芸川町高野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

50万円

12,000円

3,600円

1,400m2

不整形
5.9m/市道/東60%200%
2019年

岐阜県関市洞戸高見

都市計画区域外

宅地(土地)

6万5,000円

4,700円

1,400円

460m2

台形
11.5m/国道/北西
2019年

岐阜県関市洞戸尾倉

都市計画区域外

宅地(土地)

2万円

1,600円

480円

420m2

台形
3.0m/市道/南西
2019年

岐阜県関市広見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

150万円

195m2

ほぼ長方形

2002年

木造100m2住宅4.0m/私道/西60%200%
2019年

岐阜県関市肥田瀬

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

400万円

100,000円

31,000円

1,300m2

ほぼ台形
13.0m/市道/北60%200%
2019年

岐阜県関市東山

第1種住居地域

宅地(土地)

83万円

140,000円

42,000円

195m2

長方形
6.0m/私道/東60%200%
2019年

岐阜県関市東町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

45万円

120m2

長方形
3.5m/市道/東60%200%
2019年

岐阜県関市東出町

第1種住居地域

宅地(土地)

69万円

92,000円

28,000円

250m2

台形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

岐阜県関市東出町

第1種住居地域

宅地(土地)

75万円

100,000円

30,000円

250m2

ほぼ台形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

岐阜県関市巾

第1種住居地域

宅地(土地)

70万円

120,000円

35,000円

200m2

長方形
5.5m/市道/北60%200%
2019年

岐阜県関市迫間

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

1,700万円

2,000m2

ほぼ台形

2012年

鉄骨造造910m2工場9.0m/市道/北東60%200%
2019年

岐阜県関市西福野町

第1種住居地域

宅地(土地)

120万円

110,000円

33,000円

360m2

台形
5.0m/市道/北東60%200%
2019年

岐阜県関市段下

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

88万円

140,000円

43,000円

200m2

長方形
7.5m/市道/南西60%200%
2019年

岐阜県関市倉知

林地

10万円

1,600m2

2019年

岐阜県関市倉知

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

270万円

49,000円

15,000円

1,800m2

不整形
8.0m/県道/北東60%200%
2019年

岐阜県関市倉知

準工業地域

宅地(土地)

130万円

22,000円

6,800円

1,900m2

不整形
8.0m/市道/東60%200%
該当件数2,539件中  0~20件表示

岐阜県関市の売買情報について

岐阜県関市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,539件の実績があり、平均取引総額は1,404万円となっています。2019年の坪単価:57,796円・平米単価:17,410円となっており、前年の坪単価と比較すると82.38%の上昇で岐阜県の中では、関市は20位、全国で778位となっています。また、関市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,746人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岐阜県関市でも増加傾向にあり約2,936人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-6,852人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岐阜県関市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 90,14792,06192,59791,41889,15387,40784,68781,56278,05174,150
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,1153,0413,1863,0363,0292,8062,8022,7882,7352,5672,6252,5902,7282,9132,7952,9002,789
転出数 3,0392,9723,3013,1333,2252,8652,9213,0472,9742,8732,5562,7882,7772,9792,8372,9042,900
出生数 873904871875830782803802807784787792706691682647621
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 24,347人(27%) 27,283人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 52,612人(59%) 45,760人(55%)
0歳~14歳の年少 12,044人(13%) 9,829人(11%)
男性 40,676人 40,329人
女性 43,661人 42,543人

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